【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15171: 匿名さん]

>>15169 住民さん8さん
タワマンは密閉性が高いから火事で弱点があるみたい。ANNで言ってた。

[15172: 契約者さん5]

>>15170 住民さん6さん
人道橋遅くなったのか。
PTK入居、勝どき駅入り口開設と同時期ですかね。

[15173: 住民さん1]

>>15172 契約者さん5さん
地権者の入居は今年8月の予定ですよ。
新改札も同時期供用開始のようです。

[15174: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15175: 住民さん2]

PTKが建って思ったより閉塞感強いな。
ハルミフラッグと両方に囲まれてしまった感じ。
DTは埋もれた。

[15176: 住民さん2]

>>15175 さん
晴海フラッグに囲まれたと思う人はいませんね
北西向きのPTKはもともと分かっていたことですし、むしろ公開空地が橋で繋がって環境が向上するので望ましいです
あなたは住民ではありませんね

[15177: 住民さん1]

そりゃ北向きの部屋とかで目の前が開けてた住戸はPKTで多少影響出るだろうね。眺望がすぐ飽きるのと同じで慣れるんだろうけど。
でもそれを補って余りある人道橋と商業施設。これまでは倉庫だったんだから。

[15178: 住民さん1]

今日発表されたハルフラDUOの価格高すぎてここ絶対上がるわ…
買っといてよかったです

[15179: a]

>>15178 住民さん1さん
晴海フラッグは知りませんが、人道橋や周辺開発ありますし、
パークタワー勝どきが勝手に引き上げてくれるので、気長に待ってます。

[15180: 住民さん1]

DUOの価格が発表されました
ここの値上がりはより確実になりました

[15181: マンコミュファンさん]

今売出し中の物件も来週には価格改定して値上げした方が良さそうですね。

[15182: 住民さん2]

>>15180 住民さん1さん
DUOの価格は、どこでわかりますか？
公式サイトでわかりますか？

[15183: 住民さん7]

>>15182 住民さん2さん
Twitterで検索するとすぐ出てきますし、マンションマニアのブログでもまとめられていますね。
周辺中古マンションが有利になることは確実視されてます。

[15184: 住民さん3]

みんな新築だから買いたがるんだよ。
中古タワーなんか用無し。

[15185: 匿名さん]

>>15184 住民さん3さん
新築タワーは恵比寿や武蔵小金井みたいな手抜きリスクがあるからな。ここは2019年の大型台風や去年の福島地震でも影響なし。

[15186: 名無しさん]

タワー棟がこんな高いとは。
ほんと買っておいてよかった。
もはや70平米1億スタートになりそうですが、その価格だと私には手が出ませんでした

[15187: 住民さん1]

今後の値上がり確実で何よりです

[15188: 住民さん2]

>>15185 匿名さん
若干、影響ありましたよね。
ウエスト棟の建材の一部が取れて落下しました。
ケガ人が出なくてよかったです。

[15189: 住民さん2]

実は、あの強烈な台風を経験したからDUOタワー棟に興味がなくなり勧誘もお断りしましたが、やはり日が経つと忘れてしまい、今また気になっています。
この辺りのビル風等も今後どのように変わるのでしょうね。

[15190: 住民さん2]

TwitterやYouTubeでも今後のドゥトゥールへの期待がすごい

[15191: 住民さん]

>>15190
そうなのですね。それはよかった。当然と言えば当然ですが当時としてはまわりと比にならないほど高かったです。
対岸のサウスやミッドの契約者スレを見ると、めんどくさそうですね。他人事ながら、理事会、総会など先が思いやられます。地権者のワードにアレルギー反応が起こっているのかもしれません。
ここは、地権者住戸はナシですよね。その点も良いかな。

[15192: 住民さん5]

>>15191 住民さん
2019年くらいに販売価格と相場が追いつき、オリンピック後に完全に逆転し、そして今、ハルミフラッグのタワー棟のお陰でさらにブーストされた感じでしょうかね。
まあ自分は住み続ける前提なのであまり相場については関心ないのですが、万が一の時に売っても損は出ない、と分かっているだけでも精神的に楽です。
入居してから周りがどんどん便利になり、そのピークが2、3年以内に来るので、これから楽しみですねー。

[15193: 名無しさん]

別にネット遅いとか感じないですよね？
私は普通に動画視聴も超快適なのですが。。

[15194: マンション掲示板さん]

メチャクチャ遅いですよ。

[15195: 住民さん8]

>>15193 名無しさん
在宅ワークも余裕だし、ラウンジでもジムでも映画見たりするけど、不便に感じたことないな。

[15196: 住民さん5]

