【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[16340: 住民さん6]

夜の８時くらいに外で子供達を遊ばせてる方もいらっしゃいますよね。
昼間は暑いので涼しくなってから…というのは仕方がないかもしれないですが、大きい声で叫びながら遊んでいるのを注意しないでおしゃべりに花を咲かせている親御さん、また、子供達だけで遊ばせている方たちも、周りへ配慮できるようになるといいですね。

川沿いにシートを広げて複数家族でパーティー？？していたが方もいましたね。もう少し周りのことを考えられないかな…

[16341: マンション住民]

公開空地での犬の散歩は禁止と書かれているのに、平気で犬を散歩させている輩が多い。皆おそらく常習犯でしょう。糞尿をさせて建物を汚すのは明らかな犯罪なので、防犯カメラで犯人を特定して刑事告訴できないのかな。

[16342: 住民さん1]

先月、別のマンションに引っ越して以来、久しぶりにドゥトゥールに戻ってメールボックスを見てみたら、管理組合役員の立候補募集の用紙が届いていました。すでに提出期限が過ぎてしまっていて残念です。

[16343: 住民さん8]

>>16340 住民さん6さん
川沿いのブロックの色が変わっているエリアは区の管理している公園なので自由に使えます。花火も可能。
ただもちろん、夜8時とかに子供を遊ばせるのは色々な意味でダメですね。

[16344: マンション住民さん]

>>16342 住民さん1さん
提出期限が過ぎているかどうかではなく、別のマンションに引越されている時点で管理組合の役員には立候補できませんよ。

[16345: 住民さん1]

>>16344 マンション住民さん
別のマンションに引越ましたが、売ったわけではないので区分所有者のままです。

[16346: マンション住民さん]

>>16345 住民さん1さん
区分所有者というだけでは役員になれませんよ。
募集要項の役員資格や管理規約に
本マンションに現に居住する組合員に限るって書いてあります。

[16347: 住民さん1]

>>16346 マンション住民さん
そうなんですね。
実際にマンションに住んでないと役員になれないのですね。
よくよく考えてみると当たり前のことで、
マンションに住んでないのに役員やるとかおかしい話ですものね。

[16348: 住民さん3]

スパのシャワーヘッド、イマイチじゃないですか？水圧も微妙だし、切り替えても流しにくいものばっかり、、

[16349: マンション住民さん]

>>16341 マンション住民さん
私もこれが一番問題だとおもいます。直接注意もしていきましょう。

[16350: マンション住民さん]

>>16343 住民さん8さん
子どもの定義によりますが、夏の夜　例えば8時頃に子供らが遊んでても特段おかしくはおもいません。　安全な街だからできること。
何がいけないのですか？

[16351: 入居済みさん]

>>16350 マンション住民さん
まさに同意。
夜11時以降など深夜ならわかりますが、夜8時なんてまだ普通に皆さん生活で出歩いている時間帯ですよね。
それをうるさいから周りに配慮しろなどと、どんだけ自己中なんだか。多様な人が住むタワマンに向いていないよね。

[16352: 中古マンション検討中さん]

こことPTKだとどちらが良いでしょうか？

[16353: 住民さん]

>>16348 さん

ドライヤーも微妙じゃないですか？
風量なすぎて乾くまで時間がかかる。

[16354: 契約済みさん]

>>16352 中古マンション検討中さん
DT住民ですが、PKTも部屋、公共部含めて内部はほぼ見た事ありますので少し比較してみますと、私的にはこちらに軍配かなぁというのが正直な感想です。手前味噌で恐縮ですが。

①PKTの方が、それは綺麗です！まだ新しいですから。DTは外装や車寄せも清掃や補修もう少しすべき。ただ、昨今の情勢の中、PKTは建築コスト増を吸収すべくそもそも安っぽさが隠しきれない造りが一部垣間見える。

②PKTの方が、にぎやかです。DTは運河を挟んでいるので閑静。逆を言えばさみしい。ただ、住む家自体に賑やかさは不要と思っています。PKTは特に今時期は、噴水という名の水に誘われて集まる集団と屋形船から降りる酔っ払いがが昼夜問わずいるので、あそこの対策は急務。正直イヤ。素敵なお庭は借景としてはDTからでも十分綺麗。

