プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2451: 匿名さん]

>>2450 マンション比較中さん
パークハウス浦和岸町にも言えますか？

[2452: eマンションさん]

>>2451 匿名さん
どうせあなたは評論だけで、ここを買っていない(買えない)のだから、関係ないでしょ？
なんかマンションの評価ではなくて、マンションの粗捜ししかしないんですね。

[2453: 検討板ユーザーさん]

買った人だけでやりたいなら契約者スレでどうぞ

[2454: 検討板ユーザーさん]

購入者やけど、ちょっと不安です。
たしかに調べたら低地だし。でも浸水被害は1Fまででしょ。低層と中層の間の我が家は大丈夫なはず。

[2455: 匿名さん]

購入前に確認しようよ笑
バカじゃないんだから対策してるって。担当営業に聞いてごらんよ。

[2456: eマンションさん]

>>2454 検討板ユーザーさん
匿名の掲示板なので、契約者をよそおった買えないおバカがいるので、無視で良いと考えます。様々な個人で集めた情報を語り合う掲示板なのに、批判や妬みが溢れて、嫌な感じですよね。このサイトは営業の口車に乗らず、消費者の目線で語り合うものではないのでしょうか？あめりにも中傷が多すぎる。低地が嫌なら、マークスの評価版に来なければよいのに、陰湿に書き込むのはなんででしょう？

[2457: 検討板ユーザーさん]

>>2456 eマンションさん
住友の営業の仕業でしょう！

[2458: 通りがかりさん]

浸水対策してません。
1Fに電気室等があり、被害は全体に及びます。

[2459: 匿名さん]

>>2458 通りがかりさん
ソースは？
雨水貯留庫が電気室の前の地下層にあるけど。
買えないからって嘘つくなよ。

[2460: 検討板ユーザーさん]

>>2458 通りがかりさん

買えないやつ去れ！

[2461: 名無しさん]

まだカバー取れませんね。

[2462: マンション検討中さん]

買えないやつじゃなくて、あえて買わなかった人では？

[2463: 匿名さん]

あえて買わないのに見ちゃう人も集まる不思議なスレ

[2464: 匿名さん]

自分が買ったマンションがここより良かったと思いたい気持ちは分かるけど、嘘ついたらダメ。
あえて買わなくても買えなくても気になるからここに来るんだろうけど、変な煽りはやめろ。気分悪いわ。

[2465: 名無しさん]

完売(≧∇≦)ﾉ
マンションギャラリーで
確認しました♪

[2466: 通りがかりさん]

配電盤等は管理室にあります。

[2467: 通りがかりさん]

場所によっては雨水貯留庫がいっぱいになることもある。

[2468: マンコミュファンさん]

>>2458 通りがかりさん
買えなくてすいません。

[2469: 検討板ユーザーさん]

パンダ部屋の抽選落ちました。
常盤のプラウドかなー

[2470: 匿名さん]

>>2467 通りがかりさん
しつこいよ。
自分のショボいマンションスレに帰りな。

[2471: 匿名さん]

恋は盲目。舞い上がり営業に踊らされた結果、数年後に残念。
買えなくて結果オーライ。
オークスを早く買ってくれた人達、有り難う。

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 匿名さん
そんなにムキにならなくても
不安なんですね

[2473: 匿名さん]

完売しましたねえ。
営業からの情報だから間違いないですよ。
これだけ出てる中で竣工半年前完売は立派。
買えた人たちおめでとうございます。

[2474: マンコミュファンさん]

おお！完売したんですね。
おめでとうございます

[2475: 匿名さん]

文春オンラインに、地価上昇は天井に達していて、2020年のバブル崩壊が、2018年に前倒しになるとの記事が出てました。5500万で買ったのが、来年には1000万ぐらい価値が下がって4500万ぐらいになっていたら恐ろしいです。後から安く買う人々を羨望のまなざしで見つめることになるかと思うと悲しい。そうならないことを願うばかりですが、買うタイミングって難しい。

[2476: 匿名さん]

HPに完売御礼は出てないし、来場予約も受け付けてる。
ここの購入者は嘘つきが多いな。

[2477: 匿名さん]

嘘ついてないわ。
物件概要のとこちゃんと読め。
ホームページの更新より営業からの情報の方が早いことなんてよくあるだろうが。

[2478: マンション検討中]

