プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2661: 匿名さん]

電線と商店街？の変な旗をどうにかして欲しい。

[2662: マンション検討中さん]

川口駅前はぶっちゃけ浦和に負けてというか、勝ってるからね笑

[2663: 匿名さん]

それはない笑
ごく一部商業地の地価だけ。

[2664: マンション検討中さん]

>>2663 匿名さん

何も知らない人が駅前みて、どちらが都会か？と聞かれて浦和と答える人はまじでゼロ。
素直に認めた方がよい。大宮の次は川口駅

[2665: マンション比較中さん]

>>2664 マンション検討中さん
私は東京在住だけど購入検討時、埼玉だと
①浦和②川口の順で候補になった。
埼玉都民目線だと、大宮はちょっと遠い。

[2666: 名無しさん]

川口市民としては浦和、大宮の良さがよくわかってない。都内に行ける同じ時間をかけてわざわざ浦和、大宮に行かないからなあ。都内勤務だったら赤羽で湘南新宿や埼京線に乗り換えられば浦和より（乗り換え回数は増えるけど）早く行けるし。昨今の浦和価格マンションを買うのなら都内を検討しちゃうね。

[2667: 検討板ユーザーさん]

>>2666 名無しさん
あのー…浦和自慢、川口自慢のスレではないので、他でお願いいたします。

[2668: マンション検討中さん]

キャンセル出ないかなぁ？

[2669: 匿名さん]

>>2668 マンション検討中さん
もう引き渡し間近だし出ないでしょうね

[2670: 匿名さん]

>>2668 マンション検討中さん

最近マンション探し始めたが、ここの4ldkほしい

三菱の岸町は高くて手が出せない

[2671: マンション検討中さん]

近くにアカホンが西松屋とかあります？

[2672: 通りがかりさん]

>>2670 匿名さん

三菱も住友も最安値の部屋で専有坪280万程度はしますから、これから出てくるブリリア浦和は当然のように最低の部屋でも300超でしょう、立地は良いし。

浦和駅10分未満圏にはもう300万超えずに買える財閥系新築マンションは出てこないです。

来年には消費増税、ほっといたらNYダウは最高値を更新、日経平均も26年ぶり？の最高値を更新、今年、来年、再来年と安倍政権は続きますよね。

9月の総裁選で再選されたら2021年9月迄は安倍総理の長期政権確定。まず間違いなく再選でしょう。

黒田さんも変わらないと思います。
こないだも金融緩和継続、強く推し進めていきます！と年頭所感してましたね。

直近5年はまず下がらないと踏んでます。

[2673: 匿名希望]

>>2665 マンション比較中さん
埼玉都民…

[2674: 匿名さん]

シートがどんどん外れてますね。どんどんかっこよくなってます。

[2675: 通りがかりさん]

それと今のような金余りの時期は、資産インフレだけが世界的に進みます。

新興市場への資金流入が3割増、仮想通貨ファンドも世界中にバチバチたちあがって、不動産は今や世界的に資産インフレです。

アメリカ、オーストラリア、ロンドン、パリ、香港、台北、今やベトナムやタイも完全に上げ基調です。

ここ10年の世界各国のベースマネーの総量をチェックするとよくわかりますよ。

そしてその資金はどこに流れていくか。
残念ながら皆さんのベアやボーナス増の伸び率より断然に早いです。

不動産を買う意味は、資産インフレに対する追従。
まあ浦和に関しては純粋に実需要と、さまざまな供給逼迫が事情で騰がっている程度の上昇率ですので、極めて健全です。

東京都心部は例えば虎ノ門エリアなど前は坪400で仙石山森タワー買えましたが、今は次に愛宕山に出す森タワーは坪平均2000万と言われてますので5倍に高騰してます。

[2676: マンション検討中さん]

>>2664 マンション検討中さん

川口は都会って言っても赤羽や上野みたいな感じの都会じゃん。
汚いと思う。

[2677: マンション検討中さん]

電線地中化の計画は残念ながら無いです。県の関係者に確認しました。。

[2678: 匿名さん]

>>2677 マンション検討中さん
エリア的に管轄は県ではなく市だと思いますが。関係者って誰ですか？部署名を挙げてください。どこかの週刊誌みたいな書き込みですね。

