【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15222: 契約者さん5]

>>15221 住民さん5さん
ブックサロンは使ってる人そこそこいるみたいだから残す意味あるけど、会議室は確かに潰して住民専用のワーキングスペースにしたら良いと思う。

[15223: 契約者さん5]

声出して打ち合わせしてるバカは論外として、コンシェルジュに手続きしないでスタディールームで勝手に仕事してる連中って賃貸の人間かな？
あそこは雑談スペースでもワーキングスペースでもないし。

[15224: 住民さん]

>>15223 契約者さん5さん
警備員、巡回していないのですか。監視カメラを見ていればわかりそうなものですよね。

[15225: 住民さん3]

東京BRTのプレ二次運行が4/1から始まりますね！
https://tokyo-brt.co.jp/caution/308

ドゥトゥールから一番近い晴海中央は1時間に3本なので、シャトルバス運行の少ない時間帯の代替手段として役立ちそうです。少し歩けばKTT前のBRTバス停も使えるので、新橋虎ノ門方面によく行かれる方はかなり便利になるのではないでしょうか。

[15226: 住民さん2]

PTK下駄のスーパーにライフが入るっぽいですね
パート募集してます。
どんどん便利になって嬉しい

[15227: 住民さん5]

>>15225 住民さん3さん
ららぽーとや有明ガーデンに行くのにも使えますかね？

[15228: 住民さん2]

2025年9月以降までは待てないなあ
湾岸中古で買っちゃった方が2年間以上早く、長く住めるのは考えさせられる

[15229: 住民さん3]

ここから晴海フラッグに住み替える人なんているの？

[15230: 住民さん2]

>>15229 住民さん3さん
いないでしょ。罰ゲームかよ。
ハルフラに住替えとか冗談でもキツいよ。

[15231: 住民さん5]

>>15228 住民さん2さん
契約者や住民のスレですので、部外者の書き込みはお控えください。

[15232: 住民さん4]

>>15230 住民さん2さん
ここからだとわざわざ不便で今後の資産性も怪しい晴海フラッグに住み変える人はいないですよね

[15233: 住民さん2]

>>15227 住民さん5さん
ららぽーとは使えますね！サクッと行けそうです！
有明ガーデンはちょっと歩きそうです。

[15234: 住民さん2]

晴海フラッグに引越すひといるでしょ。もっと広い部屋が良いとか、電車を利用してない人とか。価値観は人それぞれだからなんでも自由に言えばよいけど、お互い様だからね。かく言う私なら引越しませんが。なぜなら、しがない電車ユーザーですから。

[15235: 住民さん2]

駅から歩けない距離、海風吹き晒しの外廊下、板状マンションって結構なランクダウンだからあまり考えないでしょう。
住み替えの検討はPTKじゃないですか？

[15236: 住民さん6]

>>15235 住民さん2さん
資産性の観点からPTKはいるだろうね。
ただ、PTKにスパはないし、どうせ人道橋で商業施設にもサクッと行けるから引っ越す必要もないだろうね。

[15237: 住民さん2]

>>15236 住民さん6さん
PTKとは人道橋ですぐ向かいになるので、物件価格もPTKに押し上げられる形になるでしょう。
むしろPTKに住み替えるよりこちらの資産性向上、価格上昇幅の方が大きいかもしれませんね。

晴海フラッグはさすがにメリットが無さすぎて考えられません。

[15238: 住民さん6]

>>15237 住民さん2さん
私が知ってるだけで、3家族がここからフラッグに引っ越します。気が知れませんが、やはり部屋の広さや眺望、価格に惹かれたのでしょう。ちなみにみんなクルマばかりで電車なんてものには乗らない方々ですけどね。

[15239: 住民]

>>15238 住民さん6さん

珍しい方も居るのですね。
FLAGへ引っ越すなんて態々話すんですかね？
クルマばかりでも駐車場の抽選外れたらどうするんでしょう？
ノーマルルーフの普通車ならなんとかなると言う憶測かな？

[15240: 住民さん7]

>>15239 住民さん
結構晴海フラッグ事情にお詳しいですね！

[15243: 住民さん1]

>>15238 住民さん6さん
駐車場とれなかったら詰みますね
本当ですか？
自分の周りでは晴海フラッグに引っ越すなんて聞いたことありませんが

[15244: 住民さん7]

>>15238 住民さん6さん
晴海フラッグはちょっと気がしれないですね。
ここから住み替えるとしたら駐車場確約のプレミアムフロアでしょうか。
それでも不便で団地みたいなところには移りたくないと思いますが。

[15245: 住民さん2]

今2LDKに住んでる3人兄弟とかの家だと、4LDKのあるフラッグも選択肢に入るんだと思いますよ。周りのうちはそれで検討してましたが抽選に外れたようです。

まあ駅距離とか駐車場外れるリスクとか、かなり高い維持管理費などのデメリットを考慮するとドゥトゥールに満足してる人からすると積極的に移る理由は無いかもしれませんね。

[15246: 住民さん1]

共用部が、お気に入りだったが、最近マナーの悪い輩も多いし、ベイサイドタワー晴海に引っ越そうかな。それなら晴海フラッグのまだ良いか。でもアソコに住んでる人たちの雰囲気は好きなんだよなぁ。