③人道橋が出来、駅距離はほぼ運河分だけなので、ぶっちゃけそんなに気になるほど差がない印象。サウスであれば尚更。

④DTはもっと頑張れるだろうと思う部分はあるにせよ、管理組合などの自治組織が組織され、既に何年かの運営実績がある。

⑤DTの車寄せは、特に天候が悪い日の乗り降りが思った以上に便利。SPAも、思った以上に使える設備。あといつまで続けられるかは不明だが、隣の兄弟ビルと共同運行している専用シャトルも銀座・新橋行は結構便利。環二通り全通で便利さアップ。

⑥PKT前面道路はDT前よりかなり道幅が狭く、住民フエルト今後は違法駐車が大きな問題になりそうな気が満載。近隣住民とも揉めそう。DT前もたまに取締されているが、両側車線に駐車したとしても物理的には通れる車幅なのでなんとかなってる。

⑦八方塞がりの景色。どこを見ても結構な近距離でご近所マンションとこんにちは。DTは、家の向きにも依るが、東京湾サイドの2方面はまだかなり開けている。

[16355: 住民さん1]

>>16352 中古マンション検討中さん

DTとPTK、どちらにも部屋を持ってますが、圧倒的にDTの方が良いですね。

PTKは内部がムダに入り組んでてゴミ捨て行くのすら面倒、なんか迷路っぽい、ムダな共用施設が多い上に予約システムがお粗末すぎ、スタバ以外の飲食店ほぼ使わない、ライフが24時間じゃないの不便すぎ、ダイナミックウインドウじゃない、コンシェルジュが地下にあるの超めんどくさい、自転車出すの超めんどくさいなど。

一方のDTはいろんな動線がシンプル、人によるがスパとシャトルバス最高、共用施設の予約システムもしっかりしてる、マルエツ24時間、トーブも近い、管理組合が意外としっかりしてる、人道橋ができてほぼ無敵に、など。

[16356: マンション住民さん]

>>16352 中古マンション検討中さん
ＰＫＴは同じマンションだけど、ミッドとサウスでは全くの別物なので
分けて考えなくてはいけません。
ＰＫＴのミッドは駅直結に加えて免震構造、サウスは駅直結でなく制震構造
ＤＴは駅直結ではないが免震構造かつ長期優良住宅認定

要するにＰＫＴのミッドとＤＴは同等であるが、サウスはかなり落ちる。

近く首都直下地震や南海トラフ地震が起きるといわれる中で
免震構造のＤＴから制震構造のサウスに引っ越す人の気が知れないです。

[16357: 湾岸博士]

2005年からずーっと湾岸タワマンを転々としてきて、最終的にDTにしました。
実際に住んだり、引越しの度に相当比較検討してきたのでほとんど全部知ってる上で選んでいるのでDTは間違いない物件だと思います。
人道橋ができてからもうほぼ完全無欠ですわいな。

[16358: 入居済みさん]

糞尿オバサンに遭遇しました。

堂々と運河側エントランスで犬に小便をさせていたので注意したのですが、無視。

（ここで犬に小便させないでください。）　　　＞＞無視

（すみません、ここで犬にオシッコさせないでください）　＞＞　無視

（あのー，，ここで）　と3度目か4度目に言おうとしたら、突然ムキーっと怒った顔で

（なんで私だけに言うねん？　は？　おかしいぃやろ？　他の人もしとるやん？　なんでわたしだけにいうねん？　おいこらっ！！！　）　

と物凄い勢いでキレてきた。

（いや、ここで犬に小便させたらダメじゃないですか・・・）　と　私。

（は？　だからなんで私だけに言うねんって！　頭おかしんかよ！　ほかのやつもしとるやん！　そっちも言えよ！）　と　糞尿オバさん。

すごい論理だなと思いつつも、そのキレてる顔がチャリカスママを彷彿させたので，ミリオンコンテンツになるとスマホを持った瞬間，　

（ここで犬にしょんべんさせたらアカンって法律あるんか！）　といって犬を抱きかかえて走って逃げて行った。



引っ越してきて4年半になりますが、ここまで低レベルな人間がいることに心底驚いた。あの顔　トラウマになります。

夜10時過ぎくらいでした。
こういう糞尿ペット系をどうにかしないといけませんよ。ほんとに。

[16359: 住民さん1]

westに犬をバッグに入れて通常エレベーターに乗っている人がいます。バッグに入っていても犬はダメですよね？何度も見かけるのでコンシェルジュに伝えてみようかと思いますが、、、