[2679: 検討板ユーザーさん]

今日のマークス。

[2680: 検討板ユーザーさん]

今日のマークス2

[2681: 評判気になるさん]

>>2680 検討板ユーザーさん

ありがとうございます♪
見るのが楽しみです♪

[2682: 匿名さん]

電柱地中化に朗報です。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180113-00050107-yom-pol

[2683: マンション検討中さん]

現在1階の73㎠が売りに出されてますね。
あの価格で果たして売れるのかいな？

[2684: マンション検討中さん]

売れました。

[2685: 匿名さん]

>>2684 マンション検討中さん
売れてないよ。普通にホームページに載ってるよ。嘘はやめて。

[2686: 名無しさん]

>>2685 匿名さん

買いました。

[2687: 匿名さん]

マークス最高！

[2688: マンション検討中さん]

キャンセルってないのかなぁ？

[2689: マンション検討中さん]

契約後だと頭金返ってこないので、キャンセルはないでしょう…
１階の住戸みたくリセールはあるかもしれませんね。

[2690: マンション検討中さん]

年末にキャンセル住戸の案内葉書がきたよ。7500万円位の部屋だったような。

[2691: マンション検討中さん]

一階売りに出してるのはパンダ部屋だったところかな？

[2692: マンション検討中さん]

１階は、1部屋しかなかったような…

[2693: 検討板ユーザーさん]

今朝のマークス。

[2694: 評判気になるさん]

>>2693 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございますっ♪
もうすぐですね♪
明日も楽しみです♪

[2695: 評判気になるさん]

一階の部屋 最初の金額より高すぎるような？
売る目的で買っていたのか？

[2696: マンション検討中さん]

>>2691 マンション検討中さん

それゃそうだろ。

[2697: 匿名さん]

ハウスミィーティングパーティってどうでした？たくさんの方、参加されてました？

[2698: 匿名さん]

写真貼ってくださる方いつもありがとうございました。

[2699: 匿名さん]

引っ越し日って連絡きました？
うちはまだ、こないんですけど遅く無いですか？
見積りが取れなくて困ってます。

[2700: 評判気になるさん]

>>2699 匿名さん
火曜日の午後に発送すると言ってましたが 急ぐ方はSGに電話すると教えてもらえますよ。自分はもう電話確認して分かりました。

[2701: 匿名さん]

パンダ部屋を買って少し盛って売る。
もしこれで売れれば、売主は単純に１千万円くらいの儲け？
そんな投資方法があるとは。

マークスを買いそびれ、サンクアージュを買いそびれ、ガーデンを買いそびれた人とかがいたら買うかもね。

[2702: 評判気になるさん]

>>2701 匿名さん
買いそびれても、一千万も高くなったパンダ部屋なんて買わないでしょ

[2703: 名無し]

パンダミーティングパーティはいつありますかね、楽しみです。

[2704: マンション検討中さん]

１階の方はハウスウォーミングパーティー来てませんでひたね。最初からリセール目的だったんですね。

[2705: マンション検討中さん]

>>2704 マンション検討中さん

まったくぶさけた野郎ですね。

[2706: マンション検討中さん]

キャンセル住戸出たみたいですね！

[2707: 口コミ知りたいさん]

キャンセル住戸って、1割引で、売られるんですか？

[2708: マンション検討中さん]

>>2706 マンション検討中さん

出てないよ。

[2709: 匿名さん]

>>2701 匿名さん

もうマンション自体が建ってて、１階のあの日当たりを確認できる状態では、さすがに約6000万円では売れないと思う。

これから数年の１つのリセール指標にもなるし、個人的には今後の展開にすごく興味があります。

[2710: 評判気になるさん]

>>2701 匿名さん
みんなわかってないけど、購入から5年以内の転売は30パーセント税金で持ってかれるからね。プラス住民税の9パーセントですよ。
900万儲かったってなんだかんだ500万よ。仮に5500万で売れても、300万程度の利益。5000万投資して300万のリターンは結構リスク高いよね。まあ売れても5000万でしょ。
とすれば利益なんかでない、むしろ赤字よ。