購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[932: 匿名さん]

他人に聞く時は先に自ら開示するのが社会常識。

[933: 匿名さん]

郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。

「戸建ては建物が古くなって価値が無くなっても、土地が残るから資産価値が高くおすすめです」
と言って薦めてきたあのときの不動産屋に騙された！
http://news.mynavi.jp/news/2014/02/27/273/

[934: 匿名さん]

＞929
マンデベ営業さんは、レインズの月例速報見ればいい。
マンションと戸建ての中古価格が23区地域別に出てるだろ。
イキリ立つとますますマンションが売れなくなるよ。

[935: 匿名さん]

＞都心マンションですが、丁度20年前の購入時より4割上がってますが、戸建てはどうなのか興味あります。

都心3区の中古マンション平均成約価格は㎡100万円で、平均成約価格は5377万だってさ。
4割値上がりしてるなら、もとは㎡70万ということ？
都心マンションってお安いんですね。

[936: 匿名さん]

またマンデベは意味不明なこと書き出したのなw

[937: 匿名さん]

＞郊外に戸建てなんか買ったらいけない！将来売れませんよ。以下一読を。

あなた本当に都心マンションなの？
郊外との比較だとワンルームマンションですかね。

[938: 匿名さん]

reins 参考になる

http://www.reins.or.jp/pdf/trend/mw/MW_201511data.pdf

[939: 匿名さん]

年末、年度末とノルマが厳しい様子ね。

[940: 匿名さん]

マンション派はそんな嘘まで書いて、そこまでして戸建て派に相手して欲しいのかね？
資産価値の低さとか立地の悪さとか、セキュリティ性能の低さとか、
戸建てより劣っている点は数多いけど、何より一番劣っているのは民度のようだね。
騒音やゴミ出しなど、例を上げたらキリがない。

[941: 匿名さん]

919です。
城南の敷地40坪の中古戸建てです。
レインズの城南中古戸建て成約価格を、敷地140㎡に換算した価格若干プラスです。
値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
それでも近くのマンションより高い価格です。

[942: 匿名さん]

>値上がりと誤解してるマンションの人？がいますが、買った時より結構値下がりしてます。
誤解ではなく、そういう印象を与える書き方をしていたからでは？
マンションなら、同じ20年間でも4割は勿論、7割程度値上がりしている場所もありますよ。
やはり立地は大事ですね。以下ほんの一例です。

https://www.sumai-surfin.com/price/president/201003/best130.php

[943: 匿名さん]

取り敢えず、

マンションは資産価値あり
↓
ただし都心のみ
↓
郊外は知らん

で良い?

[944: 匿名さん]

943はスレタイから乖離した発言ですが、正しておきます。

マンション（は戸建（償却20年）に比べ建物により価値があるが大事なのは立地）に資産価値あり
↓
ただし都心のみ（の住宅地として環境の良い立地）
↓
郊外は（戸建てだろうとマンションだろうと土地に価値が無いので）知らん

ですかね。

[945: 匿名さん]

よろしい。
で、あるならば、スレ本文の記述に則り、資産価値の話題を禁止とします。

[946: 匿名さん]

都心中古マンションの売却価格が㎡あたり100万でも4割値上がりしてるのか。
専有面積も50㎡余で狭いから、もともと安いワンルーム投資物件の話か？

[947: 匿名さん]

>資産価値の話題を禁止とします。
資産価値の話題を禁止する旨は、このスレタイ項目には無いようですよ。
よくご覧頂いたほうが宜しいかと。

「都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。」 ですから、

>ただし都心のみ
>↓
>郊外は知らん

という書き込みは違反書き込みですね。
読解力に難ありな方ですか？迷惑ですのでご退去頂ければ幸いです。

[948: 匿名さん]

>>947

応用力に難ありな方ですか？迷惑ですのでご退去頂ければ幸いです。

[949: 匿名さん]

＞資産価値の話題を禁止とします。

ほおぉ。戸建て民は、戸建てに資産価値が無いことをようやく認める気になったか。
いや、土地に価値はありますから悲観されなくてもいいですよ。
でも人はテントではなく、上モノに住んでいるので建物性能や身を守るセキュリティが大事なのです。
総合的に見て、価値ある土地の上に建つマンション並みの堅牢性とセキュリティ性能を持つ戸建てならば、
価値はあるでしょうが、それ以外ならその他のマンション以下ですね。
土地は価値のある立地（東京なら都心3区プラス文京区と品川区の一部）でなければ価値なし、
というか価値は低いですので。

[950: 匿名さん]

