【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[1401: 住民さんＡ [男性 30代]]

ありがとうございます。
実際入れているということですね？

ちなみに、クローゼットのドアがスライド式でしょうか？
スライド式にすると、棚の高さが妙に高くなるとの説明を聞いていましたので。。

[1402: 匿名さん]

家具のレイアウト悩み中。モデルルームの様な配置にしてますか!?

[1403: 入居予定さん]

もうかなりの数が賃貸に出てますね
http://www.property-bank.co.jp/rent/6183/

[1404: 働く女子さん]

賃貸に出すならこっちに買わせておけよ営業と思う。
なんでにこっちが買えなくて入れ代わりが激しい人が住むんだよ、、
ムカつく。

[1405: 定年退職者]

エレベーターの開閉ボタン、車イス用の開閉ボタンの位置より
通常使用の開閉ボタンの位置のほうが低いわよ！！

バカとしか言いようがない！

[1406: 入居済みさん]

>>1401
一度イケアの収納コーナーの担当と話した方がいいと思います。けっこうアドバイス貰えます。

ちなみに開き戸にしました。

[1407: 匿名]

>>1405
無理にあけようとも閉めようとも思わなくなぃですか？
もっと余裕をもって…?

[1408: 定年退職者]

改めてミスだと思うのは
なぜ車イス用のボタンが左右2か所にあるの？

で、なぜもう1基には1か所もないの？

[1409: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

左右2か所に低位置ボタンなんて
50人以上が乗るエレベーターでもないでしょ？

[1410: 匿名係長]

>>1407
じっと待っても閉まりませんよ、あのドア。
あなたはエレベーターを利用していますか？

[1411: 入居済み住民さん]

車いすの方が足だけが不自由だとは限らない、両側にあると助かることもあるんじゃないかな、
ここのようにせめて2基の内一基だけでもいいと思う。

[1412: 入居済みさん]

>>1409

ユニバーサルデザインをご存知ないのですか。

[1413: 匿名係長]

調査したらどうですか、車イス使用者の割合を。
確かにいらっしゃいますよ、でもごく数人です。

ここは将来老人ホームにするのか。その時にボタンをかえてくれ。
かがんでボタンを探す毎日がこれから何年続くのさ。

[1414: 住民さんＡ [男性 30代]]

>>1406

ありがとうございます。参考になりました。

[1415: 入居前さん [女性 30代]]

今朝の日経記事、中古マンション価格が下落(高止まり)の様相とのこと。
DTにあっては、モデルルーム案内(新規分譲)によると1百万/㎡～。
この価格なら、利益確定したくて現在売出中のオーナー諸氏は
さぞ慌てておられることと…。
短期賃貸も、異動輻輳の絶好時期ながら供給過剰気味で厳しそう。
「住まうために取得した」私なんぞは、なんとなく嬉しくで安堵。

[1416: 匿名さん]

>>1415
私も永住目的で買っているので関係ない人ですが、中古に関しては、今KTTの方がDTよりも高いまたは同等な価格で販売されているみたいですね。しかも出たらすぐ売れるようで。。

[1417: 匿名さん]

どっちも実際は新築そのものかと思いますが、市場はそのような判断のようです。

[1418: 契約済みさん]

>>1416
坪単価換算してみれば、明らかにKTTのほうが安いでしょ。

[1419: 匿名さん]

デベロッパーの利幅が大きい分、投資効率はＤＴの方がＫＴＴに劣るわな。仲介手数料を考えると数パーセント安いくらいならスミフから買う選択肢もあるし。１期購入で含み益とかほざいてる人もいたが、スミフ新築の目眩しがあるだけで、同時期購入なら含み益はＫＴＴの方がＤＴよりも高いよ。

[1420: 契約済みさん]

個人の嗜好に帰結する問題でしょうね。どちらにも良い面と悪い面がありますので。
しかし賃貸の多さには少し引きました・・・。

[1421: もうすぐ入居]

>>1415
最新の情報ですか？
逆に値上げと聞きましたよ！？
¥100万/㎡ならすぐに売れてしまうと思います。

[1422: 匿名係長]

>>1421
だよね、即買い、中国人なら1人10戸買うんじゃん？

[1423: 匿名さん]

瑕疵扱いで交換させましょう
資産価値にも大きく影響しますし。

[1424: 匿名係長]

>>1423
ですね！

[1425: 匿名さん]

>>1415
1百万/m2 では買えないのではないでしょうか？
70平米で7000万は2年前の価格ではないでしょうか？

[1426: 匿名さん]

>>1423
理事会発足後にすぐ動いてもらえるよう、要望を出しておきます！

[1427: 匿名さん]

