プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[141: 匿名さん]

一番狭い間取りタイプで６９平米からとなっていますからファミリー向きのマンション
と見込んでいます。
一番広い間取りは１００平米もあり圧倒されます。
ちなみに非分譲13戸分はどうして分譲ではないのでしょうか。
賃貸の方が混ざって住むことになるのかしら？賃貸と分譲といると後々揉めることがある可能性もあるかもしれなませんね。

[142: 匿名さん]

非分譲があるんですか。
もしかしたら地権者の方が賃貸に出すのかもしれないですね。

[143: 匿名さん]

非分譲戸数は物件概要に記載ありますよ。

前にあった古い家屋の持ち主さん関係ですかね？

[144: 匿名さん]

他の物件でも、以前の持ち主(地権者)が持ち分を賃貸に出している方がいました。
その場合組合の決定権など、詳細をしっかり聞いた方が良いですね。

[145: 匿名さん]

１０分の１が非分譲とかｗその分上乗せされた価格も恐ろしいが、入居後のトラブルも恐ろしいわｗ

[146: 名無しさん]

>>145 匿名さん

この立地のプラウドを13戸も地主に引き渡しだと最低7億はかかってるね、それを95戸が負担してるとなると750万も余計な金を払うわけだ。それにモデルルームのあの立地の良さはコストがハンパないね、さらに価格に上乗せ。
普通に買える価格にプラス1000万は乗ってる

[147: 匿名さん]

私はこの立地の良さなら、平均坪単価330超えても驚きません。それ位の価値があると思ってますから。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん

典型的な馬鹿 もしくはマークス営業の必死の前宣伝

[149: 匿名さん]

再開発があっても、ここは埼玉です。
さすがに330はないでしょう。

[150: 匿名さん]

ノムラプレミアムってことですか？
そんなことさいたまにはないですよ。

[151: 匿名さん]

そうなると、坪300位でしょうか？
さすがに今の市況で280は無いと思っています。

[152: 匿名さん]

流石に坪平均３３０は無い、売れない。
良くて３００でしょう。それでも苦戦する。

[153: 匿名さん]

ですね。
オリンピックを待たずに、このバブル価格も今以上はないと思います。

[154: 匿名さん]

浦和タワーは坪450ですよ！しかも浦和なら坪300以上は当たり前になってきているので覚悟したほうがいいかもしれません。

[155: 匿名さん]

今週も埼玉県内の人気ランキングで1位になってますよ。

[156: 匿名さん]

>>154 匿名さん
都心も視野に入るのではないでしょうか？
であれば、ここは売れないはずです。

[157: 匿名さん]

いよいよ今月の下旬から販売開始になるようです。
設備など希望の形に仕上げていただけるということですので
とても期待しているマンションです。
価格帯などがいつ公表されるのか気になっています。

[158: 匿名さん]

浦和タワーは価格差がすごくて低層は300ほどだったよ。住友とか浦和タワーは450でそれよりお得ですよwとかいってくるけど馬鹿かと

[159: 匿名さん]

不祥事おおすぎ埼玉県警と住まう

[160: 匿名さん]

どこと比べて多いのか教えて下さい。