プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[1281: えっ？]

>>1276 匿名さん

あなたはここを「例外なく」と表現されてますよね。ぜひその根拠をよろしくお願いします！

[1282: えっ？]

>>1276 匿名さん

最後にしますが、あなたの言葉を借ります。
「一般論による推測」なら静かにしてください笑
以上

[1283: 匿名さん]

必死すぎ笑

[1284: マンション検討中さん]

なんのために必死なのかが知りたい

[1285: 匿名さん]

貸出金額の推移
http://www.jhf.go.jp/files/300333867.xlsx

平均年収の推移
http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

平均年収は大幅に落ち込んでいますが住宅ローンの貸出金の増加は続いています。割戻せば年収に対して借入額が増えていることが分かります。

面倒なので貼りませんが変動金利の選択率も増加傾向にあります。

逆にこのマンションの購入者はギリギリではない。という客観的に分かる根拠をお示しいただけますか？買ったばかりで盲目でしたということなら追求はしませんので静かに削除してもいいですよ。

[1286: えっ？]

>>1285 匿名さん

いやいや必死なのはどう考えてもあなたです笑
主観を根拠に必死なのを知りたい！こっちは！

はじめにつっかかりながら、平均年収400万台のデータで話されてもあなたの薄っぺらさやばいですよ^ ^あなたの年収では買えないんですよ！このマンションの購入者になんの関係もないデータをよくもだしてきましたね。
貸出金額も減ってるし^ ^
あなたの論理からすると日本中すべていまのマンション買う人がギリギリ論理ですよ！
そんな浅さを押し付けませんようよろしくお願いいたします。

[1287: 匿名さん]

>>1286 えっ？さん
いや、客観的に見てあなたの方が必死ですよ。
そこまでムキにならなくても、、

[1288: 匿名さん]

ギスギスしたマンションライフになりそうですね。

[1289: 匿名さん]

とりあえず1270が答えないのは、何もないってことかな。
もちろん、各不動産会社の営業でないと本当のところは分からないんでしょうが、それだけ売れてる埼玉の新築マンションがないってことでしょうね。

[1290: マンション検討中さん]

やはり、浦和最強仕様マンションは凄いですね〜〜。

[1291: 匿名さん]

>>1286 えっ？さん
じゃあここの購入者がギリギリじゃないという根拠は？話をそらさないでね。

[1292: 匿名さん]

1286さんは周りが見えなくなってますね…。
まあ買った瞬間はみんなそんなものです。
お気持ちは分かりますが、即レス反論を続けてると結果このマンションの品位を落としますよ？

[1293: マンション検討中さん]

いい物件の証拠

[1294: 匿名さん]

人には聞いて自分は答えず、品位を落とす発言をらする。同じ購入者として残念としか言えません。

[1295: マンション検討中さん]

冷静にこのマンションについて議論しましょう。

[1296: 匿名さん]

>>1295 マンション検討中さん
一部購入者は周りが見えなくなっていらっしゃるようなので冷静に議論したいですね。

[1297: 匿名さん]

検討者を装った荒らしなんですから相手にしたら意味ないでしょ。

[1298: 匿名さん]

ギリギリで買う人ほど見栄を張りたがるし、ネガにも即レスしてしまう。不安が反論への表れ。このスレが全てを物語っている。

[1299: 匿名さん]

>>1298
自演しちゃだめよ

[1300: 匿名さん]

>>1299 匿名さん
1298ですが自演ではなく通りすがりの者です。

[1301: 匿名さん]

弁解する時点で黒じゃん

[1302: 匿名さん]

2期完売でいよいよ3期、思ったより早いですね。

[1306: 口コミ知りたいさん]

[No.1303～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1307: 匿名さん]

絶対王者物件強し！

[1308: 匿名さん]

1270より先に1264の根拠のない書き込みについて証明できてませんよ？

1264： 匿名さん [2017-04-26 14:58:12]
ここをギリギリで買う人は皆無です。

あと、最初は浦和ナンバーワンとかナンバーツー寝ぼけたこと言ってる人がいましたが、今販売中の物件の中で〜とこちらもドンドン下方修整されてますが大丈夫ですか？

[1309: 匿名さん]

最高＝埼玉の今の新築マンションの売れ行き1番早い
だと、ここが最高。
浦和のパーク岸町、シティ仲町、サンクアージュなどなどはここより売れ行き遅い。

他と比較してバランスが良い。
この一言に尽きる。
もちろん劣ってるところもあるよ。

今の新築マンションと比較するでしょ、そりゃあ。近い将来売り出されるとこもかな。
中古購入希望なら浦和駅周辺の仕様の古い値上がりマンション買えばいい。

[1310: 匿名さん]

https://suumo.jp/chukomansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1011z2ncz187...

近隣で言うとここなんて中古だけど築浅で角部屋だし写真見る限りオプション含めてかなり仕様は良いと思うけどね。
今の新築よりも少し前の方が仕様にお金かけてる時もあるよ。

[1311: マンション検討中さん]

>>1310 匿名さん
リビングダウンライトに天然石天板の食器棚など、かなりオプションにお金かけた感じはありますね。
しかし、この価格で成約するとは限らないにせよ、仲介手数料も考えると結構高いですね。中古だと見えない所に傷があっても現状引渡しですしね。

[1312: 匿名さん]

リビング横の部屋が和室の時点でイマイチというか買う人を選びますね。

わざわざ中古で買わなくてもという感じの価格ですねぇ。5000万台ならありかもですが。

[1313: マンション検討中さん]

三菱の方が良いと思いますが、こっちの方が売れてるのは何故？

[1314: eマンションさん]

>>1313 マンション検討中さん

安い。
早い。

[1315: 匿名さん]

某牛丼屋みたい(笑)

[1316: 匿名さん]

>>1308 匿名さん

ナンバーワンだろw

ネチネチするなよ。

[1317: 匿名さん]

意味不明。

[1318: 匿名さん]

>>1317 匿名さん
意味不明な人が買ってるんでしょう。

[1319: 匿名さん]

>>1311 マンション検討中さん

そうなんですよね。
見えないところの傷などはどうしようもないですね。
ただ2面バルコニー、スロップシンクや門戸付きポーチやシューズインなど後から替えられなかったり替えづらいところが魅力だったりしますね。
この築年数でこの価格なら他と比べても今なら買いな気もしちゃいます。

[1320: 匿名さん]

立地は気にしないけど、今欲しい。
でも予算が限られる。
それでも浦和は諦められない。

って人には、買いかと思います。
価格は目に優しいです。

[1321: マンション検討中さん]

DM届きました。あと33戸みたいです(数え間違えがなければ)

[1322: 匿名さん]

>>1319 匿名さん
じゃあその中古買えばええがな

[1323: 匿名さん]

>>1310 匿名さん

ふーん、なかなか良さそうですね。
比較検討のために見にいくだけ行ってみようかな。

[1324: 宣伝]

>>1319 匿名さん
このマンションのアピール半端じゃないね。
しつこいね。

[1325: 宣伝]

>>1323 匿名さ
もういいよ。しつこいよ

[1326: マンション検討中さん]

最上階は全て分譲済みなんですね。お金持ちの方々、すごいなぁ。

[1327: マンション検討中さん]

今日、契約してきます。
このマンションに大満足してます。

[1328: 匿名さん]

営業と変な購入者が頑張ってる感じですね。

[1329: 通りがかりさん]

他のマンションもMRチェックしてきたけど、ここやはり1番順調だね。夏に売り切りだね。

[1330: 匿名さん]

で？

↓
by 匿名さん　2017-04-29 12:12:16
営業と変な購入者が頑張ってる感じですね。