購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。

都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
(該当するレスは削除申請対象と致します)

[351: 匿名さん]

>>349　なんだなんだ、小金井君の実家の話か

[352: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
100万ドルの景色？？？部屋からは空しか見えないぞ！
金返せ！！！！

[353: 匿名さん]

>>349
戸建てには戸建てに向いた土地がいいんたよね。マンションにはマンションに向いてる土地がある。環境が違うから相容れない。
うちは戸建て地域だからマンションは低層で割高。

[354: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
玄関ドアや窓って共有財産で我が家のものでないんだって・・・
マンション買っても所有権でないんだ・・・はじめて知った（悲）

[355: 匿名さん]

知ったからとて明日から生活が変わるでもなし
ドンマイ
世の中には知らない方が幸せなこともある

[356: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
エントランスは超高級で最初の一か月はうれしかったけど・・・
我が家の階でエレベータ降りると、同じドアがいくつも・・・
子供のころ住んでた団地の風景なんだよね（悲）

[357: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
最初はベランダからの風景がうれしかったけど・・・
やっぱカプセルホテルフィーリングなんだよね（悲）

[358: 匿名さん]

賃貸家賃って非課税だよね

[359: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
うちは子供が多いからコストコとかでカート一杯お買いもの。
でも運ぶのが一苦労・・・宇都宮で借りてた一戸建て、楽だったなー。

[360: 匿名さん]

＞都会の戸建も隣家と50センチしか離れてないし、道路から窓に手が届くような家も多いよな
＞そして１階の窓には鉄格子が基本だね
＞２階の狭いベランダには生活感丸出しの洗濯物が干してあるし、目隠しくらいしたらどうかと思うよ

君の実家だろ。下町のほうか？
都会の低層住専で建蔽率や容積率の厳しい地域にはそんな建て方の戸建てはない。
見たことがないのは恥ずかしいよ。

[361: 匿名さん]

億で買ったタワマン高層階！
田舎での親戚集まりの時に・・・「都会はマンションしか買えないのか・かわいそうにな」
と言われた。

[362: 匿名さん]

>>339

自慢に感じちゃうって、ペンシルってバレてますよ(笑)

[363: 匿名さん]

タワマンもペンシルですよね。しかも一部のフロアでしか住めない。

[364: 匿名さん]

買ったマンションが賃貸民に占領されミジメ～

[365: 匿名さん]

＞隣家と50センチしか離れてないし、道路から窓に手が届くような家も多いよな
＞そして１階の窓には鉄格子が基本だね
＞２階の狭いベランダには生活感丸出しの洗濯物が干してあるし、目隠しくらいしたらどうかと思うよ

ドチラノマンションノオハナシデスカ?

[366: 匿名さん]

スラブ厚さ300mmで、叩けば音が伝わる距離

[367: 匿名さん]

分譲賃貸さんに
「賃貸でギリギリだよねー。よく買うわ」
と陰口言われとります

[368: 匿名さん]

分譲マンションは購入しても所有権ではないから自分のものではないんですよ。
さらに一生家賃のような管理費を払い続けるのはしんどいですよ。

[369: 匿名さん]

分譲マンションは戸建てのような絶対的な所有権ではないけど生涯住む権利は担保されているよ。

[370: 匿名]

住むことに特化しているから、便利で安全だね。

[371: 匿名さん]

分譲マンションは管理費滞納すると追い出されるよ

[372: 匿名さん]

住むに特化するだけだったら都営や公団の団地がいい

[373: 匿名さん]

>>369
生涯？
傾いたら住めない(笑)
建て直しも自分じゃ決められない。

[374: 匿名さん]

都圏のマンションの平均価格は、大型高級物件の販売が相次いだため、約24年半ぶりに6000万円を突破しました

[375: 匿名さん]

販売価格は高くても所有権はないでしょ

[376: 匿名]

セキュリティシステムの安心感を経験しちゃうと、セキュリティ無しの住宅は無理かな。

[377: 匿名さん]

セキュリティを言うが犯罪も多発しているのがマンションの弱点かな

[378: 匿名]

セキュリティも無い団地と同じに分類されてもなぁ〜。(笑)

[379: 匿名さん]

どちらにせよ100平米以上の収納も豊富な戸建てに住むと、狭いマンションにも戻れないと実感する。

[380: 匿名さん]

