【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[15127: 住民さん5]

>>15124 契約者さん3さん
PTKならともかく、晴海フラッグとか全く眼中にないのでお帰りください。成りすましのネガもそちらでお引き取りください。

[15128: 住民さん1]

疎まれようともドゥトゥールは現時点での居住性、建物のシンボル性、短期的な将来性、長期的な将来性いずれも素晴らしいです。
もちろん長く住みますし、資産性の向上も確実だと思ってます。

[15129: 口コミ知りたいさん]

住み心地、ほんと満足してます。
スパはあまり使わないですが、たまに使うと自宅でリゾート気分を味わえるのが最高ですね。
駅まで信号もなく周辺の道も広くて平坦で綺麗。
周辺の別のマンションにいったら廊下もエレベーターも狭くてびっくりしました。

[15131: 住民さん2]

住民同士でドゥトゥール最高！って言い合ってるのも違和感ありますが、住民に輩が多い以外は私も満足してます。

人道橋がもうワンブロック、手前に架かってくれたら尚最高でした。

[15132: 住民さん3]

>>15131 住民さん2さん
画像まで貼り付けて自演連投でネガキャンしてる人のお陰で敢えてドゥトゥールの素晴らしさを再認識できたんだと思う

[15135: 住民さん5]

竣工して7年以上経つのに、少しでも安く手に入れようと住民板に未だにネガが出没するなんてすごい人気だな。まあ、そうでもしなきゃならない時点でドゥトゥールには不釣り合いだけど。

[15136: 住民さん3]

輩っぽいのはまだいますが数年前と比べれば随分少なくなりましたよ
良くも悪くも今はファミリーマンション化してる影響かと

[15137: 住民さん7]

>>15136 住民さん3さん
輩が減るのは良いけど、ファミリー増えた結果、スパで騒ぐ子連れ増えたよな。百歩譲って小さい子はともかく、監督者の親まで一緒に騒いでるのはどうかと思うね。黙浴という字が読めないんだろうかね。

[15138: 住民さん1]

ドゥトゥールにファミリー層が増えたのはいいことだと思う。
駅距離といい商業施設といい理想的なマンションになりつつある。

[15139: 住民さん2]

うるさいのは容認できない。騒ぐな！！

[15141: 住民さん8]

誤字変換ミス訂正→
建物と共用施設はそこそこなのは認める

[15142: 契約者さん4]

>>15140 住民さん8さん
駅周りさんまた来たんですか。住民じゃないのに覗き込んで書き込みしてよっぽど興味あるんですね。
ドゥトゥールは人道橋にPTKの商業施設や晴海フラッグ、晴海４丁目再開発に臨海地下鉄といった将来性で今後の発展が期待できる立地ですよね。
現時点での充実度を重視するなら六本木か渋谷で検討されたら良いと思いますよ。

[15143: 住民さん1]

自画自賛がすごいから内見しに行くってすごい行動力だな。

[15144: マンション住民さん]

読めないんだろうね
勘違いしてるよね。癒しの場であって家族団欒の場じゃない

[15145: 契約済みさん]

DUO出来たらレインボーブリッジ見えなくなるの？

[15146: 住民さん3]

>>15144 マンション住民さん
ファミリーが増える事の弊害だよね。
しかも大抵騒いでるファミリーって親が子供に甘いし、
子供は何やっても許容されるべきって勘違いしてるよね。

[15147: 契約者さん2]

>>15145 契約済みさん
気にしてる人いる？
レインボーブリッジの一部は隠れるだろうけど、晴海フラッグタワーが完成すれば逆に景色が更に映えるでしょう。

[15148: 住民さん7]

>>15119 住民さん2さん
タワマン買う人がみんな眺望を求めてるなんて思うなよ。眺望なんて3ヶ月で飽きるわ。そんなことしか叩けないのかよ。

[15149: 住民さん2]

>>15148 住民さん7さん
3ヶ月ももたないですね。
そもそも家族同士で綺麗だねーなんて言わない。
一人暮らしで毎日違う夜を楽しんでいるなら別ですが。

[15150: 住民さん1]