ネット回線は改善工事の後は特に気にならないかな。
午後1時過ぎにzoomしてると月に1回未満の頻度で画像オフにしないといけない時があるくらいかなあ。

[15197: 住民さん2]

同意です
仕事柄まれに数GB単位のファイルをDLすることがありますが数分で終わります。

[15198: 住民さん2]

>>15193 名無しさん
ネットは全く不便ないですよ。
言いふらしてるのはここのネガキャンしてる人みたいですね。

[15199: 住民さん4]

図書室でテレワークするのをやめてほしい。パソコンの作業だけなら気になりませんが、電話や、リモート会議時の声はたいてい大きく、周りの人にとってはとてもうるさいです。

[15200: 契約者さん3]

>>15199 住民さん4さん
共用部が充実してるマンションだとは思いますが、テレワークや子どもと勉強ができるスペースはもっと欲しいです

[15201: 住民さん1]

テレワークはPTKがでっかいワークスペースを500円で開放してくれますのでそれ使いましょう
橋もそうですがそういう面でも恩恵があります

[15202: 住民さん]

そもそも自宅以外でテレワークして良いのですか？
我が社は情報管理上、特別な許可がない限りNGです。自宅以外でテレワークをするのは違反行為に当たります。
逆に、そのように情報管理体制がずさんな会社の顧客にはなりたくないので企業名を知りたいものです。

[15203: 住民さん5]

Web会議の時は個室に行ける環境であれば良いのでは無いでしょうか。
それと、パブリックWi-Fiを使わないなどのルールを守れば良いと思います。

[15204: 契約者さん4]

>>15202 住民さん
DとかHとかHとかNとかOとかJとかじゃないですか。使わずに生きていけるなら、それに越したこたぁない。

[15205: 住民さん]

>>15204 契約者さん4さん
どこ！もうちょっとヒントをお願いします。

[15209: 住民さん5]

>>15208 住民さん7さん
住民でない方はお引き取り下さい。

[15211: 住民さん]

>>15208 住民さん7さん
私、推しという現代用語に違和感を覚えて苦手意識があります。昔はファン、親衛隊などと言い、十分通じていたのに突然マスコミが推しを使い始めてウザすぎます。きっと推しがダサくなるのも時間の問題でしょう。
私の場合、湾岸に住むようになったのは縁ですね。内陸で探していましたが間取りや方角、周辺環境でぴったりきたのがここでした。
内陸って例えばどこがお好みですか？皇居あたりは確かにいいですよね。仮御所を独り占めしようと引っ越さない方が一人いるようですが、そんなことが許されるのでしょうか。誰もが住みたい場所ですよ。

[15212: 住民さん7]

>>15208 住民さん7さん
何が言いたいか分かりませんが、湾岸にかなりのコンプレックスをお持ちのようで。
ここは住民板ですよ。

[15214: 住民さん5]

>>15213 住民さん9さん
区分所有者だけどブックサロンのままで良いよ。
それよりも夜のスタディールームで声出して打ち合わせしてるオヤジは使用禁止にした方が良い。そもそもコンシェルジュに言わずに使ってる奴もいるしな。

[15215: 住民さん2]

声だしできないスタディルームと声だしできる打ち合わせスペースとの両方が必要かなと思うな。

[15216: 住民さん8]

>>15215 住民さん2さん
デカい声出して話したいならバーラウンジでやれば良くない？
開始時間早めて営業時間延長するくらいだし。

[15217: 契約者さん6]

>>15215 住民さん2さん

声出したければ会議室利用すれば良いだけ。

[15218: 住民さん]

ビジネスならばSOHO住戸を使用すべきでは。

[15222: 契約者さん5]

>>15221 住民さん5さん
ブックサロンは使ってる人そこそこいるみたいだから残す意味あるけど、会議室は確かに潰して住民専用のワーキングスペースにしたら良いと思う。

[15223: 契約者さん5]

声出して打ち合わせしてるバカは論外として、コンシェルジュに手続きしないでスタディールームで勝手に仕事してる連中って賃貸の人間かな？
あそこは雑談スペースでもワーキングスペースでもないし。

[15224: 住民さん]

>>15223 契約者さん5さん
警備員、巡回していないのですか。監視カメラを見ていればわかりそうなものですよね。

[15225: 住民さん3]

東京BRTのプレ二次運行が4/1から始まりますね！
https://tokyo-brt.co.jp/caution/308

ドゥトゥールから一番近い晴海中央は1時間に3本なので、シャトルバス運行の少ない時間帯の代替手段として役立ちそうです。少し歩けばKTT前のBRTバス停も使えるので、新橋虎ノ門方面によく行かれる方はかなり便利になるのではないでしょうか。

