プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2358: 名無しさん]

>>2356 匿名さん

ベランダ 広く感じていましたが、実際に住むと狭く感じそうです。でも椅子とテーブル置いてアルコール飲むって…♪素敵で今からワクワクしてます。

[2359: マンション検討中さん]

色々悩んだけど、やっぱりマークス買って正解でした。

[2360: 名無しさん]

>>2359 マンション検討中さん
結局…この掲示板で色々言われましたが、その後のマンションを見る限り、よいマンションだったと思います。私も購入をして良かったと考えています。

[2361: 匿名さん]

バランスいいマンションですね、ここは。
エレベータ一機なのがガーデンでは微妙と言われてますが、ここは二機。
売れ行き好調で完売も間近ですね。

[2362: 名無しさん]

私は引越しを考えてマンションギャラリー2件目がマークスでした。購入を考えた時に この掲示板を知り 読みながら疑問に思ったことを 営業担当者に確認して ある意味即決でした。今は早く引っ越したいとマークスの完成を願ってます。

[2363: 名無しさん]

ところで質問ですが…エレベータの中って、冷暖房 きいてるんもんなんですかね？無知ですみません。

[2364: マンション検討中さん]

>>2363 名無しさん

今時のマンションは効いてますよ。
前に住んでたプラウドは効いてました。

[2365: 名無しさん]

>>2364 マンション検討中さん

ありがとうございます。
今住んでいるマンションが一階でよくわからなかったもので…。安心しました。

[2366: 匿名さん]

マークスのライバルたち
・パークハウス岸町→立地はここよりよいがあまりにも高過ぎ。
・プラウドサンクアージュ→窓も開けられない立地
・プラウド東仲町→高いわりに仕様が悪い
・ブリリア仲町→記録的な高値になること確定。

マークス買った人が正解でしたね

[2367: 検討板ユーザーさん]

御意

[2368: 検討板ユーザーさん]

他の購入者とかから荒らされそうな展開

[2369: 口コミ知りたいさん]

名前を変えた同一人物が、マークス推しの書き込みを繰り返しているように思われますね。

[2370: 匿名さん]

あっちこっちの掲示板でマークス推しして鬱陶しいよね
浦和駅の強みは「交通」「商業」「治安」「教育環境」「地盤」が揃ってること
近隣でもこの5つ揃ってる物件があるけど、残念だけどマークスは学区と地盤が残念なんだよね
仕様を上げてもマークスが安かった理由はそれだろうね

[2371: 検討板ユーザーさん]

>>2366 価値観次第だね。

[2372: マンション検討中さん]

やっぱり、マークスが最強！

[2373: 匿名さん]

マンションの資産価値は立地で決まるからね
谷底低地のマークスは立地がイマイチなんだよなぁ

[2374: 匿名さん]

東仲町ガーデンよりはマシだった

[2375: マンション検討中さん]

マークス買った人正解！

[2376: 名無しさん]

>>2373 匿名さん
もー立地立地立地…聞き飽きました。他に言うこと無いのなら、このマークス掲示板にはいてもしょうがないのでは？

[2377: 名無しさん]

>>2376 名無しさん

そーですよね！
不満だけ言う人は
わざわざコメントしないで欲しいですよね！

[2378: 匿名さん]

結局、自分達が気にしてるから指摘されると
逆にマークス最高と連呼する人達の集まりかな(笑)

[2379: 匿名さん]

立地だけじゃなく学区もイマイチ
浦和地区特有の恩恵を受けられない物件だよね

[2380: 名無しさん]

>>2378 匿名さん
買えない人間の地団駄(笑)
ずーーーーっと評論して、批判だけして…マンションを購入しない(出来ない)のでしょうね。ここでうさでも晴らしてください！(笑)

[2381: マンション掲示板さん]

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和で高いお金を出して住むなら、岸中、常盤中学区は絶対に外せないです。マークスの白幡中でいいのなら、武蔵浦和に3700万円台で出ているクレアホームズを買った方がいいと思いますね。駅距離もほぼ同じでコスパがいいです。

[2382: 匿名さん]

別にマークスを悪く言うつもりはないけど、浦和駅周辺の９５％が大宮台地なのに
なんでわざわざ５％しかない谷底低地を買うのか理解できん
人それぞれの価値観なんだろうけど近隣の掲示板でマークスアゲばかりされると鬱陶しくてたまらんわ

