【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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[12458: 姫]

特にSOHOを買った人からはいい印象持たれないんじゃないの？
自分たちはちゃんと規約を守っているのに、何なんだ？と。

[12459: 選択してください]

そこまで考えてSOHO買った人なんているのかね？
税金対策でとりあえず一部屋買っとくか。って感覚でしょ。

[12460: 姫]

理事で辞めた人、確かSOHOの部屋番号だったような。
もしかしたら、その件も話題にしたかな。それで折り合い悪くなって辞めたかな。

[12461: 傍観者]

>>12457 姫さん
正当化もなにも、客観的に見て正当としか思えませんが。。。

[12462: 姫]

SOHOの売り出し、後だったからね。
本当なら先にウエスト棟を買いたかったかもしれないよ。

[12463: 住人]

とんだ妄想ですねw

[12464: 姫]

ま、そうね。ちゃっかりウエスト棟で法人登記しているやつばっかりだから。

[12465: 姫]

例の社長の法人登記、消えたね。
法人名を変えたのか。

[12466: 匿名]

姫、ダサすぎる？
早く法人登記がダメな根拠をおしえてー笑

[12467: 姫]

社長、ダメなことを知って消したんじゃん？
お主たちも見習いたまえ。

[12468: 姫]

自治会役員で法人登録している人、他にもいるよ。
社長、教えてあげておくんなまし。いけないことだよ、と。

[12469: 姫]

中古で買った人が、当初住友不動産が売買時に提示した重要事項説明を知らないのは大問題だなあ。
管理組合で改めて説明指導しなきゃダメか。

[12470: 姫]

新築購入した人はみんな知っているというか、当然のルールだと認識している。
新築購入した人しか私は知らないが、みんなウエスト棟で法人はダメだと言うよ。

[12471: 住人]

>>12469 姫さん

なんか正義の味方みたいな雰囲気出してますが、なにが大問題なのかさっぱり分かりません。
もっと言うと個人間の不動産売買なら重要事項説明は省略可能ですよ？
それをなぜ管理組合が指導するのですか？ 意味不明過ぎます。

[12472: とほほ]

>>12470 姫さん

貴方の友達がなんと言おうと意味をなしませんよ？管理規約に法人登記が駄目って書いてないと効力なしです。

[12473: 住民板ユーザーさん]

総攻撃受けてる。。
もうあきらめなよ

[12474: 姫]

いや、ここに書けば今まで知らなかった人が認識するきっかけになる。
善良な人は確かめて改めるか、何らかのアクションをするだろう。

犯罪者が捕まらなければいいと考える、そういう思考はないはずだと思う。
ある日突然、退去勧告があるかもしれないからな。

[12475: 住民板ユーザーさん]

>>12474 姫さん
だから何で犯罪者になるの？何の規約に違反してるの？って話をずーっとしてるんだって。
あなたの偏った感想とかはどうでもいいんです。
それで動く人もいません。

人を非難したり、動かしたいならちゃんとした根拠を示せってだけ。

[12476: 姫]

ここに重説アップするのもどうかと思うし、削除される気もするし、第一、このマンションの重説である証明も不可能だろう。

[12477: 姫]

ただ、そんな規約を提示しなくともSOHOがある以上、SOHO以外で法人はおかしいとわかる。

[12478: とほほ]

>>12477 姫さん
それは貴方がオカシイと思うってだけじゃん？

[12479: とほほ]

何度も言いますが、法人で営業活動をマンションでするのと、法人を登記するのは全く別物ですからね？
そこをしっかり理解された方がよろしいかと。

[12480: 姫]

往生際が悪いわね。
残念ながらウエスト棟で法人登記は違反行為なのよ。

[12481: 姫]

ちなみに、たとえSOHOでも営業活動は禁止なのよ。

[12482: 姫]

私は教えてあげているの。感謝してよね。

[12483: 住人]

>>12480 姫さん

皆んなは、その根拠を示してくれって散々いってるんだけどな。

[12484: 姫]

