【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[12418: 姫]

禁止事項で追い出せるなら自治会役員はなぜまだいるのか。
居住用住戸で法人登録ですよ。

[12419: 匿名]

>>12418 姫さん
法人登記って駄目なの？

[12420: 姫]

>>12419 匿名さん
もちろん。居住用ですから。知らなかったの？

[12421: 匿名]

>>12420 姫さん

本当ですか？
私が聞いてるのは、営業ではなく登記も駄目なのですか？という意味です。登記自体他人の住所にも出来るくらいだから問題ないと思いますが。
登記と営業活動は全く別物ですから。

[12422: 住民板ユーザーさん2]

https://webshufu.com/it-is-not-breach-of-contract-to-useresidential-re...

これを見る限りok

[12423: 姫]

>>12421 匿名さん
もちろん。登記がダメなのです。
住友不動産営業担当に確認しています。
違反の事実を把握して大変驚いていました。

[12424: 住民板ユーザーさん2]

駄目な根拠が知りたい。

[12425: 住民板]

>>12423 姫さん
住友不動産って関係なくないですか？ただの売主なだけで所有権は既に買主に移ってるんだからどうしようが勝手でしょう。
営業が驚いたって屁のツッパリにもならんな。笑

[12426: 名無し]

>>12423 姫さん
管理規約に「登記は駄目」って明記されてますか？

[12427: 姫]

さては、お主たち、法人登記しているな？

[12428: 姫]

なんですか、このシーンとした感じは。
図星ですか？

[12429: 匿名さん]

>>12428 姫さん

みんなあきれてんだろ

[12430: 名無し]

>>12428 姫さん
200法人近く登記してるんだからシーンも何も割とマジョリティ。

[12431: 匿名さん]

これを称して、silent majority!!
反対は、noisy minority.

[12432: 姫]

白い目で見られていることをお気付きか？
同じ階の法人なんか噂していますよ。

[12433: 住民板ユーザーさん]

>>12432 姫さん
別にあなたや妄想住人に白い目で見られてもどうでもいい。
規約で禁止されてるのかどうかが全て。

私はただのサラリーマンなのでやってないけど、自宅を事務所扱いにして節税とかよくある話でしょ。

[12434: 姫]

>>12433 住民板ユーザーさん
だから、それがダメなのですよ。
事務所扱いで節税？
だったら私も事務所を作りますよ。
姫ーズ事務所

[12435: 名無し]

>>12434 姫さん
だったら駄目の客観的根拠を示してよ。

[12436: 姫]

>>12435 名無しさん
はあ？この期に及んで開き直りですか？

何のためにSOHOがあると思ってるの？？
SOHOはシャワーしかない、それだけの違いだとでも？
バス付きで居住したいが、こっそり節税いや脱税もしたい、か？

[12437: 名無し]

何か勘違いされてるようですが、私は登記が駄目なのですか？と質問してます。
登記した後、営業活動するのは禁止なので、SOHOを買いなさいと言うのは理解できます。 多分会社を経営された事の無い方には理解出来ないと思いますが、登記と営業活動は全く別物ですよ？

[12438: 姫]

勘違いしているのはそちらではありませんか？
登記自体、ダメですよ。
住友不動産に問い合わせてください。

[12439: 名無し]

>>12438 姫さん

>>12436 姫さん
だから住友は関係ないでしょ。ただの元売主なだけで区分所有者じゃありません。私が確認した限り管理規約にら登記は駄目なんて買いてませんよ？

[12440: 匿名さん]

>>12439 名無しさん

この人とやり取りしても無駄ですよ。読解力、理解力、論理的思考力等々ゼロですから。
無駄なことはやめましょう。相手をしてはいけません。相手をするからここに戻って来るんです。

[12441: 姫]

売買契約の重要事項説明で禁止事項に挙げられている。

[12442: 名無し]

写真でアップして頂けませんか？

[12443: 姫]