[2383: 名無しさん]

中学全く関係ないので問題にもしてません。
親ばかり学区にこだわってる気がしますが？

[2384: マンション掲示板さん]

>>2382 匿名さん
出だしかぶせないでください…

[2385: マンコミュファンさん]

>>2382 匿名さん
勝手な計算してんな笑頭悪い

[2386: 名無しさん]

>>2382 匿名さん
だったらこの掲示板でネガティブ発言を繰り返すより、理想のマンションを探すのが良いと思いますが、なぜ、ネガティブ発言を繰り返すのですか？あなたが言わなくてもリスクは承知の上で検討をしているので。その書き込む神経が理解できない。買いたくても買えないから、書き込むのですか？？

[2387: 名無しさん]

>>2382 匿名さん

>>2382 匿名さん
鬱陶しいと感じるのは個人の主観ですが、それをネガティブに変換するのは迷惑です。ここはあくまでも検討するための掲示板ですから、同じような事を連呼されても意味がありません。理想的なマンションをポジティブに見つけてください。

[2388: 匿名さん]

>>2386 名無しさん
あなたは、マークス最高を連呼する投稿を見て同意してるんだ・・

[2389: 名無しさん]

マークス最高！を連呼している人を
自分は 微笑ましくみてますよ。

[2390: 匿名さん]

マークス最高を連呼するのは別にいいけど連呼の内容を工夫した方がいいね。
「低地や学区を気にしない人にとってはマークス最高」と連呼したらどうだろうか？
私なりの提案です。

[2391: 名無しさん]

>>2389 名無しさん
うーん……私は一言もマークスを最高とか言っていないのですが。話をすり替えるなら。書き込むのをやめたらどうですか？マークスのリスクも含めて検討をしていると記載をしてますし、結局あなたはネガティブな発言をしたい人であると理解しました。

[2392: 名無しさん]

>>2387 名無しさん

むしろ連呼しているのはマークス最高さん
何回同じ投稿してんのさ

[2393: マンコミュファンさん]

>>2391 名無しさん
結局、同じ穴の狢だ(笑)

[2394: 名無しさん]

>>2393 マンコミュファンさん
ここは検討する掲示板ではないですね。

[2395: 通りがかりさん]

「検討」って、ポジティブな面とネガティブな面を、客観的な情報に基づいて考えていくことではないですかね。その上で主観的に最終決断するものかと。

[2396: マンション検討中さん]

まもなく完売。

[2397: 名無しさん]

祝完売！

[2398: 通りがかりさん]

>>2397 名無しさん
営業の人？
なんでそんなに情報が早いの？

[2399: 名無しさん]

東口の物件が金額の割にイマイチだったみたいですね？それで、此方に来てくれたのでしょうか？それでも完売になったら嬉しいですけど。

[2400: 匿名さん]

東仲町ガーデンはひどかったよ。駅近だけで学区も仕様もコスパもランニングコストもこちらが上。高値掴みだから資産価値としてもマークスに軍配だな。

[2401: 名無しさん]

>>2400 匿名さん

ギャラリー見に行かれたんです？
自分も行こうと思ってましたが、やめておきます。

所で管理費の話になっていましたが、マークスの管理費、何処かに書いてありましたっけ？忘れてしまいました。

[2402: マンション検討中さん]

ホントに完売したらしいですね。おめでとうございます。

[2403: 検討板ユーザーさん]

いま思えば一階の部屋、抽選で申込みしとく価値あったなー。

[2404: マンション検討中さん]

確かにあの価格はあり得ない価格だったからね。

[2405: 通りがかりさん]

>>2404 マンション検討中さん
いくらだったんですか？

[2406: 名無しさん]

何処で完売とわかるんですか？

[2407: 匿名さん]

>>2404 マンション検討中さん
あり得ない価格って知ってる人いますか？

[2408: マンコミュファンさん]

>>2407 匿名さん
このマークス掲示板の上に、価格表が載っているので確認をしたらどうですか？掲示板をちゃんと見ていますか？

[2409: 匿名さん]

>>2408 マンコミュファンさん
この書き込みをする手間があるなら、教えてあげればいいのに。

[2410: マンション検討中さん]

まだ来場予約受け付けているようですが。

[2411: 匿名さん]

>>2407 匿名さん
4500万くらいじゃなかったっけ。

[2412: マンコミュファンさん]

