購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[451: 匿名さん]

国民一人一人にマイナンバー割り当てる前に
一人一人に土地割り当てて欲しいね。

[452: 匿名さん]

＞新興住宅地はもう終り、落ちる一方

今危険信号なのはイオンが出店してきて既存のスーパー、飲食が潰れてしまったところ

でも郊外で敷地が広く容積率とか周りも守ってくれていれば延焼の危険性は低い…
隣が空き家でゴミが溜まりだすと危険度は上がる

[453: 匿名さん]

消火活動すれば隣家も水浸し、同じ事
いい加減にしろ粘着戸建

[454: 匿名さん]

>>453
どっちが粘着なんだか(笑)

[455: 匿名さん]

マジかよ最低だなイオン岡田

[457: 匿名さん]

>>453
> 消火活動すれば隣家も水浸

どういうこと? kwsk

[458: 匿名さん]

>>451　いやいやwマイナンバーは日本人庶民にとってまず大事だろww庶民には大事だww

[459: 匿名さん]

自分の土地家持ちなされ。

[460: 匿名さん]

＞451
じぶんの金でいい場所の土地を買いなよ。

[461: 匿名さん]

親が貧乏なの？

[462: 匿名さん]

>>420,421,422
なんだ。そろって降参かよ。
ハードル高過ぎたか。

[463: 匿名さん]

マンションが息を吹き替えしてるぞ
契約率82.1%で価格も大幅アップ
ttps://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/226/s201511.pdf
分譲戸建は契約率40%代で相変わらず売れてないけどいつもと同じなので気にすんな

[464: 匿名さん]

マンションは外国人に人気だからね。
マンデベさんのお得意様でしょ？

[465: 匿名さん]

確かに…地域に戸建てはハードル高そうだしね。

[466: 匿名さん]

>>463
庶民はやっぱりマンションということ？
戸建となるとハードルも高いからなの？

[467: 匿名さん]

首都圏のマンション平均価格6328万円(ワンルーム含む)
首都圏の分譲戸建の平均価格4528万円
もともとマンション購入者のほうが高年収で物件価格も高かったんだけどはっきりと差がついてきたね
去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね

[468: 匿名さん]

＞467
そんな数字の比較は戸建さんに失礼

[469: 匿名さん]

爆買い。
マンションはアジア人に売れまっせ！

[470: 匿名さん]

>やはりこれからの時代はマンションってことなんだね

良くそんなことが　笑

[471: 匿名さん]

多民族共生王国＝マンション

[472: 匿名さん]

>467 どうぞどうぞ。あちらの方に先行販売頑張ってください。

[473: 匿名さん]

マンションって１つの国だから仕方ない。

[474: 匿名さん]

しょせん建売同士の比較なんだけどね。

あと、ほれ

「マンション販売価格高騰　原因は需要増ではなく建築費の上昇」

http://news.livedoor.com/article/detail/10158195/

[475: 匿名さん]

>建築費の上昇

これが正解ですよね～

[476: 匿名さん]

＞去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね

可哀そうに・・・
完全に踊らされてる人じゃんｗ

[477: 匿名さん]

イメージでは戸建は高額で広い

[478: 匿名さん]

「マンション販売価格の値上がりの大きな理由は、需要増で購入競争が激化しているからだと思われていますが、そうではありません。単純に建築費が上昇しているからです。

　一般にマンション価格の内訳は土地が3割、建物が7割。それが3年前に比べて、地価上昇でマンション用地の土地代が15％程度、人件費や資材費の高騰で建物の建築費が30％程度、それぞれアップしている。その結果、これまでは4000万円で販売できていたマンションが、5000万円以上の価格で売らないとディベロッパーの採算が合わないので、値段を上げているだけです」

