【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
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[15061: 住民さん1]

将来性があるので売る人も強気で売りましょう

[15062: 住民さん1]

まぁいずれにしても、結婚おめでとう

[15063: 住民さん7]

20年後の地下鉄案なんて、こんな所に住んでないし関係ないよ。

[15064: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15065: 住民さん6]

>>15058 住民さん1さん
コンシェルジュをナンパしてる男がいるってこと？

[15066: 住民さん6]

>>15063 住民さん7さん
ここより立地の良いタワマンはたくさんあるけど、新築・中古問わず検討すればする程、やっぱドゥトゥールに住み続ける方が良いわって結論になる。都心区のタワマンでジムスパラウンジ楽しめて、買い物もマンションの敷地から出なくて良いところなんてあるようでほとんどないし、そういうのはドゥトゥールの比にならないくらい高いんだよな。
会社近いし、銀座も送迎バスでサクッと行けるから、じゃあドゥトゥールでいいわって結論になる。

[15067: 住民さん3]

ラウンジとスパ程度は認めても、DTのジムなんか間に合わせ的なショボイ規模と設備。
あれなら月会費払って店舗ジム行くでしょ。

[15068: 住民さん4]

>>15067 住民さん3さん
そうだけど、他のタワマンのジムも似たようなものかそれ以下。KTTみたくウェイト自体がないところなんていくらでもある。個別で見ればラウンジもジムももっと良いところはあるけど、組み合わせと値段で見たら少なくとも都心区でドゥトゥールに太刀打ちできるマンションはないよね。

[15069: 住民さん3]

>>15067 住民さん3さん
ジムも他のマンションと比べて悪いものだと思いません。
必要なものは全て揃ってて素晴らしいマンションです。
私も住み続けたいです。

[15070: 住民さん2]

スパはわかりやすくメリットが大きいと思います
今の都内で大きめのスーパー銭湯行くと1人数千円しますので…管理費に納得しやすい

[15071: 住民さん3]

>>15070 住民さん2さん
有明ガーデンの泉天空の湯、値上げしてましたよね
スパ好きの有明住人の友達も高すぎてあまり行かなくなったみたいです。

[15072: 住民さん8]

コロナで客来ないし、燃料費は値上げだからWパンチで温浴施設の値上げはやむを得ないよ。

[15074: 契約者さん8]

>>15073 住民さん5さん
住人なのか、外の人かわからんけど、興味津々なのね。

[15075: 住民さん8]

>>15074 契約者さん8さん
住人はわざわざこんなこと書かないから外の人だろうね。
どうせ住人って言い張るだろうけど笑
わざわざここを覗いてる時点でここを安く買い叩きたい検討者だろうね。中古マンションの住民板にわざわざネガしにくるなんて可愛いもんだし、ここが未だに人気あることの証左だね。

[15076: 住民さん2]

湾岸ではドゥトゥールより築年数が倍以上のマンションが値上がりを続けてます。
ここは比較的まだ築浅ですし特に満足度も高いマンションなので、多少悪い書き込みしても安く買えませんよ。頑張ってスーモを漁ってください。

[15077: 住民さん7]

サウナ好きだから自分のマンションについてるとか最高すぎる。これだけで他に引っ越せない。

[15078: 住民さん4]

>>15076 住民さん2さん
人道橋とPTK商業施設でブーストかかるので、楽しみですね。

[15079: 住民さん1]

証左だね。

[15080: 住民さん3]

>>15076 住民さん2さん
安く買えませんよってドゥトゥール今は相当割安なんだけどな。

[15082: 住民さん1]

こんなに住民の満足度高いマンションも珍しい。

[15083: 契約者さん1]

極々一部の方だとは思うのですが、最近、晴海フラッグ板へのドトール住民だと思われる方々のアピールが酷く、困っております。
何卒どうか、おやめ頂きますようお願い申し上げます。

[15084: 住民さん3]

SUUMO見てますが、日に日に売り出し価格上がってきましたね！坪600万円超えも散見されるようになってきました。

[15086: 住民さん7]

>>15085 住民さん5さん
ドゥトゥール買えると良いね。

[15087: 住民さん1]