[15226: 住民さん2]

PTK下駄のスーパーにライフが入るっぽいですね
パート募集してます。
どんどん便利になって嬉しい

[15227: 住民さん5]

>>15225 住民さん3さん
ららぽーとや有明ガーデンに行くのにも使えますかね？

[15228: 住民さん2]

2025年9月以降までは待てないなあ
湾岸中古で買っちゃった方が2年間以上早く、長く住めるのは考えさせられる

[15229: 住民さん3]

ここから晴海フラッグに住み替える人なんているの？

[15230: 住民さん2]

>>15229 住民さん3さん
いないでしょ。罰ゲームかよ。
ハルフラに住替えとか冗談でもキツいよ。

[15231: 住民さん5]

>>15228 住民さん2さん
契約者や住民のスレですので、部外者の書き込みはお控えください。

[15232: 住民さん4]

>>15230 住民さん2さん
ここからだとわざわざ不便で今後の資産性も怪しい晴海フラッグに住み変える人はいないですよね

[15233: 住民さん2]

>>15227 住民さん5さん
ららぽーとは使えますね！サクッと行けそうです！
有明ガーデンはちょっと歩きそうです。

[15234: 住民さん2]

晴海フラッグに引越すひといるでしょ。もっと広い部屋が良いとか、電車を利用してない人とか。価値観は人それぞれだからなんでも自由に言えばよいけど、お互い様だからね。かく言う私なら引越しませんが。なぜなら、しがない電車ユーザーですから。

[15235: 住民さん2]

駅から歩けない距離、海風吹き晒しの外廊下、板状マンションって結構なランクダウンだからあまり考えないでしょう。
住み替えの検討はPTKじゃないですか？

[15236: 住民さん6]

>>15235 住民さん2さん
資産性の観点からPTKはいるだろうね。
ただ、PTKにスパはないし、どうせ人道橋で商業施設にもサクッと行けるから引っ越す必要もないだろうね。

[15237: 住民さん2]

>>15236 住民さん6さん
PTKとは人道橋ですぐ向かいになるので、物件価格もPTKに押し上げられる形になるでしょう。
むしろPTKに住み替えるよりこちらの資産性向上、価格上昇幅の方が大きいかもしれませんね。

晴海フラッグはさすがにメリットが無さすぎて考えられません。

[15238: 住民さん6]

>>15237 住民さん2さん
私が知ってるだけで、3家族がここからフラッグに引っ越します。気が知れませんが、やはり部屋の広さや眺望、価格に惹かれたのでしょう。ちなみにみんなクルマばかりで電車なんてものには乗らない方々ですけどね。

[15239: 住民]

>>15238 住民さん6さん

珍しい方も居るのですね。
FLAGへ引っ越すなんて態々話すんですかね？
クルマばかりでも駐車場の抽選外れたらどうするんでしょう？
ノーマルルーフの普通車ならなんとかなると言う憶測かな？

[15240: 住民さん7]

>>15239 住民さん
結構晴海フラッグ事情にお詳しいですね！

[15243: 住民さん1]

>>15238 住民さん6さん
駐車場とれなかったら詰みますね
本当ですか？
自分の周りでは晴海フラッグに引っ越すなんて聞いたことありませんが

[15244: 住民さん7]

>>15238 住民さん6さん
晴海フラッグはちょっと気がしれないですね。
ここから住み替えるとしたら駐車場確約のプレミアムフロアでしょうか。
それでも不便で団地みたいなところには移りたくないと思いますが。

[15245: 住民さん2]

今2LDKに住んでる3人兄弟とかの家だと、4LDKのあるフラッグも選択肢に入るんだと思いますよ。周りのうちはそれで検討してましたが抽選に外れたようです。

まあ駅距離とか駐車場外れるリスクとか、かなり高い維持管理費などのデメリットを考慮するとドゥトゥールに満足してる人からすると積極的に移る理由は無いかもしれませんね。

[15246: 住民さん1]

共用部が、お気に入りだったが、最近マナーの悪い輩も多いし、ベイサイドタワー晴海に引っ越そうかな。それなら晴海フラッグのまだ良いか。でもアソコに住んでる人たちの雰囲気は好きなんだよなぁ。

[15247: 住民さん1]

>>15243 住民さん1さん
PTKは一組知ってますが、晴海フラッグは聞いたことないですね。賃貸の方じゃないですかね？晴海フラッグは正直理解できないですが、きっといろいろと事情があるんでしょう。

住民板なのに最近は晴海フラッグ関係者らしき書き込みや荒らしが目立つので粛々と削除依頼出しましょう。

晴海フラッグは民度が低そうなので今後の晴海の治安が心配です。あのエリアから出てこないで欲しいですね。

[15248: 住民さん555]