気が向いたらね。
住友から買わなかったの？当たり前のことよ。知らないほうがおかしい。

[12444: 名無し]

>>12443 姫さん

皆んなが皆んな住友から買ったとでも？
私は中古で個人の売主から買いましたから登記が駄目なんて重説には記載ありません。よって管理規約に登記が駄目と記載されてないなら住友の重説なんてしったこっちゃありません。
まさか、住友の重説と個人売主の重説は一緒じゃなきゃいけないとか思ってませんよね！？笑

[12445: 姫]

やっぱりね。私も住友も察しはついていました。
困りますね、直接買わずして勝手なことをされると。

[12446: 姫]

売るほうは売りたいから規約違反でも何でもする人はいますよ。
現に賃貸入居者で営業活動禁止を知らされず契約して追い出される羽目になった人もいる。

[12447: 傍観者]

だっさ。姫完全論破されてるやん。

[12448: 姫]

されてねぇし。むしろ、したほうじゃん？

[12449: 姫]

悪気なく中古で買って違反している人、困っちゃうよなあー
どないしよかーー
売り付けたやつが悪いのか。
まわりの住人が困るわ。

[12450: 姫]

大々的に営業活動していなくても客は来ているからね。

[12451: 12450]

>>12449 姫さん
違反じゃないって。

[12452: 12451]

>>12450 姫さん
じゃあ客は一切来ない、登記だけならokって事ですね。

[12453: 姫]

それより、その番号の名前、何？
アンカー付けようとするとめちゃくちゃになって混乱するんだけど。

[12454: 姫]

>>12452 12451さん
↑
こういう感じになる。

[12455: 姫]

どうせなら部屋番号書いちゃいなよ。

[12456: 傍観者]

論破されてしょうもない事に話題をそらす。

[12457: 姫]

だって堂々巡りじゃん。正当化しようと必死で。

[12458: 姫]

特にSOHOを買った人からはいい印象持たれないんじゃないの？
自分たちはちゃんと規約を守っているのに、何なんだ？と。

[12459: 選択してください]

そこまで考えてSOHO買った人なんているのかね？
税金対策でとりあえず一部屋買っとくか。って感覚でしょ。

[12460: 姫]

理事で辞めた人、確かSOHOの部屋番号だったような。
もしかしたら、その件も話題にしたかな。それで折り合い悪くなって辞めたかな。

[12461: 傍観者]

>>12457 姫さん
正当化もなにも、客観的に見て正当としか思えませんが。。。

[12462: 姫]

SOHOの売り出し、後だったからね。
本当なら先にウエスト棟を買いたかったかもしれないよ。

[12463: 住人]

とんだ妄想ですねw

[12464: 姫]

ま、そうね。ちゃっかりウエスト棟で法人登記しているやつばっかりだから。

[12465: 姫]

例の社長の法人登記、消えたね。
法人名を変えたのか。

[12466: 匿名]

姫、ダサすぎる？
早く法人登記がダメな根拠をおしえてー笑

[12467: 姫]

社長、ダメなことを知って消したんじゃん？
お主たちも見習いたまえ。

[12468: 姫]

自治会役員で法人登録している人、他にもいるよ。
社長、教えてあげておくんなまし。いけないことだよ、と。

[12469: 姫]

中古で買った人が、当初住友不動産が売買時に提示した重要事項説明を知らないのは大問題だなあ。
管理組合で改めて説明指導しなきゃダメか。

[12470: 姫]

新築購入した人はみんな知っているというか、当然のルールだと認識している。
新築購入した人しか私は知らないが、みんなウエスト棟で法人はダメだと言うよ。

[12471: 住人]

>>12469 姫さん

なんか正義の味方みたいな雰囲気出してますが、なにが大問題なのかさっぱり分かりません。
もっと言うと個人間の不動産売買なら重要事項説明は省略可能ですよ？
それをなぜ管理組合が指導するのですか？ 意味不明過ぎます。

