スマイルタウン宝殿駅前プレミアムってどうですか？

[物件比較中さん [男性 40代]]

スマイルタウン宝殿駅前プレミアムについて語りましょう。

物件URL：http://estate.kanju.jp/houdenekimae/

所在地：兵庫県加古川市米田町平津504
交通：ＪＲ山陽本線「宝殿」歩6分
総戸数：32戸
売主：関西住宅販売

[1: 匿名さん]

国道2号線超えると駅前って感じはしないように感じますが…
距離は遠くないですが。
駅に近いと線路にも近くなるからなんとも言えません。
ネーミングの問題なのかな。
関西住宅さんの建売ってそもそもどんな感じなんでしょうか。

[2: 匿名さん]

駅徒歩6分ならアリじゃないですかね。
このあたりでも電車の音とか聞こえてくるものなんでしょうか。
個人的には大通りに近いのも気になりました。排気ガスとかどうでしょうか。
ここは全て自由設計になるんですか？

[3: 匿名さん]

土地価格としか出ていないので、基本的に注文住宅になってくるのではないかと思います。自由設計って公式サイトに書かれていますよ。太陽光発電いらないよ、という場合はどうなるのでしょうか。全戸につくと書かれているということはこれはつけないといけない契約になる可能性もあるのではないかと感じました。

[4: 匿名匿名]

>>3
関住で注文住宅を建て入居しています。太陽光発電に関しては全戸付けることが可能なだけで、付けても付けなくても自由です。付けないからといって料金は発生しませんし、外観も変わりませんよ。そして、基本的には自由設計ができ、何度でも間取りの設計を書いて下さいます。違う住宅会社によると、間取りのの修正は何回まで、と決まっているところもあるようです。もしくは、何回以上は料金発生など。

[5: 匿名さん]

公式サイトには駅まで徒歩9分と書かれています。
…それくらいかかりますよね。
実際は10分ちょいくらいかかるかな。
こちらの掲示板のスレトップには6分と書かれていたんですが
どこからだと6分だったんでしょう？

[6: 匿名さん]

＞交通：ＪＲ山陽本線「宝殿」
とあるので駅からのことだと思いますが、多分間違いなんでしょうね。
徒歩9分、実質10～12分くらいですかね。戸建てとしてなら悪くない距離ですが。

坪単価22.1万～なら良心的な方でしょうか。
モデルハウスは結構良い感じでしたがこの家だといくら位になるんでしょう？

[7: 匿名さん]

戸建てで駅徒歩10分以内、写真を見た感じでは平坦地に見えるので
それなら歩いても苦にならないかと思います。
駅からの距離で単純に考えると土地代は良心的な感じがしますが
上限がいくらくらいで、最多がいくらくらいなのかにもよりますか。
最低価格から考えると家の建築に予算をかけられる感じに思えます。

[8: 匿名さん]

あの宝殿の分譲地は地域的に大丈夫なのでしょうか?