>土地は価値のある立地（東京なら都心3区プラス文京区と品川区の一部）でなければ価値なし
渋谷区（松濤や広尾、代官山など）も入れておくべきでは？その他はゴミです。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向

[951: 匿名さん]

>>949
> ほおぉ。戸建て民は、戸建てに資産価値が無いことをようやく認める気になったか。
そのとおりですね。
その発言をされたと言うことは、マンションもごく限られた場所でしか資産価値がないことを認められたと言うことで良いですね。

良いんじゃないですか?　ごく限られた場所では資産価値としてマンションに利ありで。

ただし、ごく限られた場所の話題なんかしても無意味なのでもうこれ以上は止めましょうと言う意味です。

ご理解いただけましたかな?

[952: 匿名さん]

マンションは都心を引き合いに出さないと、戸建てと対等に議論ができないってことですよね。

[953: 匿名さん]

土地はいつまでも新品。

よって、資産性は戸建の圧勝。

[954: 匿名さん]

＞マンションは都心を引き合いに出さないと、戸建てと対等に議論ができないってことですよね。
昔から再三言っていますよ。まさか軽井沢の別荘の代わりにマンションに住みたい、
という人はいないでしょうし、銀座にマンションはありますが戸建てがいいという人もいないでしょう。
眺望を望む人もいれば、低層を好む人もいます。人それぞれの好みもありますね。
ただし、もし立地が同じであればセキュリティ性能に圧倒的な差があるので、
戸建てには住みたくないと言っているだけです。個人で警護を頼めるような豪邸ならとにかく、
数千万程度の家ならば、圧倒的にマンションのほうが性能は上ですからね。分かりましたか？

[955: 匿名さん]

マンション民は戸建て民のレスに対して、脊髄反射せずに、
「こうレスすると、あぁレスしてくるから、それはダメ」
って考えてからレスした方が良い。
そんなだから、気づいたら、

・都心
・駅徒歩5分未満
・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
・東京タワーがバッチリ見える20階以上の部屋
・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋
・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐
・キングサイズベッドが2個入った40平米ぐらいの部屋が4つ以上のゲストルームあり
・12人掛けのダイニングテーブルに巨大なキッチンスペース、更に200インチスクリーンを備えたブースのパーティルームあり
・修繕積立金・管理費支払額が、国民年金のみでは苦しいが厚生年金に企業年金の上乗せもあれば残りの年金で全く余裕な生活が送れる額
・もちろんリセールバリューが120%以上

って自らすごく条件を上げて・狭めてってなってるんですよ。
防犯ガラス事件もそうですよ。

[956: 匿名さん]

城南、城西の中古マンションは平均4000万円で成約。
同じ地域の中古戸建ては6000万円。
新築マンションのほうが高価格で、所得の高い人が買うはずなのに中古価格は安い。

[957: 匿名さん]

>>954
> 数千万程度の家ならば、圧倒的にマンションのほうが性能は上ですからね。分かりましたか？

良いんじゃないですか?　性能は上、自由度は下。
300万だして車買うときに、個人で300万円の車買うか、10人でカーシェアで3,000万円の車買うかの違い。

[958: 匿名さん]

>>954
> 数千万程度の家ならば、圧倒的にマンションのほうが性能は上ですからね。分かりましたか？

良いんじゃないですか?　性能は上、自由度は下。
300万だして車買うときに、個人で300万円の車買うか、10人でカーシェアで3,000万円の車買うかの違い。

[959: 匿名さん]

>>955
自分は都心マンション派だが、955のようなマンション誰が挙げた条件か知らんが、一切興味ないな。

・都心　
といっても銀座とか渋谷駅チカなどに住みたはない。
・駅徒歩5分未満
・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
5分だと近すぎて人通りも多い。7・8分ぐらいがベストだと思う。
出来れば高台で近くに公園があり、リビングからは緑ビューが必須。
・東京タワーがバッチリ見える20階以上の部屋
高層には興味ない。地震時に長期振動で大揺れするのは気持ち悪いし、低層がベスト。
・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋
出来れば1フロア2軒ぐらいの低層マンションが理想なので、必然的に角部屋になる。
・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐
24時間でなくともいいが有人セキュリティはマスト。
・キングサイズベッドが2個入った40平米ぐらいの部屋が4つ以上のゲストルームあり
・12人掛けのダイニングテーブルに巨大なキッチンスペース、更に200インチスクリーンを備えたブースのパーティルームあり
無駄なパブリックスペースは必要ない。高級スポーツジム会員なので。
・修繕積立金・管理費支払額が、国民年金のみでは苦しいが厚生年金に企業年金の上乗せもあれば残りの年金で全く余裕な生活が送れる額
まだ現役なのでこの答えはパス。
・もちろんリセールバリューが120%以上
都心部ではキャピタルゲイン5割プラスぐらいで考えたい。それだけ人気があるエリアだし、
更にオンリーワンの価値のあるマンションを選べば十分可能だと考えている。

