プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2422: マンション検討中さん]

[No.2420～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2423: 検討板ユーザーさん]

完売とか言ってる方、盛り上がり過ぎでヤバイかも。まだ完売前ですし。
残り2戸ですが、クリアランスで安く購入できるラストチャンスなので検討してる方お早めに。
谷底は嫌なので、東仲町を私は要望書入れるか悩んでいるところです。
。。

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 検討板ユーザーさん

マークスは検討しなくて結構です。
マークス最高ー!

[2425: マンコミュファンさん]

>>2423 検討板ユーザーさん
そんなことを書く暇あったら、他を探したら？なんかやなかんじですよ。ネガティブな事を書き込んで楽しい？

[2426: マンション検討中さん]

マークスは完売したから、今更だよ！

[2427: マンコミュファンさん]

>>2426 マンション検討中さん

どこにそんな情報があるんですか？
HPもまだ見られるし。
完売した時って、早々にHPは閉鎖されませんか？

[2428: 匿名さん]

もし完売していなくても，間もなく完売しますよ。
マークスに対するネガティブな書き込みが多いですが，マークスに人気がある証拠です。気になってしょうがないんです。
マークス最高！とまでは言いませんが，様々な点で明らかに合格点を超えている良いマンションだと思いますね。

[2429: 匿名さん]

完売完売と言って、まだだと言われると間もなく完売だからと！おかしな購入者が多そうだな。
そしてマークス最高なんだろう。

[2430: マンション検討中さん]

完売したけどキャンセルが出て数戸残っている状況ってことじゃないですか？

[2431: 匿名さん]

ネガはスルーしよう！

[2432: 検討板ユーザーさん]

1階キャンセルでないかなー。

[2433: マンション検討中さん]

ホントに完売なの？
ＨＰはまだ、先着販売だけど？

[2434: 検討板ユーザーさん]

時間があるとき散歩をしつつ現場を見に行きますが、まだシートが取れない。早く取れた姿を見たいものです。

[2435: 名無しさん]

散歩できる距離で羨ましいです。
早くシートが取れたところを見たいですね。
また写真アップを楽しみにしています。

[2436: 検討板ユーザーさん]

低地や谷底とか色々叩かれて不安になりましたが、集中豪雨とかになったとき実際どうなんですかね？
流石に大丈夫ですよね？

[2437: 匿名さん]

大丈夫かどうかは誰にもわからないけど、水害や地震の被害を少しでも抑えるために、みんな低地を避けるんだよ。
だから他の場所よりは天変地異の影響は受けやすいだろうとしか言えないよね。

[2438: マンコミュファンさん]

最近の大雨のニュースで、マンションの入口が浸水してしまい、入居者は膝上までズボンをあげて入って行く様子が映っていましたね。

[2439: マンション検討中]

浦和区の防災マップ　http://www.city.saitama.jp/001/006/003/002/001/p015291_d/fil/14urawa-t...
浦和区について、高砂近辺は無印ですね。なんか変な書き込みをしているので調べました。ちなみに浦和駅西口周辺でで水が出そうなのは、仲町小学校と付属の裏辺り、中山道から県道57号を与野方面に向かった辺り、岸町公民館の裏辺り、一女の南浦和より、高砂小学校のそば、県庁辺りはクリアで防災マップでも未記入ですね。常盤の県道57号線辺りは意外に水が出るんですね。マークスは基本的に色々と言われていますが、安心しました。

[2440: 匿名さん]

大丈夫ですよ。低地とだけ言ってる人は何も調べてない。詳しくは過去スレを参照ください。

[2441: 匿名さん]

大丈夫と言っている人、無責任だね
今後どうなるかは誰にも分からないよ
現にここ数年、各地で観測史上初の雨量が記録されている
温暖化の影響で台風の威力が今後増すことも予想されている

[2442: マンション比較中さん]

>>2441 匿名さん
そういう言いかたは日本のすべての地点に当てはまります。
大丈夫って言ってる人は一応根拠をあげている。
無責任なのはあなたのほうだと思いますよ。

[2443: マンション検討中さん]

明らかに周りより低地ですが、ゲリラ豪雨の時などはどうなんでしょうね。

[2444: 匿名さん]