ゴミの煙突とならんだタワーも駅徒歩20分で施設も団地と共用、ここの住民は住み心地に満足していて晴海フラッグなんて興味ないよ。
参考になる自演に狂気を感じるな。

[15088: わいた]

>>15073 住民さん5さん
皆通るお勉強ステージ

[15089: 住民さん6]

あれだけやめて欲しいと申し上げたのに、本日も晴海フラッグ板でドトール勢の方が必死に売りたいアピールをされています。
そんなに必死に営業する必要があるなんて。。。足元見られそうで心配です。

[15090: 住民さん7]

>>15087 住民さん1さん
そうなんだよな。そもそも眼中にないし。

[15092: 住民さん7]

>>15091 住民さん7さん
住民板に住民じゃない人は来ないで欲しいですね。
住民と言い張るんでしょうけど。

[15093: 住民の人に質問したいさん]

>>15051 住民さん1さん
見えますよー。　場所に依りますが、千葉県側の景色が開けて見える階数以上であれば見えて風向きによっては音も聞こえますよ。東雲のマンション群に、少し邪魔されてしまうところもありますが。

[15094: 住民さん2]

>>15091 住民さん7さん
自分のマンションの素晴らしさを喜ばしく思っています。
ドゥトゥール買えないなら晴海フラッグの抽選にでも応募したらいいんじゃないですか。

[15095: 契約者さん7]

坪単価最安更新して売り出しされてましたね。
うちも値下げすべきか迷ってます…
勝どきザタワーも値下げしているようですし…やはり市場的には冷え込んできてますかね…

[15096: 住民さん4]

>>15095 契約者さん7さん
どの部屋ですか？この物件で最安値なら購入したく

[15097: 住民さん1]

ドゥトゥールほど充実したマンションにまだ坪430万で住めるのが晴海
とはいえ最近はみなさん坪単価500万近くで売り出すようになりましたね

[15098: 住民さん1]

>>15097 住民さん1さん
坪600万円超えも散見されますね。

[15099: 住民さん8]

他に良いマンションいくらでもあるから、値下がり当然でしょ。買い手は馬鹿じゃない。
駅周り何も無いじゃん。そういう価値｡

[15100: 住民さん2]

>>15099 住民さん8さん
勝どきが嫌いなのかな？
住民以外は帰ってくださいねー

[15101: 住民さん3]

ネガキャンしてまで少しでも価格を下げて買いたい人が多くいるということです。
ネガキャンしてないで買付いれないと買えなくなってしまうと思いますが。

[15102: 契約者さん1]

むしろ、他の板まで出張って必死にアピールする人が多くいる状況のように見えますね。
早めに売り抜けないと、もっと条件の良い物件が後から出てきて値下げ合戦になりそうと見ているからだと思いますが。

[15103: 住民さん1]

ドゥトゥールは共用施設も充実してて居心地が良いので、他物件に興味はないですし、永住するつもりです。
周辺物件のMRも見ましたが食指は動かないですね。
人道橋ができるのが楽しみです。

[15104: 住民さん5]

>>15097 住民さん1さん
人道橋できるし、もっと上げたら良いのに。
お向かいのPTKは坪600万円超えてますしね。

[15105: 住民さん1]

無意味な価値論争
価値は市場が決まるもの。
ベイサイドの市場価値が高いようで、
イマイチ納得は出来ないが。
リソースはココ↓

[15106: 住民さん3]

多くの住民はこのマンションに充分満足していると思いますよ。
住みたいなら悪口書いてないでまずは内見に行きましょうね。
予算が届かないのかな？

[15107: 住民さん2]

例えば売り出し価格を坪単価500くらいで揃えれば、このマンションの価値ならすぐにそれくらいの相場になりますよ

[15108: 住民さん1]

橋とフラッグ側の街開きが楽しみです
トリトン前の工事中の地所のビルにもちょっとした飲食店入りそう

[15109: 住民さん4]

前後左右（PKT、フラッグ、三菱地所、4丁目施設）が一気にできて、短期間ですごく便利になりますなぁ。
今まで自分が住んでるところでこんなに楽しみなことはなかったです。

[15110: 住民さん8]

>>15109 住民さん4さん
ずっと住むにしろいずれは売るにしろ、臨海地下鉄が残ってるのも長期的にプラスですしね
ドゥトゥールの今後の発展は凄いと思います