プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[701: マンション検討中さん]

申し込み初日はどうだったのでしょうか。
午前中はぼちぼちだったような気がしますが。

[702: マンション検討中さん]

南南東の最上階花ついてましたね。

[703: 匿名さん]

>>698
昔から住んでる人はそういうね
でも数年前みたいに四千万台でマンション買える市況ではないんでねー

[704: 匿名さん]

ここは割安なのですぐ完売するでしょう。戸数も少ないし

[705: 匿名さん]

4,499万円～1億1,999万円
価格帯が広すぎて安いのか高いのか

[706: マンション検討中さん]

まだ残ってる部屋ありますか？
どの辺りの部屋が残っているんでしょうか？

[707: 通りがかりさん]

>>703 匿名さん
価格のはなしではないんですが。。

[708: マンション検討中さん]

>>705 匿名さん
5500万から6500万くらいが多いですよ。
4000万台と一億台は僅かです。

[709: マンション検討中さん]

もう第一期は完売ですかね？

[710: 検討板ユーザーさん]

完売どころか２期分も前倒しで販売してますよ。

[711: 匿名さん]

総販売戸数で100戸もないので、1期で70〜75くらい販売したら二期は20戸ちょいだからあっと言う間。

間違いなくGWでMR閉鎖できるペースですね。
岸町パークハウスとは雲泥の差。

[712: 浦和の黒星]

さきほどはじめて伺ってきました！
ぶっちゃちゃけ出遅れました私は・・・
冷静に事実ベースでレポートしますね。

まず一期で6割り（非分譲含め）程度を売ろうろしていて、
登録開始の2日でそのうち8割り前後の部屋に花がついていました。

あとHPで4499万～になっていますが5,000万以下はわずかでした（トホホ
実質的には6000万～が基本ですね。

割安感だしてますが・・・なんだかんだ高いです。
しかし正直売れてるなとは感じました。
一期は完売するとは感じましたね・・プラウドがすごいのか、浦和がすごいのか・・・。
この価格帯で売れてしまうことに唖然です。

[713: 匿名さん]

蓋を開けてみたらあり得ないスピードで売れてますね、やばい；岸町と迷わずこっちにすればよかったかも。

[714: 通りがかりさん]

>>712 浦和の黒星さん

リアルレポート、参考になります。
ありがとうございます。

[715: 匿名さん]

5000万円台でうまく釣り出して、余裕ありそうな客は人気も感じさせて、うまく6000万台に誘導させてうまくさばいて行くんでしょうね。外れた方、誘導された方は残念系かも。

パークハウス岸町の価格を巧妙に扱ってるのが、うまいというか節操がないというか、、、
共用部とかの今見えていないとこで絶対コストカットするでしょうから契約時に気になる点はバンバン聞いた方がいいでしょうね。施工会社がなおさらな監視ですし。

[716: 通りがかりさん]

当然の結果ですが、想像以上の売れかたですね。
皆さん　よくわかってるんですね。

買えない人はネガるしかありませんが、これだけ売れるとネガることが虚しいですね。

[717: マンション検討中さん]

>>716 通りがかりさん
その通りですね。同感です。
ネガる人は、そうやって自分を納得させないと気が済まないんでしょうからね。

[718: マンション検討中さん]

共用部も廊下や非常階段のデザイン一つとってもコストカットは感じませんでしたよ。
あえていうなら共用廊下側の柱の食い込みが気になりますが、営業さんの話では1本外に出すだけで500万建築費が上がるそうなので。まあ仕方ないかな。

[719: 匿名さん]

三菱は野村と違って売り急ぐ必要がないのも、強気の価格に表れている気がします。
プラウドはとにかく売らないと次にPJに行けないので…

[720: 匿名さん]

1億2000万円の部屋もあることだし、コストカットしたらばれますよ。