[960: 匿名]

個人で700万円の車買うけど。(笑)

[961: 匿名さん]

マンションねぇ独身ならいいのでは。
子供いたらあり得ないね。

[962: 匿名さん]

>>960
> 個人で700万円の車買うけど。(笑)
でしょ?　そうなるでしょ?(あれ、釣りかな?)
このスレの言い合いってそんな感じ。

[963: 匿名さん]

＞マンションなら、同じ20年間でも4割は勿論、7割程度値上がりしている場所もありますよ。
＞やはり立地は大事ですね。以下ほんの一例です。

確かにほんの一例しかありませんね。
広告サイトより業者が使うレインズの成約データのほうが信頼できる。

[964: 匿名さん]

マンション派がまた枝葉末節の話にすりかえてPART111に逃げ込むパターン。

[965: 匿名さん]

＞広告サイトより業者が使うレインズの成約データのほうが信頼できる。
では、その信頼できるデータで、4割以上値上がりしている戸建てのデータはあるのかな？
あるなら書いてみたら？

[966: 匿名さん]

>マンション派がまた枝葉末節の話にすりかえてPART111に逃げ込むパターン。
そういう下らない無意味なレスする意味は？お前の母ちゃん出ベソ的なアホにしか見えない。
戸建て民は自分で自己の首を絞めていることに気付かないのかな？もっと賢くなりなよ。

[967: 匿名さん]

>昔から再三言っていますよ。

>まさか軽井沢の別荘の代わりにマンションに住みたい、という人はいないでしょうし、

>銀座にマンションはありますが戸建てがいいという人もいないでしょう。

>眺望を望む人もいれば、低層を好む人もいます。人それぞれの好みもありますね。


自分中心のご都合主義な意見。無茶苦茶じゃないの。
人それぞれの好みを認めているのに、それがマンションにしか反映されない、それ以外の選択肢を選択する人はいませんって断言している固定観念でしかモノを言えない思考回路って意味が分からない。

一体誰目線でそんな事を言えるんだか。
貴方が教科書じゃないでしょ。

[968: 匿名さん]

>>965
もう良いでしょ。
ごく限られた物件ではあるが、マンションは値上がりを期待できるで。
いい加減にして、双方ともに!

[969: 主婦さん]

子供も孫もいない人でしょうね
ママ友仲間でもマンションの人は
借り上げ社宅か、分譲賃貸
そこそこのママは普通の邸宅に住んでますからね

[970: 匿名さん]

>>965
小生の家は人気殺到で抽選にて購入。
10年経った今でも、倍の値段で売って欲しいと業者が煩いです。

[971: 匿名さん]

マンションなら71㎡2500万円～手にいれられるが
戸建はそうはいかない。

平均築20年、大半は新築に建て替えだろう

[972: 匿名さん]

>普通の邸宅に住んでますからね
普通の邸宅？ってどんなの？間取りや分譲価格がどれぐらいを「普通の」邸宅と言うの？ｗ

[973: 匿名さん]

知らない人は一生知らなくていいよ。
邸宅　笑

[975: 匿名さん]

お客の好みを受け入れられない。

　「これが普通」

　「こんな人はいない」

そんな狭い心でしか物売りできないなら、客商売向いてない。
全国沢山いる中のマンション売りのたかが１営業の戯言で誰がこういう凝り固まった営業から物を買うかって。
よく客商売やってるわ。

[976: 匿名さん]

お誕生日会とかクリスマスパーティーとか
マンションさんはカースト圏外だもんね
お気の毒だわぁ

[977: 匿名さん]

ま、本当にこれが現役でマンション売ってる人なら
客目線で一生懸命になってマンション販売している人等に迷惑だから
営業妨害で訴えた方がいい。

[978: 匿名]

>>960

そのカッコワライは自分のレスが意味不明なことに対して笑ってるんだよね？

[979: 匿名]

性能の低い300万円の車には興味ないということ。(笑)

[980: 匿名さん]

普通の邸宅とか言っちゃう非常識な奥さんって・・・だよなｗ
あとカースト制とかバカみたい。若葉会幼稚園ではそんな単語発する人など皆無。
あ、若葉会幼稚園ご存知ないでしょうね。住むエリアや属性違いすぎるみたいだから。
西麻布界隈など来ることもないでしょ？ホホホ〜