>>12483 住人さん
みんなではない。お主だけだ。

[12485: 住民板ユーザーさん1]

ジムって何時頃がすいてますか？

[12486: 匿名さん]

>>12476 姫さん

重説じゃなくて管理規約でしょ。

アップしなくても、何ページの第何条に書かれているって示せばあとは他の住民がそれぞれ確認するから教えてよ。
これに答えられなければあなたのもうそうってことでもうこの話題は終了ね。みんなも無駄にもう反応しないでね。

[12487: 姫]

なぜ住友に聞かないのか。
それは事実を知るのがこわいからか。

算数を聞かれているようなものだ。
1+1=2なのに、教科書の何ページに書いてある？と聞かれる。
いつの教科書を引っ張って来いっていうんだ。何年前の教科書だよ。めんどくせぇに決まっている。
それより先生に直接質問してみんしゃい。

先生は住友不動産ですよ。

[12488: 匿名さん]

>>12487 姫さん

はい、終了です。
皆さんもご協力お願いいたします。

[12489: 姫]

じゃあ、聞くが、SOHOって何のためにあると思う？

[12490: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ、議論もつきたということで、
最終的に法人登記OK　ということでいいですね。

そういうことで、手続き進めますね。

[12491: 住人]

>>12487 姫さん
なぜ住友に聞かないのか。
それは住友が売主であって区分所有者ではないからです。
例えば、個人売主からマンションを買って数年後に「このマンションはペット可ですか？」って元売主に聞く馬鹿いますか？笑 今の区分所有者が更新している管理規約確認するでしょ。

[12492: 姫]

まだ住友が売り出し中ではありませんか？

[12493: 住人]

>>12492 姫さん
売出し中だとしても残戸数分しか議決権ないんだし、関係ありませんよ？
住友不動産はドゥトゥールの現管理規約にとやかく言える立場ではありません。

[12494: 住人]

>>12490 住民板ユーザーさん1さん

駄目な理由を納得いく形で説明、明示できる方がいないのでokという理解でよろしいかと。でもクライアントを呼んだりして、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を崩すのはアウトです。笑

[12495: 姫]

いやいや、話が全く違うし。
そんな変更、総会議案に一切出ていない。

[12496: 姫]

そんなバカげた話がまかり通ったらSOHOを買った人は大損じゃないか。

[12497: 住人]

>>12495 姫さん
変更も何も元々書いてないよ？

[12498: 匿名さん]

>>12497 住人さん
なんで構うんですか、やめてください。何言っても無駄。無駄どころかスレが汚れるし、調子乗るしで迷惑。

[12499: 姫]

調子に乗っているのはどちら様ですか？
居住者用住戸で法人登記？何を考えているんだ。

[12500: 住民板ユーザーさん1]

うん、わたしも居住用のとこは法人登記ができないと捉えたよー。個人事業主として、事務所や住所登録ならいいけど、企業や法人としてはダメだった気がする。詳しくはわかんないけど、その点は姫さんのいう通り規約にちょっと書いてありましたー。

[12501: 姫]

中古購入でもないくせに法人登記いる人って確信犯か？

[12502: 姫]

ここにウエスト棟の住所を入力してヒットするのは全部違反
http://www.houjin-bangou.nta.go.jp/

イースト棟の住所を入力して高層階より下の部屋番号も全部違反

[12503: ？]

>>12500 住民板ユーザーさん1さん
だから、そのあなた方が言ってる違反の根拠とやらの文を見せてよ！

[12504: 姫]

やだよ。

[12505: 住民板ユーザーさん2]

>>12504 姫さん

ということで、あなた１人で難癖つけるのいい加減にやめてくださいね。

とりあえず議論も出尽くして、法人OK との了承得られたので、来週には法務局行きますからね。

[12506: 姫]

では、法人登記を検索しますね。
お主がどこの誰かわかりますわね。

[12507: 姫]

本当に知りたかったら住友に聞くだろう。
もはや関係ないというならば尚のこと聞きやすい。

グレーではなくクロなのですよ。
最初からしつこく言われた上で契約しています。