プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2141: 名無しさん]

マークス頑張れ

[2142: マンション検討中さん]

値引してるの？
してたら、買いたいです！

[2143: 匿名さん]

値引きはガセ？

[2144: 匿名さん]

抽選でもない限り、普通値引きするでしょ。

[2145: 匿名さん]

値引きが入っているとすると入居した瞬間から購入価格の8〜9割のプライスになりそうです。
頭金が不足している方はデフォルトの際の残債割れにご注意を！

[2146: マンション検討中さん]

>>2145 匿名さん
おい貴様
適当なこと言ってるんじゃないよ！
貧乏人はすっこんでなさい！

[2147: 匿名さん]

>>2146 マンション検討中さん
残念ながら2145さんみたいにお金がない人しか反応しない内容ですよ…。余裕があれば数百万なんて気になりません。
まあ頑張ってください。

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん
年収1000あるかないかなのに数百万円はデカすぎますよ、、、

[2149: マンション検討中さん]

さぁ、残り5戸！
完売も見えてきましたねえ。
まだ竣工まで半年以上あるからかなり早いスピードですねぇ。

[2150: 評判気になるさん]

先着順になってから、一気にすごいスピードで売りまくってますね。。。まさか。。
なんか、、、すでに購入した身としては少し複雑（笑
まあ、入居後に余ってるよりかはもちろん嬉しいけど。

[2151: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん
ホームページでは、11戸先着販売中になってますが…

[2152: 評判気になるさん]

>>2151 匿名さん

？ホームページ今日の更新で5戸になってますよ？

[2153: 匿名さん]

再登録と書いてありますが、キャンセル分の再販売が5戸で、ほかにも普通のは売れ残ってるとかではないんですか？完全に残り5戸なら早いですね。

[2154: 通りがかりさん]

今日は横浜の大雨がすごかったようです。
低きに流れて川の様になっていました。
ゲリラ豪雨がこの周辺で降ったら同じ様になりますか？

[2155: マンション検討中さん]

>>2154 通りがかりさん
過去のゲリラ豪雨でもマークス周辺は他のところと同じ程度だったようですよ。大して被害はなかったと。

[2156: マンション検討中さん]

ここは低地だから水害の危険性は他マンションよりは高いと思うよ
でもその分安いし結局は何を優先するかだよね

[2157: マンション検討中さん]

昔から住んでいる方に聞きました。
大勝軒の後ろにあるスポーツ用品店の一階が浸水したため一階を駐車場にして2階を店舗に改装したそうです。
なのでマークス付近も浸水したのでは？
あの辺より低地ですしね。

[2158: マンション検討中さん]

>>2157 マンション検討中さん
戸建ての建物と違って浸水対策はしっかりしてることくらい理解できますよね？

[2159: 評判気になるさん]

ハザードマップでは過去20年何もないことになってるけど。
サンクアージュの騒音とかに比べたら比じゃないくらい大したことない話。

[2160: 通りがかりさん]

>>2158 マンション検討中さん

具体的にはどんな対策がされているんですか？

[2161: マンション検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん

高いよ

[2162: 評判気になるさん]

>>2160 通りがかりさん
493参照

[2163: 匿名さん]

ホームページを見ると、再登録で5戸販売されてますね。キャンセルが５戸もでるって普通ですか？ローン審査通らない以外にもキャンセルしたくなる理由があるんですかね…気になります。

[2164: 匿名さん]

部屋は大丈夫でしょうが、駐車場が気になりますね
ゲリラ豪雨が来たら車が水没してしまうのでは？

[2165: 評判気になるさん]

>>2163 匿名さん
キャンセル理由が審査以外か審査かは分かりませんね。比較的安い部屋がキャンセルになってるから審査の理由だけかもしれないですし。
転勤とかもあるかもしれません。
あと、再登録5戸はキャンセルで出た部屋なので残り5戸というわけではなさそうですね。

[2166: 匿名さん]

立地が低くて周りの土地が高いからだと思うんですが、あのあたりってなんとなく暗くて重い雰囲気を感じるんですよね。気のせいだといいんですが。

[2167: 匿名さん]

駐車場側は駅側だから上に位置していて水が溜まらないのではないでしょうか。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166 匿名さん
仰ることなんとなく分かります。

[2169: 通りがかりさん]

>>2166 匿名さん
だったら購入候補から外せばよいだけ。
アラを探せば何でも書ける評論……
買う気もないのにネガティブ発言……

[2170: 通りがかりさん]

道路挟んで西側にも新しい建物が建ちますし、マークスが出来ればあのたりの雰囲気も変わるんじゃないですか？
今は古い建物が多いので暗い雰囲気になってるような気もします。。

[2176: 匿名さん]

