【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

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[15526: 住民さん1]

>>15520 住民さん0さん
ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

[15527: 契約者さん2]

>>15525 周辺住民さん
ありがとうございます。実際にそのようにしてみたいと思います。

[15528: 住民さん3]

>>15522 平和主義の住民さん
人道橋供用されるのが楽しみです。
平日はマンションのシャトルバスで東銀座まで通ってますが、
週末は大江戸線使う事多いの便利になりますね。
駅徒歩9分表示が4分になるのも有り難いですし。

[15529: 住民さん2]

>>15524 住民さん3さん
確かにハザードマップ上でも世田谷、中野、杉並、練馬あたりの西側住宅地は火災の被害がすごくてかなり危ないですよね。

[15530: 住民さん2]

PTKとお洒落な橋で繋がって駅4分、晴海フラッグもオープンしたら凄いことになります

[15531: 住民さん5]

以前、周りがどんどん便利になったり駅距離が短くなったりする話に対して「そんなの最初から織り込まれてるよ」と言う人がいたけど、最近のドゥトゥールの成約価格の上昇を見ると、やはり時期が近くなると評価が上がるんだなあと実感。

ハルミフラッグが当初全然人気なかったのに入居が近づくとすごい倍率になるのと似てるね。

[15532: 中古マンション検討中さん]

ハルミフラッグは不動産相場が上昇したんで割安感が強くなったって面があるからちょっと特殊ケースだと思う

[15533: 住民さん3]

>>15531 住民さん5さん
周辺開発で相場が上がり始めるのは開発したものが実際に供用されてからなので、人道橋設置による駅徒歩分数短縮、GRAND MARINA TOKYOやららテラス晴海、千客万来施設開業の効果で価格が上がるのは来年以降ですよ。
有明も亀戸も実際に相場が跳ねたのは商業施設が開業して利便性が認知されてからですし。
最近DTの成約単価が上がってるのは単にエリア相場を底支えしてくれるSKY DUOの価格発表で発表された価格が想定より高かったからですね。DTの成約価格が跳ねたタイミングとバッチリ合いますし。

[15534: 住民さん2]

>>15530 住民さん2さん
千客万来開業もお忘れなく。目の前の豊洲大橋渡るとすぐなので大半の豊洲タワマンよりはDTの方が近いですよ。
あとは晴海四丁目にできる図書館やシビックセンターが待ち遠しいですね。月島の区民センターまで行かなくて済みます。

[15535: 住民さん1]

橋の本体が掛かり始めて期待が高まりますね。低層の角住戸ですがPTKの植栽がほぼ終わって窓から運河とPTKの豊かな植栽が綺麗に見えるように変化して嬉しいです。フラッグ側方面も植栽が増え緑豊かな環境になりつつあります。

[15536: 住民さん1]

あと今本体工事中の人道橋は乗船場がPTKに移る関係で橋の下に船が通らなくなるのでアップダウンの少ないほぼアーチのない歩行者に優しい橋になるそうです。
駅距離が短くなるのもプラスですがその面でも黎明橋渡るよりずっといいですね

[15537: 住民さん1]

運河沿いが美しくなると低層北向き、EAST西向きの価値が上がりますね

[15538: 住民さん4]

>>15531 住民さん5さん
まだ全体像も見えてないうちに全部織り込まれてるわけない。
将来予想なんて大体ネガティブ要素が強調される。
ここはそのうち臨海地下鉄や4丁目再開発も具体化される。

[15539: 住民さん3]

とはいえPTK住み替え住戸がここから一斉に出てくるから
価格はどうなることやら

[15540: 住民さん1]

>>15539 住民さん3さん
PTK住替えはここはあまり多くないでしょ。
TTTやKTT、晴海三兄弟の方が多いみたいよ。

[15541: 入居済みさん]

ここのパリピが一斉にPTKに流れてくれることを期待

[15542: 住民さん1]

残った5割が刺青だったら、規約改訂→サウナ解放ですね。

[15543: 住民さん1]

来週までには橋の本体完成しそうですね。あとは舗装や外構の工事でそんなに時間はかからなそうなので橋自体が完成しても開通まであと１年待つのがもどかしい。開通時にはちょっとした式典もやるんですかね

[15544: 平和主義の住民]

式典とかあったら楽しみですね！
早く利用したいですね～
PTKのスレによると、地権者さんたちは年内には居住開始するみたいなので、それに合わせて橋の利用開始になるといいなと思ってるんですが。

[15545: 契約者さん6]

>>15544 平和主義の住民さん
なったら良いですが厳しいですよね。
周辺の工事が終わってないので、渡ったところで、せめて勝どき駅前の道路に抜けられれば良いですが。
橋の工事期間も3/31までと記載もありますしね。