プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[1151: eマンションさん]

確かに浦和駅付近の分譲に住んでる人と所得はなかなかだと思います。教育に力を入れいれているエリアだけあって、専業主婦率も突出してるのではないでしょうか。
まぁ、東京駅、新宿駅まで30分かからないand乗り換えなしということを考えれば馬鹿高いとも思いません。

[1152: マンション検討中さん]

都内でも買える値段だよ。
だったら、23区民がいいよ。

[1153: 名無しさん]

都内で買えるところは大したとこ買えない。
狭いとか駅まで遠いとかになる。
浦和駅周辺の方が都内の変なとこより住み心地いい。

[1155: 評判気になるさん]

確かに伊勢丹まで徒歩8分で6000万て言うほど高くはないのかなと、主観ですが思います。

[1157: マンション検討中さん]

>>1152 マンション検討中さん
都内ってどこのこと？
言ってみろよ。

[1158: eマンションさん]

>>1153 名無しさん

まさにその通りじゃないかと思います。
板橋区、足立区、葛飾区とかは別として都内で6000万、70平米、主要駅で徒歩圏内なんか買えないですよ。
やはり埼玉の金額だと思います。
ただそのほかの埼玉が極端に低いのでね。
割高に見えますよね。

[1159: 匿名さん]

http://www.manen.jp/market/13/01/0/

都内区別平均価格

[1160: 匿名さん]

訂正
http://www.manen.jp/market/13/01/0/

都内区別平均価格

[1161: 評判気になるさん]

>>1160 匿名さん
何が言いたいのですか？？
こんなざっくりデータをポンとだされても「は？」としか思えません。

[1162: 匿名さん]

ここは金額的にはお買い得
あとは大きな天災に見舞われた時に谷底低地の影響がどうなのかってことだね
東日本大震災でも低地は被害にあい、高台は大丈夫だったわけだしね
どこまでリスクを考えるかですよ

[1163: 匿名さん]

東京都心部と同じような価格帯のマンションしかでない、というのはすでにマンションを購入された方にとっては朗報でしょうが、これから買う自分にとってはつらい問題です。

[1165: マンション検討中さん]

>>1163 匿名さん
都心部で浦和駅周辺のような便利な文教エリアはもっと高い。埼玉だからこの価格。同じような価格帯ではない。
23区は一括りにできない。
あくまで参考までだが埼玉寄りの23区にある東十条のガーデンズ、志村坂上のスカイティアラなんかは浦和駅周辺の財閥系新築マンションより安い。

[1166: マンション掲示板さん]

>>1165 マンション検討中さん
そーなんだ!。
東十条行きます。

[1167: マンション検討中さん]

さいなら。戻って来なくていいよ。

[1168: マンション検討中さん]

さー、ラストスパート行くぞ！

[1170: マンション検討中さん]

>>1168 マンション検討中さん
営業の人？

[1172: マンション検討中さん]

プラウドのスレってなんで荒れやすいんだろ…
パークハウス系列は閑散としてるのと対照的。

[1173: マンション検討中さん]

ポジには即座にネガが入る。逆も然り。

[1182: ご近所さん]

[No.1154～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1183: 通りがかりさん]

プラウド浦和高砂マークス

[1184: 匿名さん]

初めまして。
小学校2年の息子と5才と2才と6ヶ月の息子が居ます。
狭いですが近所で探したらここしか選択肢が無かったので
決めさせていただきました。
宜しくお願いします。

[1185: マンション検討中さん]

>>1184 匿名さん

宜しくお願い致します。
住民版ありますよ！

[1186: 口コミ知りたいさん]

>>1184 匿名さん
おめでとうございます。
3LDK,4LDKどちらをご購入ですか？

[1187: マンション検討中さん]

今日は空いてるかなぁ？

[1188: マンコミュファンさん]

なんだかんだ言って、嵐の後の静けさが極端過ぎませんか？
一時期の小波に乗った方々の有益な情報を待っている人達は、
どうしたらよろしいのでしょうか？
浦和プライドってそんなもんじゃないでしょっ！

