【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[14601: 住民板ユーザーさん1]

>>14600 住民板さん
家を丁度良い時間に出れば済む話では？
予定より早く着いてしまったとしてもそれって2.3分じゃない？そんな数分立って待っていられないならタクシーでも予約すればいい。クリニックは必要ない、待合所がいいというあなたみたいな考えは謎すぎ。

[14602: 住民板さん]

デンタルクリニックをなくせば駐車場スペースが増えますよ。
関係者や患者用にスペースがとられていますから。
ずっと駐車してある車ってEAST棟寄りですか？
でしたらデンタルクリニックの車でしょうね。

[14603: 住民板ユーザーさん1]

総会の案内、見た人居ますか？

タワマンの森100万円とか春祭り50万円とか何ですかこれは？

[14604: 住民板ユーザーさん1]

スパでの消毒すごいな。何回脱糞されたんだろ。

[14605: 住民板ユーザーさん5]

タワマンの森とか春祭りとか、イベント費用は全て廃止して修繕費にストックして下さい。
コロナなのにイベントとか有り得ない判断！！

[14606: 住民板ユーザーさん1]

>>14587 住民板さん
私はデンタルクリニックとは関係ない人間ですが、働いている人も通っている人もいるテナントを、自分の勝手な希望で潰すべきと発言する人がいることに衝撃。あなたやあなたの家族の職場がそんなこと言われたらどう思いますか？普通の感覚なら空きテナントに希望を言うくらいじゃないですか？

[14607: 住民板さん]

>>14606 住民板ユーザーさん1さん
勝手と言われましても勝手にデンタルクリニックが入ったわけですから。
私たち、同意を求められていませんよね？
需要があるのでしょうか？
もっと有効利用したら良いと思うのですよ。

例えば、キッチンカーが邪魔と言うならば、
デンタルクリニックの敷地面積を空間スペースとして貸与して
調理、販売するとか。
キッチンカーに並ぶ人も居室内に収まりますね。
キッチンカーは必須アイテムになったのですよね？
暑い夏、寒い冬、良いと思いませんか？

[14608: 住民板ユーザーさん1]

>>14607 住民板さん
そもそもあのテナントの所有権は管理組合のものなのですか？所有者でない人がテナントの内容をごちゃごちゃ言う権利はありません。ご自身で所有権を取得してお好きにしたらいかがですか？

[14609: 住民板さん]

>>14608 住民板ユーザーさん1さん
あの一角は、我がマンションの一等地だと思うのですよね。
マルエツの対角でマルエツと同程度の需要が見込まれるべき場所です。
現状、非常にもったいないと思われますが、他人事でしょうか。
1450戸の利益を考えたいところですが。

[14610: 住民板ユーザーさん2]

まぁそれぞれ意見があっても良いとは思いますが、ここで言っててもどうにもならないことは確かですね。

[14611: 住民板さん]

ところで、うちのマンションのコロナ感染者数、感染率、
どの程度なのでしょう？
毎日でなくとも週単位で公表してほしいです。

[14612: 住民板ユーザーさん3]

どう公表するのでしょう？
プライバシーの侵害以外の何でもない。
逆に住民パニック起こすだけでしょう。

[14613: 住民板ユーザーさん1]

>>14609 住民板さん
マルエツと歯医者は、住友不動産が所有権持ってるんだから、誰に貸そうが住友の勝手だろ笑笑
嫌なら、引っ越せば！？

[14614: 住民板ユーザーさん1]

>>14605 住民板ユーザーさん5さん
私も総会の案内見ました！
秋祭りやクリスマスコンサートにも、何十万円も使うんですね！
これって、管理費から払うんですよね？

[14615: 住民板さん]

>>14612 住民板ユーザーさん3さん

お得意のLINEやアプリで感染状況を申告してもらい、
フロアごとに感染者数を公表してほしいです。
公表しないほうがパニックですよ。

そして、感染者宅には2週間分の食料、薬を
管理組合や自治会から配給してほしいです。

マルエツやコンビニ、ドラッグストアに
フラフラと出て来られては大変です。

[14616: 住民板さん]

