プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2681: 評判気になるさん]

>>2680 検討板ユーザーさん

ありがとうございます♪
見るのが楽しみです♪

[2682: 匿名さん]

電柱地中化に朗報です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180113-00050107-yom-pol

[2683: マンション検討中さん]

現在1階の73㎠が売りに出されてますね。
あの価格で果たして売れるのかいな？

[2684: マンション検討中さん]

売れました。

[2685: 匿名さん]

>>2684 マンション検討中さん
売れてないよ。普通にホームページに載ってるよ。嘘はやめて。

[2686: 名無しさん]

>>2685 匿名さん

買いました。

[2687: 匿名さん]

マークス最高！

[2688: マンション検討中さん]

キャンセルってないのかなぁ？

[2689: マンション検討中さん]

契約後だと頭金返ってこないので、キャンセルはないでしょう…
１階の住戸みたくリセールはあるかもしれませんね。

[2690: マンション検討中さん]

年末にキャンセル住戸の案内葉書がきたよ。7500万円位の部屋だったような。

[2691: マンション検討中さん]

一階売りに出してるのはパンダ部屋だったところかな？

[2692: マンション検討中さん]

１階は、1部屋しかなかったような…

[2693: 検討板ユーザーさん]

今朝のマークス。

[2694: 評判気になるさん]

>>2693 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございますっ♪
もうすぐですね♪
明日も楽しみです♪

[2695: 評判気になるさん]

一階の部屋 最初の金額より高すぎるような？
売る目的で買っていたのか？

[2696: マンション検討中さん]

>>2691 マンション検討中さん

それゃそうだろ。

[2697: 匿名さん]

ハウスミィーティングパーティってどうでした？たくさんの方、参加されてました？

[2698: 匿名さん]

写真貼ってくださる方いつもありがとうございました。

[2699: 匿名さん]

引っ越し日って連絡きました？
うちはまだ、こないんですけど遅く無いですか？
見積りが取れなくて困ってます。

[2700: 評判気になるさん]

>>2699 匿名さん
火曜日の午後に発送すると言ってましたが 急ぐ方はSGに電話すると教えてもらえますよ。自分はもう電話確認して分かりました。

[2701: 匿名さん]

パンダ部屋を買って少し盛って売る。
もしこれで売れれば、売主は単純に１千万円くらいの儲け？
そんな投資方法があるとは。

マークスを買いそびれ、サンクアージュを買いそびれ、ガーデンを買いそびれた人とかがいたら買うかもね。

[2702: 評判気になるさん]

>>2701 匿名さん
買いそびれても、一千万も高くなったパンダ部屋なんて買わないでしょ

[2703: 名無し]

パンダミーティングパーティはいつありますかね、楽しみです。

[2704: マンション検討中さん]

１階の方はハウスウォーミングパーティー来てませんでひたね。最初からリセール目的だったんですね。

[2705: マンション検討中さん]

>>2704 マンション検討中さん

まったくぶさけた野郎ですね。

[2706: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出たみたいですね！

[2707: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか？

[2708: マンション検討中さん]

>>2706 マンション検討中さん

出てないよ。

[2709: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

もうマンション自体が建ってて、１階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

これから数年の１つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

[2710: 評判気になるさん]

>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。

[2711: 匿名さん]

内覧会って、同行業者頼みます？

[2712: 匿名さん]

>>2711匿名さん

大規模マンションの住民スレを読ませてもらうと良いですよ。いろいろな意見があるみたいです。

[2713: 匿名さん]

2月の住宅ローン金利、上がってしまいましたね…

[2714: マンション検討中さん]

今から考えると、マークスはコスパが良かったですねー。

[2715: 検討板ユーザーさん]

>>2714 マンション検討中さん

そんなに何が良かった物件なんですか？

[2716: マンション検討中さん]

>>2715 検討板ユーザーさん

>>2715 検討板ユーザーさん
コスパじゃないですか。
仕様もいいし。

[2717: 匿名さん]

引き渡しのタイミングもよかった。これから金利はどんどん上がりそうだし。金利負担を考えた実質負担額から考えても、コスパいい。

[2718: 評判気になるさん]

つっても3Lで6000万〜がメインだからね。
高いよね。五年前からしたら600万くらいあがってる。浦和もすごくなってきたね

[2719: マンション検討中さん]

>>2718 評判気になるさん
開発が進んでさらに高くなりそう。
西口駅前開発は進んでいるんですかね？

[2720: 匿名さん]

駅ビルも出来るし駅前ロータリーめ、東口も綺麗になったし、まだまだ高くなりそう。

[2721: マンション検討中さん]

皆さん固定でローンを組んだのですね…

[2722: 匿名さん]

武蔵野銀行の当初10年固定は、40歳未満だと、8大疾病つきでかなり条件いいね。今月の金利も据え置きだった。

[2723: 匿名さん]

これから金利は上がるから、最後の買い物件だったね。

[2724: 検討板ユーザーさん]

植栽も終わりつつ、完成間近！

[2725: 検討板ユーザーさん]

その2

[2726: 匿名さん]

>>2725 検討板ユーザーさん

インターロッキングものすごく波打ってますね
レベルの低い外構業者は勘弁です

植栽の土留も隙間ありますし

[2727: 口コミ知りたいさん]

>>2726 匿名さん

まだ、途中かと、

[2728: 検討板ユーザーさん]

>>2727 口コミ知りたいさん
やはり作業途中で、今はきれいになっていました。

[2729: 検討板ユーザーさん]

夕方のエントランス

[2730: 匿名さん]

>>2729 検討板ユーザーさん

おー、素直にかっこいい！
かっこいいマンションが増えるのは大歓迎です