＞狭いマンションにも戻れないと実感する。
狭い、というのはマンションに限らないよね。100平米以下の狭い戸建てもイヤだろ。
うちは170平米の４ＬＤＫに、地下のトランクルーム４坪＝８畳分も付帯しているから便利です。
各部屋にWICと、玄関横のSIC（シューズイン・クローゼット）２畳と、ストレージ（納戸）３畳もあるし収納は十分。

[381: 匿名さん]

マンションなんて賃貸で十分、買うなんて笑い物

[382: 匿名]

物を減らせない人っているね。

[383: 匿名さん]

新国立競技場、両案とも「木」。

やっぱり日本で極めると木に辿り着くんだろうな。

[384: 匿名さん]

>>369
維持管理費や修理代は自腹。
管理費、各種マージンは運営側の収益。

どうぞ生涯住んでください
金の生る木を誰も追い出しませんよ。

[385: 匿名]

デベがそう申しております

[386: 匿名さん]

>>375
所有権は有るのだよ。制約がいろいろあるだけで。

[387: 匿名]

○○の考えることは分からんけど、マンションは賃貸だけってことにしたいんじゃないの？

所有権無かったら、何を売買してるんだろね。(笑)

[388: 匿名さん]

>>374
天井相場の株を買うが如し。

[389: 匿名さん]

>>387
マンションには所有権ありません。
区分所有権と言う、部屋使用権があるだけです。
所有権と名がついていますが、権利的には使用権と言った方が正確です。

[390: 匿名さん]

バブルの時に買った億ション、
住宅ローン残高3,000万。
査定額2,000万。
今までに支払った管理費・修繕積立金1,500万。

[391: 匿名]

まあ、不便な家を持つより、便利で安全な家に住めるほうが良いかな。

[392: 匿名さん]

今日もマンション内は暖かい

なんか戸建さんの余裕が無くなってるがどうしました？

[393: 匿名さん]

竜巻は事故。
台風の風速最大80m/秒であれば戸建てでも耐えられるようには出来る。
津波、洪水、土砂崩れは立地を間違わなければ問題ないし、立地を間違えればマンションでも危ない。特に1〜3階・最上階、その中でも角部屋は。
地震も同様。

問題は何らかの被害が大きかれ少なかれ発生した場合に、問題なく素早く改修できるか否か。マンションその点に難あり。

[394: 匿名]

被害は大きいより小さいほうが良いかな。

[395: 匿名さん]

やっぱり安心できるまずは土地ってことですね

[396: 匿名さん]

>>393
あのね、対応するには所有者の決断が必要なんだけど、
決断するには生きてないと出来ないって事
所有権を所有者として…

[397: 匿名さん]

川に挟まれている
山の麓
海のすぐ近く
築年数と建物の構造
地盤
地震が来るとおおよそ言われている所

これらを除けば、大丈夫

[398: 匿名]

>>397

火事はどうやって防ごうか？

[399: 匿名さん]

古くなってきてるからなのか、マンションの部屋のあちこちでパキパキと変な音がします
壁を見てみると今までなかったのに、天井と壁のＬ字の部分のつなぎ目とか、壁に真っ直ぐの亀裂が入っててびっくりしました
これって何だろう
今までそんな音は無かったのに頻繁にパキパキ言ってて気になる

[400: 匿名さん]

>>398
どのような状況化ですか

[401: 匿名さん]

＞壁に真っ直ぐの亀裂が入っててびっくりしました

ヤバイですね。杭が硬い地盤に届いていなかったかも。

[402: 匿名さん]

>>401ええ。。。本当ですか。もしそうだとしたら最悪です。まだ１０年いってないのに。
てっきり室内と外の温度差が何か関係あるのかと思ってました。天井と床と、柱はごつごつしたコンクートなのでその部分の壁の亀裂は問題無いんですが。怪奇現象だと思っていました・・。。

[403: 匿名]

明らかな瑕疵ですから、こんなとこに書き込んでる暇があるなら、とっとと直してもらいましょう。

[404: 匿名さん]

>>398
燃えても保険で新築に出来る

[405: 匿名]

燃えるのは防げないのね。

[406: 匿名さん]

>>403
とくに10年経ってないしね

[407: 匿名さん]

