住友不動産株式会社の東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-29 08:40:56
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part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[スレ作成日時]2015-12-13 20:04:13

現在の物件
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)
DEUX
 
所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)、東京都中央区晴海3-13-1(EAST棟)、 3-13-2(WEST棟)(住居表示)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩9分
総戸数: 1,450戸

【契約者専用】DEUX TOURS(ドゥ・トゥール) part.5

10561: 姫  
[2018-12-04 22:49:37]
>>10559 匿名さん
あー中央区でナンバーワンか!
いいじゃん、銀座があるのにナンバーワンなんて。
最初、銀座アドレスの物件を回っていた。
そっか~13位か。まだ上がいたか。
10562: 住民板ユーザーさん7 
[2018-12-04 22:51:04]
>>10547 姫 さん
内廊下に放し飼い!
そんな事があり得るのか?規約にないのだろうか。考えられない。

10563: 姫  
[2018-12-04 22:51:25]
>>10560 匿名さん

そうそう、これを見た。
10564: 姫  
[2018-12-04 22:52:36]
>>10562 住民板ユーザーさん7さん

住人スレ見てきたらわかるよ。
注意しないと言い張るコンシェルジュ、最悪だね。三井。
10565: 姫  
[2018-12-04 22:56:50]
韓国だっけ。韓流スターが小型犬を廊下で放したらエレベーターに乗り込んで、住人のご婦人に噛み付いて死亡させたの。噛み傷から感染して死に至ったんだよね。

カチドキザタワーにしなくてよかった。
10566: 姫  
[2018-12-04 22:59:09]
10567: 匿名さん 
[2018-12-04 23:03:13]
あ、そう。興味あるのか。じゃついでにこれも。
週刊東洋経済12/8号
過去5年で最も値上がりしたタワマンランキング
1位 赤坂タワーレジデンストップオブザヒル 港区
2位 アークヒルズ仙石山レジデンス     港区
3位 グランスイート虎ノ門         港区
4位 アイタウン・レピア          新宿区
5位 ザ六本木東京クラブレジデンス     港区
6位 平河町森タワーレジデンス       千代田区
7位 センターまちや            荒川区
8位 クロスエアタワー           目黒区
9位 アウルタワー             豊島区
10位 パークコート虎ノ門愛宕タワー    港区
11位 パークタワー錦糸町         墨田区
12位 ザタワーグランディア        豊島区
13位 ベイシティ晴海スカイリンクタワー  中央区
14位 ジェイタワー西大井         品川区
15位 西戸山タワーホウムズホースタワー  新宿区
10568: 匿名さん 
[2018-12-04 23:05:41]
誤;15位 西戸山タワーホウムズホースタワー  新宿区
正;15位 西戸山タワーホウムズノースタワー  新宿区
10569: 匿名さん 
[2018-12-04 23:22:51]
仙石山、六本木東京、赤坂タワーレジデンスは芸能人多数。
1位の赤坂タワーは2008年の竣工当初、1LDK50㎡6000万台前半だった。
それが今じゃ倍の12000万。買った人はお買い得。
10570: 住民板ユーザーさん2 
[2018-12-04 23:23:58]
のらえもんさんのブログでここの中古平均価格が坪400万って出てたよね。下にマルエツだけでかなり便利なのに、将来駅徒歩4分に加え、徒歩3分の選手村商業施設、BRTが徒歩3分の晴海5丁目交差点付近、徒歩5分の勝どき停留所、他にも3丁目は何やらビルの解体が2つも進んでるし、これから選手村再開発で緑溢れる町並みになるし、かなり値上がりは期待できると思う。個人的に環2にデッキで直結してるところが新橋方面、豊洲方面に行きやすくなって便利だと思った。
10571: 姫  
[2018-12-04 23:30:50]
>>10569 匿名さん
私は全部パス。オフィス街から離れたい。
仕事の思い出がある土地に何しに帰るのか、、
10572: 匿名さん 
[2018-12-04 23:36:22]
勿論住むんじゃないよ。投資だよ。投資。
10573: 匿名さん 
[2018-12-04 23:38:47]
こういうところに投資するやつは別宅をいくつも持ってる。(笑)
10574: 姫  
[2018-12-04 23:48:40]
あ~~
芸能人はオフィスで働かないから住むんだね。
苦い、甘酸っぱい思い出だ。
10575: 匿名さん 
[2018-12-05 00:05:25]
そうだよ。ちょっと羽振りのいい芸人は仙石山か?
六本木東京は893も多いがペントハウスをワンフロア全部買って
一部屋にした有名芸能人がいる。
あと、場所柄、ジャニさんとこが近いからタワレジ(赤坂タワーレジデンストップオブザヒル)はジャニーズ系だね。
100㎡で70万は取れる。
10576: マンション検討中さん 
[2018-12-05 12:00:45]
100㎡70として70×12=840
10年で8400万の家賃収入の上
10年目で値上がりしたころに売却。
タワレジの場合、当初買った値段は100㎡9950万、売りは19000万が相場として
1億近い儲け。家賃収入8400万と売却益の1億近い儲けで大体2億弱の儲け。
税金と手数料で持っていかれても15000万は確実に残る。
コツは
・必ず都心真ん中の手堅いところをちょっと高くても買う。
・物件に執着しない。値上がったら頃合を見計らって売る。

今、1億を銀行に10年預けてても利息はいくらもつかない。
その点、不動産投資は手堅い物件に賢く目を付ければ資産をほぼ1.5倍~2倍に増やせる。
10577: 匿名さん 
[2018-12-05 12:06:00]
>>10576マンション検討中さん
でも、10年前ならまだしも、今はもう都心のマンション値は上がっちゃった後だから駄目だよね。
10578: 匿名さん 
[2018-12-05 17:09:21]
>>10577匿名さん
今は買い時ではなく売りどき。売ったお金はしばらくキープしておいて
オリンピック後、マンションの値段が下がるときにいい物件を買い直す。
10579: 住民板ユーザーさん1 
[2018-12-05 18:37:10]
>>10578 匿名さん

キープする間住む家がある複数物件の所有者ならいいですね。ひとつ敷かないと家賃がかかってしまいます。つき20万の家賃だと年間240万、オリンピックまで約500万かかる。オリンピック後に500万安くなったってあまり意味がないです。
しかもオリンピック後究極に落ちる根拠もない。オリンピックに使った建物リニューアル、大阪万博、アジアゲームなど、これからも建築市場はしばらく忙しくなりますよ!
10580: 匿名さん 
[2018-12-05 20:37:05]
何だかやっと普通の掲示板が戻ってきた感じ。
問題の人が静かになってくれて良かった。

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