リーフィアレジデンス世田谷砧 【小田急不動産・三菱地所レジデンス】

[不動産業者さん]

物件名：リーフィアレジデンス世田谷砧

公式URL：http://www.odakyu-life.com/sumai/mati/kinuta60/index.html

売主：小田急不動産株式会社
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：（株）小田急ハウジング

所在地：東京都世田谷区砧4丁目223番5（地番）
交通：小田急小田原線　祖師ヶ谷大蔵駅　徒歩11分　
総戸数：60戸

用途地域：第一種中高層住居専用地域
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上6階建
敷地面積：2244.72㎡
建築面積：1212.65㎡

[281: マンション掲示板さん]

物件概要
販売戸数14戸から、
1か月ぶりに、13戸に減りました！

ウェリスより駅近だし、
ウェリスからすると、どんどん取られちゃってる
危機感あるだろう。

[282: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん
同感です。値下げを待って購入したところで、住宅ローンの金利がわずかでも上がれば値下げ分は簡単に相殺されてしまいます。場合によってはそれ以上の負担増になりかねません。何度も話が出てますが、金利は上昇傾向のようですから、予算が合うなら早く決断をして、新居で過ごす時間を多く確保するという考えは正しいのかな、できるならそうしたいと強く思うようになりました。

[283: 匿名さん]

>>282 匿名さん

あの眺望からして、
1000万高いなぁ
が感想でした。

[284: 匿名さん]

砧、いいですよね。値段はこのあたり高いような気がしましたが、3LDK6300万円から。ギリギリかなあと思うところです。

282さんが言うように、予算が合うなら早く決断は正しいですよね。今、子供がいるんですが（未就園）幼稚園に行ってからにしようかとか考えていました。どのタイミングがいいんでしょうか。

新居、汚されたり、ものを壊されたりすると賃貸でよかったんじゃないかとか考えてしまいます。

[285: 匿名さん]

私も予算が合えばリーフィア素敵だな住みたいなと思っています♪

[286: 匿名さん]

>>285 匿名さん

あまりにも普通過ぎる割には高い。
ならば、ウェリスの方が素敵だなぁと
思いますけど。。。

人、それぞれですね。

[287: 匿名さん]

>>286 匿名さん
それにしてはウエリスさんは売れてなさ過ぎですよね、どうなのでしょうか？

[288: ４丁目賃貸]

６丁目の中古物件のほうがいいな
たまにしかでないけど

[289: 匿名さん]

>>288 ４丁目賃貸さん
賃貸住まいを卒業するなら幅広い視野で検討するのがいいのではないでしょうか。優れた中古物件を手に入れるのは宝くじに当たるようなものと以前専門家のコメントが新聞に出てましたよ。

[290: 匿名さん]

>>281 マンション掲示板さん

今日更新日でしたが、
13戸のままでした。

[291: 匿名さん]

棟内モデルルームになっているのがCのタイプということです。
AタイプはCのタイプに窓がついたものという印象を受けました。
リビングインの部屋にも小窓がAタイプの場合はあって、風や熱がこもらない用になっているというのはあります。
その部屋だったら、窓があって風が通るし、ベッドと置いて居室にしても良いかもしえませせん。

[292: 匿名]

>>291 匿名さん

Cは、窓の無い部屋（洋室3）有り、
勿体無い部屋になるから、売れてない。
買うならAだね。

[293: 匿名さん]

間取り、モデルルームがアップされていますね。

Cは棟内モデルルーム。角部屋じゃないので、洋室2、洋室1の2つは窓ありますが、洋室3は窓なしです。Aは角部屋でしょうか。洋室1にはサービススペースあり、窓あり、洋室3は窓あり、LDKの窓もあるしバルコニーもあるし、と考えると角部屋の方がいい気がします。

値段の差はどのくらいあるんでしょうね。

窓は使っても使わなくてもあった方がいいです。寒冷地だと寒いと言われますけど、風通しもスムーズで涼しく感じられるのであるといいです。光取りにもなります。

[294: 匿名さん]

新生活応援キャンペーンが今月いっぱいですね。家電や家具などいろいろお金がかかるのでたすかりますね。来場アンケート特典もル・クルーゼのココットです。商品券とかクオカードが多いので珍しいですね。一つル・クルーゼあるとついついそろえたくなっちゃいますよきっと。アンケートはちょっとという方も見るだけ見学会があるので敷居が低いかも。色々マンションがあるので比較したい場合もあるでしょうから。

[295: マンション検討中さん]

いい加減売れてほしいー

[296: 匿名さん]

車持っている人が駐車場を確保出来なかったときのために、近くに月極駐車場はあるでしょうか。
交通面はそこまで不便という事はありませんが、車が使えた方が便利そうな環境ですよね。
レイアウトや間取りも整っていて暮らしやすそうなマンションだと思います。

[297: 匿名さん]

昨年の夏に見学に行ってから時々値下げ案内が来るけど、結局、別の物件を買ったんだけど、印象が良かったからまだ完売していないのが不思議。
同時期にプラウド桜新町も見学したんだけど、当然ながらエントランスホールはプラウドがはるかに高級だった。
しかし専有部分の資材はリーフィアと同じかリーフィアの方が良いものを使ってた。

[298: マンション検討中さん]

徒歩11分、ウエリスは１３分。
やはり１０分超えるから厳しくなるんですかね？

[299: 匿名さん]

まあ駅距離はマンションの需要に影響するファクターとしては強いですからね。

[300: 匿名さん]

それなりに価格の高いマンションなので人気がありますよね。
そういうこともあって、やはり慎重になる人も多いと思います。
後は価格面で折り合いがつけばいいと思っているのですがね。
どうしても値段が高いと手が届きにくいことになってしまいそうです。