プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[283: マンション検討中さん]

将来の値段はわからない ← ◯ 確かに
ハイパーインフレ 貯金が崩壊 ← ✖️ナイナイ

どこで仕入れた情報ですか？
誤った知識で、人の判断をくるわそうとする方が罪深いよ。
「将来の値段はわからないのだから、買いたい時が買い時」なら、オーケーね。

[284: 匿名さん]

>>275 eマンションさん
商売なんだから、想定される最高値を模索するのは当たり前でしょ。笑
どこのマンションも、最高値の利益を目指して建設されてるんですよ。

[285: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[286: マンション検討中さん]

>>284 匿名さん
そりゃそうですけど。
それを言われると、なんも言い返せません。

でもなんか、違和感があるんですよね、不動産販売に関しては。

[287: 匿名さん]

西口タワーは土地提供側が免震にこだわって正直営業も7割売れればいいと思って設定した価格だったが完売した
西口タワーよりここ最近のマンションの方がデべの利益率は断然高いよ
販売価格と地価の比率を、他の分譲マンションと比べれば一発。マンションなんて1戸あたりコストはそんなに変わらない
からね。
1000万とか余裕で今後下がると思う。某湾岸あたり程じゃないけど今の価格で買った不動産の値下がりはやむを得ないと思う。

[288: 匿名さん]

なんだかんだでプラウドのカトラージュもあと二戸のようですよ

[289: 匿名さん]

もう少しでこちらも販売です。が全然細かい販売情報を出してこないんですね（汗）
何戸出すのかも、最多価格帯も全く出てこなくて。
マンションギャラリーに行った人だけ教えてもらえるという形式なのでしょうか。
一応公告というものをしてから販売しないとならないというルールだったように思いますが…全部を載せるところもそう多くないのかな。

[290: 匿名さん]

ここだけ特別のモデルルームを作っちゃう金の掛け方ですね。サラリーマンでもそこそこの年収じゃないとばかにされるかな？岸町と同じく5000万～1億くらいの価格ですかね？

[291: 匿名]

見晴らしは?

[292: マンション検討中さん]

西側の見晴らしは何もないので良いのでは？でも、なにもないけど。
D-TYPEの80㎡で6,000万ちょいくらいかな。

[293: 匿名さん]

見晴らしが欲しかったらどこかのニュータウンのほうがいいでしょう。

[294: 匿名さん]

>>292 マンション検討中さん
そんなに安いわけないでしょう

[295: 匿名さん]

岸町と同額レベルだったらカトラージュの再来になるかもね

[296: 匿名さん]

岸町と同レベルだと思いますよ。
坪280〜340のレンジで最多価格帯は坪300でしょう。

[297: 匿名さん]

ちなみに事前説明会は既に行われていますよ。ここの人達は資料請求すらしていないのでしょうか。

[298: マンション検討中さん]

随分と強気な価格設定になりそうですね。売り切れるのであれば当然だけど。
どなたか事前説明会に参加された方、情報ないですか？

[299: 匿名さん]

マンション価格最高潮のタイミングだから適正価格なわけがない。今どうしても買う必要がある人のみの市場

[300: 匿名さん]

浦和は北浦和や南浦和と違いまだ需要あるから安くするはずがない

[301: マンション検討中さん]

広い住戸が多くて、富裕層御用達マンションになりそう。エントランス含めたデザインも優れていると思います。
これといって欠点が見当たらない。
野村がやっと本気出したかって印象。

[302: 匿名さん]

低地で日当たり悪く学区も微妙
ファミリー向けではない