>>2442 マンション比較中さん
集中豪雨時の相対リスクについて言っているだけです。
なのになぜ日本のすべての地点に当てはまるの?
他の災害と一緒にしてない？ 論点をずらし過ぎ。
全国的に見ると想定外の集中豪雨が起きているのも事実です。
低地に関しては過去大丈夫だったからはあくまで参考情報に過ぎません。

[2445: 匿名さん]

不安ならやめとけって。
このマンションは対策もバッチリとってるし、そもそも過去20年でそこまでの大水害ないエリアだし、気にする方がやばいわ。

[2446: マンション比較中さん]

>>2444 匿名さん

>>2444 匿名さん
だから2441で書いてることは、ご自分でも書いてるとおり集中豪雨は全国的に起きてること。
論点思いきり絞られたこのマンション付近の集中豪雨の影響について話てるのに、あなたのほうが論点ずらした総論で批判を入れたので、突っ込み入れたの。

[2447: 匿名さん]

ほとんどのケースは大丈夫なんだよ
ただし想像をこえる天災の場合に、低地の方が被害が大きくなる可能性が高いだけ
先のことは誰も分からないんだし、ただの確率論だよ

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンション比較中さん
集中豪雨はどこで起きるか予測できない。だからそのリスクがここにもあるという意味だよ。
こっちははなからここでのリスクを言っている。

[2449: 匿名さん]

埼玉は、ここに限らず土地は低いです。
あちらこちらに調整池があるのがその証拠です。
別に悲観的にならなくても、低ければ盛土すれば良いのです。
ハザードマップで確認すれば良いと思います。

[2450: マンション比較中さん]

2442のレスに戻っちゃいますね。
あなたの意見は、全国どのマンションにも言える一般論を書いてるだけですね。

[2451: 匿名さん]

>>2450 マンション比較中さん
パークハウス浦和岸町にも言えますか？

[2452: eマンションさん]

>>2451 匿名さん
どうせあなたは評論だけで、ここを買っていない(買えない)のだから、関係ないでしょ？
なんかマンションの評価ではなくて、マンションの粗捜ししかしないんですね。

[2453: 検討板ユーザーさん]

買った人だけでやりたいなら契約者スレでどうぞ

[2454: 検討板ユーザーさん]

購入者やけど、ちょっと不安です。
たしかに調べたら低地だし。でも浸水被害は1Fまででしょ。低層と中層の間の我が家は大丈夫なはず。

[2455: 匿名さん]

購入前に確認しようよ笑
バカじゃないんだから対策してるって。担当営業に聞いてごらんよ。

[2456: eマンションさん]

>>2454 検討板ユーザーさん
匿名の掲示板なので、契約者をよそおった買えないおバカがいるので、無視で良いと考えます。様々な個人で集めた情報を語り合う掲示板なのに、批判や妬みが溢れて、嫌な感じですよね。このサイトは営業の口車に乗らず、消費者の目線で語り合うものではないのでしょうか？あめりにも中傷が多すぎる。低地が嫌なら、マークスの評価版に来なければよいのに、陰湿に書き込むのはなんででしょう？

[2457: 検討板ユーザーさん]

>>2456 eマンションさん
住友の営業の仕業でしょう！

[2458: 通りがかりさん]

浸水対策してません。
1Fに電気室等があり、被害は全体に及びます。

[2459: 匿名さん]

>>2458 通りがかりさん
ソースは？
雨水貯留庫が電気室の前の地下層にあるけど。
買えないからって嘘つくなよ。

[2460: 検討板ユーザーさん]

>>2458 通りがかりさん

買えないやつ去れ！

[2461: 名無しさん]

まだカバー取れませんね。

[2462: マンション検討中さん]

買えないやつじゃなくて、あえて買わなかった人では？

[2463: 匿名さん]

あえて買わないのに見ちゃう人も集まる不思議なスレ

[2464: 匿名さん]

自分が買ったマンションがここより良かったと思いたい気持ちは分かるけど、嘘ついたらダメ。
あえて買わなくても買えなくても気になるからここに来るんだろうけど、変な煽りはやめろ。気分悪いわ。

[2465: 名無しさん]

完売(≧∇≦)ﾉ
マンションギャラリーで
確認しました♪

[2466: 通りがかりさん]

配電盤等は管理室にあります。

[2467: 通りがかりさん]

