プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2502: 検討板ユーザーさん]

>>2500 名無しさん
明るい感じもありつつ、落ち着いたデザインみたいで、とても良い見た目でした！あとはエントランスも早く見たいものです。

[2503: マンション掲示板さん]

[No.2501～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[2504: 名無しさん]

>>2503 マンション掲示板さん

見に行って来ましたよぉ〜♪
9階までカバー外れてました♪
(≧∇≦)ﾉ
早くエントランスみたいですねぇ♪

[2505: 名無しさん]

近くに公園もありました♪

[2506: 名無しさん]

楽しみ(^з^)-☆

[2507: 通りがかりさん]

美しい外観ですね。
マンションの周辺が今よりも明るく洗練された通りになりそうで、完成が楽しみです。

[2508: 匿名さん]

誉め合うのは自由だけど、完売完売と言って、何故住民掲示板でしないの？
マークス最高！と連発して！

[2509: マンション掲示板さん]

自慢したいんだから良いでしょ！
マークス最高！

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
完売したマンションの検討版に来るあなたも大概かと笑

[2511: マンション掲示板さん]

だから他のマンションはクソ！
マークス最高！

[2512: 匿名さん]

購入者でしょうか？
一人の方か、複数の方か わかりませんが、変なのがいますね。

[2513: マンション掲示板さん]

売れてませんよ。

[2514: 検討板ユーザーさん]

>>2512 匿名さん
購入者ではないでしょう。そう信じたいです。

[2515: 通りがかりさん]

購入者です。
わたしが1期1次で買ったマンションは今まで必ず値上がりしています。

みなさん、安心してください。
来年以降、値崩れする要因なんてないです。

H鋼はじめ鋼材価格、その他の建設単価すべて直近指標が明らかなる上げ基調です。

無能な小池さんがスピード緩めて邪魔しているせいで、余計に建設単価や建設現場には価格上昇圧力が波及してしまいました。

金融緩和も日本はまだまだやめられない状況。
内外価格差は拡がりアメリカとの金利差はやや拡大、彼の国の法人実効税率の引き下げなどで円安は進行して株高になります。

依然、企業の資金調達環境は絶好調。
損切りして終わらせる物件もあるでしょうが、それは浦和駅ではない数ある格下駅の格下デベの格下立地マンションに関しての話です。すべてには当てはまりません。

多少議席を減らしたとしても自公で過半数は固いと踏んでいます。

黒田ラインも来年4月以降も継続します。

つまり、マンション価格に下押し要因は当面ないです。

景気回復道半ば、アベノミクスは7合目、それで何でインフレを弱めるような資産価値下落に向かうような政策を政府がとると思えるのですか？

記事を書いてるエアー評論家連中は自分じゃ、不動産ひとつも運用したことのないようなど素人。

学のない、みずからの頭で考えることのできない連中だけが常に右往左往している。

資金のある人間は強い。
なぜなら、時間がある。
つまり、情報を得て機敏に動くことができる。

格差拡大の背景はまさにここにあるのです。

[2516: マンション検討中さん]

>>2496 匿名さん
低地で安いもんね。

[2517: 匿名さん]

変なのが一人いるからなんか嫌だよね

[2518: 匿名さん]

書き込みのタイミングからすると、多分購入者でしょう。
他の購入者さん、これから大変ですね。

[2519: 匿名さん]

ネガティブなことばっかり書いてて虚しくないんですか？わざわざ買ってもないマンションの掲示板で。あなたの住むマンションでなくてよかった。

[2520: 匿名さん]

マー君とか言われてる方も、他のマンションスレに わざわざディスるコメントを書き込んでいますよ。決めゼリフは、マークス最高！

[2521: マンション比較中さん]

2515さんの見立てに（新築マンションに関しては）賛成。
どう考えても安くなる要素がない。デベが叩き売って在庫減らす理由もない。
売れなくなったら供給が減るだけだと思う。
高い高い言ってる人は、いくら待っても中古マンションしか買えないと思うよ。
浦和駅周辺は中古も値崩れしないかもだけど。

[2522: 匿名さん]

少なくとも2020年までは新築も中古も現状維持か漸増だと思いますよ
それまで賃貸で家賃を払うか、少し割高と感じても買ってしまうかの相違に過ぎないと思いますが
ちなみに、キャッシュで買えない人は賃貸借りるほうが確実に割高になるかと思います。相場が下がるときはローン金利も必ず上昇するので

[2523: 通りがかりさん]