HPの物件概要を見ると「完売」となっているので、完売したようですね。物事ひとつひとつに対して、嘘つき呼ばわりするヒトや中傷する方が多くて嫌になる。

[2479: 名無しさん]

嬉しいですね〜

[2480: マンコミュファンさん]

>>2434 検討板ユーザーさん

南側から徐々にシート外れ始めたようです！

[2481: マンション掲示板さん]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[2482: 周辺住民さん]

完売おめでとう

[2483: 名無しさん]

>>2482 周辺住民さん

ありがとうございます♪

[2484: 検討板ユーザーさん]

おお！
ホームページ閉じられましたね。
色々言われてましたが、竣工半年前での完売。
野村不動産、かっこよすぎです。

[2485: マンション検討中さん]

ホントにＨＰも完売になってますね。
流石、マークスですね。

[2486: 匿名さん]

せっかく完売したのに「マークス最高！」の書き込みがありませんね（笑）。別の掲示板で「マー君」と呼ばれているあなた，早く「マークス最高！」を連呼して下さい（笑）

[2487: マンション検討中さん]

マークス最高！

[2488: 匿名さん]

ホントにマー君？

[2489: マンション掲示板さん]

西側のシートも中層階までシートが外れていました。暗いので外装が確認できませんでした。

[2490: マンション掲示板さん]

マークス最高！

[2491: 匿名さん]

マークス最高！

[2492: 名無しさん]

早くカバーが全て外れるところを
みてみたいですね。

[2493: 匿名さん]

マー君だらけじゃん（笑）

[2494: 名無しさん]

>>2493 匿名さん

確かに(笑)

どれが本物か分かりませんが
皆さん 同じ気持ちなのでは？(笑)

[2495: マンション掲示板さん]

ここは、これまでもこれからも浦和で最高のNo.1マンション。羨ましいだろ。

マークス最高

[2496: 匿名さん]

完売した途端、ネガティブな煽りがなくなるという笑
サンクアージュ、ガーデンとかクリオ、なんちゃらグランもシティハウス仲町もパークハウス岸町もまったく相手にならんね。他がしょぼすぎる。

[2497: マンション掲示板さん]

高級マンション
マークス最高！

[2498: マンション掲示板さん]

西南西側のカバーが外れていたので写真とりました。

[2499: 検討板ユーザーさん]

県庁の辺りから。

[2500: 名無しさん]

>>2499 検討板ユーザーさん

ありがとうございます(≧∇≦)ﾉ
私も明日 近くまで行ってみます♪

[2502: 検討板ユーザーさん]

>>2500 名無しさん
明るい感じもありつつ、落ち着いたデザインみたいで、とても良い見た目でした！あとはエントランスも早く見たいものです。

[2503: マンション掲示板さん]

[No.2501～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[2504: 名無しさん]

>>2503 マンション掲示板さん

見に行って来ましたよぉ〜♪
9階までカバー外れてました♪
(≧∇≦)ﾉ
早くエントランスみたいですねぇ♪

[2505: 名無しさん]

近くに公園もありました♪

[2506: 名無しさん]

楽しみ(^з^)-☆

[2507: 通りがかりさん]

美しい外観ですね。
マンションの周辺が今よりも明るく洗練された通りになりそうで、完成が楽しみです。

[2508: 匿名さん]

誉め合うのは自由だけど、完売完売と言って、何故住民掲示板でしないの？
マークス最高！と連発して！

[2509: マンション掲示板さん]

自慢したいんだから良いでしょ！
マークス最高！

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
完売したマンションの検討版に来るあなたも大概かと笑

[2511: マンション掲示板さん]

だから他のマンションはクソ！
マークス最高！

[2512: 匿名さん]

購入者でしょうか？
一人の方か、複数の方か わかりませんが、変なのがいますね。

[2513: マンション掲示板さん]

売れてませんよ。

[2514: 検討板ユーザーさん]

>>2512 匿名さん
購入者ではないでしょう。そう信じたいです。

[2515: 通りがかりさん]