過去に、エレベーターを一人で乗りたがって強行したおじさんの話をしましたが、
最近、他にもやはりエレベーターを一人で乗りたい方がいらっしゃいました。
しかし、今回は良識をわきまえた方で自分を後回しにして譲ってくださるという方法でしたので問題ありません。
その時、私がチラッと思ったのは、自分のためではなく、まわりのために同乗しないことにしたのではないかということです。
私は自分が感染していない確信はあり、その方が次のエレベーターで他の人と同乗することになるほうが危険だと思う一方で、
だから一緒に乗りましょうと言ったとして、いいえ、私が感染していますから、陽性ですからと言われる可能性も、なきにしもあらず。
それゆえ、マンションとして、感染者を徘徊させない対策をしてほしいのです。

[14617: マンション住民さん]

例のなないろCHさんはコロナ感染していそうですよ
動画が休止になったそうですが。

[14618: 住民板さん]

>>14617 マンション住民さん

パパさんは、どの程度の時間差で投稿しているのでしょうね。
せっかく探偵を雇ってもバラしたら無意味ではありませんか。
探偵もケチくさいですね。とっとと調べ上げれば良いものを。
あんなことに湯水のごとくお金を使えるのがうらやましいです。
東大法学部卒でも自分で弁護士になれないものなのですね。

[14619: 住民板ユーザーさん7]

歯医者に住友不動産がテナント貸しをしてるのなんて、少し考えればわかる事じゃないですか。
更にバスの待機場所が云々だの。
世間ズレと思考レベル低過ぎます。自己中は独りで戸建てに住め！！

[14620: 住民板さん]

住友に決定権があるということは管理組合で検討可能ということですよね。
デンタルクリニック、どれだけ必要ですか？
虫歯治療を長引かせるのは、良いクリニックとは言えないでしょう。
そんなに通院しますか？
PCＲ検査受付クリニック等もいいですね。

[14621: 住民板さん]

8月8日配信記事です。
選手村が危ないです。
↓
「五輪の中止を即刻判断し、選手村を宿泊療養施設に転用するよう踏み出すべきだ」。東京五輪・パラリンピックの中止を求め続けている共産党の倉林明子参院議員（京都選挙区）は5日の議院運営委員会で、新型コロナを担当する西村康稔経済再生担当相に大胆な案をぶつけた。
倉林氏は、重症者らの入院制限を巡って揺れている政府の対応について、要因に宿泊療養施設の決定的な不足があるとし、五輪選手村の活用を提案した。1万8千人を収容できるほか医師・看護師もすでに7千人を確保しており、「効率的な医療提供ができるだけでなく重症化防止ができる」と説いた。
選手村は大会終了後に分譲マンションになることが決まっており、西村氏は、現在は東京都が民間から借り受けて管理していると説明。倉林氏が主張する五輪中止には触れなかったが「私の立場でどういったことが可能か、東京都とよく話をしてみたい」と応じた。 　倉林氏は、重大な方針転換を決断した菅義偉首相が議運に出席しないことも問題視し「経験したことのない感染拡大が起きている。この場で説明責任を果たすべきだ」と訴えた。

[14622: 住民板ユーザーさん1]

>>14620 住民板さん

住友と管理組合は全く別物ですから、管理組合に全く権限はありません。さらに誰もあなたの意見に賛成してないのいい加減理解してください。どうしても検討したいのであれば理事会にでも直訴してください。検討の土俵にもならないと思いますけど。

[14623: 住民板さん]

>>14622 住民板ユーザーさん1さん

それほど頑なな姿勢なのは、なぜでしょうか？
現状維持として満足できる理由が知りたいです。

[14624: 住民板さん]

口コミを検索してはいかがですか？
★2.4で書き込み内容がひどいです。
営業させている意味が皆無です。
特に、歯科医師の評判がよろしくありません。終わっていますね。
むしろ、なくすべき代物です。
完全に見直すべきでしょう。

[14625: 住民板ユーザーさん2]

選手村は以前にも病院代用活用案を都知事自身が出してた。スルーされてホテル丸借りになったのを見れば、実現は薄いのでは。
感染急増で10000人突破とかなら、なりふり構わずな場面もあるかもだが、また感染数減になったし。

[14626: 住民板ユーザーさん8]

テナント賃貸について持ち主でもない住民が意見できるとでも思ってんの？？(笑)

[14627: 住民板さん]