>>2517 匿名さん

ぼくはあなたのような人間のいるマンションだけは嫌ですね。

[2524: 通りがかりさん]

>>2518 匿名さん

完売したマンションに何の意図か、くだらない書き込みをして理由は述べずに漠然と「大変ですね」と煽る。

ぼくは同じマンションにあなたのような人間がいることの方が大変です。何ら意思決定において主体性のない人間。存在自体が漠然としています。

[2525: 匿名さん]

ネガに対しては反応（反論）せず，スルーするのが鉄則です！

[2526: マンション掲示板さん]

本当に完売したかしら。あくまでホームページ上は、、、という話ですよね。

[2527: 匿名さん]

現地模型movieが閲覧できなくなってしまったのですが、南面の模型外観画像どなたかお持ちでしょうか？

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2527 匿名さん
現地見にいった方が早いですよ。

[2529: 名無しさん]

カバーは全部 外れましたかね？
早くエントランスが見たいです。

[2530: 検討板ユーザーさん]

まだはずれてないですね。

[2531: 名無しさん]

>>2530 検討板ユーザーさん

そーなんですね(;´д｀)
ありがとぉございます♪
明日か明後日見に行こうかと思ってました(笑)

[2532: 検討板ユーザーさん]

>>2531 名無しさん
上層階までシートが取れてきました。朝の陽当たりも良さそうです。西南西は変化無しで、エントランスはシートがかかったままです。意外に外壁は明るいですかね？

[2533: 名無しさん]

>>2532 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
綺麗に撮れてますね♪
陽当たり良さそうで
今からワクワクします(b*^０)d

[2534: マンション検討中]

個人的にもうちょっと外壁はダークのほうが良かったかもね。年数経つと汚れが目立ち劣化具合が進んだふうに見えちゃうんだよな。
日当たり良さそうなので良しとしよう。

[2535: 匿名さん]

良いですね。存在感があります。威風堂々です。
買わなかったのですが，真剣に検討していたので自分のことのように嬉しいです。
買わなかった理由？
マンションギャラリーの受付嬢とトラブルになり，怒ってそのまま検討していた別のマンションギャラリーに行き，勢いで買っちゃったからです（笑）。
高額商品というのは何でも勢いで買っちゃいますね！
一緒にいた家内が呆れていました（笑）。

[2536: 匿名さん]

ところ構わずトラブルを起こす方と一緒のマンションにならなくてよかった、と思うのは私だけではないはず。

[2537: 匿名さん]

日当たりはそこまで重視していませんでしたが、結構明るいんですね。南から見たときの重厚感が気にいりました。

[2538: マンション検討中さん]

キャンセル出ないですかねー？

[2539: 匿名さん]

やはりCGとは違い明るい感じですね。
ベージュにベランダの外壁など
プラウド浦和東仲町に似てますが
いいんじゃないでしょうか？
楽しみです

[2540: 匿名さん]

南側の通りから見てみましたが、南側のマンションがすぐ目の前でびっくりしました。お互いにプライバシーが気になりそうですね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん

>>561 匿名さん
東仲町は高いといわれましたが…買わなくて良かった…

[2542: eマンションさん]

>>2541 匿名さん

ですよね。
私もマークス買えば良かったと後悔してますが、
今さらなので、東仲町で我慢します。
早く決断しないと、また後悔するので。

[2543: 通りがかりさん]

>>2515 通りがかりさん

2515です。

小池の排除ゴケこそあれ、結果、与党圧勝。
首都圏唯一と言っていいでしょう…無駄にリベラルが強い埼玉県。

土屋さん以来ステキな政治家が出てこない。
進次郎の片腕、未来の財務大臣、幹事長候補の村井さんに期待してます。

ところで、以前にわたしが述べたように与党の圧勝で円安、株高、インフレ率上昇の3点セットです。

これ以外に別の視点をみなさまに与えましょう。

今回は前回提示したのとは別のキーワード2つです。

①働き方改革

②天災地変

この2つが来年以降ますます工事費のアップサイドリスクを増していきます。

前回1964になぞらえれば必ずオリンピック後には景気に谷が来るとか、材料費も職人単価も下がるとか、ろくに自分の頭で考えもせず、実績なきエアー評論家たちの机上の空論に踊らされて前には進まない。時間だけが過ぎる。