購入者です。
わたしが1期1次で買ったマンションは今まで必ず値上がりしています。

みなさん、安心してください。
来年以降、値崩れする要因なんてないです。

H鋼はじめ鋼材価格、その他の建設単価すべて直近指標が明らかなる上げ基調です。

無能な小池さんがスピード緩めて邪魔しているせいで、余計に建設単価や建設現場には価格上昇圧力が波及してしまいました。

金融緩和も日本はまだまだやめられない状況。
内外価格差は拡がりアメリカとの金利差はやや拡大、彼の国の法人実効税率の引き下げなどで円安は進行して株高になります。

依然、企業の資金調達環境は絶好調。
損切りして終わらせる物件もあるでしょうが、それは浦和駅ではない数ある格下駅の格下デベの格下立地マンションに関しての話です。すべてには当てはまりません。

多少議席を減らしたとしても自公で過半数は固いと踏んでいます。

黒田ラインも来年4月以降も継続します。

つまり、マンション価格に下押し要因は当面ないです。

景気回復道半ば、アベノミクスは7合目、それで何でインフレを弱めるような資産価値下落に向かうような政策を政府がとると思えるのですか？

記事を書いてるエアー評論家連中は自分じゃ、不動産ひとつも運用したことのないようなど素人。

学のない、みずからの頭で考えることのできない連中だけが常に右往左往している。

資金のある人間は強い。
なぜなら、時間がある。
つまり、情報を得て機敏に動くことができる。

格差拡大の背景はまさにここにあるのです。

[2516: マンション検討中さん]

>>2496 匿名さん
低地で安いもんね。

[2517: 匿名さん]

変なのが一人いるからなんか嫌だよね

[2518: 匿名さん]

書き込みのタイミングからすると、多分購入者でしょう。
他の購入者さん、これから大変ですね。

[2519: 匿名さん]

ネガティブなことばっかり書いてて虚しくないんですか？わざわざ買ってもないマンションの掲示板で。あなたの住むマンションでなくてよかった。

[2520: 匿名さん]

マー君とか言われてる方も、他のマンションスレに わざわざディスるコメントを書き込んでいますよ。決めゼリフは、マークス最高！

[2521: マンション比較中さん]

2515さんの見立てに（新築マンションに関しては）賛成。
どう考えても安くなる要素がない。デベが叩き売って在庫減らす理由もない。
売れなくなったら供給が減るだけだと思う。
高い高い言ってる人は、いくら待っても中古マンションしか買えないと思うよ。
浦和駅周辺は中古も値崩れしないかもだけど。

[2522: 匿名さん]

少なくとも2020年までは新築も中古も現状維持か漸増だと思いますよ
それまで賃貸で家賃を払うか、少し割高と感じても買ってしまうかの相違に過ぎないと思いますが
ちなみに、キャッシュで買えない人は賃貸借りるほうが確実に割高になるかと思います。相場が下がるときはローン金利も必ず上昇するので

[2523: 通りがかりさん]

>>2517 匿名さん

ぼくはあなたのような人間のいるマンションだけは嫌ですね。

[2524: 通りがかりさん]

>>2518 匿名さん

完売したマンションに何の意図か、くだらない書き込みをして理由は述べずに漠然と「大変ですね」と煽る。

ぼくは同じマンションにあなたのような人間がいることの方が大変です。何ら意思決定において主体性のない人間。存在自体が漠然としています。

[2525: 匿名さん]

ネガに対しては反応（反論）せず，スルーするのが鉄則です！

[2526: マンション掲示板さん]

本当に完売したかしら。あくまでホームページ上は、、、という話ですよね。

[2527: 匿名さん]

現地模型movieが閲覧できなくなってしまったのですが、南面の模型外観画像どなたかお持ちでしょうか？

[2528: 検討板ユーザーさん]

>>2527 匿名さん
現地見にいった方が早いですよ。

[2529: 名無しさん]

カバーは全部 外れましたかね？
早くエントランスが見たいです。

[2530: 検討板ユーザーさん]

まだはずれてないですね。

[2531: 名無しさん]

>>2530 検討板ユーザーさん

そーなんですね(;´д｀)
ありがとぉございます♪
明日か明後日見に行こうかと思ってました(笑)

[2532: 検討板ユーザーさん]

>>2531 名無しさん
上層階までシートが取れてきました。朝の陽当たりも良さそうです。西南西は変化無しで、エントランスはシートがかかったままです。意外に外壁は明るいですかね？

[2533: 名無しさん]