>>14625 住民板ユーザーさん2さん

月曜日では過去最多、減とは言えません。
前回は我々が都知事に反対して受け止めていただきましたから。
今回もまた反対しないことには危険ですよ。
マンション購入者とは裁判沙汰になっていますし、、
コロナ発生しましたし、、
何より西村ですし。

[14628: 住民板さん]

>>14626 住民板ユーザーさん8さん

イエス

[14629: 住民板さん]

>>14614 住民板ユーザーさん1さん

そうですよ。
初年度から毎度住人が猛反対してきましたが管理組合理事らは屁の河童で強行突破ですよ。
そして、二度と総会には行かないと、皆様、口をそろえます。

[14630: 住民板ユーザーさん6]

ならばメンバー変えないとダメですね．理事って任期を待たずに変えられないの？

[14631: 住民板さん]

>>14630 住民板ユーザーさん6さん

何でもありだと思いますよ。
しかし、正論が通る相手ではありませんから。
まともな人は離れ去ってしまいます。
精鋭5名ほどでまわしたほうがよっぽど良いのですが、
理事だけで20名ほどいるでしょう。
一つの村ができますから村八分が起こります。
理事はフロアリーダーのように輪番にして
無関心、不都合な人は参加しないという方法で決定するしか
得策はありませんね。

[14632: 住民板さん]

ちなみに、とんだ無駄遣いイベントを支持強行する人が言うお決まりの文句は、
たかだかそれだけの費用、全戸数で割ったら200～300円でしかない(笑)です。

[14633: まるちゃん]

以前から何度もコンシェルジュに言ってるのですが、捨てた物の持ち帰りは窃盗罪になるはずですよ？名付けで訴えてるのですが何の進展もありません。警察に言うしかないのですかね？

[14634: 匿名さん]

>>14632 住民板さん
そうなんですよね。そういった文化的な行事だったりができることが資産価値を上げるのだと思います。

[14635: 住民板ユーザーさん3]

あんた、理事側の人でしょ。

[14636: 住民さん1]

>>14602 住民板さん

だったらキッチンカーなくした方が余程良いと考えます。

[14637: 住民さん888]

>>14633
いえよww
名付けて訴えたところで、証拠なきゃなんもできんやろ。私が言う人全員捕まえてってか。

[14638: 住民板ユーザーさん7]

昨夜、新橋からドゥトゥールのバスに乗ったのだが、約10人くらいの乗客いるとのうち、ドゥトゥールに入って行ったのは私一人のみ。
3、4人はイースト方面に消えて行った。中には、明らかにドゥトゥールの住人ではなさそうな、みすぼらしい身なりの人もいた。何か、対策できないものか?

[14639: 住民さん1]

以前から問題になってました。
バスとスパを居住者以外も利用してますよね。転売してる馬鹿が居るらしいです。コロナなのに外来者利用など言語道断です。
オーナーズカードを提示条件にすれば半数以外にはなるはずです。即日実質強行してもらいたいです。

[14640: 住民さん1]

文面訂正　　半数以外→半数以下

[14641: 住民さん1]

即日実質強行→即日実施強行

[14642: 住民さん3]

オリンピック、パラリンピック終わってホッとしてます。外国人選手の方々、毎日スーパーに買い物に来てましたよね。

[14643: 住民111]

女性は分かりませんが、男性のスパのマナーがとても悪いです。受付にクレームを出そうと思っています。
1. 数は少ないですが、体をシャワーで流すこともせずそのまま入る方を何度か目撃しています。
2. 年配の方々ですがサウナ、水風呂でずっと話をしている。コロナもあるのでとても気になります。
3. 水風呂のマナー。サウナを出てきて、水風呂に入る複数の年配の方のマナーがとても悪いです。全身で水風呂に潜ったり、他の人が入ってるにも関わらず水をバシャバシャと顔、頭にかけまくる。また文章で表現がしづらいのですが、体を隅々まで冷やしたいのか手足を開き全身で潜り、浮かんでいる方もいます。
ご自身の家のお風呂と勘違いをされているのか分かりませんが、リラックスをしにスパに来ているのに非常に気持ち悪く、逆にストレスが溜まってしまいます。
全身で潜っている方を見ると動物の行水のように見えています。改善されることを強く強く望みます。

[14644: マンション住民さん]

以前ここで話題になってたなないろの子供が濃厚接触者らしい
管理事務所には届けがあったのか
親子３人でふらふら出歩いてるのを見かけるから迷惑なんだが

[14645: 住民さん]