[1189: 匿名さん]

契約してから、担当に何か聞いても回答が目茶苦茶遅くなった。

[1190: 匿名さん]

一気にスレが伸びなくなりましたね。
二期からが辛いと言いますが果たして売れるのか…

[1191: マンション検討中さん]

>>1189 匿名さん
そんなもんですよ。
いわゆる営業センスを求める事自体が虚しくなりますね…。

[1192: 匿名さん]

1期でほとんど条件のいい部屋は消えてしまいましたか？

[1193: 匿名さん]

いや、そんなことないかと。
モデルルームもぼちぼち来てましたよ。
一期の時ほど活気はないですが。

[1194: 匿名さん]

>>1193
1期の完売戸数ご存知でしょうか？

[1195: 匿名さん]

過去スレ参照ください。

[1196: 匿名さん]

ここから売れ残って長い販売が続きそう

[1197: eマンションさん]

>>1194 匿名さん

45戸です。

[1198: eマンションさん]

>>1191 マンション検討中さん

うちの担当の方はすごく一生懸命やってくれてますよ。

[1199: 匿名さん]

ここMRの横が、東京建物のマンションになる可能性が大きい！確かに徒歩８分のここの営業が話すことではないと言われればその通りだが。正直に話す事は無いのだろうか？

[1200: 評判気になるさん]

>>1199 匿名さん
それは野村が言うことじゃないでしょ。
野村がこのマンションの資産価値に影響を及ぼす案件を隠すのはまずいけど。
あとは自己責任。なんでもかんでも他責は感心しませんね。

[1201: 評判気になるさん]

>>1199 匿名さん

急にどうしたの？
過去スレでも見返して急にブリリア買いたくなっちゃったの？

ただ、ここより当然かなり高いよ。

[1202: 匿名さん]

>>1199 匿名さん
そこにマンションが出来たらここがナンバーワンではなくなりますね…

[1203: マンション掲示板さん]

>>1202 匿名さん
ここナンバーワンなんですか？

[1204: 匿名さん]

早く住みたいよ～

[1205: 名無しさん]

>>1202 匿名さん

笑っ
こんなところ最初からなにもNo.1じゃない。

どうしてもNo.1と言いたければ、今年売ってるマンションの中だけでNo.1かな。
去年や一昨年も含まず、あくまで今年の販売中だけでね。

[1206: 匿名さん]

またナンバーワンとか最高とか言ってると削除されるよ。

不動産はそれぞれがオンリーワンなんだからいいじゃない。購入者各自が満足してればさ。

[1207: マンション検討中さん]

ナンバーワンとか言ってる方は絶対に購入した方ではないですよね。変な煽りを入れないでください。

[1208: マンション検討中さん]

>>1199 匿名さん
マンションギャラリーの横、何か建ててますけど、マンションじゃなそうですよ？
あのあたりにブリリアは、前も投稿ありましたよね。
マークスとは場所も違うし、できるとしたらたかくなるのでは？

[1209: マンション検討中さん]

絶対王者物件だよ！

[1210: 匿名さん]

周辺が大規模開発されると、なお良いですね！

[1211: 匿名さん]

>>1210
仲町1-9計画と出ていましたね。

[1212: マンション検討中さん]

もう、２期が始まったね。
夏までに完売ペースだね〜。

[1213: 匿名さん]

購入者としては図書館跡地が何になるかは気になるところです。

[1214: マンション検討中さん]

近隣のパークホームズの中古がでましたね。
どっちがよいのでしょうか。
場所は、あちらの方が好きです。裏門から直ぐで、こちらよりは、高台ですし。

[1215: マンション検討中さん]

>>1214 マンション検討中さん

お幾らですか？

[1216: マンション検討中さん]

西側4階で、5400万円。
購入時より、1000万も上がってます。
かなり、迷います。

[1217: マンション検討中さん]

２期も即完だね〜。

[1218: 匿名さん]

