プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2133: マンション検討中さん]

値引きしてますよ。
ただ金額は直接モデルルームでお聞きになって下さい。営業さんの裁量によって変わるだろうし。

[2134: マンション検討中さん]

キャンペーンじゃなくて？？

[2135: 匿名さん]

値引きは口止めされるし、ここに正直に書いたら営業に身元バレするから書けないよね。
ひとつ言えるのは、プラウドは値引きしてくれやすいデベってことだけ。

[2136: 名無しさん]

売れ残りの部屋だと値引きされてもしょうがないですね。
二期で値上げしたなら、もとに戻しただけでは？

[2137: マンション検討中さん]

残った部屋は一期よりかはイマイチなのばっかだもんなぁ。そりゃ、下げないと割に合わん。

[2138: 通りがかりさん]

>>2137 マンション検討中さん
結局は完売した方がよいし。でも、質の悪い方が来ないことをいのるばかりです。そんな私も質の悪いように言われないように気を付けます。

[2139: pand]

多少値下げしたって元が高いですからね。
やっぱり競合しようとも安値でゲットするに限ります。

[2140: マンション検討中さん]

マークチュ買いたかったなー、、、
抽選漏れはギザ悲しす。

[2141: 名無しさん]

マークス頑張れ

[2142: マンション検討中さん]

値引してるの？
してたら、買いたいです！

[2143: 匿名さん]

値引きはガセ？

[2144: 匿名さん]

抽選でもない限り、普通値引きするでしょ。

[2145: 匿名さん]

値引きが入っているとすると入居した瞬間から購入価格の8〜9割のプライスになりそうです。
頭金が不足している方はデフォルトの際の残債割れにご注意を！

[2146: マンション検討中さん]

>>2145 匿名さん
おい貴様
適当なこと言ってるんじゃないよ！
貧乏人はすっこんでなさい！

[2147: 匿名さん]

>>2146 マンション検討中さん
残念ながら2145さんみたいにお金がない人しか反応しない内容ですよ…。余裕があれば数百万なんて気になりません。
まあ頑張ってください。

[2148: マンション検討中さん]

>>2147 匿名さん
年収1000あるかないかなのに数百万円はデカすぎますよ、、、

[2149: マンション検討中さん]

さぁ、残り5戸！
完売も見えてきましたねえ。
まだ竣工まで半年以上あるからかなり早いスピードですねぇ。

[2150: 評判気になるさん]

先着順になってから、一気にすごいスピードで売りまくってますね。。。まさか。。
なんか、、、すでに購入した身としては少し複雑（笑
まあ、入居後に余ってるよりかはもちろん嬉しいけど。

[2151: 匿名さん]

>>2149 マンション検討中さん
ホームページでは、11戸先着販売中になってますが…

[2152: 評判気になるさん]

>>2151 匿名さん

？ホームページ今日の更新で5戸になってますよ？

[2153: 匿名さん]

再登録と書いてありますが、キャンセル分の再販売が5戸で、ほかにも普通のは売れ残ってるとかではないんですか？完全に残り5戸なら早いですね。

[2154: 通りがかりさん]

今日は横浜の大雨がすごかったようです。
低きに流れて川の様になっていました。
ゲリラ豪雨がこの周辺で降ったら同じ様になりますか？

[2155: マンション検討中さん]

>>2154 通りがかりさん
過去のゲリラ豪雨でもマークス周辺は他のところと同じ程度だったようですよ。大して被害はなかったと。

[2156: マンション検討中さん]

ここは低地だから水害の危険性は他マンションよりは高いと思うよ
でもその分安いし結局は何を優先するかだよね

[2157: マンション検討中さん]

昔から住んでいる方に聞きました。
大勝軒の後ろにあるスポーツ用品店の一階が浸水したため一階を駐車場にして2階を店舗に改装したそうです。
なのでマークス付近も浸水したのでは？
あの辺より低地ですしね。

[2158: マンション検討中さん]

>>2157 マンション検討中さん
戸建ての建物と違って浸水対策はしっかりしてることくらい理解できますよね？

[2159: 評判気になるさん]

ハザードマップでは過去20年何もないことになってるけど。
サンクアージュの騒音とかに比べたら比じゃないくらい大したことない話。

[2160: 通りがかりさん]

>>2158 マンション検討中さん

具体的にはどんな対策がされているんですか？

[2161: マンション検討中さん]

>>2156 マンション検討中さん

高いよ

[2162: 評判気になるさん]

>>2160 通りがかりさん
493参照

[2163: 匿名さん]

ホームページを見ると、再登録で5戸販売されてますね。キャンセルが５戸もでるって普通ですか？ローン審査通らない以外にもキャンセルしたくなる理由があるんですかね…気になります。

[2164: 匿名さん]

部屋は大丈夫でしょうが、駐車場が気になりますね
ゲリラ豪雨が来たら車が水没してしまうのでは？

[2165: 評判気になるさん]

>>2163 匿名さん
キャンセル理由が審査以外か審査かは分かりませんね。比較的安い部屋がキャンセルになってるから審査の理由だけかもしれないですし。
転勤とかもあるかもしれません。
あと、再登録5戸はキャンセルで出た部屋なので残り5戸というわけではなさそうですね。

[2166: 匿名さん]

立地が低くて周りの土地が高いからだと思うんですが、あのあたりってなんとなく暗くて重い雰囲気を感じるんですよね。気のせいだといいんですが。

[2167: 匿名さん]

駐車場側は駅側だから上に位置していて水が溜まらないのではないでしょうか。

[2168: マンション検討中さん]

>>2166 匿名さん
仰ることなんとなく分かります。

[2169: 通りがかりさん]

>>2166 匿名さん
だったら購入候補から外せばよいだけ。
アラを探せば何でも書ける評論……
買う気もないのにネガティブ発言……

[2170: 通りがかりさん]

道路挟んで西側にも新しい建物が建ちますし、マークスが出来ればあのたりの雰囲気も変わるんじゃないですか？
今は古い建物が多いので暗い雰囲気になってるような気もします。。

[2176: 匿名さん]

[No.2171～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2177: マンション検討中さん]

完売カウントダウンですね〜。

[2178: 匿名さん]

>>2177 マンション検討中さん
値引きで押し切る形ですね。後も控えていますし。まあ予算に余裕があるならリセールする訳でもないし早く選べた人は良かったなあというかんじですかね？

[2179: 匿名さん]

キャンセル住戸5戸の再販売が始まっただけでしょ？それ以外に残りは何戸なの？

[2180: 匿名さん]

>>2179 匿名さん
この戸数の割にキャンセルが多いですが、何かあるのでしょうか…？

[2181: 匿名さん]

ある程度の年収がある人が申し込んでるはずなので、ローンが通らなかったからキャンセルというのはあまりないと思うんですけどね。気になりますね。

[2182: 匿名さん]

パークハウス含めMRに行きましたが、正直浦和でこの価格はさすがにバブルじゃないですかね？浦和には住みたいですけど、2018年には都心の不動産が中国人富裕層による5年間の短期譲渡期間後の売り浴びせがある可能性もあるので、いくら浦和と言えども正直怖いんですが…
営業マンは下がらないと言ってますけど、なんか雰囲気的に2020年までに高価格帯で売捌きたい感を感じてしまい手が出し辛いです