マンマニの最新のDUOとドゥトゥールついての動画をYouTubeで見てみんなしっかり判断すればいいだけのこと

[15151: 匿名さん]

飽きる眺望と飽きない眺望がある。

[15152: 住民さん6]

自分はアクセス方法が大江戸線しかない、のも選択外。トルコ地震の映像見て何も感じないなんて。

[15153: 住民さん5]

>>15152 住民さん6さん
トルコ地震見る限り内陸の戸建て密集地域は危なそうだと感じたね。

[15154: 住民さん1]

>>15150 住民さん1さん
動画見たけど、SKY DUOの紹介と見せかけて半分くらいドゥトゥールの宣伝だったな。
竣工から7年経ってもマンマニに激推しされるとはね。
今SUUMOに掲載されてる物件の売出し価格は安すぎるんだろうな。
https://m.youtube.com/watch?v=KqpQTBpWUmk

[15155: 住民さん4]

>>15152 住民さん6さん
住民じゃない方は住民板に来ないでください。
ここは検討板ではなくて住民専用板ですから。

[15156: 住民さん4]

マンマニの激推しもあったし、売りに出してる人達は値上げのチャンスですね。

[15157: 住民さん2]

私は今春DTから豊洲に転居します。お世話さまでした。

[15158: 住民さん1]

エントランスエレベーター上がったとこの鉄柵にテープ巻いてるけど外れたんかな
見苦しいからはやく直してほしい…

[15159: 住民さん1]

勘違いしてる方が多いけど、住民板は住民専用ではなく住民との交流のために存在します

[15160: 住民さん1]

B1の駐車場の壁紙と床凄く汚れてるけど、直して欲しいです。

[15161: 住民さん8]

正面玄関の車寄せの地面タイルがボコボコに隆起したり破損したりしてるの、見苦しいので急いで修理して下さい。1年中発生してますね。

[15162: 住民さん4]

>>15161 住民さん8さん
WEST棟免震層の汚れの方が気になるかな。

[15163: 住民さん3]

建物周りでの犬の排泄も辞めさせろ！

[15164: 住民さん1]

住民の皆様理事会に意見出したら？

[15165: 契約者さん1]

>>15163 住民さん3さん

どうやって？
どういう根拠で？

[15166: 住民さん7]

汚いし臭いから他エリアへ散歩して、って事でしょ。

[15167: 名無しさん]

人道橋っていつできるんですか？

[15168: 住民さん1]

PTKの入居と同じごろに延期って去年見ましたよ
つまりフラッグの街開きとも同時期になります

[15169: 住民さん8]

江東区タワマンで火事、って他人事じゃないですね。

[15170: 住民さん6]

>>15168 住民さん1さん
人道橋は来年5月供用開始ですね。
人が溢れるのでフラッグからはあまり来て欲しくないですね。

[15171: 匿名さん]

>>15169 住民さん8さん
タワマンは密閉性が高いから火事で弱点があるみたい。ANNで言ってた。

[15172: 契約者さん5]

>>15170 住民さん6さん
人道橋遅くなったのか。
PTK入居、勝どき駅入り口開設と同時期ですかね。

[15173: 住民さん1]

>>15172 契約者さん5さん
地権者の入居は今年8月の予定ですよ。
新改札も同時期供用開始のようです。

[15174: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15175: 住民さん2]

PTKが建って思ったより閉塞感強いな。
ハルミフラッグと両方に囲まれてしまった感じ。
DTは埋もれた。

[15176: 住民さん2]

>>15175 さん
晴海フラッグに囲まれたと思う人はいませんね
北西向きのPTKはもともと分かっていたことですし、むしろ公開空地が橋で繋がって環境が向上するので望ましいです
あなたは住民ではありませんね

[15177: 住民さん1]

そりゃ北向きの部屋とかで目の前が開けてた住戸はPKTで多少影響出るだろうね。眺望がすぐ飽きるのと同じで慣れるんだろうけど。
でもそれを補って余りある人道橋と商業施設。これまでは倉庫だったんだから。

[15178: 住民さん1]