[12472: とほほ]

>>12470 姫さん

貴方の友達がなんと言おうと意味をなしませんよ？管理規約に法人登記が駄目って書いてないと効力なしです。

[12473: 住民板ユーザーさん]

総攻撃受けてる。。
もうあきらめなよ

[12474: 姫]

いや、ここに書けば今まで知らなかった人が認識するきっかけになる。
善良な人は確かめて改めるか、何らかのアクションをするだろう。

犯罪者が捕まらなければいいと考える、そういう思考はないはずだと思う。
ある日突然、退去勧告があるかもしれないからな。

[12475: 住民板ユーザーさん]

>>12474 姫さん
だから何で犯罪者になるの？何の規約に違反してるの？って話をずーっとしてるんだって。
あなたの偏った感想とかはどうでもいいんです。
それで動く人もいません。

人を非難したり、動かしたいならちゃんとした根拠を示せってだけ。

[12476: 姫]

ここに重説アップするのもどうかと思うし、削除される気もするし、第一、このマンションの重説である証明も不可能だろう。

[12477: 姫]

ただ、そんな規約を提示しなくともSOHOがある以上、SOHO以外で法人はおかしいとわかる。

[12478: とほほ]

>>12477 姫さん
それは貴方がオカシイと思うってだけじゃん？

[12479: とほほ]

何度も言いますが、法人で営業活動をマンションでするのと、法人を登記するのは全く別物ですからね？
そこをしっかり理解された方がよろしいかと。

[12480: 姫]

往生際が悪いわね。
残念ながらウエスト棟で法人登記は違反行為なのよ。

[12481: 姫]

ちなみに、たとえSOHOでも営業活動は禁止なのよ。

[12482: 姫]

私は教えてあげているの。感謝してよね。

[12483: 住人]

>>12480 姫さん

皆んなは、その根拠を示してくれって散々いってるんだけどな。

[12484: 姫]

>>12483 住人さん
みんなではない。お主だけだ。

[12485: 住民板ユーザーさん1]

ジムって何時頃がすいてますか？

[12486: 匿名さん]

>>12476 姫さん

重説じゃなくて管理規約でしょ。

アップしなくても、何ページの第何条に書かれているって示せばあとは他の住民がそれぞれ確認するから教えてよ。
これに答えられなければあなたのもうそうってことでもうこの話題は終了ね。みんなも無駄にもう反応しないでね。

[12487: 姫]

なぜ住友に聞かないのか。
それは事実を知るのがこわいからか。

算数を聞かれているようなものだ。
1+1=2なのに、教科書の何ページに書いてある？と聞かれる。
いつの教科書を引っ張って来いっていうんだ。何年前の教科書だよ。めんどくせぇに決まっている。
それより先生に直接質問してみんしゃい。

先生は住友不動産ですよ。

[12488: 匿名さん]

>>12487 姫さん

はい、終了です。
皆さんもご協力お願いいたします。

[12489: 姫]

じゃあ、聞くが、SOHOって何のためにあると思う？

[12490: 住民板ユーザーさん1]

じゃあ、議論もつきたということで、
最終的に法人登記OK　ということでいいですね。

そういうことで、手続き進めますね。

[12491: 住人]

>>12487 姫さん
なぜ住友に聞かないのか。
それは住友が売主であって区分所有者ではないからです。
例えば、個人売主からマンションを買って数年後に「このマンションはペット可ですか？」って元売主に聞く馬鹿いますか？笑 今の区分所有者が更新している管理規約確認するでしょ。

[12492: 姫]

まだ住友が売り出し中ではありませんか？

[12493: 住人]

>>12492 姫さん
売出し中だとしても残戸数分しか議決権ないんだし、関係ありませんよ？
住友不動産はドゥトゥールの現管理規約にとやかく言える立場ではありません。

[12494: 住人]