場所によっては雨水貯留庫がいっぱいになることもある。

[2468: マンコミュファンさん]

>>2458 通りがかりさん
買えなくてすいません。

[2469: 検討板ユーザーさん]

パンダ部屋の抽選落ちました。
常盤のプラウドかなー

[2470: 匿名さん]

>>2467 通りがかりさん
しつこいよ。
自分のショボいマンションスレに帰りな。

[2471: 匿名さん]

恋は盲目。舞い上がり営業に踊らされた結果、数年後に残念。
買えなくて結果オーライ。
オークスを早く買ってくれた人達、有り難う。

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 匿名さん
そんなにムキにならなくても
不安なんですね

[2473: 匿名さん]

完売しましたねえ。
営業からの情報だから間違いないですよ。
これだけ出てる中で竣工半年前完売は立派。
買えた人たちおめでとうございます。

[2474: マンコミュファンさん]

おお！完売したんですね。
おめでとうございます

[2475: 匿名さん]

文春オンラインに、地価上昇は天井に達していて、2020年のバブル崩壊が、2018年に前倒しになるとの記事が出てました。5500万で買ったのが、来年には1000万ぐらい価値が下がって4500万ぐらいになっていたら恐ろしいです。後から安く買う人々を羨望のまなざしで見つめることになるかと思うと悲しい。そうならないことを願うばかりですが、買うタイミングって難しい。

[2476: 匿名さん]

HPに完売御礼は出てないし、来場予約も受け付けてる。
ここの購入者は嘘つきが多いな。

[2477: 匿名さん]

嘘ついてないわ。
物件概要のとこちゃんと読め。
ホームページの更新より営業からの情報の方が早いことなんてよくあるだろうが。

[2478: マンション検討中]

HPの物件概要を見ると「完売」となっているので、完売したようですね。物事ひとつひとつに対して、嘘つき呼ばわりするヒトや中傷する方が多くて嫌になる。

[2479: 名無しさん]

嬉しいですね〜

[2480: マンコミュファンさん]

>>2434 検討板ユーザーさん

南側から徐々にシート外れ始めたようです！

[2481: マンション掲示板さん]

[プライバシーを侵害する投稿ため、削除しました。管理担当]

[2482: 周辺住民さん]

完売おめでとう

[2483: 名無しさん]

>>2482 周辺住民さん

ありがとうございます♪

[2484: 検討板ユーザーさん]

おお！
ホームページ閉じられましたね。
色々言われてましたが、竣工半年前での完売。
野村不動産、かっこよすぎです。

[2485: マンション検討中さん]

ホントにＨＰも完売になってますね。
流石、マークスですね。

[2486: 匿名さん]

せっかく完売したのに「マークス最高！」の書き込みがありませんね（笑）。別の掲示板で「マー君」と呼ばれているあなた，早く「マークス最高！」を連呼して下さい（笑）

[2487: マンション検討中さん]

マークス最高！

[2488: 匿名さん]

ホントにマー君？

[2489: マンション掲示板さん]

西側のシートも中層階までシートが外れていました。暗いので外装が確認できませんでした。

[2490: マンション掲示板さん]

マークス最高！

[2491: 匿名さん]

マークス最高！

[2492: 名無しさん]

早くカバーが全て外れるところを
みてみたいですね。

[2493: 匿名さん]

マー君だらけじゃん（笑）

[2494: 名無しさん]

>>2493 匿名さん

確かに(笑)

どれが本物か分かりませんが
皆さん 同じ気持ちなのでは？(笑)

[2495: マンション掲示板さん]

ここは、これまでもこれからも浦和で最高のNo.1マンション。羨ましいだろ。

マークス最高

[2496: 匿名さん]

完売した途端、ネガティブな煽りがなくなるという笑
サンクアージュ、ガーデンとかクリオ、なんちゃらグランもシティハウス仲町もパークハウス岸町もまったく相手にならんね。他がしょぼすぎる。

[2497: マンション掲示板さん]

高級マンション
マークス最高！

[2498: マンション掲示板さん]

西南西側のカバーが外れていたので写真とりました。

[2499: 検討板ユーザーさん]

県庁の辺りから。

[2500: 名無しさん]

