プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[323: 匿名さん]

供給抑え高値で販売し相続など最低限の需要を拾うのが今のデベ。入札などで抑えた一等地は今塩漬けだよ。一般人が無理して買う市況じゃない

[324: 匿名さん]

>>323 どうしたの？泣かないで

[325: 匿名さん]

東仲町や常盤二丁目すらまだ販売開始できない野村の絞り込みは全盛期プラウド知る者としてはたしかに泣けますね

[326: マンション検討中さん]

二層吹抜けエントランスかっこいいですね。野村さん建物力入れてますね。

[327: 匿名さん]

西側はいつか何か立ちそうだしな。。。南で日当たりを望むのであれば中層以降だよね。6000万は固いかあ。
学区は普通だし、浦和タワー買っておけばよかった。

[328: 匿名さん]

188さんの書き込みにもあったけど今人手不足で質の低い人材が携わる可能性があるのがいやだなあ

[329: 匿名さん]

南側、建て替えられたら終わりだね

[330: 匿名さん]

先日ショールーム見学してきました。
近くのイトーヨーカドーって無くなっちゃうとイオンでも出来るのでしょうか？
OKストアでも出来ないかなあ

[331: 匿名さん]

DAIMARUじゃなくてヨーカドーもなくなるの！？

[332: 匿名さん]

いつかは無くなるんじゃないでしょうか？今のところ閉店の発表はありませんが、イトーヨーカドーはものすごい勢いで全国から消えているみたいですから。

[333: 匿名さん]

商店街は説明会ありましたよ

[334: 匿名さん]

抽選になりそう

[335: 匿名さん]

>>333 匿名さん

商店街のお店の人と話しましたが、そんな話は挙がってないと言ってましたよ。

[336: マンション検討中さん]

浦和のイトーヨーカドーは無くなる予定は無いですよ。デマはやめましょう。

[337: 匿名さん]

>>300　北浦和は駅近優良物件は既に完売しているので需要もくそもないのだが。

駅8分でスーパーも近くないのはイマイチですね。。6500からってのは他と比べたら高すぎるわけではないのかもしれませんが長期的には勝てる水準には見えない、駅距離があるせいで対抗物件沢山あるし

[338: ご近所ママさん]

5200万円位からありましたよ～
モデルルーム素敵でした。
抽選になってしまいそうですね。

[339: 名無しさん]

もし近隣のプラウド浦和高砂の中層階75平米3LDKが6000万で売りに出たら検討する人います？

[340: マンション検討中さん]

ここは、日当たりどうなんでしょう？
南東向きといえどほぼ東向き、目の前に大きな建物は無くても、お昼以降は暗くなってしまいそうで…
西には高い建物が隣接して、こちらも…

[341: マンション検討中さん]

>>340 マンション検討中さん

340投稿したものです。みなさんすみません、パークハウス岸町のスレと間違えて投稿してしまいました。

[342: マンション検討中さん]

設備の標準仕様が高くて、共用部も豪華に作ってありますから、低層階の部屋は割安感ありますね。確かに抽選になりそう。

[343: マンション検討中さん]

ここ、商業地域の中にあるせいか、目の前の大きな建物のせいか、なんとなく窮屈な感じの印象を私は受けました。でも、これ以降に控えている大手新築だと、駅前タワー位しか期待できるものがない気がしています。ここら辺が買いなのかな…？
岸町パークハウスより価格は安い印象です。

[344: 匿名さん]

あとは常盤のプラウドかな？

[345: マンション検討中さん]

常盤のプラウド、線路沿いのところでしょうか？
線路沿い、どうなんでしょうか…？
カトラージュよりは駅近になりますが、線路沿いとゆうことで人気は無さそうな…

[346: 評判気になるさん]

338さん、5200万の部屋は3LDKでしょうか？
6500からだと思っていましたが、一度話を聞きに行ってこようかな。

本当は5階建てくらいのマンションがいいのですが、浦和では
厳しいですよね。

[347: 匿名さん]

