プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[1613: 匿名さん]

>>1610 匿名さん
囲まれ感のある低地。図書館跡地の不透明性は織り込み済みですよね！

[1614: 通りがかりさん]

>>1612 名無しさん
応酬話法…低地のマイナスは価格に反映されているし…評論よりも事実が欲しいところです…

[1615: 匿名さん]

ここのスレだけ盛り上がりがすごいですね。
埼玉県の単独のマンションスレッドですでに1614レス。
直近1年のレス数をざっと見ましたが、埼玉県では断トツぶっちぎりです。

他のマンションスレッドはまったく盛り上がっていない中、唯一こちらだけ盛り上がっているのは単純に注目度の高さ？

[1616: 通りがかりさん]

>>1615 匿名さん
良い意味で価格が抑え目、悪い意味で、低地とか、周りの建築情報に事欠かない、東スポ的な物件なんでしょうね(笑)

[1617: 匿名さん]

>>1615
武蔵浦和SKY&GARDENは1年間で6500レスもあるけどね

[1618: 匿名さん]

今年一番のお買い得物件だからじゃないの。

[1619: マンション検討中さん]

>>1617 匿名さん
入居後も売れ残ってたみたいですね。

[1620: 匿名さん]

結局あと15戸で完売なの？まだ竣工前なのに結構はやいね。

[1621: 匿名さん]

コスパ良し物件だからね。リセール有りだよね。

[1622: 匿名さん]

>>1618 匿名さん
お買い得物件は、妬まれてレスが伸びる傾向にありますね。
真にイマイチな物件はレスがポジもネガも全然つかないです(誰も興味がないということ。

[1623: 匿名さん]

マークス買える人は羨ましいです。

[1624: 匿名さん]

残りの10戸にかけてみるかな。

[1625: 通りがかりさん]

駅前再開発タワーは地権者の数名の反対で着工目処が立たないところまで追い込まれていて権利変換から最低4年は工期のかかるプロジェクトだからどれだけ早くても2023年度以降の完成引渡。反対理由の解消にどれだけ要するか次第で、もっともっと延びる。

駅西口に他の好立地は見当たらない、100戸規模以上のファミリー分譲が出来そうなところは。ブリリア浦和は除いてね。後は既存ビルや商業施設からのテナント撤退系だけれど現状話は聞こえてこない。

今は供給過剰とか言っている人いるけれど、浦和駅周縁部に関してのニーズ対比だけで言えば将来的にもまだまだ人口増、人口集積が局所的には発生してくる中で用地がなく供給がしずらい。

築年数で5年も違えば完全に中古市場では別時期のマンション。2018年築のマンションとして競合は少ない、浦和タワー他直近2,3年内供給の財閥系中古に対して割安ならリセールはできる。中の仕様や設備が本当に日進月歩だから築浅中古マンションとかと比べても明らかな差が。

浦和の高騰はまだまだ続くでしょうね。
将来的には平均300超からが当たり前になりますよ。

[1626: 匿名さん]

ヨーカドー跡地は？

[1627: 匿名さん]

>>1626 匿名さん
撤退しないことになったのでは

[1628: 匿名さん]

>>1627 匿名さん
ヨーカドーに聞いたら、そのような予定は有りませんとのことでした。

[1629: マンション検討中さん]

>>1628 匿名さん
ヨーカドーの人に聞いても部外者にはそう答えるのでは？
まして店員なら、情報すら落ちてきませんよね。

[1630: 匿名さん]

ヨーカドーの裏側（西側？）にマンションが建つみたいですね、ヨーカドー自体はいずれスーパーだけになりそうですがどうなんでしょうね。

[1631: 匿名さん]

あ、それがブリリアなんですかね？

[1632: 通りがかりさん]

1625の通りがかりです。
すべては今年度中にわかりますよ。

うふふふふ。