今日発表されたハルフラDUOの価格高すぎてここ絶対上がるわ…
買っといてよかったです

[15179: a]

>>15178 住民さん1さん
晴海フラッグは知りませんが、人道橋や周辺開発ありますし、
パークタワー勝どきが勝手に引き上げてくれるので、気長に待ってます。

[15180: 住民さん1]

DUOの価格が発表されました
ここの値上がりはより確実になりました

[15181: マンコミュファンさん]

今売出し中の物件も来週には価格改定して値上げした方が良さそうですね。

[15182: 住民さん2]

>>15180 住民さん1さん
DUOの価格は、どこでわかりますか？
公式サイトでわかりますか？

[15183: 住民さん7]

>>15182 住民さん2さん
Twitterで検索するとすぐ出てきますし、マンションマニアのブログでもまとめられていますね。
周辺中古マンションが有利になることは確実視されてます。

[15184: 住民さん3]

みんな新築だから買いたがるんだよ。
中古タワーなんか用無し。

[15185: 匿名さん]

>>15184 住民さん3さん
新築タワーは恵比寿や武蔵小金井みたいな手抜きリスクがあるからな。ここは2019年の大型台風や去年の福島地震でも影響なし。

[15186: 名無しさん]

タワー棟がこんな高いとは。
ほんと買っておいてよかった。
もはや70平米1億スタートになりそうですが、その価格だと私には手が出ませんでした

[15187: 住民さん1]

今後の値上がり確実で何よりです

[15188: 住民さん2]

>>15185 匿名さん
若干、影響ありましたよね。
ウエスト棟の建材の一部が取れて落下しました。
ケガ人が出なくてよかったです。

[15189: 住民さん2]

実は、あの強烈な台風を経験したからDUOタワー棟に興味がなくなり勧誘もお断りしましたが、やはり日が経つと忘れてしまい、今また気になっています。
この辺りのビル風等も今後どのように変わるのでしょうね。

[15190: 住民さん2]

TwitterやYouTubeでも今後のドゥトゥールへの期待がすごい

[15191: 住民さん]

>>15190
そうなのですね。それはよかった。当然と言えば当然ですが当時としてはまわりと比にならないほど高かったです。
対岸のサウスやミッドの契約者スレを見ると、めんどくさそうですね。他人事ながら、理事会、総会など先が思いやられます。地権者のワードにアレルギー反応が起こっているのかもしれません。
ここは、地権者住戸はナシですよね。その点も良いかな。

[15192: 住民さん5]

>>15191 住民さん
2019年くらいに販売価格と相場が追いつき、オリンピック後に完全に逆転し、そして今、ハルミフラッグのタワー棟のお陰でさらにブーストされた感じでしょうかね。
まあ自分は住み続ける前提なのであまり相場については関心ないのですが、万が一の時に売っても損は出ない、と分かっているだけでも精神的に楽です。
入居してから周りがどんどん便利になり、そのピークが2、3年以内に来るので、これから楽しみですねー。

[15193: 名無しさん]

別にネット遅いとか感じないですよね？
私は普通に動画視聴も超快適なのですが。。

[15194: マンション掲示板さん]

メチャクチャ遅いですよ。

[15195: 住民さん8]

>>15193 名無しさん
在宅ワークも余裕だし、ラウンジでもジムでも映画見たりするけど、不便に感じたことないな。

[15196: 住民さん5]

ネット回線は改善工事の後は特に気にならないかな。
午後1時過ぎにzoomしてると月に1回未満の頻度で画像オフにしないといけない時があるくらいかなあ。

[15197: 住民さん2]

同意です
仕事柄まれに数GB単位のファイルをDLすることがありますが数分で終わります。

[15198: 住民さん2]

>>15193 名無しさん
ネットは全く不便ないですよ。
言いふらしてるのはここのネガキャンしてる人みたいですね。

[15199: 住民さん4]

図書室でテレワークするのをやめてほしい。パソコンの作業だけなら気になりませんが、電話や、リモート会議時の声はたいてい大きく、周りの人にとってはとてもうるさいです。

[15200: 契約者さん3]

