プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[1433: 匿名さん]

>>1432 マンション検討中さん
たしかに、最後は売れずに大商談会で結局価値を下げそう。この時期に買う以上値上がりすると思ってる人はいないとは思うけど。

[1434: 名無しさん]

ここ、猫、飼えますか？

[1435: 匿名さん]

新築限定なら比較的ましな立地
中古も含めていいなら微妙物件

[1436: 匿名さん]

日本郵政が野村を買収するようですね。
オフィスや商業施設の弱い野村とシナジーがあるのかいまいちピンときませんが。

[1437: マンション検討中さん]

>>1436 匿名さん

この買収で野村の資産価値はどうなるんでしょう？

[1438: 匿名さん]

どうでもいいけど日本郵政って売り上げ14兆円もあるんだね、トヨタ単独よりも多い企業になってたのかいつの間にか

[1439: マンション検討中さん]

>>1434 名無しさん
猫も小型犬も飼えますよ。

[1440: 名無しさん]

>>1439 マンション検討中さん
ありがとうございます！

[1441: 匿名さん]

最近のマンションで小型ペット禁止の所なんてあるんですか？

[1442: マンション検討中さん]

三期行きます。もう、この価格、立地、仕様のプラウドは出ないでしょ。

[1443: 匿名さん]

>>1442 マンション検討中さん
今のバブル相場が続けば出ないでしょうね。
バブルが崩壊してもある意味出ないでしょう。バブル相場が終わったら、他のマンションは、ここより良い立地、仕様、低価格になるのは間違いありませんから。。

[1444: 通りがかりさん]

>>1443 匿名さん

一般にみなさまのような大衆がバブルがどうとか、バブルが弾けるとか言っているうちは、決してバブルは弾けません。

今までもそうだったでしょう？
大衆が気づかないときに、突然くるんです。

だから、弾ける。
今のようにみな手控えなきゃ、とか警戒しているうちは膠着しかありません、残念ながら。

必ずいったん上がります。
みんな上昇基調を許容するまでは今が底値です。

わかりましたか？

[1445: 通りがかりさん]

大衆が割高、割高
様子見、様子見
今は静観、静観

なんて言えているうちはただの膠着＝底値、踊り場

一段下げなんてないからね。
ましてや、バブルは弾けない。
バブルってそういうメカニズムじゃないんだよ。
今のような大衆総悲観は買い場だからね。

膠着後は必ず一段上げてから、加熱してグッと下がる。

今のような膠着はみなさまにとって残念ながら、一番苦しい時期。そして今回の膠着は長いよ。

もうひとつ繰り返し言うよ。

「膠着は底値、膠着のあとは必ずいったん上げ相場がくる。」

そのスパンが何年かかるかについては私見だが10年スパン。

様子見が大の得意で、なにごと慎重なみなさんは新築マンションを買える日が来ず、どんどんと人生の日が暮れちゃいますね。

崩せるわけがない、今の景況感で。
金利は決して上昇しない。
日本では上げられない。
イールドカーブコントロール通り0から0.1の間だよ、これからも。コアコアでインフレにはならない、残念ながら。

[1446: マンション検討中さん]

だから、迷ってるなら、早く買わないと損だよ。

[1447: 匿名さん]

底値な割には周りの浦和マンションより割高ですね…。ここより割高なマンションって現状どこがありますか？
シティハウス高砂、コスタ、浦和タワー他 ここより買い得だったマンションしか思いつかないのですが…。

[1448: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん

浦和タワー買い得でした？

[1449: マンション検討中さん]

>>1447 匿名さん
今販売中の新築のなかでは、お買い得ですね。

[1450: 匿名さん]

営業マンは書き込み禁止だよ

[1451: 通りがかりさん]

>>1447 匿名さん

現状って言葉の意味をわかってつかってる？
きみが挙げたのはすべて現状新築販売されていない過去のもの。

残念な物言いだな。

[1452: 通りがかりさん]

>>1448 マンション検討中さん

まったく。

ありえない坪賃料で賃貸募集がいくつか出てるけど、断言しよう。決まるわけない。

[1453: 通りがかりさん]