>>2409 匿名さん
じゃーあなたが書けば良い。文句書く暇あったら、おしえてあげたら。あほらし

[2413: マンション掲示板さん]

>>2409 匿名さん

あなたもね！

[2414: マンコミュファンさん]

>>2413 マンション掲示板さん
まったくわかってないね。価格表を全て見た方が、このマンションの全体の価格帯が把握できるでしょ？そんなことも理解できないおばかなんですね。少しは優しさを理解してください。こんなこと書くと、またおばかな答えがあるとおもいますが。了見が狭いのはあなたです。

[2415: 匿名さん]

2414さん
いや、皆さん価格スレ見ればすぐわかると言ってるんだと思いますよ。
ほんと書き込む間に確認できますから。

[2416: 名無しさん]

祝完売！購入者としては半年での完売に嬉しい限りです。

[2417: 匿名さん]

マークス購入さんの皆さん，完売，おめでとうございます！
地盤に関しては，野村不動産が十分に調査・検討してあるはずです。心配する必要ないと思います。
完成が待ち遠しいですね！

[2418: マンション検討中さん]

有難う。完売。

[2419: 匿名さん]

ホームページだとあと2戸になってるけど？

[2422: マンション検討中さん]

[No.2420～本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2423: 検討板ユーザーさん]

完売とか言ってる方、盛り上がり過ぎでヤバイかも。まだ完売前ですし。
残り2戸ですが、クリアランスで安く購入できるラストチャンスなので検討してる方お早めに。
谷底は嫌なので、東仲町を私は要望書入れるか悩んでいるところです。
。。

[2424: マンション検討中さん]

>>2423 検討板ユーザーさん

マークスは検討しなくて結構です。
マークス最高ー!

[2425: マンコミュファンさん]

>>2423 検討板ユーザーさん
そんなことを書く暇あったら、他を探したら？なんかやなかんじですよ。ネガティブな事を書き込んで楽しい？

[2426: マンション検討中さん]

マークスは完売したから、今更だよ！

[2427: マンコミュファンさん]

>>2426 マンション検討中さん

どこにそんな情報があるんですか？
HPもまだ見られるし。
完売した時って、早々にHPは閉鎖されませんか？

[2428: 匿名さん]

もし完売していなくても，間もなく完売しますよ。
マークスに対するネガティブな書き込みが多いですが，マークスに人気がある証拠です。気になってしょうがないんです。
マークス最高！とまでは言いませんが，様々な点で明らかに合格点を超えている良いマンションだと思いますね。

[2429: 匿名さん]

完売完売と言って、まだだと言われると間もなく完売だからと！おかしな購入者が多そうだな。
そしてマークス最高なんだろう。

[2430: マンション検討中さん]

完売したけどキャンセルが出て数戸残っている状況ってことじゃないですか？

[2431: 匿名さん]

ネガはスルーしよう！

[2432: 検討板ユーザーさん]

1階キャンセルでないかなー。

[2433: マンション検討中さん]

ホントに完売なの？
ＨＰはまだ、先着販売だけど？

[2434: 検討板ユーザーさん]

時間があるとき散歩をしつつ現場を見に行きますが、まだシートが取れない。早く取れた姿を見たいものです。

[2435: 名無しさん]

散歩できる距離で羨ましいです。
早くシートが取れたところを見たいですね。
また写真アップを楽しみにしています。

[2436: 検討板ユーザーさん]

低地や谷底とか色々叩かれて不安になりましたが、集中豪雨とかになったとき実際どうなんですかね？
流石に大丈夫ですよね？

[2437: 匿名さん]

大丈夫かどうかは誰にもわからないけど、水害や地震の被害を少しでも抑えるために、みんな低地を避けるんだよ。
だから他の場所よりは天変地異の影響は受けやすいだろうとしか言えないよね。

[2438: マンコミュファンさん]

最近の大雨のニュースで、マンションの入口が浸水してしまい、入居者は膝上までズボンをあげて入って行く様子が映っていましたね。

[2439: マンション検討中]

