【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15551: 住民さん5]

所詮は埋め立て地だからね。また明日の朝、玄関前のタイルたくさん浮いて剥がれてないかチェックしないと。

[15552: 契約者さん1]

>>15550 住民さん0さん
まぁベイサイドの人に限らず（どちらかというとドゥトールの人が多い印象ですが）追っかけて乗ってくる人いますよね。危ないし、定刻に出てるのだからやめて欲しいですよね。

[15553: 住民さん7]

早く避難して！

[15554: 住民さん2]

やはり水害も危険なのは杉並、目黒、江戸川区でしたね

[15555: 住民さん6]

でも今日が土曜で助かった、会社行く気しない。

[15556: 住民さん2]

アホか、湾岸だってモロに水害危険エリアじゃん。今回はたまたま軽めだっただけで。
新築入居時にスミフの説明受けただろう。中古入居者か？

[15557: 住民さん1]

いや湾岸はここ含めて液状化リスクはあるけど水害ハザードには色付いてないしむしろ安全ですよ？
むしろどんな説明受けたんですか？

[15558: 住民さん2]

東京中どこでも災害リスクあるんで！
水辺の近くは水害リスクがそりゃあるよ！
埋立地は液状化リスクがそりゃあるよ！
自然は脅威よ！
こんなこと言うと確率の話してくるアホがいるけど、大して変わらないから！
マーケティングをしたことのある人ならわかると思うけど。

[15559: 住民さん7]

>>15554 住民さん2さん
杉並の方は善福寺川氾濫してたし、目黒川は警報鳴りっぱなしだったしな。そもそも内陸エリアに魅力は感じてないけど。

[15560: 住民さん7]

湾岸エリアに住んでる人はみんな知ってる話だけどね。
https://twitter.com/tokyocbdmansion/status/1664780425087303681?s=46&t=...

[15561: 住民さん0]

>>15552 契約者さん1さん
いるんですか。はじめて見ました。まあ、ちょっと動いてというのはありましたけどね。
昨日のは、敷地内ならば乗れるという感覚でした。

[15562: 契約者さん5]

>>15561 住民さん0さん
よほど急いでたのでしょう。何年かに一度そんな日もありますよね。

[15563: 住民さん8]

自分は年に1回か半年に1回はあるかも(笑

[15564: 住民さん3]

「埋め立て地」を頑丈で万全だとでも思ってる人が居るなんて。元が安値売りだった理由があるのに。

[15565: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15566: マンション検討中さん]

>>15564 住民さん3さん
ハザードマップが安全というだけでなくても、二子玉や武蔵小杉、五反田が水没したり、目黒川や荒川が氾濫しそうになることは数年毎に起こりますが、湾岸で水害なんて聞いたことないです

[15567: 住民さん0]

>>15563 住民さん8さん
それはおもしろい！(笑)
そういう人って乗った後、どんな態度をするのか興味あります。
1すいません(^o^;)
2ありがとうございます(о´∀`о)
3ノーリアクション(-_-)

車内の人たちは3ですね。何やってんだ、コイツ…って感じです。

[15568: 住民さん3]

>>15565 住民さん1さん
誰に向かって口聞いとんねん

[15569: 住民さん2]

>>15565 住民さん1さん
住民でない方の荒らしは粛々と削除依頼出しましょう。

[15570: 平和主義の住民]

PTKのテナントはスタバやピラティス＆ヨガスタジオが入るみたいですね。楽しみです。

[15571: 匿名さん]

おしゃれなお店がたくさん入るといいですね。
美味しいレストランが入ってくれると嬉しいです。
人道橋も4月1日共用開始とかいてありました。
もっと早くできるといいなぁと思います。

[15572: 平和主義の住民]

固定資産税、軽減期間が終わって一気に上がりましたね汗
こんなに上がるとは予想してませんでした。

[15573: 契約者さん3]

>>15572 平和主義の住民さん
人によるのでは？

[15574: 入居前さん]

>>15502 契約者さん3さん
ほんとに住人か？　自分の人生恥ずかしくない？

[15575: 契約者さん7]

>>15574 入居前さん
15502ではありませんが、そのイメージはあると思いますよ。地方の方にはないでしょうが。
人生を恥じるほどのことではないかと思います。

[15576: 契約者さん6]

>>15572 平和主義の住民さん
軽減期間って建物が建ってからのカウントでしたっけ？

[15577: 平和主義の住民]

>>15576 契約者さん6さん

たぶん認定長期優良住宅なので築８年目から固定資産税が本来の額に戻るということではないでしょうか…
国土交通省のHPに「増税ではなく元に戻るだけ」と強調されてます。

https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000...

