プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[201: 匿名さん]

>>198 匿名さん
同意します。

[202: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん
197です。
良かった、同じ思いの方がいてくださって。
浦和で本格的にマンション探しをしていて、現地みたりモデルルーム行ったりしながら掲示板もチェックしてました。
中にはひどい荒らしもありますが、マンションを作る側の姿勢は末端であっても最低限守って欲しいものがあり書き込みました。
モデルルームの営業さんの対応などでも、源泉徴収票をみて態度を変えるような人がいるらしく、デベの姿勢が現れますよね。その点で気になったのはスミフの浦和仲町でした、詳しく書けませんが。
これからも頑張って納得できるマンション探しに励みたいと思います。

[203: 匿名さん]

最近不動産も虚偽情報には法的手段を取っているみたいですね。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 匿名さん

>>203 匿名さん
釘を刺しているつもりですか？
住友不動産の方ですか？
虚偽という割には、以前からあちこちの掲示板で同様の報告がありますよ。

[205: マンション検討中さん]

トランプ勝利で、マンション価格は落ちるか。

[206: 名無しさん]

>>205 マンション検討中さん

金利は上がりにくくなりましたね。
マンション自体は下がるかな？

[207: 匿名さん]

株価が元通りですね。

[208: マンコミュファンさん]

>>203 匿名さん
デベに都合の良い虚偽情報が再三書き込まれたら、どうしましょうか？話題のマンションの掲示板の話なんですが・・

[209: 匿名さん]

デザインがかっこいいですよね。高砂でプラウドはもうでないんでしょうか？

[210: 匿名さん]

そもそも虚偽と訴える側は証明しないと裁判で勝てませんね。やぶへびにならないといいですがw

[211: 匿名さん]

県立図書館と跡地は何になるんでしょうか？

[212: 通りがかりさん]

マナーについて、目撃した方のお話が事実なら、直接野村か施工会社に話したのでしょうか？
事実ならそういった態度は目立つでしょうし、実際ご近所からも苦情が入ってるはず。
スレッドはどんな事でも誰でも書けますから、事実か信憑性がないなら、削除されてもおかしくないと思います。

[213: 匿名さん]

マンマニさんのブログにもありましたが、立地、学区では岸町のパークハウスに完敗ですから、仕様、価格面でいかに差別化を図るかが鍵となるでしょう。

[214: 匿名さん]

リセール時には学区より眺望が重視されるので、日当たりと眺望に関してはこちらの方が良いですね。

[215: 匿名さん]

学区はどちらも一緒。岸町小→白幡中。
立地は駅近く、大宮台地上で地盤がよい岸町三菱が上。
眺望はここは知らないが、モデルルームで確認したところ、岸町三菱は絶望的。陽当たりも良くない。

[216: 匿名さん]

浦和では、眺望と同じくらい学区は重視されると個人的には思う。

[217: 匿名さん]

学区は、誰もがお子さんがいるわけではないし私立に行くなら関係ないので、物件の評価としては眺望ほど反映されないかと思います。
岸町は店舗が入るんでしたっけ？
それも住居としては好き嫌いがあるかもしれませんね。
どちらも駅近くて魅力的ですが何を重視するか。

[218: 匿名さん]

別に浦和で眺望もなにもないでしょう

[219: 匿名さん]

浦和物件のホームページを見たことがあればわかるが、高砂・岸、常盤学区なんかは必ず物件特長として挙げられる。なんちゃって文教地区だから。もちろん学区は資産価値に直結する。

[220: 匿名さん]

にわかおつ・

[221: 匿名さん]

浦和で眺望って…ドミノなのに。

[222: 匿名さん]

小学校から私立に行く割合ってどのくらいなんでしょうね

[223: 匿名さん]

この辺は周辺がほとんど15階建てマンションですからね・・・

[224: 匿名さん]

まぁドミノだからこそ日当たりが良い部屋は貴重。

[225: 匿名さん]

日当たり重視ならどっか田舎に行った方がいいですよ。

[226: 匿名さん]

浦和も埼玉ね

[227: 匿名さん]

ここ県庁側は抜けますか？

[228: 名無しさん]

マンションマニアのいうとおり、低地で駅距離も遠いから三菱の少なくとも1割は価格下がるのが妥当。ほぼ同額で買うのは阿保。学区も希少性ない地区で普通の公立だしね。この書き込みも削除対象ですかね？

[229: 名無しさん]

こちらの方が南向きに近いので、その分三菱より高くなるのかなと思っているのですが。

[230: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
違いますよ。こちらのマークスですよ。

[232: マンション検討中さん]

待てるなら西口再開発マンションの方が良いかもな。

[233: 匿名さん]

何十年待つつもり？

[234: 名無しさん]

>>232 マンション検討中さん

西口再開発って、現状どうなんですかね？
どこのモデルルーム行っても、再開発で浦和はもっと高くなるって言われてますけど。。。

[235: 匿名さん]

数年で値段はさがる、いまがピーク
教育環境いえば白中の時点で武蔵浦和レベルの物件だな

[236: マンション検討中さん]

>>235 匿名さん

なんで浦和に固執する人って教育環境に異常なまでに拘るんだ 笑
本当に教育環境を求めてる人は、幼稚園、小学校から私立だよ 笑

[237: 匿名さん]

必死に笑つけて、何をそんなにムキになってるんだ？資産価値から学区が重要なのは当たり前なんだが

[238: マンション検討中さん]

>>237 匿名さん

ムキになってるのはキミ

[239: 名無しさん]

そんな白中だろうが岸中だろうが大差あるの？どっちも良い学校じゃないの？

[240: 匿名さん]

ちがうよ。地元ならわかる

[241: マンション検討中さん]

また出た
異常なまでの拘り

[242: 匿名さん]

岸町の物件でも中学校にこだわっていた人です。いじめられていたのかな・・

[243: 匿名さん]

大人同士でけんかはみっともないからやめてよ

[244: 匿名さん]

両方学区に異常に拘る阿保
浦和では不動産としても岸、常盤中以外はただの公立扱い
その事実だけでいいだろ
このマンションはファミリーターゲットしていないし御門違い

[245: 匿名さん]

>>244 常盤を神聖視しすぎ、常盤岸白幡で東大早慶いった人数のデータに大差があるなら別だけど。

[246: 匿名さん]

>>244 で、年収は？

[247: 匿名さん]

245.246
お疲れさまです笑

[248: 匿名さん]

頑張って働こうぜ247

[249: 匿名さん]

まず価格的に年収1000万円前後の世帯が多いんじゃないでしょうか？私立の学校通わせる世帯は多そうですよね。大学いいところいければ中学校・高校で失敗してもいいんじゃないですか？これ以上は教育のスレでやったほうがいいですね。

[250: 匿名さん]

1000万はないと金利上がるだろうし管理費修繕費あるから破綻するだろうね