浦和区の防災マップ　http://www.city.saitama.jp/001/006/003/002/001/p015291_d/fil/14urawa-t...
浦和区について、高砂近辺は無印ですね。なんか変な書き込みをしているので調べました。ちなみに浦和駅西口周辺でで水が出そうなのは、仲町小学校と付属の裏辺り、中山道から県道57号を与野方面に向かった辺り、岸町公民館の裏辺り、一女の南浦和より、高砂小学校のそば、県庁辺りはクリアで防災マップでも未記入ですね。常盤の県道57号線辺りは意外に水が出るんですね。マークスは基本的に色々と言われていますが、安心しました。

[2440: 匿名さん]

大丈夫ですよ。低地とだけ言ってる人は何も調べてない。詳しくは過去スレを参照ください。

[2441: 匿名さん]

大丈夫と言っている人、無責任だね
今後どうなるかは誰にも分からないよ
現にここ数年、各地で観測史上初の雨量が記録されている
温暖化の影響で台風の威力が今後増すことも予想されている

[2442: マンション比較中さん]

>>2441 匿名さん
そういう言いかたは日本のすべての地点に当てはまります。
大丈夫って言ってる人は一応根拠をあげている。
無責任なのはあなたのほうだと思いますよ。

[2443: マンション検討中さん]

明らかに周りより低地ですが、ゲリラ豪雨の時などはどうなんでしょうね。

[2444: 匿名さん]

>>2442 マンション比較中さん
集中豪雨時の相対リスクについて言っているだけです。
なのになぜ日本のすべての地点に当てはまるの?
他の災害と一緒にしてない？ 論点をずらし過ぎ。
全国的に見ると想定外の集中豪雨が起きているのも事実です。
低地に関しては過去大丈夫だったからはあくまで参考情報に過ぎません。

[2445: 匿名さん]

不安ならやめとけって。
このマンションは対策もバッチリとってるし、そもそも過去20年でそこまでの大水害ないエリアだし、気にする方がやばいわ。

[2446: マンション比較中さん]

>>2444 匿名さん

>>2444 匿名さん
だから2441で書いてることは、ご自分でも書いてるとおり集中豪雨は全国的に起きてること。
論点思いきり絞られたこのマンション付近の集中豪雨の影響について話てるのに、あなたのほうが論点ずらした総論で批判を入れたので、突っ込み入れたの。

[2447: 匿名さん]

ほとんどのケースは大丈夫なんだよ
ただし想像をこえる天災の場合に、低地の方が被害が大きくなる可能性が高いだけ
先のことは誰も分からないんだし、ただの確率論だよ

[2448: 匿名さん]

>>2446 マンション比較中さん
集中豪雨はどこで起きるか予測できない。だからそのリスクがここにもあるという意味だよ。
こっちははなからここでのリスクを言っている。

[2449: 匿名さん]

埼玉は、ここに限らず土地は低いです。
あちらこちらに調整池があるのがその証拠です。
別に悲観的にならなくても、低ければ盛土すれば良いのです。
ハザードマップで確認すれば良いと思います。

[2450: マンション比較中さん]

2442のレスに戻っちゃいますね。
あなたの意見は、全国どのマンションにも言える一般論を書いてるだけですね。

[2451: 匿名さん]

>>2450 マンション比較中さん
パークハウス浦和岸町にも言えますか？

[2452: eマンションさん]

>>2451 匿名さん
どうせあなたは評論だけで、ここを買っていない(買えない)のだから、関係ないでしょ？
なんかマンションの評価ではなくて、マンションの粗捜ししかしないんですね。

[2453: 検討板ユーザーさん]

買った人だけでやりたいなら契約者スレでどうぞ

[2454: 検討板ユーザーさん]

購入者やけど、ちょっと不安です。
たしかに調べたら低地だし。でも浸水被害は1Fまででしょ。低層と中層の間の我が家は大丈夫なはず。

[2455: 匿名さん]

購入前に確認しようよ笑
バカじゃないんだから対策してるって。担当営業に聞いてごらんよ。

[2456: eマンションさん]

>>2454 検討板ユーザーさん
匿名の掲示板なので、契約者をよそおった買えないおバカがいるので、無視で良いと考えます。様々な個人で集めた情報を語り合う掲示板なのに、批判や妬みが溢れて、嫌な感じですよね。このサイトは営業の口車に乗らず、消費者の目線で語り合うものではないのでしょうか？あめりにも中傷が多すぎる。低地が嫌なら、マークスの評価版に来なければよいのに、陰湿に書き込むのはなんででしょう？

[2457: 検討板ユーザーさん]

>>2456 eマンションさん
住友の営業の仕業でしょう！