>>2499 検討板ユーザーさん

ありがとうございます(≧∇≦)ﾉ
私も明日 近くまで行ってみます♪

[2502: 検討板ユーザーさん]

>>2500 名無しさん
明るい感じもありつつ、落ち着いたデザインみたいで、とても良い見た目でした！あとはエントランスも早く見たいものです。

[2503: マンション掲示板さん]

[No.2501～本レスまで、前向きな情報交換を阻害のため、削除しました。管理担当]

[2504: 名無しさん]

>>2503 マンション掲示板さん

見に行って来ましたよぉ〜♪
9階までカバー外れてました♪
(≧∇≦)ﾉ
早くエントランスみたいですねぇ♪

[2505: 名無しさん]

近くに公園もありました♪

[2506: 名無しさん]

楽しみ(^з^)-☆

[2507: 通りがかりさん]

美しい外観ですね。
マンションの周辺が今よりも明るく洗練された通りになりそうで、完成が楽しみです。

[2508: 匿名さん]

誉め合うのは自由だけど、完売完売と言って、何故住民掲示板でしないの？
マークス最高！と連発して！

[2509: マンション掲示板さん]

自慢したいんだから良いでしょ！
マークス最高！

[2510: 匿名さん]

>>2508 匿名さん
完売したマンションの検討版に来るあなたも大概かと笑

[2511: マンション掲示板さん]

だから他のマンションはクソ！
マークス最高！

[2512: 匿名さん]

購入者でしょうか？
一人の方か、複数の方か わかりませんが、変なのがいますね。

[2513: マンション掲示板さん]

売れてませんよ。

[2514: 検討板ユーザーさん]

>>2512 匿名さん
購入者ではないでしょう。そう信じたいです。

[2515: 通りがかりさん]

購入者です。
わたしが1期1次で買ったマンションは今まで必ず値上がりしています。

みなさん、安心してください。
来年以降、値崩れする要因なんてないです。

H鋼はじめ鋼材価格、その他の建設単価すべて直近指標が明らかなる上げ基調です。

無能な小池さんがスピード緩めて邪魔しているせいで、余計に建設単価や建設現場には価格上昇圧力が波及してしまいました。

金融緩和も日本はまだまだやめられない状況。
内外価格差は拡がりアメリカとの金利差はやや拡大、彼の国の法人実効税率の引き下げなどで円安は進行して株高になります。

依然、企業の資金調達環境は絶好調。
損切りして終わらせる物件もあるでしょうが、それは浦和駅ではない数ある格下駅の格下デベの格下立地マンションに関しての話です。すべてには当てはまりません。

多少議席を減らしたとしても自公で過半数は固いと踏んでいます。

黒田ラインも来年4月以降も継続します。

つまり、マンション価格に下押し要因は当面ないです。

景気回復道半ば、アベノミクスは7合目、それで何でインフレを弱めるような資産価値下落に向かうような政策を政府がとると思えるのですか？

記事を書いてるエアー評論家連中は自分じゃ、不動産ひとつも運用したことのないようなど素人。

学のない、みずからの頭で考えることのできない連中だけが常に右往左往している。

資金のある人間は強い。
なぜなら、時間がある。
つまり、情報を得て機敏に動くことができる。

格差拡大の背景はまさにここにあるのです。

[2516: マンション検討中さん]

>>2496 匿名さん
低地で安いもんね。

[2517: 匿名さん]

変なのが一人いるからなんか嫌だよね

[2518: 匿名さん]

書き込みのタイミングからすると、多分購入者でしょう。
他の購入者さん、これから大変ですね。

[2519: 匿名さん]

ネガティブなことばっかり書いてて虚しくないんですか？わざわざ買ってもないマンションの掲示板で。あなたの住むマンションでなくてよかった。

[2520: 匿名さん]

マー君とか言われてる方も、他のマンションスレに わざわざディスるコメントを書き込んでいますよ。決めゼリフは、マークス最高！

[2521: マンション比較中さん]

2515さんの見立てに（新築マンションに関しては）賛成。
どう考えても安くなる要素がない。デベが叩き売って在庫減らす理由もない。
売れなくなったら供給が減るだけだと思う。
高い高い言ってる人は、いくら待っても中古マンションしか買えないと思うよ。
浦和駅周辺は中古も値崩れしないかもだけど。