>>2532 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
綺麗に撮れてますね♪
陽当たり良さそうで
今からワクワクします(b*^０)d

[2534: マンション検討中]

個人的にもうちょっと外壁はダークのほうが良かったかもね。年数経つと汚れが目立ち劣化具合が進んだふうに見えちゃうんだよな。
日当たり良さそうなので良しとしよう。

[2535: 匿名さん]

良いですね。存在感があります。威風堂々です。
買わなかったのですが，真剣に検討していたので自分のことのように嬉しいです。
買わなかった理由？
マンションギャラリーの受付嬢とトラブルになり，怒ってそのまま検討していた別のマンションギャラリーに行き，勢いで買っちゃったからです（笑）。
高額商品というのは何でも勢いで買っちゃいますね！
一緒にいた家内が呆れていました（笑）。

[2536: 匿名さん]

ところ構わずトラブルを起こす方と一緒のマンションにならなくてよかった、と思うのは私だけではないはず。

[2537: 匿名さん]

日当たりはそこまで重視していませんでしたが、結構明るいんですね。南から見たときの重厚感が気にいりました。

[2538: マンション検討中さん]

キャンセル出ないですかねー？

[2539: 匿名さん]

やはりCGとは違い明るい感じですね。
ベージュにベランダの外壁など
プラウド浦和東仲町に似てますが
いいんじゃないでしょうか？
楽しみです

[2540: 匿名さん]

南側の通りから見てみましたが、南側のマンションがすぐ目の前でびっくりしました。お互いにプライバシーが気になりそうですね。

[2541: 匿名さん]

>>2540 匿名さん

>>561 匿名さん
東仲町は高いといわれましたが…買わなくて良かった…

[2542: eマンションさん]

>>2541 匿名さん

ですよね。
私もマークス買えば良かったと後悔してますが、
今さらなので、東仲町で我慢します。
早く決断しないと、また後悔するので。

[2543: 通りがかりさん]

>>2515 通りがかりさん

2515です。

小池の排除ゴケこそあれ、結果、与党圧勝。
首都圏唯一と言っていいでしょう…無駄にリベラルが強い埼玉県。

土屋さん以来ステキな政治家が出てこない。
進次郎の片腕、未来の財務大臣、幹事長候補の村井さんに期待してます。

ところで、以前にわたしが述べたように与党の圧勝で円安、株高、インフレ率上昇の3点セットです。

これ以外に別の視点をみなさまに与えましょう。

今回は前回提示したのとは別のキーワード2つです。

①働き方改革

②天災地変

この2つが来年以降ますます工事費のアップサイドリスクを増していきます。

前回1964になぞらえれば必ずオリンピック後には景気に谷が来るとか、材料費も職人単価も下がるとか、ろくに自分の頭で考えもせず、実績なきエアー評論家たちの机上の空論に踊らされて前には進まない。時間だけが過ぎる。

残念ながら、そんなんでは人生には勝てない。
巧遅は拙速に如かず。

TOPの思考と決断スピードに近づけるよう、日々精進すべきです。

そして人間の資本は体。
健康な身体に健康な精神は宿ります。

格差拡大を嫌いリベラルに走るのは、人間の本質を知らない綺麗事の政策。

人は自覚している以上にずっと怠惰ですよ。
均等に下支えしましょう、なんて愚の骨頂です。
だからやる人はみんなシンガポールに退避するんです。

[2544: 検討板ユーザーさん]

シートが外れてきました。

[2545: 検討板ユーザーさん]

>>2544 検討板ユーザーさん
まだエントランスは見えません。

[2546: 匿名さん]

かなりお目見えしてきましたね。
デザインがお洒落。

[2547: 匿名さん]

坂下通りは事務所とかが多かったので、すこし暗かったですが、マンションの完成によって周辺の雰囲気も明るくなったような気がします。完成待ち遠しいですね。

[2548: 名無しさん]

>>2544 検討板ユーザーさん

写真ありがとぉございます♪
(≧∇≦)ﾉ
素敵ですねぇ♪♪♪
エントランスが早く見たいのにw

[2549: マンション検討中さん]

ガーデンより良かったね。

[2550: 匿名さん]

>>2549 マンション検討中さん
そりゃそうでしょ。
駅近なこと以外全てマークスが勝ち。