うちは住友不動産から建築後しばらくしてから購入したので、軽減期間がこの時期からだというのは確認していました。
仲介会社を通して中古で購入するとちがうんでしょうか…？

[15578: 住民さん2]

中古で買った人の場合、固定資産税軽減はどうなります？

[15579: 住民さん6]

>>15578 住民さん2さん
元に戻ります。増税ではなく。

[15580: 匿名さん]

PTKのおかげでイースト西とウエスト北の低層階はパークビューになりましたね。

[15581: 住民さん8]

>>15580 匿名さん
どれくらい評価されますかね。
視界に運河と緑、セントラルラグーンが広がって素晴らしいと思います。
ビルの隙間から都心方面の夜景も見えるかもしれませんが、抜け感はまあないですね。

[15582: 住民さん1]

今月の成約10件近いみたいですね

[15583: 住民さん7]

>>15581 住民さん8さん
西向きなら芝浦方面が抜けているので、多少の抜け感はありますよ。ただ、良さとしてはやはり運河とPTKのガーデンとセントラルラグーンですかね。

[15584: 住民さん7]

>>15583 住民さん7さん
EAST西向き16階の中住戸が9850万で出てます。
眺望に期待感があるのでこれも成約するでしょうね。

[15585: 平和主義の住民]

明日は防災訓練ですね。
タワマンだと中々自治会の運営など難しそうですが、大規模マンションなので充実した設備の割に手頃な管理費で済んでいる面もありますね。
中古不動産市場では管理状態も資産価値に影響しますから、防災訓練などにはしっかり協力したいと思います。

[15586: 住民さん3]

ラグーン方面低層は仕上がり次第で化けますね

[15587: 入居前さん]

>>15575 契約者さん7さん
晴海を（倉庫とゴミ）だなんて・・・なんというか、相当にお年をめされてる方なのですね。
晴海の今のイメージは（整備された街）（タワマン）ですよ。　（倉庫とゴミ）などという人はいないし　明らかに害意のある書き込みなので恥ずべき行為だと思いますがね。

[15588: 匿名さん]

晴海は目障りな看板もないし、緑もゆたかで景観の美しい街並みの住宅街だと思います。何もないという人もいるけど、何もないからこそ美しい景観と静けさが保たれているのではないでしょうか。少し行けば銀座もあるし全く問題ありません。変に安っぽい店舗とかなくておしゃれでいい街だと思います。

[15589: 住民さん7]

>>15586 住民さん3さん
PTKのガーデンとラグーンはかなりオシャレな感じに仕上がってますね。夜はミッドもサウスも低層部がかなりキレイにライトアップされてますし、PTK側に移った船着場に集まる屋形船やクルーザー眺めるのも良いですね。

[15590: 契約者さん3]

>>15587 入居前さん
みなさんどこ住んでるの？と聞かれて、勝どきって言ったことあるのでは？最寄りだから間違って居ませんが、晴海ですよ、ここは。それが答えです。

[15591: 住民さん8]

>>15587 入居前さん

>>15587 入居前さん
もちろん、今はタワマンのイメージもありますよ。
でも隣にゴミ焼却炉はあるし、倉庫もあるでしょうに。そんなにムキになって否定しなくても。倉庫はそのうちなくなるでしょうけどゴミ焼却炉はなくならないでしょう。受け入れることも大切ですし、外から見ている人なんてそんなもんですよ。

[15592: 住民さん7]

>>15590 契約者さん3さん
「それが答えです。」の意味が分かりません。
晴海には駅がないので、最寄駅、エリアは勝どきです。
人と話すときに分かりやすく話すのは当然ですし、晴海の環境が素晴らしいこともまた事実です。

[15593: 契約者3さん]

>>15592 住民さん7さん
意味わかってるじゃないですか！

[15594: 住民さん4]

>>15590 契約者さん3さん
どこに住んでるのと聞かれたら迷わず晴海って答えますよ？
最寄り駅どこかと聞かれたら勝どき駅と答えますが。

[15595: 平和主義の住民]

晴海を悪く言う人は本当にこちらの住民ですか？
私は内見で訪れた時から黎明橋公園をはじめ、計画的に開発された街ならではの広々とした道や落ち着いた雰囲気が好きでした。
ごみ焼却施設も生活に必要な施設なので恥ずかしいと思いません。
昨年、ホテルマリナーズコート東京前のバス停辺りで道に迷っている高齢の御婦人がいたので、目的地まで案内して差し上げました。その方も「晴海は陸の孤島だから全く分からなくて」とおっしゃっていましたが、今も含めてこれからのイメージはハルフラじゃないでしょうか。人に説明する時も「オリンピック村の～」で通じますし。
ドゥ・トゥールは勝どき駅も近くなるし、晴海駅(予定)も近そうで、ブーム前からサウナもあって、いいマンションですよ。

[15596: 住民さん1]

>>15595 平和主義の住民さん

おっしゃる通りです。
だれが倉庫とゴミが恥ずかしいなんて言い始めたんでしょうね。恥ずかしくなんてないですよね！イメージはイメージで仕方ないし、真実ですから、良いところに手を向けましょうね。

[15597: 入居済みさん]

本当にタチの悪いのがいますね。
15590＝15591＝15595＝15596　同一人物でしょう。
社会というのは案外うまくできてるもので、こういう人間は買うことができないんですよね。だから僻みでこうなるのです＝一般論ですが、，
心理学的には、住人に（使われてる者）の書き込みと推察できるものがあっておもしろい。

[15598: 入居前さん]

>>15590 契約者さん3さん

あなたはどこに住んでるの？って聞かて、答えることすらできないのでは？
あなた自身が一番わかってるでしょう？　あなたはここには住めない。それが答えです。

[15599: 匿名さん]

ネガ放置しましょう。わざわざ他人が住んでいる地域やマンションにあれこれ言うなんて一体どんな心理なんでしょうね。自分が悲しくならないのかな。
少なくとも自分の住んでいるところに満足している人はそんな事しないでしょうね。

[15600: 住民さん1]

>>15599 匿名さん
夏が近づいてきたので、変なのが沸いてきましたね。
削除依頼出したら良いと思います。