プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[548: マンション検討中さん]

相場は上がり続けるのか、下がるのか…
下がっていくならこの物件も大幅に値下がるのか…
いつ買うのか色々悩みます。

[549: 匿名さん]

本当にいつ買うか悩みますね。徒歩６分の
プラウド浦和高砂もあの当所(３年前？)は
かなり高いと見逃しましたが、今となっては
安かったですね(^^;。

[550: 匿名さん]

いま販売中物件の中で、ここがお買い得なのは間違いないでしょうが、それでも2年前のプラウド浦和高砂より1000万円上がっているんですね…当時の価格表を見て驚きました。
スペックは断然こちらが上ですけど。値上がりはちょっと期待できないでしょうね。

[551: 匿名さん]

すいません3年前ですね。

[552: 匿名さん]

プラウド浦和高砂も何だかんだ言われてましたが
すぐに完売でしたね。
4LDKがよかったのですが、確か6800ぐらいから？
だったのでやめましたがマークスの4LDKは
さらに高くて無理そうです。

[553: 匿名さん]

>>550 匿名さん

同じ坂下通りにあるパークホームズは4年前ですけど1500万くらい上がってますね。
しかも共用施設を除いた室内スペックはあちらのほうが上ですね。。。

[554: 通りがかりさん]

坂下通りのパークホームズ浦和仲町の南側隣地コインパーキング内にモデルルーム建設してるようですが、どこのマンションのかご存知でしたら教えてください。

[555: 匿名さん]

あと数年間は1500万くらい高くなるよそりゃ

[556: 匿名さん]

>>554 通りがかりさん

市役所の方に出来るマンションとの噂だけど興味ないので詳しくは知りません。

[557: マンション検討中さん]

駐車場は、足りるんですかね？

[558: マンコミュファンさん]

駐車場は足りないリスクより余るリスクの方が圧倒的に高いので、いまは少なめにつくるものなのですよ^_^
マンションの常識です。

[559: マンション検討中さん]

わかるかたアドバイスください
西側の8階位だと富士山って見えますか？予算的にギリギリラインです
ホントは南側が良いがどうしても前のマンションが気になってしまいます

[560: マンション検討中さん]

富士山はどこからも見えるかわからないみたいですよ。
見えたらラッキーぐらいですかね。
私も西側検討中です。

[561: 匿名さん]

予定価格凄い安いですね。調子が良かったら本広告で上がったりするのかな？

[562: 匿名さん]

もう価格は出てますから、上がるもなにもないでしょう。

富士山の件、実家が数キロ圏内にありますが、冬場のみ見える感じだったかと。
階数は10Fです。もう少し低いと途中の建物に遮られるかも？

[563: 匿名さん]

面積が狭いので安いですよね。
4LDKはそれなりの値段だと思うのですが。

[564: マンション検討中さん]

3/11から申込み受付。
要望書がたくさん出ているみたいなので、第一期もすぐ完売ですかね？

[565: マンション検討中さん]

モデルルームの盛況ぶりから、第一期でかなりの部屋数が捌けてると予想します

[566: 匿名さん]

すごい賑わってますよね、同じ部屋に申し込みが殺到しそうなので満遍なく完売するかはわかりませんね。

[567: マンション検討中さん]

抽選に外れたら二期ですかね？
ここは二期までで売り切りそうですね。

[568: 匿名さん]

希望の部屋が重なると営業の方が
うまく他に誘導したりすると思いますけどね。
最初からずっとここが良いと言ってた所に
後から希望だして抽選になった場合に
後の人が当選したら、なんだか気まずいとか
なるのでしょうか(^^;

[569: 匿名さん]

>>559 マンション検討中さん

気になるマンションは
プリムヴェールですか？
ベランダがこちら向いてますよね。

[570: マンション検討中さん]

1階のパンダ部屋は、凄い倍率ですよね

[571: マンション検討中さん]

>>570 マンション検討中さん
あれ狙いのお客さんが日照の説明受けて萎えてました。

[572: マンション検討中さん]