>>15199 住民さん4さん
共用部が充実してるマンションだとは思いますが、テレワークや子どもと勉強ができるスペースはもっと欲しいです

[15201: 住民さん1]

テレワークはPTKがでっかいワークスペースを500円で開放してくれますのでそれ使いましょう
橋もそうですがそういう面でも恩恵があります

[15202: 住民さん]

そもそも自宅以外でテレワークして良いのですか？
我が社は情報管理上、特別な許可がない限りNGです。自宅以外でテレワークをするのは違反行為に当たります。
逆に、そのように情報管理体制がずさんな会社の顧客にはなりたくないので企業名を知りたいものです。

[15203: 住民さん5]

Web会議の時は個室に行ける環境であれば良いのでは無いでしょうか。
それと、パブリックWi-Fiを使わないなどのルールを守れば良いと思います。

[15204: 契約者さん4]

>>15202 住民さん
DとかHとかHとかNとかOとかJとかじゃないですか。使わずに生きていけるなら、それに越したこたぁない。

[15205: 住民さん]

>>15204 契約者さん4さん
どこ！もうちょっとヒントをお願いします。

[15209: 住民さん5]

>>15208 住民さん7さん
住民でない方はお引き取り下さい。

[15211: 住民さん]

>>15208 住民さん7さん
私、推しという現代用語に違和感を覚えて苦手意識があります。昔はファン、親衛隊などと言い、十分通じていたのに突然マスコミが推しを使い始めてウザすぎます。きっと推しがダサくなるのも時間の問題でしょう。
私の場合、湾岸に住むようになったのは縁ですね。内陸で探していましたが間取りや方角、周辺環境でぴったりきたのがここでした。
内陸って例えばどこがお好みですか？皇居あたりは確かにいいですよね。仮御所を独り占めしようと引っ越さない方が一人いるようですが、そんなことが許されるのでしょうか。誰もが住みたい場所ですよ。

[15212: 住民さん7]

>>15208 住民さん7さん
何が言いたいか分かりませんが、湾岸にかなりのコンプレックスをお持ちのようで。
ここは住民板ですよ。

[15214: 住民さん5]

>>15213 住民さん9さん
区分所有者だけどブックサロンのままで良いよ。
それよりも夜のスタディールームで声出して打ち合わせしてるオヤジは使用禁止にした方が良い。そもそもコンシェルジュに言わずに使ってる奴もいるしな。

[15215: 住民さん2]

声だしできないスタディルームと声だしできる打ち合わせスペースとの両方が必要かなと思うな。

[15216: 住民さん8]

>>15215 住民さん2さん
デカい声出して話したいならバーラウンジでやれば良くない？
開始時間早めて営業時間延長するくらいだし。

[15217: 契約者さん6]

>>15215 住民さん2さん

声出したければ会議室利用すれば良いだけ。

[15218: 住民さん]

ビジネスならばSOHO住戸を使用すべきでは。

[15222: 契約者さん5]

>>15221 住民さん5さん
ブックサロンは使ってる人そこそこいるみたいだから残す意味あるけど、会議室は確かに潰して住民専用のワーキングスペースにしたら良いと思う。

[15223: 契約者さん5]

声出して打ち合わせしてるバカは論外として、コンシェルジュに手続きしないでスタディールームで勝手に仕事してる連中って賃貸の人間かな？
あそこは雑談スペースでもワーキングスペースでもないし。

[15224: 住民さん]

>>15223 契約者さん5さん
警備員、巡回していないのですか。監視カメラを見ていればわかりそうなものですよね。

[15225: 住民さん3]

東京BRTのプレ二次運行が4/1から始まりますね！
https://tokyo-brt.co.jp/caution/308

ドゥトゥールから一番近い晴海中央は1時間に3本なので、シャトルバス運行の少ない時間帯の代替手段として役立ちそうです。少し歩けばKTT前のBRTバス停も使えるので、新橋虎ノ門方面によく行かれる方はかなり便利になるのではないでしょうか。

[15226: 住民さん2]

PTK下駄のスーパーにライフが入るっぽいですね
パート募集してます。
どんどん便利になって嬉しい