プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[183: 匿名さん]

もうわかったよ

[184: マンコミュファンさん]

>>183 匿名さん

野村の関係者ですか❔
期待されていると思って頑張ってください。

[185: 匿名さん]

いつもネガコメありがとうございます。

[186: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[187: 匿名さん]

洋室なのに布団クローゼットがついているなど、よく考えられていると思います。
老化にはトランクルームもついているようですがどれくらいの面積なのでしょう。
それから浴室の面積はどれくらいあります？
キッチンはL字形で、廊下からリビングに入った際キッチンスペースが
丸見えになるのはマイナスだと感じました。

[188: 通りがかりさん]

今日現場の前を通りましたが、作業員が近くの駐車場にタバコの空き箱をポイ捨てしたのを見ました。
マナーもモラルも守れない人間が作業しているマンションは施工もめちゃくちゃな気がして、候補から外れました。
施工主である長谷工も近隣環境に迷惑をかけないよう、作業員の管理も徹底していただきたいです！！

[189: 匿名さん]

まーた長谷工か

[190: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[191: マンション検討中さん]

マークスを庇うつもりは全くないが、どこのマンションも建設段階のレベルは同じ
所詮は下請けの下請けとかですから
目撃するしないはタイミングの問題かと
まあデベの指導力もあるだろうけど

[192: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

ここまでネガコメに必死なのもある意味すごい。

[194: 匿名さん]

標準仕様で床暖房、ディスポーザー、食洗機はついていますかね。

[195: 匿名さん]

>>193 匿名さん
ネガでも何でもなく、ただ作業員の行為が書き込まれているだけのような気がしますが…

[196: eマンションさん]

>>194 匿名さん
付いているでしょう、当然。
スミフの浦和仲町と野村の常盤カトラージュが、あれだけ叩かれてるのだから。
価格相応のスペックは用意してるはず。

[197: マンション検討中さん]

管理担当さんに疑問なんですが、なんで建設作業員のマナーが悪い、立ちションベンの書き込み削除されたの？
別にマンションを貶めてたとは思えないけど、もし私が目撃した本人だったらやっぱり書き込みしたと思う。
だってマンション買うのは一大事ですよ？そのマンション作ってる人が建設地の横の横くらいの駐車場でそんなことするなんて言語道断だし、普通に情報共有だと思います。
サンメゾン浦和高砂のスレでも、マンションを貶めている書き込みを削除しないで住民の書き込みを削除してるし、なにか金銭的なものをもらって掲示板やってるのかと普通に思います。

[198: 匿名さん]

>>197 マンション検討中さん
197さんの意見に一票！
ここの管理人さんはわかってないです。
スレッドの趣旨に反するため削除？
こういう資料やモデルルーム訪問ではわからないことこそ情報交換したいです。

[199: 匿名さん]

人手不足だから作業者の質も下がる
急ぎでないなら今は買うな

[200: マンション検討中さん]

では、いつ買うの？



買いたい時が買い時ですよ。

[201: 匿名さん]

>>198 匿名さん
同意します。

[202: マンション検討中さん]

>>198 匿名さん
197です。
良かった、同じ思いの方がいてくださって。
浦和で本格的にマンション探しをしていて、現地みたりモデルルーム行ったりしながら掲示板もチェックしてました。
中にはひどい荒らしもありますが、マンションを作る側の姿勢は末端であっても最低限守って欲しいものがあり書き込みました。
モデルルームの営業さんの対応などでも、源泉徴収票をみて態度を変えるような人がいるらしく、デベの姿勢が現れますよね。その点で気になったのはスミフの浦和仲町でした、詳しく書けませんが。
これからも頑張って納得できるマンション探しに励みたいと思います。

[203: 匿名さん]

最近不動産も虚偽情報には法的手段を取っているみたいですね。

[204: 口コミ知りたいさん]

>>203 匿名さん

>>203 匿名さん
釘を刺しているつもりですか？
住友不動産の方ですか？
虚偽という割には、以前からあちこちの掲示板で同様の報告がありますよ。

[205: マンション検討中さん]

トランプ勝利で、マンション価格は落ちるか。

[206: 名無しさん]

>>205 マンション検討中さん

金利は上がりにくくなりましたね。
マンション自体は下がるかな？

[207: 匿名さん]

株価が元通りですね。

[208: マンコミュファンさん]

>>203 匿名さん
デベに都合の良い虚偽情報が再三書き込まれたら、どうしましょうか？話題のマンションの掲示板の話なんですが・・

[209: 匿名さん]

デザインがかっこいいですよね。高砂でプラウドはもうでないんでしょうか？

[210: 匿名さん]

そもそも虚偽と訴える側は証明しないと裁判で勝てませんね。やぶへびにならないといいですがw

[211: 匿名さん]

県立図書館と跡地は何になるんでしょうか？

[212: 通りがかりさん]

マナーについて、目撃した方のお話が事実なら、直接野村か施工会社に話したのでしょうか？
事実ならそういった態度は目立つでしょうし、実際ご近所からも苦情が入ってるはず。
スレッドはどんな事でも誰でも書けますから、事実か信憑性がないなら、削除されてもおかしくないと思います。

[213: 匿名さん]

マンマニさんのブログにもありましたが、立地、学区では岸町のパークハウスに完敗ですから、仕様、価格面でいかに差別化を図るかが鍵となるでしょう。

[214: 匿名さん]

リセール時には学区より眺望が重視されるので、日当たりと眺望に関してはこちらの方が良いですね。

[215: 匿名さん]

学区はどちらも一緒。岸町小→白幡中。
立地は駅近く、大宮台地上で地盤がよい岸町三菱が上。
眺望はここは知らないが、モデルルームで確認したところ、岸町三菱は絶望的。陽当たりも良くない。

[216: 匿名さん]

浦和では、眺望と同じくらい学区は重視されると個人的には思う。

[217: 匿名さん]

学区は、誰もがお子さんがいるわけではないし私立に行くなら関係ないので、物件の評価としては眺望ほど反映されないかと思います。
岸町は店舗が入るんでしたっけ？
それも住居としては好き嫌いがあるかもしれませんね。
どちらも駅近くて魅力的ですが何を重視するか。

[218: 匿名さん]

別に浦和で眺望もなにもないでしょう

[219: 匿名さん]

浦和物件のホームページを見たことがあればわかるが、高砂・岸、常盤学区なんかは必ず物件特長として挙げられる。なんちゃって文教地区だから。もちろん学区は資産価値に直結する。

[220: 匿名さん]

にわかおつ・

[221: 匿名さん]

浦和で眺望って…ドミノなのに。

[222: 匿名さん]

小学校から私立に行く割合ってどのくらいなんでしょうね

[223: 匿名さん]

この辺は周辺がほとんど15階建てマンションですからね・・・

[224: 匿名さん]

まぁドミノだからこそ日当たりが良い部屋は貴重。

[225: 匿名さん]

日当たり重視ならどっか田舎に行った方がいいですよ。

[226: 匿名さん]

浦和も埼玉ね

[227: 匿名さん]

ここ県庁側は抜けますか？

[228: 名無しさん]

マンションマニアのいうとおり、低地で駅距離も遠いから三菱の少なくとも1割は価格下がるのが妥当。ほぼ同額で買うのは阿保。学区も希少性ない地区で普通の公立だしね。この書き込みも削除対象ですかね？

[229: 名無しさん]

こちらの方が南向きに近いので、その分三菱より高くなるのかなと思っているのですが。

[230: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[231: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
違いますよ。こちらのマークスですよ。

[232: マンション検討中さん]

待てるなら西口再開発マンションの方が良いかもな。