>>12490 住民板ユーザーさん1さん

駄目な理由を納得いく形で説明、明示できる方がいないのでokという理解でよろしいかと。でもクライアントを呼んだりして、「生活の本拠であるために必要な平穏さ」を崩すのはアウトです。笑

[12495: 姫]

いやいや、話が全く違うし。
そんな変更、総会議案に一切出ていない。

[12496: 姫]

そんなバカげた話がまかり通ったらSOHOを買った人は大損じゃないか。

[12497: 住人]

>>12495 姫さん
変更も何も元々書いてないよ？

[12498: 匿名さん]

>>12497 住人さん
なんで構うんですか、やめてください。何言っても無駄。無駄どころかスレが汚れるし、調子乗るしで迷惑。

[12499: 姫]

調子に乗っているのはどちら様ですか？
居住者用住戸で法人登記？何を考えているんだ。

[12500: 住民板ユーザーさん1]

うん、わたしも居住用のとこは法人登記ができないと捉えたよー。個人事業主として、事務所や住所登録ならいいけど、企業や法人としてはダメだった気がする。詳しくはわかんないけど、その点は姫さんのいう通り規約にちょっと書いてありましたー。

[12501: 姫]

中古購入でもないくせに法人登記いる人って確信犯か？

[12502: 姫]

ここにウエスト棟の住所を入力してヒットするのは全部違反
http://www.houjin-bangou.nta.go.jp/

イースト棟の住所を入力して高層階より下の部屋番号も全部違反

[12503: ？]

>>12500 住民板ユーザーさん1さん
だから、そのあなた方が言ってる違反の根拠とやらの文を見せてよ！

[12504: 姫]

やだよ。

[12505: 住民板ユーザーさん2]

>>12504 姫さん

ということで、あなた１人で難癖つけるのいい加減にやめてくださいね。

とりあえず議論も出尽くして、法人OK との了承得られたので、来週には法務局行きますからね。

[12506: 姫]

では、法人登記を検索しますね。
お主がどこの誰かわかりますわね。

[12507: 姫]

本当に知りたかったら住友に聞くだろう。
もはや関係ないというならば尚のこと聞きやすい。

グレーではなくクロなのですよ。
最初からしつこく言われた上で契約しています。

[12508: 姫]

で、先にも触れたが、営業活動をしない、客を呼ばないならば登記オッケーではないから。
SOHOでも営業活動をしてはならない、客を呼んではならない。

[12509: 匿名さん]

>>12508 姫さん
はい、確実な嘘。
SOHOの使用細則を読みな。例えば第5条。
もうこんな嘘ついたら終了だね、この話。

[12510: 姫]

じゃあ、終わりにするか。

タバコ、いつになったらやめるんだ？
すっごい臭いんだが。濃い煙だ。

[12511: 匿名さん]

>>12510 姫さん
ごめん、間違えた。
終わりなのはこの話だけじゃなく、あなたが終わり。
一つ嘘つくやつは他でも嘘つく。
もう隔離スレに帰ってね。あなたの書き込みは嘘だからもう皆んな全スルーです。

[12512: 姫]

また話が戻るのか。
第５条に何と書いてあるというんだ？

[12513: 姫]

皆の衆、今のうちに法人登記のスクショ取って
来週以降、登記が追加されたものをチェックしようじゃないか。

[12514: 匿名さん]

ベランダの柵に洗濯物干してる方いますが…
正面玄関から丸見えです。

柵に干すのは禁止ですよね？

[12515: 姫]

そうですね。欄干は禁止ですね。
タオルケットやシーツですか？

[12516: 匿名さん]

>>12514 匿名さん
はい、禁止です。どんなものが干されているかはここでは関係なく、防災センターに連絡するのがいいと思います。
変な人が話にのってきてしまっているため、この話これ以上はやめておきましょう。

[12517: 姫]

だって、大物類じゃなかったら、どんなふうに干すのか気になるじゃない？
小さな洗濯物を運河の欄干にある浮き輪みたいにして干すのかしらね(笑)