　契約率が高いといっても、新築マンションのマーケット自体は縮小傾向を続けている。

「10年前の首都圏マンションの新規供給戸数は年間10万戸ありました。ところが昨年は4万5000戸を切っており、10年前に比べてマーケットは半分以下に縮小しています。契約率は確かに高いですが、そこから算出した昨年の販売戸数は3万5000戸くらい。現実には販売戸数は減り続けています」（牧野氏）

　それを裏付ける最新データがある。不動産経済研究所によれば、4月の首都圏の新築マンション販売戸数は前年同月比7.6％減の2286戸と4か月連続で前年割れ。4月としては1992年（1365戸）以来の低水準となったのである。

※週刊ポスト2015年6月5日号



やっと統計が上がってきただけなのに、マンションさん変なこと言ってるけど大丈夫か？？？

[479: 匿名]

住んだことないなら仕方ないよ
元気出して

[480: 匿名さん]

＞467
首都圏は関東地方と同義だけど、群馬や栃木・茨城などの建売りみたいに
建物の価格で土地が無料でついてくる地域も含んでるの？
利便性が命のマンションと比較するなら、東京23区内で見たほうがいい。

[481: 匿名さん]

建築費が高騰していることも知らないマンション民って本当に情報伝達速度がADSL並みですよね。

はい、論破

[482: 匿名さん]

価格の高騰で、さも人気があるように客を煽ってマンションを買わせるのがデベのやり方。
今はもっぱら消費増税で価格が上がりますよ～、が手口。

[483: 匿名さん]

>>481
早いというか論点すり替えと言うべきか。
取り敢えず、誤魔化したつもりなのかね？
降参トリオさん達。

[484: 匿名]

戸建ての情報源は、相変わらずSPA!か週刊ポストなんだな。(笑)

[485: 匿名さん]

>SPA!か週刊ポスト

それ小金井君でしょｗ

[486: 匿名さん]

チャイナマネーのマンション買い漁りも経済変調で減速。
デベの営業は契約したものの、金を払ってもらえるのか不安。
国内経済もぱっとしないから、当面マンションは買い控え傾向だね。

[487: 匿名さん]

その御三方のレス読んできましたけど～その３つのレスは自分じゃないですよ～

[488: 匿名さん]

＞戸建ての情報源は、相変わらずSPA!か週刊ポストなんだな。(笑)

数字だけを鵜呑みにして
「去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね 」

これは恥ずかしいでしょ（笑）

[489: 匿名さん]

もらい事故でしたか。
降参トリオさん達は、ツリの腕は良いようですね。

[490: 匿名さん]

安い時に変えたラッキー！とか、思っても、少なくとも、息を吹き返した！とは言わないのでは。

[491: 匿名さん]

分譲賃貸マンション民ですからね
抜け目無く入ってきますよ...笑

[492: 匿名さん]

週刊ポスト、週刊現代、週刊spa、夕刊フジあたりのマンション叩き記事が主な情報源です
首都圏のマンションは中国人が買い占めていると本気で信じています

[493: 匿名さん]

★----戸建て（賃貸ではない）
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★----マンション（賃貸ではない）
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----------------------------------------------------------->>>>超えられない壁
★----賃貸マンション、借家、都営・道営・市営（賃貸/家賃非課税）

[494: 匿名さん]

>>492　お出口はあちらです

[495: 匿名さん]

根拠もなく単純に価格が２割上がったってことだけを信じてるみたい。このマンションさんはｗ

[496: 匿名さん]

基本マンション価格は土地が3割、建物が7割

そこに

円安・インフレ・アベノミクス

戸建より価格の影響を受けやすいのは自明の理

[497: 匿名]

建物にお金かかってるから、造りがぜんぜん違うもんね。

[498: 匿名さん]

マンションって人件費も材料費も無駄に金がかかってるもんね。

[499: 匿名さん]

土地にお金をかけるほど、土地の選択肢がぜんぜんないもんね。

[500: 匿名]

土地があるといいなぁ、実家も団地だから
平地に住んだことがない。
ちょっと怖いし。