[No.2171～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2177: マンション検討中さん]

完売カウントダウンですね〜。

[2178: 匿名さん]

>>2177 マンション検討中さん
値引きで押し切る形ですね。後も控えていますし。まあ予算に余裕があるならリセールする訳でもないし早く選べた人は良かったなあというかんじですかね？

[2179: 匿名さん]

キャンセル住戸5戸の再販売が始まっただけでしょ？それ以外に残りは何戸なの？

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
この戸数の割にキャンセルが多いですが、何かあるのでしょうか…？

[2181: 匿名さん]

ある程度の年収がある人が申し込んでるはずなので、ローンが通らなかったからキャンセルというのはあまりないと思うんですけどね。気になりますね。

[2182: 匿名さん]

パークハウス含めMRに行きましたが、正直浦和でこの価格はさすがにバブルじゃないですかね？浦和には住みたいですけど、2018年には都心の不動産が中国人富裕層による5年間の短期譲渡期間後の売り浴びせがある可能性もあるので、いくら浦和と言えども正直怖いんですが…
営業マンは下がらないと言ってますけど、なんか雰囲気的に2020年までに高価格帯で売捌きたい感を感じてしまい手が出し辛いです

[2183: 匿名さん]

キャンセル5、先着順6の11が残りですかね。審査落ちとかのキャンセルなければ6かあ。まぁまぁ早いほうかもね

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2179 匿名さん
6戸。
合計で11戸です。

[2185: マンション検討中さん]

>>2184 検討板ユーザーさん

営業さん
ありがとうございます。
値引きはどれくらいまでならいけますでしょうか。物件によって変わるとは思いますが宜しくお願い致します。

[2186: 匿名さん]

プラウドはすでに駅東口とサンクアージュを完売させて、新たな用地買収を進める構えですかね？

[2187: 口コミ知りたいさん]

>>2185 マンション検討中さん
500万円までなら頑張ります。

[2188: 匿名さん]

>>2187 口コミ知りたいさん
本気だね〜、これは。
ここまで待った人には朗報だね。
入居前なのに値引きあるんだ。
釣りなら残念だけど、信じてみたい。

[2189: 匿名さん]

>>2188 匿名さん
釣りに決まってるでしょ笑
モデルルーム行ってみなよ。

[2190: 評判気になるさん]

>>2187 口コミ知りたいさん
ガセネタ……このサイトは変な人達が多いですね。購入検討者は何割なんだか……誹謗中傷、ネガティブ発言、営業風書き込み……

[2191: 匿名さん]

>>2190 評判気になるさん
まともな人はこんなサイト見てマンション選びの参考にしないですよ。暇つぶしの集まりです。

[2192: マンション検討中さん]

定価で買いました。
満足してます。

[2193: マンション検討中さん]

ぽっくんも定価で購入したしましたよ。
下の方の階ですがみなさん宜しくお願いします。

[2194: 評判気になるさん]

>>2193 マンション検討中さん
私も一期で購入しました。よろしくお願いいたします。色々と検討して環境や場所で良いと感じました。

[2195: 匿名さん]

結局余ったのは西側ばかりか

[2196: 匿名さん]

へんな赤い置物があったラーメン屋がつぶれていてびっくり。はやすぎ。マークスにとってはよかったかもね。有名ラーメン屋が入ってほしいな、二郎系とか。

[2197: 通りがかりさん]

南南東側でまだ販売中の部屋ってあるんですかね？

[2198: 名無しさん]

南南東の低層階は、日当たりがよくないですけど全部売れたんでしょうか？
日当たりがよくない分、他の部屋よりお買い得になってましたね。

[2199: 評判気になるさん]

>>2198 名無しさん
CとBは西南西
Cタイプ:1203号室、1403号室、403号室、1303号室
Ｂ2タイプ:先着順住戸は502号室、1002号室、402号室、902号室
あと、階はわかりませんが、FとDみたいですね。

[2200: 通りがかりさん]

日当たりはあまり良くなくてもお買い得なので、人気だったんでしょうね南南東の低層階は。

[2201: 通りがかりさん]

Fが何階があいているか気になります。
どなたかご存知ですか？

[2202: 匿名さん]

>>2201 通りがかりさん
本気で検討しているのなら、モデルルームの営業に聞いた方が早いし正確ですよ。電話でもいいですし。

[2203: 通りがかりさん]

>>2202 匿名さん

17日までモデルルームは夏季休業中ですよね。たしか

[2204: 匿名さん]

>>2203 通りがかりさん
じゃあ18日まで待ちましょう。

[2205: 名無しさん]

>>2201 通りがかりさん

スーモで見ると9階みたいですよ？

[2206: 通りがかりさん]