>>14643 住民111さん

こんなところでグチグチと情けないおじさんだね。

この前、水風呂で放尿してた人もいたし、入らなきゃいいだけ。

[14646: 住民の人に質問したいさん]

なんだかいっぱい話題の尽きない好物件ですね。

[14647: マンション住民さん]

>>14643 住民111さん
サウナーとして激しく同意です。入らなければいいと言う声もありますが、共用施設ありきで購入してますし、維持費も払っている以上、ルールを守っている側が損をして、ルールを守らない側だけで施設を自由勝手に利用されるのは到底納得できないですね。

[14648: 契約者さん2]

>>14647 マンション住民さん

同意です。
というかその考え方が至極、真っ当な気がしますが。

[14649: 入居済みさん]

マンションに関する残念なコメントがいくつかありますが、私はこのマンションを選んで良かったです。良いところ、悪いところ両方コメントしますね。

良いところ
+ 立地が良い
近くに子供連れて遊びに行けたり、買い物に行けるモールなりショッピングセンターが多数あります。ららぽーと、有明ガーデン、お台場。全て自転車で行けます。銀座も近く銀座の穴場ランチを探して回ったりしています。昔は銀座やお台場は電車で遊びに、買い物に来る場だったのに、子供を乗せた自転車で気軽に行けるのが凄い所に住んでるなーとたまに思います（銀座を子供のせた自転車で走るのはまだ慣れないですが。。。）１Fに24Hのスーパーがあるのもとても助かっています。

+ マンションがとてもゴージャス
私がミーハーなだけかもしれませんが、ドゥトゥール を形容詞で表すと豪華絢爛と答えます。エントランスから全てがキラキラしていて異世界です。友人知人を呼んだ際に、え？ホテル！？と言われることが多いです。

+ 不動産価値
この辺りの不動産価値は落ちず逆に上がっています。数年すると新しい橋が完成し駅での距離、時間が今より短くなりマンション価値が更に上がると思います。東京からの人口流出、減少などのニュースを見ますが中央区は人口も増えていますしね。今後も中央区ブランド強いと思います。

+子供の教育
やはり所得の高い層の割合が多い中央区は、その分子供の教育に力、お金をかける親がとても多いです。周りのレベルが高いため自ずと周りに刺激され他の地域よりも学力が高くなると思います。

+ マンションのスペック
マナーが悪い方がいるのは不満はありますがスパ、サウナが住んでいるところにあるのは幸せの極みです。小さいですがジムもあり、外に出ず汗をかけます。あとドゥトゥールに限った話ではありませんが、各フロアに24Hのゴミ出し場があるのは子供がいる世帯には特にありがたいです。

逆に悪いところ
- ルールを守らない方が一定層います。先のコメントでもありますが共用施設でルールを守らず好きなようにされている方がいます。スパ、サウナでもそうですが（ゴミ捨て場でも粗大ゴミは地下に持っていき中央区なり業者に引き取りが必要ですが各フロアのゴミ捨て場に投棄されて張り紙で注意されているのを何度か見かけています。
（ちなみにマンションの理事なのか住民代表のメンバーのかなりお腹の出たお初老のおじさまグループのスパ、サウナのマナーが悪いですね。この前サウナでずっとペチャクチャ話してるので聞き耳立ててましたが、マンションの会合について話されていました）特定されるのも時間の問題だと思います。

- 怪しいセールス活動
2Fの広場で結構な頻度で何かわかりませんが、若めの割とギラついた方々が書類広げたり、パソコン開いてソファーに座って勧誘活動なのか熱心に目星のお客に説明をされているのを目撃しています。通り過ぎる住民に声をかけたりするようなことはなく、私自身には特に害はないのですがあまり見ていていい気分はしません。

- 品が悪い住民が一定層いらっしゃいます
お前が言うなですが、、、中小企業の社長なのか成金のようなおじさん達から、ITなのか分かりませんがビジネスで成功したのか割と若い世代でギラギラした方々が住んでおりマナーが悪いことが多いと思います。

他にも細かいところで良い点、悪い点ありますが結論このマンションに住んで満足しています。

[14650: 住民さん1]

社会でも組織でも２割はロクデナシ野郎論に適合しますね。ここの住民も２割はそっちの方々なんでしょ。
御愁傷様。