残念ながら、そんなんでは人生には勝てない。
巧遅は拙速に如かず。

TOPの思考と決断スピードに近づけるよう、日々精進すべきです。

そして人間の資本は体。
健康な身体に健康な精神は宿ります。

格差拡大を嫌いリベラルに走るのは、人間の本質を知らない綺麗事の政策。

人は自覚している以上にずっと怠惰ですよ。
均等に下支えしましょう、なんて愚の骨頂です。
だからやる人はみんなシンガポールに退避するんです。

[2544: 検討板ユーザーさん]

シートが外れてきました。

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2544 検討板ユーザーさん
まだエントランスは見えません。

[2546: 匿名さん]

かなりお目見えしてきましたね。
デザインがお洒落。

[2547: 匿名さん]

坂下通りは事務所とかが多かったので、すこし暗かったですが、マンションの完成によって周辺の雰囲気も明るくなったような気がします。完成待ち遠しいですね。

[2548: 名無しさん]

>>2544 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
(≧∇≦)ﾉ
素敵ですねぇ♪♪♪
エントランスが早く見たいのにw

[2549: マンション検討中さん]

ガーデンより良かったね。

[2550: 匿名さん]

>>2549 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
駅近なこと以外全てマークスが勝ち。

[2551: マンション検討中さん]

>>2550 匿名さん

そーなんですか？

住所が人気な点以外、ガーデンの方が、良いなと感じましたよ。

[2552: 匿名さん]

エレベータニ基でない点でマークスに劣ってますが、、どうでしょうか。

[2553: マンション検討中さん]

>>2552 匿名さん

なるほど、、

それでもガーデンよりお安いマースクは、お買い得物件ですね！

[2554: マンション掲示板さん]

駅２分と８分じゃ話にならない。ここは安くてあたりまえ。

[2555: マンション検討中さん]

東口より西口の方が好き。

[2556: 匿名さん]

ガーデンは平均坪単価や低層階は高いですが、高層階はマークスとほぼ同じ坪単価でお買い得でしたね。

[2557: 名無しさん]

今日 見てきました

[2558: 名無しさん]

楽しみですね

[2559: マンション掲示板さん]

何でここの契約者は写真等を住民掲示板でしないの？
自慢？
自慢にはならないのに！この立地で(笑)

[2560: 名無しさん]

>>2558 名無しさん

写真 ありがとぉございます♪

エントランス 引き渡し前まで
見せないってことあるんですかね？

[2561: 検討板ユーザーさん]

>>2560 名無しさん

そんなことないと思いますよ。

[2562: 検討板ユーザーさん]

>>2559 マンション掲示板さん
どっちに投稿しても良いのでは？あなたは良い立地にお住まいなら、この掲示板に来なければ良いのに。邪魔です。ばいばーい！

[2563: 匿名さん]

綺麗な立て構えですね！
部外者だけど素敵だと思います。

[2564: マンション検討中さん]

朝の陽当たり

[2565: 匿名さん]

写真ありがとうございます、住民版ってどこから見れるのかわかりません

[2566: 通りすがり]

>>2565 匿名さん

写真 ありがとうございます♪
この時間帯でこんなに陽が当たるんですね♪カバーも取れて素敵ですね♪

[2567: 匿名さん]

実際に現地で見ると、本当に良いマンションだね。
東仲町ガーデンは、町工場の跡地だから仕方がないけど、まわりの様子が暗くて汚い感じがする。それに比べてこのマンションは、まわりの様子が明るくて綺麗。
買えた人は良い買い物をしたんじゃないかな。

[2568: 匿名さん]

ガーデンの周りは日当たりがよくて明るく、南北はインターロッキング舗装でキレイな感じだと思いますけど。そのように感じる方もいらっしゃるんですね。

[2569: 匿名さん]

感じ方はいろいろでしょ。こだわるつもりはないけど、マークスの周りは官公庁もあって「浦和」ってイメージで、ガーデンの周りは立地が駅や線路よりもかなり低いこともあって「裏和」ってイメージなんだな…。

[2570: 匿名さん]

浦和駅近くに線路や駅より標高が高い土地なんてありませんよね。
その言い方でいくと、エイペックスなんかも裏和になるんでしょうね。

[2571: マンション検討中]