>>1450 匿名さん

営業マンじゃなく経済人。
センスないね。

[1454: マンション検討中さん]

マークス最高！

[1455: 匿名さん]

何回同じ議論すれば気がすむの？
もうこのスレでその議論は出尽くしてるよ。
今の浦和駅徒歩圏内で販売中の新築マンションの中ではコスパ最高。これは間違いない。
ちなみに徒歩10分以上は比較対象に含まないから。

あと、過去の物件との比較はそもそも新築購入希望者にとって意味はない。

[1456: 匿名さん]

但し学区だけは浦和でも1番人気ないとこなので私立に行くしかない。

[1457: 匿名さん]

小学校岸町で中学校白幡でコスパ最高？？？
まぁ、子供作る予定のないDINKS世帯ならありかもな

[1458: 匿名さん]

岸町小はまだしもねぇ

[1459: 評判気になるさん]

３期で完売ですか。早いですね。

[1460: マンション検討中さん]

>>1459 評判気になるさん

完売したんですか？
二期のときも完売って言っていた人がいたのに完売でなかったですよね。

[1461: 口コミ知りたいさん]

>>1460 マンション検討中さん

これが最終期らしいですね。

[1462: マンション検討中さん]

現地、浦和で売り出ししている物件では一番ですね。
東口物件まで待つか悩んでます。

[1463: マンション検討中さん]

>>1461 口コミ知りたいさん
３期は今週末だそうですね。

[1464: マンション検討中さん]

東口物件を待つと再開発や他の新築が出てきたり気になってなかなか買えなくなりそうですよね。

[1465: マンション検討中さん]

このマンションの掲示板は契約した人が、ココ最高とか喚いてて気持ち悪いですね。
誰にとっても自分の住むマンションは一番です。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1466: 匿名さん]

>>1455 匿名さん
買い時を逃してしまった人は諦めてここを買おうという感じですかね？

[1467: マンション比較中さん]

むしろ、きみのような不毛かつ意味のない書き込みをする人間こそ、くだらないと思っていますよ。

永遠にご退場ください。

[一部テキストを削除いたしました　管理担当]

[1468: 匿名さん]

浦和は埼玉で一番住みやすいと思う。
適度に田舎でもあり落ち着く。短時間で都内に行ける。
埼玉で最高峰の新築物件なのは否定しようがない。

[1469: マンション検討中さん]

あと、何戸位あるのでしょう？

[1470: 匿名さん]

40戸くらい？

[1471: マンション検討中さん]

学区が学区がとおっしゃる方が多いですが、結局はお子さん自身のやる気の問題なような気がします。そんなに学区って大切でしょうか。

[1472: 匿名さん]

というより大学

[1473: 名無しさん]

>>1471 マンション検討中さん
否定するつもりはないですが、浦和において学区ってそんなに大切でしょうか？という質問はちょっと無理があると思います。こと浦和でその質問はないと思います。

[1474: 通りがかりさん]

浦和は、学区重視するから浦和に買うんですもんね。学区きにしないなら、浦和やめたらもっと安いですよ。

[1475: マンション検討中さん]

学区よりプラウドですね。

[1476: 匿名さん]

学区気にしないなら、プラウド蕨にしたら？笑

[1477: 匿名さん]

学区気にするなら北浦和にしたら？笑

[1478: マンション検討中さん]

浦和の街が好き。交通利便もいい。

[1479: 匿名さん]

>>1477
浦和のなかでも確として学区の優劣があるのに、その返しは意味不明ですよ。

[1480: マンション検討中さん]

学区を気にし過ぎ。

[1481: マンション検討中さん]

色々と比較しましたが、現在売り出し中の物件では、これが一番ですね。
残りも少ないみたいですし、悩んでます。

[1482: 通りがかりさん]

この土日で12戸の販売が完了すると次回の四期が来月同時期、やはり8月にはいよいよ最終期が見えてきますね。

学区が〜と通り一遍のことを繰り返す輩が出没してますが、ネガも効果なく他の現在販売中のマンションに先駆けて約100邸を1期販売の3月20日から5ヶ月あまりで売切ってしまいそうです。