プラウド浦和高砂マークス (プラウド浦和高砂３丁目７計画)

[匿名さん]

県庁近くの場所に15階建てプラウドです。また即日完売でしょうか？2018年完成予定なのでアトレの駅ビルが完成してる頃みたいです。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/urawatakasago/
売主：野村不動産
施工会社：株式会社 長谷工コーポレーション
管理会社：区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目61番1他（地番）
交通情報：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン 「浦和」駅 　徒歩8分

【公式URL、正式マンション名等、諸々の情報を更新しました 2016/7/17 管理担当】

[2013: 匿名さん]

スーパーの値引きと一緒にするのは変でしょ。同じような物件が下手したら数百万円も違うって納得できないよ。しかもモデルルームだけで実物も見れない状態でね。青田買いではなく、竣工後にしか販売できないような仕組みにした方がいいとも思うね。今のシステムはあまりにも消費者に不利だよ。いつの日か野村が先頭きってやってくれないかな。そうしたら住友よりも消費者に信頼されるブランドになれる気がするけどね。

[2014: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
なぜ竣工前に販売するか分かります？
売れても売れてなくても竣工時点で建設会社に請負代金を支払わなければならないし、銀行から資金調達していれば返済しなければならないですよね。大手なら資金繰りに余裕があるから例えば住友などはゆっくり販売できるのでしょうが、野村含めマンション事業が主のデベロッパーには竣工売りは難しいのですよ。

[2015: 名無しさん]

結局、いくら値引きなんですか？
数百万？それとも成約時５０万円分インテリア商品券プレゼント？
二期で値上げしたから、売れ行きが鈍ったと言う人も以前にこのスレにいましたけど、二期の値上げを一期の価格に戻しただけのこと？
よく分からないです。
営業さんもメールでインテリア商品券プレゼントとか、このスレで暴露されること分かってないのかな？
購入者は、それ知ったらいい気分しないですよね。

[2016: 匿名さん]

>>2015 名無しさん
裏でやってたら分からないけど、今わかってるのは公式ホームページのとおり、プラウド全体のキャンペーンだけ。マークスではインテリア50万円プレゼントのみ。
数百万とか言ってる人は他のもっと売れてないプラウドと混同してるだけ。

[2017: 匿名さん]

>>2014 匿名さん
結局売る側の都合ですよね。

[2018: 匿名さん]

>>2013 匿名さん
竣工後販売にも不利なところはある。間取り変更のオーダーができないとか完売までリセールしにくいとか好きな仕様にできないとか。そういうのこだわらない人対象の小規模マンションを別で企画するのはありかもね。デベも小規模ならリスク少ないし。いずれにしてもマークスと直接関係ないマクロの話。

[2019: 匿名さん]

>>2013 匿名さん

おなじでしょ。
ならどういう価格付を不動産各社がすればいいのか具体的なアイデアを、教えてくださいよ(^^)市場の原理ってそんな簡単に算出できないって。
もちろん気持ちはもちろんわかります！これは私も同じ。

ただ、もうあとは生き方の問題ですね。
もともとカツカツで買ったか、タカリ体質なのかは知りませんが、普通の大人が現行のルール内で購入したんでしょうに。
自分の勉強不足ばかり棚にあげないでさ。

[2020: 匿名さん]

>>2015 名無しさん
今はまだ50万のキャンペーンだけじゃないですかね。これで売れなかったらもっと下げるかもだけど。
数百万下がったのはプラウドのここではない物件ですよね。

[2021: 匿名さん]

直接野村に突撃してみてよ！
インテリア寄こせって。
こういう仕組みということを知らずに買って後からわめいてるなら単なる情弱アンドクレーマー

[2022: マンション検討中さん]

見苦しい
だからプラウドは大手財閥三社の次のまま
コスパは良いけど客層が一段劣る

[2023: 匿名さん]

>>1907 匿名さん
一流と言うと旧財閥三社に限るかな

スーモのマンション名でのアクセスランキングは庶民に浸透した「プラウド」が１位だけど

会社名ランキングでは１位から
三菱、三井、住友

一流を買いたい層は会社で検索かけてるってことかな

野村は値引きで買いたい

[2024: 匿名さん]

>>2022 マンション検討中さん
どちらにお住まいなのですか？

[2025: 匿名さん]

完全に値引きマンションのレッテルが貼られましたね…。
意気込んではじめの方に買った人が可哀想…。だから忠告したのに。

[2026: 匿名さん]

値引きマンション？
竣工後残ってる訳でもないのに？

[2027: 匿名さん]

ここは値引きマンションという印象はないでしょう。
野村は一流ではなくてもマークスは高級仕様。
先に買った人は良い部屋をとれて満足してる方が多いのでは？
でもサンクアージュのほうが売れたなんてプラウドの客層が見えるようで残念な結果ではあります。

[2028: 匿名さん]

浅はかなネガばっか、、
何が目的なのか。
そんなにマークス買えなくて悔しいの？笑

[2029: マンション検討中さん]

>>2024 匿名さん
聞いて何の意味があるかは知りませんが、三社のうちの一つです

[2030: 通りがかりさん]

>>2029 マンション検討中さん
なーんだ。やっぱり！
財閥系購入者だから、財閥系サイコーみたいに言っているだけですね。説得力ないですねー(笑)
財閥系でも値引きはしているし、どこでも一緒だと思います。どうあれ、購入した物件に満足できるかなので、財閥系偏重は不毛な会話です。

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 通りがかりさん
意味不明です。ちなみに、財閥系もそうじゃないのも購入経験ありです。

[2032: 匿名さん]

>>2029 マンション検討中さん
マークスと財閥系の具体的な差を教えてください。