[15247: 住民さん1]

>>15243 住民さん1さん
PTKは一組知ってますが、晴海フラッグは聞いたことないですね。賃貸の方じゃないですかね？晴海フラッグは正直理解できないですが、きっといろいろと事情があるんでしょう。

住民板なのに最近は晴海フラッグ関係者らしき書き込みや荒らしが目立つので粛々と削除依頼出しましょう。

晴海フラッグは民度が低そうなので今後の晴海の治安が心配です。あのエリアから出てこないで欲しいですね。

[15248: 住民さん555]

>>15247 住民さん1さん
友達沢山できるといいですね。

[15249: A]

>>15248 住民さん555さん
ハルフラスレにお帰りください。
興味ないので。

[15250: 住民さん]

>>15238 住民さん6さん
まあ、賃貸なら分かるよ。
TTTやKTTに住んでる賃貸の人達が晴海フラッグ買ってるのは聞いたことあるからね。DTにいる賃貸の人にもそういう人もいるかもね。

[15251: 住民さん3]

ドゥトゥールから晴海フラッグは落差感じちゃいそう
これから開発の恩恵を1番受けるのがうちなのに、センスないね

[15252: 住民さん6]

皆さん自画自賛ですね！ドゥトール最高！

[15253: 住民さん]

子育て世代がこのマンションから移り行くということですよね。吉報です。
先日、電話が入った時、ロビーエントランスにいてソファーがあってちょうどよかったのにスクールバス帰りで大騒ぎする子供たちとバッティングしてしまい、騒音極まりなかったです。電話先の相手にも、もれなく聞こえていたでしょう。せっかくのソファーが役に立ちませんでしたよ。
子供はうるさいものということは理解していますが、親が無頓着だと思います。

[15254: 住民さん1]

>>15253 住民さん
ドゥトゥールはあまりファミリー向きではないですよね。
この間も2階のロビーでサッカーボール蹴ってる小学生が二人いて、親御さん近くで談笑してて非常識だと思いましたね。
そういう方は是非晴海フラッグに移って欲しいですね。

[15255: 住民さん2]

最近ここはファミリー中心に変わりつつあります
晴海フラッグ関連の教育施設が充実することでよりファミリー世帯の色が濃くなるでしょう
子どもを注意しない非常識な親は迷惑ですが、普通の家族が暮らしやすいマンションではあるべきだと思います

下品なのは晴海フラッグに行って欲しいです

[15256: 住民さん]

今、岸田政権が打ち出している育休パパ10割支給制度なんかが実現した日には大変ですわ。
ちまたでは、母親以上に父親のほうがまたとんでもないケースを見かけますから。
父親は、こちらが注意しても謝りません。反省しません。

[15257: 住民さん]

>>15254 住民さん1さん
エレベーターホールで退屈したのかキックスケーターに一瞬だけ乗った小学生なら見ました。

[15258: 住民さん2]

まあ2LDK、3LDKが多いんだから普通に考えてファミリーマンションでしょう。今更何を言ってるのか。

[15259: 住民さん2]

>>15258 住民さん2さん
2LDKは独身貴族多いみたいですよ。
数年前に中古で購入しましたが、角部屋2LDKの64平米や中住戸の2LDK70平米を中心に10部屋前後内見した際、仲介業者から聞く限り、8割方独身の方でしたよ。
30代とか40代の所有者で海外駐在に出られたのを機に売りに出してる方が多いと聞きまして、最終的に購入した部屋の方も駐在に出られた独身の方でしたね。

[15260: 住民さん6]

>>15259 住民さん2さん
今の居住者はファミリーがかなり増えてるんですよ
圧倒的多数派です
マルチが集まるギラギラマンションより良くなってきたと思いますが

[15261: 住民さん]

>>15259 住民さん2さん
そんなにいるなら、独身者の会、つくりたいです！

[15262: 住民さん2]

>>15259 住民さん2さん
2L、3L中心と言えど確かに以前はイケイケ独身系の人種が目立ちました。
今はマンション内やマンションの周りに子どもや家族連れが溢れてるのに独身が多数なんてあり得ません。
品の良いファミリーマンションになって欲しいです。

[15263: 住民さん6]

>>15260 住民さん6さん
マルチはそもそも買えないから賃貸で住んでる人かと。

[15264: 住民さん2]

そういえば最近マルチを見かけなくなった気がする

[15265: 住民さん4]

ハルフラRush

[15266: 匿名さん]

天井のライトの色、なんか青みが強すぎて寒々しくないですか？
あんまりおしゃれじゃない気がするのは自分だけ？

[15267: 住民さん8]

>>15265 住民さん4さん
ハルフラの話題なんてどうでもいいですね。
微塵も興味ないし。

[15268: 住民さん2]

最近の売り出し価格の中で飛び抜けて安い部屋がスーモに出てますね

[15269: 住民さん7]

>>15268 住民さん2さん
これのこと？東向きで眺望抜けてるのにかなり弱気な感じする。すぐになくなりそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71984311/

[15270: 入居予定さん]

これも弱気ですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72003366/

[15271: 住民さん4]

>>15270 入居予定さん
完全に値付け間違えてますね。余程焦ってるのか訳あり物件でしょうね。相場より1割弱低い計算ですね。