マンションマニアさんお勧めしてますけど、あそこは日照の問題もあるから、あの価格なんだと思うんですよね。

[573: 匿名さん]

マンマニ氏の個人的意見は本当にあてにならない。
あのブログは客観的な情報の収集のためだけに使うに止めるのがよいですよ。

[574: 匿名さん]

日照はイマイチだが、コスパ良いよ！みな宝くじ気分で参入すべし

[575: 匿名さん]

せやな？いまいちだったら、再開発後に売却すればよい

[576: マンション検討中さん]

いくら安くても。昼間から真っ暗なのはどうかと。
それなら、東向きか、西向きのマンションの方が良いですよね。
でも、それでも良しとする希望者は居そう。
ここは、4000万円〜億ションまでと
生活レベルの違う世帯が入りそうですね。

[577: マンション検討中さん]

やっぱり一期も完売ですかねえ。
申込みが殺到したら、一期で二期分は出すんですかね？

[578: マンション検討中さん]

二期分も出さないと追いつかないですよ。
一階の部屋は、安いなりですよ。
隣の戸建も近いでしょうし。
そこまでして欲しいかなあって感じです。

[579: 坪単価比較中さん]

浦和で6000万～7000万ですよ。
そんなに総数いるはないですよ。
そもそもモデルルームガラガラでしたよね。
どう考えても500～１000万高いということを含んで冷静に。

[580: マンション検討中さん]

パークハウスよりはリーズナブルで手に届きやすい価格ですよね。

[581: 匿名さん]

岸町は7000万～1億とかでしょ、プラウドはまだ良心的。

[582: マンション検討中さん]

下の階でいいなら5000万からあるでしょ。
4000万台は日照最悪とか劣悪な条件のとこしかないよ

[583: マンション検討中さん]

モデルルームガラガラ？
土日に行ったことあんの？

[584: マンコミュファンさん]

>>583 マンション検討中さん
土日以外行ったことないです。二回マンション買ってるのですが、あぁいう状況ガラガラと言うんですよ^_


まぁあまりゴチャゴチャ言っても意味ないので間も無くの一次の状況見ましょうね！

[585: マンション検討中さん]

ああいう状況？2回とも満席でしたが。
まぁ、不毛な議論してもしゃあないので、
こんくらいにしますわ。

[586: マンコミュファンさん]

>>571 マンション検討中さん

どこまで聞き耳立ててるんすか^_^怖い

[587: マンション検討中さん]

モデルルームもっと混んでいるっていうのは、商談スペース少なかったり、そもそも個数が少ない小規模では？

[588: マンション検討中さん]

今週末から申込登録、20日が抽選日だそうです。

[589: マンション検討中さん]

要望書入っているところは、基本的に抽選にしないように他の部屋に誘導されるのでは？
今も要望書入ってないところあるのかな？

[590: マンション検討中さん]

一期でどれぐらい売れるんですかね？

[591: マンション検討中さん]

ここは、やはり売れ行きがよいのでしょうか。
物件の良さと、野村の営業の押しがあり
売れてる？
パンダ部屋の住人は、他の入居者に引かれそう。

[592: マンション検討中さん]

確かに笑
パンダ部屋の人なんですか？
あ、、そ、そうなんですね・・
って感じになりそう

[593: マンション検討中さん]

プラウドさんは共用廊下とかもお金をかけてるのがなんだか流石という感じですね。
絵が用意されてない廊下の感じとか早く実物がみたいです。

[594: 匿名さん]

HPの物件概要に価格出たんですね。最高価格は約1億2千万ですが。駅8分でこの価格は驚きです。

[595: マンション検討中さん]

もう一期売り出しの部屋は残っていないんですかね？
二期まででまたないとですか？
残数ご存じのかたいらっしゃいますか？

[596: 検討板ユーザーさん]

当然残ってますし、今週末から申し込みですよ！
まだどこも売れてませんし、一期で売るところならどこでも申し込めます。被れば抽選というだけの話しですね。

[597: マンション検討中さん]

一期で抽選にならない部屋はもうない感じですかね？