[981: 匿名さん]

>>959

戸建て民のなりすましじゃないか?　と思うくらい現実的なレスに感動。

・都心　
・駅徒歩5分未満
・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内

言わずもながら、「戸建てではこんな立地無理でしょ」とのマンション民の発言より。

・東京タワーがバッチリ見える20階以上の部屋

「低層には花粉・PM2.5・虫が多数。高層階でのカフェが快適」とのマンション民の発言より。

・最上階以外の部屋
・角部屋以外の部屋

「マンションは周りの部屋で暖められていて、戸建てより温かい」とのマンション民の発言より。

・警備員・管理人・コンシェルジュが24時間在駐

「機械によるセキュリティは無意味。やはり人による抑止力が最強。昼間だけでなく24時間。」とのマンション民の発言より。

・キングサイズベッドが2個入った40平米ぐらいの部屋が4つ以上のゲストルームあり
・12人掛けのダイニングテーブルに巨大なキッチンスペース、更に200インチスクリーンを備えたブースのパーティルームあり

「70平米代でも十分。イベント事や子供夫婦・孫帰省時には共有設備があるから」とのマンション民の発言より。

・修繕積立金・管理費支払額が、国民年金のみでは苦しいが厚生年金に企業年金の上乗せもあれば残りの年金で全く余裕な生活が送れる額

戸建ての「管理費・修繕積立金だけで年金が無くなりそうな物件ですね」の指摘に対するマンション民の発言より。

・もちろんリセールバリューが120%以上

言わずもながら「マンションは資産価値が高い」とのマンション民の発言より。

[982: 匿名さん]

知能が低いだの
算数からやり直せだの
相手が誰かも知らずに見切り発車でよくもまぁほざくわ。
ええ加減にすれや。

[983: 匿名さん]

>>980
幼稚園は受験の結果で本当に怖い位のカーストが生まれるよ。それによって引越し組も出て来るよ。子供いないと知らないだろうけど。

[984: 匿名さん]

発言内容ではなく、発言のことばや人格に難癖をつけはじめたら、マンション民が劣勢の証。

[985: 匿名さん]

＞マンション民の発言より。
あんたもバカだな。マンション民と言ってもピンキリいるんだよ。
戸建て民だって、あんたみたいな粘着質でキモいおっさんもいれば、常識のある戸建て民もいるだろ。

[987: 匿名さん]

訴えた方がいいよ。
中身が戸建て民の成りすましだろうが、現役マンション売ってるだろうが、ニートだろうが何はともあれ害でしかない。
ネット上で迷惑ばら撒いて、四方八方に罵詈雑言飛ばして、人権侵害してるんだからマンションネガキャンの何者でもない。
害。

[989: 匿名さん]

負けのパターン
相手を営業と思い込む
港区
君

[990: 匿名さん]

真面目に働いてるマンション売りに失礼極まりない。

[991: 匿名さん]

>>986
入れてから言いなよ。ああそうか、結婚すら出来ない独身君には無理な話だったかな。

[992: 匿名]

>>・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内

>>言わずもながら、「戸建てではこんな立地無理でしょ」とのマンション民の発言より。

まあ、いちおう書いておくと、自分がした発言は話の流れで「歩いて1分の買い物にわざわざ車を出すほうが大変かな」なんだけど、粘着戸建てはいつも捏造ばかり。やれやれ。

[993: 匿名さん]

>>991
誰に向かって言ってるのか意味不明ですけど、娘は若葉会卒園して無事に慶応幼稚舎入りましたよ。
あなたこそニート臭プンプンですこと（笑）

[994: 匿名さん]

>>992
落ち着いて!
多少割愛したけど、合ってはいるよ。捏造ではないでしょ?

「歩いて1分の買い物にわざわざ車を出すほうが大変かな」
↓
>>・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内

[995: 匿名さん]

次スレが近いからか
マンション民の暴言が酷いことになってるのなw

[996: 匿名さん]

>>993
慶應の事ですか？
主人は幼稚舎上がりですが、絶対に慶応という字は使いません。
普段は義塾と呼んでますが。

[997: 匿名さん]

暴言というなら、こういうのが暴言では？相手のこと何も知らないのに実に不愉快。

>入れてから言いなよ。ああそうか、結婚すら出来ない独身君には無理な話だったかな。

[999: 匿名]

>>994

「話の流れで」は無視ね。(笑)

高齢者になっても車が無いと買い物にも行けない環境は問題だって話ね。正確に頼むわ。

[1000: 匿名さん]