一期も即売だったんですか（笑）先着順ありましたよ、つい最近まで。買い煽りいい加減にしてください。

ここは、近年暴騰してる浦和において、（近隣と比べて）いらか良心的なマンション、ただそれだけ。

[1219: 匿名さん]

[同じ内容の投稿を複数確認したため、削除しました。管理担当]

[1220: マンション検討中さん]

高砂小学校がランキングに入っていないのが不思議。

[1221: 評判気になるさん]

>>1219 匿名さん

新都心に負けてますね。

[1222: 匿名さん]

与野は官僚のご子息が多いのかね？

[1223: マンション検討中さん]

三期にいい部屋残ったら、考えます

[1224: マンション検討中さん]

まだ、２期間に合いそうだから、早く行った方がいいよ。

[1225: マンション検討中さん]

いくらプラウドでも、浦和でこの価格は高過ぎない？

[1226: 匿名さん]

>>1219 匿名さん

高級住宅地とか言いつつも800万程度の世帯年収しかないのね。

[1227: 評判気になるさん]

>>1226 匿名さん
いやいや、ならして850万て結構すごいですよ。千代田区番町で870万ですよ。
浦和はまだ若い単身者もいますからね。まともな一家族で言えば1000万は余裕でクリアしてるでしょうね。

[1228: マンション検討中さん]

浦和は専業主婦率は高いですよね。
一人で稼いでるわけですから、
旦那さんみんなすごいですね〜

[1229: マンション検討中さん]

もう、高過ぎて買えません。

[1230: マンション検討中さん]

二期は今週末からなんですね。
要望書とか入っているのかな？

[1231: マンション検討中さん]

入ってるでしょ。
売れるのが、確実な部屋から売っていくのでしょう。

[1232: マンション検討中さん]

二期でどれぐらい売れるかですね。

[1233: マンション検討中さん]

明日、申込行きます。
抽選になりそうだって言われてるから、不安です。

[1234: マンション検討中さん]

>>1233 マンション検討中さん

もう要望書も何件か入っているということですか？
抽選にならないように営業が動いてくれるのでは？

[1235: 匿名さん]

>>1214 マンション検討中さん

他の部屋も売りに出てますよね。

[1236: マンション検討中さん]

２期も、全部バラがついてましたね。

[1237: 匿名さん]

３倍当たりました。
皆さん、よろしくお願いします。

[1238: 通りがかりさん]

>>1237 匿名さん

おめでとうございます。
こちらこそ、宜しく御願い致します。

二期も販売順調と聞いて安心しました。
もう半分以上決まっているみたいですね。
夏にはほぼ決まりそうだとか…

[1239: マンション検討中さん]

>>1238 通りがかりさん
おめでとうございます。
二期はどのほど売れたのでしょうか？
完売とはならなかったのでしょうか？

[1240: マンション検討中さん]

完売でした。

[1241: 匿名さん]

人気すごいですね。。

[1242: マンション検討中さん]

完売というのは二期の販売予定数が完売ということですか？
まさか三期を待たずに完売？

[1243: マンション検討中さん]

完売御礼出てます。

[1244: マンション検討中さん]

公式ホームページには完売御礼出てないですよね？
マンションギャラリー前に看板が出ているんですかね？

[1245: マンション検討中さん]

やっぱりホームページに出てないので完売ではないんですかね？
残り何戸なんでしょうか？

[1246: 匿名さん]

浦和のプラウドも売れなくなってきましたね。
３年前なら１，２期とも即日完売、２期で全戸売り出しだったのですが。
ここはまだ半分ほど残っていますね。何期まで行くんでしょうか。

[1247: 匿名さん]

完売とか半分残ってるとか2期の販売予定に対してのことなの？
そうだとしたら、どちらかが虚偽情報ですね。

[1248: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1249: 匿名さん]

まともな読解力ならそれぞれの文脈から分かる。

[1250: 匿名さん]

公式で３期予告出てましたね。
このペースだと6,7期くらいまでは行きそう。