DからEの部屋の正面にかけてある南側のビルは、Eの部屋の視界にも結構入ってくるんでしょうか？

[2207: 名無しさん]

>>2206 通りがかりさん

確かDとＥの前の建物は６階建だったと思います。距離はＧＨの部屋の前の１２階建のマンションより近かったです。感じ方は人にもよると思いますが、自分ならDＥを買うなら７階以上にしたと思います。

[2208: 検討板ユーザーさん]

>>2206 通りがかりさん

Eの部屋は、バルコニー右側が
6階建てビルで、左側は6階建てビルが
切れていたような?営業の人に聞いてみると良いですね。
今6階が再登録ですね

[2209: 通りがかりさん]

ありがとうございます。
参考になりました。

[2210: マンション検討中さん]

もう、完売が見えましたね。

[2211: 匿名さん]

>>2210 マンション検討中さん
まだ、残り11戸でかわりないですよね。

[2212: マンション掲示板さん]

今月中には、完売でしょーね。

[2213: 匿名さん]

>>2212 マンション掲示板さん
まだ11戸残ってるんでしょ。

[2214: 検討板ユーザーさん]

>>2212 マンション掲示板さん

バカな人なのかおちょくってるんだか分からんねチミは。

[2215: マンション検討中さん]

完売は時間の問題でしょう。

[2216: 匿名さん]

>>2215 マンション検討中さん
そうですね。ただ、それはどこのマンションでも同じことが言えますね。

[2217: マンション検討中さん]

今、販売中の中では最高でしょ。

[2218: 匿名さん]

>>2217 マンション検討中さん
ここ値引きしてますしね。

[2219: マンション検討中さん]

いくら値引してるの？

[2220: マンション検討中さん]

値引なんかしてないよ。
MR行ってごらん。

[2221: マンション検討中さん]

値引きがあろうがなかろうが、納得できる購入が出来れば良いのではないでしょうか？

[2222: マンション検討中さん]

マークスは秀逸ですね。

[2223: 匿名さん]

>>2222 マンション検討中さん
具体的に述べよ、マークス大好きさん。

[2224: マンション検討中さん]

全てが最高です。

[2225: 匿名さん]

>>2224 マンション検討中さん
マークス大好きさん、それじゃ答えになってないよ。もちろん契約してるんですよね？

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2225 匿名さん

高くて買えません

[2227: 匿名さん]

>>2226 検討板ユーザーさん
HN違うけど同一人物ですね。買えないけど、「すべてが最高」とか叫ばれてるんですね…いさぎよくエリア変えましょう、プラウドなら、蕨や南浦和あたりだと安く買えますよ。

[2228: マンション検討中さん]

埼玉会館側からの建設現場

[2229: 匿名さん]

あらためて見ると、日照は絶望的ですね

[2230: マンション検討中さん]

>>2228 マンション検討中さん
埼玉会館側2

[2231: マンション検討中さん]

>>2230 マンション検討中さん
道路側

[2232: マンション検討中さん]

日照はバッチリじゃん。

[2233: 匿名さん]

かなり広い駐車場があるし、県立図書館の跡地も広いので、将来的に高層マンションが建って日照が非常に悪化するという意味かな。写真見る限り相当リスク高そうですね。

[2234: 名無しさん]

>>2231 マンション検討中さん

写真アップありがとうございます♪
今からとても楽しみです♪

[2235: マンション検討中さん]

>>2233 匿名さん

>>2233 匿名さん
リスクとお考えであれば、このマンションを検討からお外しになればよいですね。評論ありがとうございます。

[2236: 匿名さん]

>>2235 マンション検討中さん
リスクが高い立地ですね。日照が気になる人はやめた方が良さそうです。

[2237: 匿名さん]

上の流れをみてると、いかに無関係な人、知った風で全然検討してない人が見てるかわかりますね。
これは北側だと購入した人や、購入検討してる人なら誰でもわかりますよね。怖いですね。

[2238: 名無しさん]

西南西はやはり眺望よさそうですね。

[2239: マンション検討中さん]

画像を投稿したものです。画像を投稿しただけで評論ばかりで……
購入を検討するひとよりも、批評、批判を中心に、良いところや悪いところを語るのではなく、批判ばかりでうんざりしました。この掲示板はこれ以上見るのが無意味だと感じます。画像を投稿して大変申し訳ありませんでした。

[2240: 匿名さん]

>>2239 マンション検討中さん
おっしゃるとおり、マンションコミュニティーの掲示板は誹謗中傷ばかりで、本気でマンション選びをしている人にとっては無意味で不愉快なものだと思います。そう割り切れる人が、暇つぶしに楽しむぐらいがちょうどいいレベルです。なんか2ちゃんねるみたいですね。