大手ならシティハウス浦和仲町はもう少ないようですが一応ありますね

[348: ご近所ママさん]

4900万円からでした！
お値段下がってましたよ。
3LDKです。
我が家でも検討できそうで嬉しいです。

[349: 匿名さん]

>>339 名無しさん
売りに出すのは売主の自由ですが、検討はしないです。お話になりません。
それこそ、その値段で浦和の中古買う理由がありませんから。

[350: マンション掲示板さん]

>>348 ご近所ママさん

値段下げたのですね！
4900万は一番狭い間取りでしょうか？
徒歩８分とはいえ、県庁通りを下って
行った場所がどうも気になってますが。
モデルルーム行ってみます。

[351: マンション検討中さん]

D-TYPEの4LDKでおいくらからでしょうか？

[352: マンション検討中さん]

>>351 マンション検討中さん

>>350 マンション掲示板さん
4990万円は南南東向きの3LDK3階中部屋ですね。
1階には4490万円という目を疑う部屋もありましたが、日照が絶望的でした。。

4990万円の方はすでに要望書が出ているらしく抽選不可避になりそうです。

[353: マンション検討中さん]

今後の流れを考えればあせる必要ないでしょ
いま買わなきゃいけない人は別として

[354: 匿名さん]

大宮スレからようこそ

[355: 匿名さん]

最近の市況を鑑みたら割安と感じますよ。サンクアージュが控えている関係か、売り急いでいるなと。好評なので第1期で相当さばけるはず。

[356: 匿名さん]

今でこの価格ならありかも
蔦屋書店やガーデンが出来たときに少し上がったように
アトレ駅ビルが完成したらまた少し上がりそうだし

[357: 匿名さん]

こちらの公立の学区は？
案外お値打ちなのはやはりその辺りが関係してますか。

[358: 匿名さん]

残念ながら白幡中学区ですよ。

[359: 匿名さん]

>>358自演？

[360: 匿名さん]

目の前のパークホームズは仲町小、常盤中なのにね
遠いけど

[361: ご近所ママさん]

学区も気になりますよね。
北浦和も考えてます。
ただ、金額変わらないんですよね。
北浦和と・・・。
何を優先とするか、悩ましいところです。
やはり、浦和駅は離れたくないですし。
便利な生活に慣れてしまうのも考えものですね(笑)

[362: 匿名さん]

>>359 匿名さん

学区を質問したものです。
自演じゃないです。

[363: 匿名さん]

大宮さんお疲れ

[364: 匿名さん]

公立何て今はどこもかわらないよ。ただのブランド代でしかないので、住みたい方に住みな

[365: マンコミュファンさん]

未発表で東岸町にできる駅前のプラウドはいつ頃完成するのでしょうか？

[366: 販売関係者さん]

まもなく発売のようですね

[367: 匿名さん]

向こうも便利そうではある

[368: マンション検討中さん]

徒歩4分の東口。徒歩8分の西口。
どっちが価値あるのでしょうね。

[369: 匿名さん]

このあたりは物件供給過多ですからねえ
値上がり幅も大きかったけど売れなくなると反動も大きいでしょう。
ここでしたら坪300万前後なら買いたいですね

[370: マンション検討中さん]

>>368 マンション検討中さん
単純に駅距離なら東口でしょうが、東西のどちらが好きかで変わりそうな気がします。
>>369 匿名さん
今後もきっと次々建つと思いますが、駅周辺(商業エリア)はいつ何が目の前に建つかわからないのが怖いです。と言ってたら浦和では買えないですが…。

[371: 名無しさん]

建物自体は中の中位の普通の物件ですね。この程度で仕様が良いと判断されてしまう方がいるのは、如何に最近のマンションの仕様が低くなっているかを物語っていると思います。

[372: 通りがかりさん]

>>371 名無しさん

がんばれ！
いっか良いことありますよ！