プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[601: 検討板ユーザーさん]

しかし基本6000万オーバーのマンションなのに、4499万〜って見せるという手法すごいですね。

[602: 匿名さん]

交通面が良いですね。全体的に駅がそこそこ近く、埼京線も近隣にあって、通勤が便利そうです。
お風呂やキッチン、トイレなどの水回りは、ホームページを見る限りは綺麗ですし、
間取りも良さそうです。
天井が低いという意見がみられますが、もしそうだと閉塞感が気になりますよね。

[603: マンション検討中さん]

天井の低さは気になる人には気になりますよね。
パークハウスは天井も高いし、廊下側もアウトフレームだし、その辺はどこを優先するかでしょう。

[604: マンション検討中さん]

朝の通勤時間にコルソは通り抜けできるんですか？

[605: 匿名さん]

天井の高さはどれくらいですか？

[606: マンション検討中さん]

マンションギャラリー今日は休みですかね？
土曜から受付だからその準備ですかね？

[607: 匿名さん]

>>597 マンション検討中さん
販売予定の部屋はたくさんありますが、4000万円台の部屋は抽選必至な感じですよ。

[608: 匿名さん]

>>606 マンション検討中さん
どこの物件のモデルルームもそうだと思いますが、通常、水木休みです。

[609: 匿名さん]

>>605 匿名さん
245〜250、最上階のみ270です。

[610: マンション検討中さん]

このマンションは買いかなぁ？

[611: マンション検討中さん]

コスパはいいと思うんですよね。
リセールバリューもよさそうですね。

[612: マンション検討中さん]

浦和価格じゃないよ。永住でリセールでは買えないね。

[613: 匿名さん]

そうですね。ここまで（ここだけでなく全体として）過熱した浦和の物件をリセール半分の気持ちでというのは推奨できない。身の丈にあった価格での永住目的ならまだしも。

駅前に施設ができてどうこう、と売る人は言うでしょうが、それも織り込んで価格上がってるわけでしょう。セールストークを鵜呑みにするのはどうかなと。

[614: 匿名さん]

本気でリセールを気にする方は、今の時期新築は買いません。

[615: マンション検討中さん]

リセール気にするけど、今人生で買い時なのでマンション買います。
住宅ローン控除とか金利、今の家賃、生命保険などなど色々考えたら、買いと判断しました。

[616: マンション検討中さん]

誰も５年後の浦和の相場は分からないです。
下がってたとしても、税制、金利は分かりません。機会損失もありますしね

[617: マンション検討中さん]

賃貸なので、その分の賃貸料もかんがえると自分にとっては今が買い時かなと。

[618: 匿名さん]

同じことを営業さんに言われましたよ笑 不動産営業以外の方にも相談し、視野を広げてからご決断ください。

[619: 匿名さん]

まず金利が安いうちに、という方は必ず固定金利にしてください。自己矛盾はライフプランを歪ませます

[620: 通りがかりさん]

変動金利で、もし上がったとしても、安い金利の時の利益は享受されますよ。
繰り上げできる資金あれば話が変わるし。
要するに各自のライフプラン資金計画次第、と言うと身もふたもないですが