土地の話はやめましょう。。。マークスは低地とか言う方がまた来訪なさって大変になりますから・・・・昔から住んでいる方は西口偏重なイメージはあります。過去は西口と東口は改札の自由通路もなく、北浦和寄りのガードと、その近くに踏切、日の出通りのガードで高架下の通路はなく完全に分断されていました。そしてパルコの所はパチンコ屋とキャバレー、ピンサロ、駅前のファミリーマートはタクシー会社、ガーデン建設現場の近所にある自転車やBon Tiggerの辺りは飲み屋街でした。パルコの裏にある東仲町の道はなく、東仲町の一方通行道路にバスが走っていたそうです。昔の東口は狭い道、繁華街があり東口を悪く言う方がいると思います。現在は全て悪い要素は再開発で無くなり、浦和駅周辺に関しては文教都市となったため、風俗系は一掃されて、一部のラブホが残るのみとなりました。現在は閑静な住宅街になっているのが東口駅前。西口は伊勢丹後に発展して現在に至ります。現在では西口も東口も大きな差は無いと思います。

[2572: 検討板ユーザーさん]

今週末から来週にはにはエントランスが見れるかも？？
足場を解体しています。
西南西午後の陽当たり。

[2573: 検討板ユーザーさん]

>>2572 検討板ユーザーさん

>>2572 検討板ユーザーさん
午後の陽当たり2

[2574: 通りすがり]

>>2573 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
なかなか行けないのでここでの写真を楽しみにしています♪

[2575: 住民板ユーザーさん8]

完成予想図とかなり違いませんか…？実物だと違うのかな

[2576: 匿名さん]

もっと重厚感のある色合いでしたよね。
コンセプトブック確認しました。
明らかに違うような・・・

[2577: 匿名さん]

私も色合いが違う感じがしました。完成予想図はＣＧですから、多少の違いが出るのはやむを得ないことではありますが…

[2578: マンション検討中]

昨日、現地を見に行ってきました。CGと比較すると全体的に明るいイメージに感じました。でも品が無い感じではないので気になるレベルではありませんでした。シートはエントランス部分を残して全て無くなっています。

[2579: 匿名さん]

外観について、白すぎるのでは。。。と私もずっと気になっていたので同じような感想をお持ちの方がいらして良かったです。
もう少し落ち着いた色合いを想像していたので少しがっかりしていたのですが 2578さんのコメントを拝見して安心しました。完成まで楽しみに待ちたいと思います。

[2580: 検討板ユーザーさん]

>>2579 匿名さん
晴天で陽当たりが良いと、マンション全体のイメージが明るくなるようです。今日は曇り空なので、落ち着いて見えると思います。

[2581: 検討板ユーザーさん]

>>2580 検討板ユーザーさん
CGは南南東クリーム色の壁が見えない感じですが、実際の建物はそれが見えるため明るく感じます。エントランスはあと少しで見れそうです。

[2582: 検討板ユーザーさん]

>>2581 検討板ユーザーさん
ついでに南南東側

[2583: 検討板ユーザーさん]

>>2582 検討板ユーザーさん
パークホームズと比較すると落ち着いた感じです。あまり連投すると嫌みを言われるので、もうやめます。

[2584: 通りがかりさん]

とても良い色合いとデザインだと思います。

[2585: マンション掲示板さん]

パークホームズの住民ですけど、ここの購入者は大変失礼な方が多いんですかね。

[2586: マンション掲示板さん]

>>2585 マンション掲示板さん
当たり前。なぜならマークス最高だから。
分からないかな？

[2587: 検討板ユーザーさん]

今日のマークス。11:00の南南西陽当たり。
シートはほぼエントランスを残すのみです。

[2588: 匿名さん]

>>2587 検討板ユーザーさん

南西の角部屋5階位までかな、前の建物が凄く近いね。

[2589: 検討板ユーザーさん]

>>2587 検討板ユーザーさん

なかなか、かっこいーですね！

[2590: 検討板ユーザーさん]

>>2588 匿名さん
現地を見た事がない方ですね(笑)ﾌﾟﾌﾟﾌﾟー

[2591: マンション検討中さん]

プププー。

[2592: 匿名さん]

（笑）プププーって
ネット上で人をあざけり、バカにする表現ですよ。

[2593: 通りすがり]

>>2587 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
カバーが取れるの とっても
楽しみにしています♪
(≧∇≦)

[2594: 匿名さん]

あぁ～、都会的で美しい…。

[2595: らーめん]

あぁ～、ほどよい

[2596: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2597: 検討板ユーザーさん]

エントランスが見えてきました。

[2598: 検討板ユーザーさん]

>>2597 検討板ユーザーさん
全体イメージ

[2599: 検討板ユーザーさん]

>>2598 検討板ユーザーさん
近くで一枚

[2600: 通りすがり]

>>2599 検討板ユーザーさん

写真ありがとうございます♪
カバー取れてあと少しですね♪

[2601: 匿名さん]

電柱の地中化をやってほしいですね。そうしたらもっとよくなると思います。