プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[661: マンション検討中さん]

駐輪場高いわ

[662: マンション検討中さん]

ご近所さんたち、今後適度な距離感でのお付き合いよろしくお願いします。

[663: マンション検討中さん]

ヨロシコ

[664: マンション掲示板さん]

駐車場代ケチらないでください、野村さん。

[665: マンション検討中さん]

駐輪場代いくらでしたっけ？
全然気にしてなかったですよ

[666: マンション検討中さん]

自分の希望の部屋は抽選必須だそうです。

[667: マンション検討中さん]

>>665 マンション検討中さん
1台500円でしたよ

[668: マンション検討中さん]

>>667 マンション検討中さん
ありがとうございます。
それは高いですね。

[669: マンション検討中さん]

>>666 マンション検討中さん
要望書が出てない部屋に申し込めないんですか？

[670: マンション検討中さん]

要望書出てない部屋に営業さんが誘導するのでは？
どうしてもと言うなら、抽選を断る権利はないからしょうがないけれど、同じような条件の部屋を営業さんが勧めてくると思いますよ。

[671: マンション検討中さん]

明日、朝一で申し込みに行きます。
抽選になりませんように。

[672: マンション検討中さん]

要望書出していれば、抽選はほぼなしでは？
ないように営業さん動いてくれますよ。
朝イチで申込みいかなくても大丈夫だと思いますよ。

[673: eマンションさん]

担当者がヌケてて困る、お願いすれば担当を変更してもらえるのだろうか。

[674: マンション検討中さん]

3時間半滞在したのに、パークチケット2時間半分しかもらえませんでした。もっと早く帰りたかったのに。

[675: マンション検討中]

１階の4499万の部屋、現時点で何人ぐらい応募見込みなのかなあ。
少し高くてもいいなら２階の方が狙い目なんだろうか。

[676: マンション掲示板さん]

>>673 eマンション
実は私も変えてもらおうかなと。

[677: マンション掲示板さん]

>>674 マンション検討中さん

そうそう。
なんかここ変なとこでケチになるんですよね。
節約すべきとこと、しちゃいけないところのポイント見極めないと、不信感や軽んじられてるなと思いますよね。

[678: マンション検討中さん]

売り急いでいるというよりは、低〜高層階で価格を数百万単位でバラして、帳尻合わせている感じ？四千万〜億部屋まであるし。
ふとパークハウスの価格表を見て思いました。パークハウスは全体的に高くてあまり階ごとに差がないような。部屋数で割ったらプラウドのほうが儲けてるかも？

[679: マンション検討中さん]

そんなこと無いよ。
全然、こっちの方が安いよ。コスパ良物件。

[680: マンション検討中さん]

抽選になりませんように、、

[681: マンション検討中さん]

ここは、やはり低地なのがネックですね。
県庁や、防災センターなど、主要な機関は、なぜ？高台なのか？
坂下通りは、水害には、弱い土地であるからだと思います。
建物は、良いですが。

[682: 匿名さん]

>>681
川もないのに（下水道はありますが）坂下通が水没したことってあるんですか？

[683: マンション検討中さん]

河川がなくても、集中豪雨が来た際には、低地に雨水が流れます。
ここら辺は、谷になっているので、水が溜まることになりますよね。

[684: 買い替え検討中さん]

>>683
30年以上住んでいますが、マンション前の特に坂下通が溢れていたことはありませんね。谷と言っても上流端なので、どんどん水が岸町緑道の方に流れていくんですよ。

[685: 検討板ユーザーさん]

水害リスクは気にしなくて大丈夫でしょう。

[686: マンション検討中さん]

水害リスクを気にしない人が購入すれば良いだけ。

[687: 匿名さん]

浦和駅周辺で水害の話をすること自体おかしい、武蔵浦和とかだったらわかるけど。

[688: 匿名さん]

http://www.city.saitama.jp/001/011/015/002/003/p008311_d/fil/kamogawat...

浦和区はハザートマップだと特に青い部分はありませんでした。

[689: マンション検討中さん]

河川の氾濫と、内水氾濫を混同しない方が良いと思います。
まだ、低地なだけなら良いですが、ここは、谷で、内水氾濫が起こる可能性がある場所です。

[690: マンション検討中さん]

場所はそうかもだけど、マンションは対策してるから。気になるなら買わないでいいよ。

[691: 匿名さん]

>>688 匿名さん
流石に浦和で水害はないでしょう

[692: 匿名さん]

>>689
妄想？

[693: マンション検討中さん]

まだ契約確定してないですが、オーダーどうするか迷います。

[694: 匿名さん]

住んでたらわかるはずだけど、白幡沼の方に谷が下っているから水が溜まって氾濫することはあり得ないよ。

[695: 匿名さん]

谷地は気にならないよ。

[696: マンション検討中さん]

坂下通り側のあすか信用金庫の隣に、9階建てのビルが建築予定ですね。高さが30mくらいと表記されていたので、眺望が悪くなりそうです。

[697: 口コミ知りたいさん]

>>696 マンション検討中さん
スミフの浦和仲町なんか、南側バルコニーから手が届きそうな距離に中規模ビルが既に鎮座していて、その先には高層のパインズホテルが聳えてますよ。最近の浦和駅近マンションは、粗悪な条件で低コスパが殆どだったから、ここは久しぶりに検討に値するマンションだと思います。

[698: マンション検討中さん]

浦和住民ですがここの場所はあまり住むとこって感じではないですね。。いいマンションだけど。

[699: 匿名さん]

>>698
だからって荒らしちゃあいけません。

[700: マンション検討中さん]

>>698 マンション検討中さん
根拠ない批判は真剣に検討中の人には耳障りです。

[701: マンション検討中さん]

申し込み初日はどうだったのでしょうか。
午前中はぼちぼちだったような気がしますが。

[702: マンション検討中さん]

南南東の最上階花ついてましたね。

[703: 匿名さん]

>>698
昔から住んでる人はそういうね
でも数年前みたいに四千万台でマンション買える市況ではないんでねー

[704: 匿名さん]

ここは割安なのですぐ完売するでしょう。戸数も少ないし

[705: 匿名さん]

4,499万円～1億1,999万円
価格帯が広すぎて安いのか高いのか

[706: マンション検討中さん]

まだ残ってる部屋ありますか？
どの辺りの部屋が残っているんでしょうか？

[707: 通りがかりさん]

>>703 匿名さん
価格のはなしではないんですが。。

[708: マンション検討中さん]

>>705 匿名さん
5500万から6500万くらいが多いですよ。
4000万台と一億台は僅かです。

[709: マンション検討中さん]

もう第一期は完売ですかね？

[710: 検討板ユーザーさん]

完売どころか２期分も前倒しで販売してますよ。