>>1426
ちゃんとユニバーサルデザインというものを勉強してから、上手いこと意見しないと無駄になりますよ。

[1428: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんだか…子供みたいな投稿が多くて残念です。
私はホテルライクな暮らしに満足しています。

[1429: 契約者]

賃貸出てる数については、
全体戸数から考えたら、一般的な比較でまーちょっと多いぐらいなのでは。
ツインタワーの片方だけで700戸ありますしね。
私はもっと多い想定をしてました。

[1430: 匿名さん]

>>1427
うちのマンション晴海あのエントランスだよ？
メインはエスカレーターだよ？？
何であそこだけユニバーサルデザインなの？そっちの方がおかしいでしょ。

[1431: 匿名さん]

>>1430
だからユニバーサルデザインを勉強してください。
エレベーターのようなものをメインにする事がユニバーサルデザインではありません。

[1432: 匿名さん]

全戸売れてる状態でのこの数なら、まあこんなぐらいなら
普通と思えるが、かなりの数売れてない、あるいは販売していない
状態での５８戸の賃貸は多いです。自分で住まないで売却のタイミ
ングみてる部屋もあることですし。

[1433: 入居者さん]

>>1430
1431ではありませんが、この方が言いたいのは
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/baba2/equipment06.html
ですね。
これスミフ物件の宣伝？営業さんかな？？
使いにくいか否かの話し、デザイン云々の事じゃなく主観的な意見として
使いにくい！のが大半が感じてる事だと私も思います。
直せるか否かはまた別の話しですけど。

[1434: 匿名さん]

>>1433
宣伝でも営業でもないですよ。
こんなことはスミフ独自のことではなく、今の時代もう一般的な考え方です。なので特段宣伝にもなら無いようなことですから。

別に使いづらいと感じることやそれを伝えることを否定している訳ではありません。
ただ、ユニバーサルデザインといった考え方が重要と考えられているいま、その思想を理解した上で反論するなり要望を伝えるなりしないと、交渉は成立しないということです。
言葉がよくないですが、敵を知れということです。

[1435: 匿名さん]

>>1428
私も最近、一方的に自分の価値観のみで他の価値観を受け入れない幼稚な書き込みが多く残念だなと感じています。
まぁ、ハンドルネームをコロコロ変えてあたかも複数人の書き込みのようにして水増ししているのもバレバレですが。

[1436: 匿名さん]

私は長身ですがエレベーター全く問題ないです。

[1437: 匿名係長]

>>1426
理事会は6月と聞きました、、
6月まで待てますか？

[1438: 匿名さん]

>>1433
「使いにくいか否かの話し、デザイン云々の事じゃなく・・・」？
ユニバーサルデザインって、簡単に言ってしまえば万人にとって（なるべく）使いやすいデザイン（設計）ってことですよね。
デザインと言っても見た目とかではないですよ。

[1439: 匿名さん]

>>1437
待たずに何か動くんですね！
さすが特命係長！

[1440: 入居済みさん]

ユニバーサルデザインであることを誰か確認していますか？
勝手に都合よく言葉を選んで使っている人が居ますね。
部外者でしょう。
EVがチープでかつ資産価値を落としているのは、引っ越した方であればほぼ全員が感じています。

[1441: 入居済みさん]

普段使わないけど非常階段醜い！あれで完成か？

[1442: 匿名さん]

エレベーター今のままで良いです。

[1443: 匿名さん]

>>1440
何故部外者だと思うのだろう？部外者がユニバーサルデザインとかの話をして何の得だというのか理解に苦しみます。
何か都合悪かったですか？

1440さんは何か確認されたのでしょうか？
上でも出てましたがHPでも紹介されていますよ。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/equipment06.html

[1444: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私もエレベーターは今のままでもいいと思います。文句を言う方はこのような匿名掲示板で言うのではなく、直接スミフか理事会で物申して下さい。

[1445: 匿名係長]

>>1439
ワロタ！正確には特命だったか！(笑)
素で匿名と思っていたような～

ちょい交渉してみよう。
2か月朝晩かがむのも気が遠くなるよなあ。

第一、かがむ姿勢は醜いよ。

[1446: 匿名さん]

>>1445
屈まなくても押せますよね？
毎日押していれば場所も覚えるから、文字を確認しなくてもいいですよね？

[1447: 匿名係長]

いや、その努力はしたが毎度かがむ。
性格の差か。
間違って押す気になれなくてな。
目視確認は絶対だ。盲目じゃないからな。
なぜ健常者が盲目にならなくてはならないんだ？

[1448: 匿名さん]

>>1447
数字を確認せずに場所を確認するということです。なので盲目にはならなくて大丈夫です。

[1449: 匿名]

>>1442
賛成

[1450: 匿名さん]

パス付き掲示板の方に新しい意見が出てますね。
私はそっちに賛同かな。