【契約者専用】DEUX TOURS（ドゥ・トゥール） part.5

[匿名さん]

part.5です。引き続きよろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585058/

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[8831: 住民板ユーザーさん4]

>>8823 姫さん


飲食店経営か。 どこかに店舗があってペーパーカンパニーの可能性もあるが、
管理規約的にはアウトだな。
極端な話、飲食経営が事業目的ならマンションの部屋で会員制クラブやったり、パーティルームでお見合いパーティ開催するかもかもしれない。
ここは居住用なんだから、回りは静かに暮らす権利がある。
不特定多数が出入りしたら、セキュリティー、騒音、駐車場の利用、建物の劣化、色々デメリットある。
管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，他の用途に供してはならない。』というルールが定められてる以上、事務所利用、登記は
規約義務違反行為だよ。
区分所有法57条の「区分所有者の共同の利益 (住居としての環境を確保するための規定)に反する行為」にあたる。
人が出入りしないから登記はいいじゃん。っていう人もいるけど
これを許すと線引きが出来なくなるんだよ。
登記したいならSOHOの部屋買えばいい。

[8832: 住民板ユーザーさん4]

法人登記している理事なんて考えられない。
サーブコープとかのバーチャルオフィスに法人所在地を移すべき。
総会でついた方がいいな。

[8833: 住民板ユーザーさん4]

実体験なんだけど、昔賃貸で住んでたタワーで、会員制クラブやってる部屋が同じ階にあってうるさくて困った。
結局、警察沙汰になってた。
絶対反対。

[8834: 住民板ユーザーさん4]

>>8828 姫さん

それはデリへル

[8835: 匿名さん]

管理規約に登記したら駄目って書いてましたっけね？

[8836: 住民板ユーザーさん1]

会社の登記なんか銀座でもどこでもできるし、
実態として、ドゥトールで行っているかなんじゃない？

ドゥトールに登記しているからダメなんじゃなく、ドゥトールで事務所で他人ので入りを実態でしている人がダメなんでしょ？
もちろん登記はダメなんだか、それだけでは実態がわからないよ。ドゥトールに登記はしているが、実態は中国でビジネスしていたら、どのようにして連絡を？そんなひとはより実態で活動しているひとをどう防ぐかも、議論しないと。

逆に、登記は適当に勝どきあたりの近場にして、活動をドゥトールでしていたらオッケイ牧場かい？ダメぼくちゃんだろ

[8837: 匿名さん]

戸籍みたいなものだから、営業の実態のない場所でも住んでいなくても法人登記は可能ではないでしょうか?

一個人が他人の事業内容をあれこれ詮索されるのは自由かも知れませんが、関係者外の目に触れる匿名掲示板であることないこと書かれるのはいかがなものでしょうか。

[8838: 住民板ユーザーさん12]

>>8836住民板ユーザーさん1さん

管理規約で『区分所有者は，その専有部分を専ら住宅として使用するものとし，....』
専ら住宅と書かれている以上、居住用住戸を法人登記した時点で規約義務違反行為です。
実態云々はどうであれ。

[8839: 住民板ユーザーさん1]

>>8838 住民板ユーザーさん12さん
それはわかってますが、実態はたくさんいる。
だからどうします。。
マンション共有部は綺麗につかいましょう！とあっても、傷つけたりイタズラする人は実態としていますよ。わかっていても、いるんですよ

[8840: 匿名さん]

>>8831 住民板ユーザーさん4さん
お見合いパーティーやってるね。
それも定期的に。

[8841: 姫]

>>8834 住民板ユーザーさん4さん

女も結構年を取っていたが。
オヤジに比べたら妻や同年代とは違うだけで。
愛人か。
ま、いやらしい関係には違いないかもしれぬ。

[8842: 姫]

>>8840 匿名さん
参加したいなあ！！

参加費は管理費からね(笑)
潜入調査でみんなのためだから(笑)

[8843: 姫]

豊洲のタワマンのパーティー、参加やめたよ。
ここに住んでいるとなったら、パーティー企画の話を持ち掛けられる恐れがあるし、
参加した時点で片棒を担いだことになるから。

[8844: 姫]

>>8833 住民板ユーザーさん4さん

それ、理事の前の家だったりして。ラトゥール。

[8845: 姫]

同じ階の人でここを見ている人はいないのかなあ？
どうなっているのだろう。住んでいるのか？

[8846: 住民板ユーザーさん９]

>>8839住民板ユーザーさん1さん
それは防ぎようがないね。最近のair bnbなどの民泊もそうだが。
だめーっと言い続けたってやる人はやるだろうから、防ぎようがない。
どこのマンションでもそうだと思う。そこまでの摘発が中々出来ない。不可能に近い。
ただだめーと言い続けるくらいしか方法がない。仮に見つかったら罰金というふうにしても
見つけられずにやろうと思えばできてしまうからますます分からないように水面下でやってしまうだろう。

[8847: 姫]

>>8846 住民板ユーザーさん９さん
そのダメなものを理事がヌケヌケとやっているのは大問題だよなあ。

飲食店経営って何なのか？

[8848: 姫]

実際に飲食店だったらアウトだし
飲食店じゃなかった、ただの登記だけだったらそれもアウト。

[8849: 姫]

一事が万事と言いますから。
要注意人物と言えるでしょう。

[8850: 匿名さん]

>>8842 姫さん
BBQをやる様な話もちらっと聞こえた。
マンションでBBQ 出来る所ってある？