プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[1741: マンション検討中さん]

駅徒歩5分以内でないと資産価値が下がると言われる中埼玉で8分。。施工の長谷工コーポレーションも利益率をあげたいマンションでデベが使う会社。せめて中堅ゼネを使ってほしかった。

[1742: 匿名さん]

>>1741 マンション検討中さん

結局GWには売れるとか言ってたけど全然売れ残ってるしね。。

[1743: マンション検討中さん]

あとどのくらい残ってるんでしょうか⁇

[1744: 匿名さん]

マークスはコスパ良いのが低層だけに、鈍るわなぁ

[1745: マンション掲示板さん]

残り10戸から4期でどう動いてるかでしょうね。

[1746: マンション検討中さん]

ここからがプラウド力の見せどころでしょう。

[1747: マンション検討中さん]

最後は苦戦ですか？
竣工前完売は厳しいかなぁ。
でも、ここが完売しないと東口が出せないから難しいですねね

[1748: 匿名さん]

残り10戸になってるの？パークハウス岸町もそうだけど、日照がない部屋が多いから最後は値引きしないと厳しいのかもね

[1749: 通りがかりさん]

【学区要注意】
マンション名に高砂とついているので高砂小→岸中学区と誤解してしまいやすいですが、岸小→白幡中学区なので気をつけましょう。岸小や白幡中もいい学校ですが、岸中や常盤中のブランド力にはかないません。このふたつの学区指定で家を探す人は多いはず。それを気にしなければ検討の価値は十分あると思います。

[1750: 匿名さん]

公立の先生は毎年異動するんだよ。

[1751: マンション検討中さん]

完売間近ですね〜。

[1752: マンション掲示板さん]

あと何戸ですか？

[1753: 匿名さん]

ここを検討してる人はそもそも学区をそんなに気にしてない層なのでは？
学区狙いの人は、頭ひとつ出てる常盤小→常盤中の北浦和寄り物件に行きますよね。
浦和高収入ランキング１位も常盤小学校ですから。

[1754: 評判気になるさん]

年収の高い学区ランキング
浦和区
１位　常盤小学校850万円
２位　仲町小学校836万円
https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/11/?cityid=11107
高砂小と岸中がランキングに入ってないのはなぜだ？
利便性も併せて考えると、やはり浦和駅徒歩圏に住みたいです。

[1755: マンション検討中さん]

年収高い人ってそもそも常盤、岸町、仲町、別所の戸建だから。

[1756: マンション検討中さん]

最高スペックマンションですね〜。

[1757: 評判気になるさん]

>>1756 マンション検討中さん
どのあたりでそう思いますか？具体的にお願いしますm(_ _)m

[1758: 評判気になるさん]

学区平均年収
白幡中582万円
常盤中681万円
約100万も違うんですね。将来的に資産価値にも反映するんですかね、気になります。
https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/11/?cityid=11107
https://www.sumai-surfin.com/k/static/nensyu/11/?cityid=11108

[1759: 通りがかりさん]

よくみなさん学区、学区と言いますが、あまり関係ない、センスの問題。親の勘違い、的はずれ。

わたしは埼玉県下一の伝統をもつ進学校から一浪して国立旧帝大の一角に進学しました。

浦和区生まれ浦和区育ちですが、本太中です。
ふつうに優秀な人間たくさんいましたよ。
基本的にセンスと親からの遺伝です。
学区にこだわりたいのは気の迷い。
遺伝子に自信のない親たちの単なる悪あがきです。

[1760: 評判気になるさん]

>>1759 通りがかりさん
ぐうの音もでません、、、