～どのサイトのスレにも３６５日居座ってしつこい住人がいる共通点の紹介～

・後だしジャンケンで屁理屈応戦
・口達者
・ふぁびょる
・テンションがおかしい
・ルールを守らない
・リアル詐欺（実は既婚でもなくニートというオチ）
・あちこちのスレッドに書き込むかまってちゃん
・自分のやっていることがどういうことか分らない
・敵が増える
↓
・恨まれすぎてしまい警察へ駆け込む


ほんとの話ですので、気をつけてくださいね。

[1001: 匿名さん]

カースト制が余程堪えたみたいだね。

[1002: 匿名さん]

>>999

高齢者になっても車が無いと買い物にも行けない環境は問題だって話ね。正確に頼むわ。
↓
>>・生活に必要な商業施設等が全て、車も出す方が大変と思える徒歩1分以内
↓
「歩いて1分の買い物にわざわざ車を出すほうが大変かな」

合ってるじゃないですか。

[1003: 匿名]

車がないとか運転できないならしかたないよ。
ただ、趣味で車持ってるけどバッテリー上がる～
ってのはナシね。　笑

[1004: 匿名さん]

次スレは戸建さんが楽しくなれるといいな

[1005: 匿名]

ちゃんと車のメンテナンスくらいしてるんだが。(笑)

[1007: 匿名さん]

今日も構ってちゃんのマンションさんが元気ハツラツでしたね。

[1008: 匿名さん]

>>998
残念ながらサラリーマン組です。

[1009: 匿名さん]

>>1008
Eね。

[1010: 匿名さん]

>>1008
で？だから、何組だったの？行ってたなら分かりますよね？

[1011: 匿名さん]

>>1009
嘘つけ。Ｉだろ。

[1012: 匿名さん]

>>1011
Ｉです。サラリーマン組と言っています。普通部からの友人も多いです。だってＩ組だから。

[1013: 匿名さん]

なんかつまらん争いが始まってる
ざーますｗ

[1014: 匿名さん]

駅に近いマンションで車要らないとか。
高齢者とか病気の人？

[1015: 匿名]

駅近なのに車もあって申し訳ない。

[1016: 匿名さん]

>>1015
でも駅前何にもないんだよね。

[1017: 匿名さん]

>>1010
つい最近も寄付金募集来てたね。教育だの医療だの環境整備とかで。

[1018: 匿名さん]

高齢者には車のほうが電車より優しい
通勤時間帯なんかよたよた歩いてられないからね。

[1019: 匿名さん]

地下鉄の階段なんかモタモタされると正直少し迷惑だったりするね。気の毒だけど。

[1020: 匿名さん]

マンションマンション連呼するのは
生涯独身者か高齢者、その他業者でしょ。
普通のファミリーにとって、マンションは通過点で仮住まい。
然るべき時に家を建て、きちんと地に根を張って生活するよ。

[1021: 匿名]

車を手放せない高齢者の暴走運転は社会問題ですね。

[1022: 匿名]

放置された危険な空き家も社会問題ですね。

[1023: 匿名さん]

スラム化していくマンションは治安の危険地帯になる

[1024: 匿名さん]

大体年をとったら都心のマンションなんてのも業者が煽ってる。慣れてない、知り合いもいない街に、年取ってから住むのはどんな場所でも面倒。よほど不便な田舎から引っ越すなら分かるけど、周辺区で全然不便に思った事ないよ。戸建てで不便に思った事もないしね。窓が多いから窓拭きが面倒な位かな。便利屋さんに頼めばいいだけだけど。

[1025: 匿名さん]

マンションさんは子どもいない人が多そうですね

[1026: 匿名さん]

幼稚舎はあほばっか、親のみえはりの草刈場
どうでもええ
せめて中学受験ぐらいでちゃんと勝負したほうがいい

[1027: 匿名さん]

マンション住んでても
子供の地頭良ければ
良い中学合格できますよ！

[1028: 匿名]

>>慣れてない、知り合いもいない街に、年取ってから住むのはどんな場所でも面倒。

子供が独立したらとっとと新築マンションに移るとちょうど良い。

[1029: 匿名さん]

>>1028
ご老体になると新しい事を認められなくなるからね

[1030: 匿名さん]

マンション住みの人って実家や代々の土地家屋ってないんですか？
うちは親兄弟が皆それぞれ戸建てに住んでるから、
一人だけマンション買うとかあり得ない雰囲気です。

[1031: 匿名さん]

http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_housingworld/20150515-0000...

都心の老後マンションより数十年暮らした街の方が幸せに感じる