>>15247 住民さん1さん
友達沢山できるといいですね。

[15249: A]

>>15248 住民さん555さん
ハルフラスレにお帰りください。
興味ないので。

[15250: 住民さん]

>>15238 住民さん6さん
まあ、賃貸なら分かるよ。
TTTやKTTに住んでる賃貸の人達が晴海フラッグ買ってるのは聞いたことあるからね。DTにいる賃貸の人にもそういう人もいるかもね。

[15251: 住民さん3]

ドゥトゥールから晴海フラッグは落差感じちゃいそう
これから開発の恩恵を1番受けるのがうちなのに、センスないね

[15252: 住民さん6]

皆さん自画自賛ですね！ドゥトール最高！

[15253: 住民さん]

子育て世代がこのマンションから移り行くということですよね。吉報です。
先日、電話が入った時、ロビーエントランスにいてソファーがあってちょうどよかったのにスクールバス帰りで大騒ぎする子供たちとバッティングしてしまい、騒音極まりなかったです。電話先の相手にも、もれなく聞こえていたでしょう。せっかくのソファーが役に立ちませんでしたよ。
子供はうるさいものということは理解していますが、親が無頓着だと思います。

[15254: 住民さん1]

>>15253 住民さん
ドゥトゥールはあまりファミリー向きではないですよね。
この間も2階のロビーでサッカーボール蹴ってる小学生が二人いて、親御さん近くで談笑してて非常識だと思いましたね。
そういう方は是非晴海フラッグに移って欲しいですね。

[15255: 住民さん2]

最近ここはファミリー中心に変わりつつあります
晴海フラッグ関連の教育施設が充実することでよりファミリー世帯の色が濃くなるでしょう
子どもを注意しない非常識な親は迷惑ですが、普通の家族が暮らしやすいマンションではあるべきだと思います

下品なのは晴海フラッグに行って欲しいです

[15256: 住民さん]

今、岸田政権が打ち出している育休パパ10割支給制度なんかが実現した日には大変ですわ。
ちまたでは、母親以上に父親のほうがまたとんでもないケースを見かけますから。
父親は、こちらが注意しても謝りません。反省しません。

[15257: 住民さん]

>>15254 住民さん1さん
エレベーターホールで退屈したのかキックスケーターに一瞬だけ乗った小学生なら見ました。

[15258: 住民さん2]

まあ2LDK、3LDKが多いんだから普通に考えてファミリーマンションでしょう。今更何を言ってるのか。

[15259: 住民さん2]

>>15258 住民さん2さん
2LDKは独身貴族多いみたいですよ。
数年前に中古で購入しましたが、角部屋2LDKの64平米や中住戸の2LDK70平米を中心に10部屋前後内見した際、仲介業者から聞く限り、8割方独身の方でしたよ。
30代とか40代の所有者で海外駐在に出られたのを機に売りに出してる方が多いと聞きまして、最終的に購入した部屋の方も駐在に出られた独身の方でしたね。

[15260: 住民さん6]

>>15259 住民さん2さん
今の居住者はファミリーがかなり増えてるんですよ
圧倒的多数派です
マルチが集まるギラギラマンションより良くなってきたと思いますが

[15261: 住民さん]

>>15259 住民さん2さん
そんなにいるなら、独身者の会、つくりたいです！

[15262: 住民さん2]

>>15259 住民さん2さん
2L、3L中心と言えど確かに以前はイケイケ独身系の人種が目立ちました。
今はマンション内やマンションの周りに子どもや家族連れが溢れてるのに独身が多数なんてあり得ません。
品の良いファミリーマンションになって欲しいです。

[15263: 住民さん6]

>>15260 住民さん6さん
マルチはそもそも買えないから賃貸で住んでる人かと。

[15264: 住民さん2]

そういえば最近マルチを見かけなくなった気がする

[15265: 住民さん4]

ハルフラRush

[15266: 匿名さん]

天井のライトの色、なんか青みが強すぎて寒々しくないですか？
あんまりおしゃれじゃない気がするのは自分だけ？

[15267: 住民さん8]

>>15265 住民さん4さん
ハルフラの話題なんてどうでもいいですね。
微塵も興味ないし。

[15268: 住民さん2]

最近の売り出し価格の中で飛び抜けて安い部屋がスーモに出てますね

[15269: 住民さん7]

>>15268 住民さん2さん
これのこと？東向きで眺望抜けてるのにかなり弱気な感じする。すぐになくなりそう。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71984311/

[15270: 入居予定さん]

これも弱気ですね。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72003366/