まあ、火災の場合ってカテゴライス難しいよねえ
災害により発生する火災・放火による火災・何らかの古い電化製品などが起こす火災・移住者の火の不始末
災害では括れないカテゴリーなのかあ

[408: 匿名]

・火災原因を減らす
・燃えるものを減らす
・出火をすぐに検知して通報する
・すぐに消火できる

単純じゃないのかねぇ。

[409: 匿名さん]

>>403見て貰いますアドバイス有難う御座います(T△T)

[410: 匿名さん]

火事を原因別に予防すればいいのでは？
・放火
・延焼
・タバコの火の不始末
など

アイデア募集

[411: 匿名さん [男性 50代]]

火災は内装が燃えるんだがな。
マンションであろうが、戸建てであろうが燃えるものは燃える。
基本内装に使われる素材はマンションも戸建ても大して変わらん。

躯体がコンクリートだから燃えないと思ってんのかね？
ひとたび燃えたらマンションの方が被害は大きいけどね。
建て替えできないし。

[412: 匿名]

言うまでもないことですが、コンクリートは不燃材料ですね。

先に書いた

>>・燃えるものを減らす
に合致します。もちろん、火災事故のリスクを減らすには他の対策も必要ですね。先に書いた通り。

[413: 匿名さん]

火元から各戸に延焼するかどうかは、仕切りの材質や密閉度。
空気の通り道があれば、逆に焼却炉の様によく燃える。

昔大火災になったレジャービルは
仕切りのブロックコンクリートの所々にパイプや釘を小手するための木材が
埋め込められてる言ってたからね
お隣さんとはどうなってるのか確かめたほうがいいよ。

[414: 匿名さん]

>>396
>あのね、対応するには所有者の決断が必要なんだけど、決断するには生きてないと出来ないって事

なるほど。マンションにおける災害時の合意形成は、中々困難を伴いそうですね。

[415: 匿名]

戸建ては、未然に防止する考えは無いようです。

[416: 匿名]

セキュリティに対する考えもそうでしたね。

[417: 匿名さん]

マンションは、火災より消火活動による階下の水かぶり問題の方が深刻。
どんな表面を綺麗にしたって、建材に染み込んだ汚水は除去できない。
ニオイに悩まされる事故物件ですよ。価値ゼロ。

[418: 匿名さん]

侵入犯罪もなく、火事もない。
そんな夢のようなマンションがあれば住みたい。

[419: 匿名さん]

>>389
使用権と言い張るなら、その使用権から固定資産税を徴収する論理を説明してごらん。

[420: 匿名さん]

実質的に使用権なのに固定資産税は払い続けなくてはならない。

[421: 匿名さん]

それが区分所有法。

[422: 匿名さん]

マンション民瞬殺過ぎる。
ってか、絶対戸建て民による成りすましだろ(笑)。

[423: 匿名さん]

国はね、
いかにたくさん税金を取るか?
しか考えていないんだよ。
減価償却なんて、その最たるものだよ。

[425: 匿名さん]

まあ、マンションでも戸建てでも賃貸でも安心して住める住まいがいいよね
泣き寝入りしてる人の過去レスとか見ると可哀想でならない

[426: 匿名さん]

確かに。建物が傾いても自分の意見が却下される人たちは可哀想だよね。

[427: 匿名さん]

横浜のマンションも4/5以上の合意に至らなければ、実質泣き寝入りみたいなものですね。

[428: 匿名さん]

俺の人生の集大成が「ただの空間」。しかも傾いてやがる。
…なんて末代までの恥ですね。

[429: 匿名さん]

移住空間が傾くと人生も傾きますね
長丁場になりそうだし、悔いが残りますよね

[430: 匿名さん]

是非聞いてみたい。
買い取って貰った場合、そのお金で「購入するならマンション?それとも一戸建て?」

[431: 匿名さん]

まあ可哀想って言えば可哀想だけど
合意形成が難しいって分かってて買ってるんだよね？

[432: 匿名さん]

>>430　んー。利便性を必要優先順位じゃなくても、私生活に影響がないなら絶対自分だったら戸建てですねえ。


>>431　こんなこと予想もしてなかっただろうし、最初の時点でどこまでそういうリスクを背負うことを理解していたかだよね。あってはならない、有り得ない問題だから予想はして無さそうだね。残念ながら。
これから買う人はさすがに考慮すると思うが。

[433: 匿名さん]

マンションさんってドロボーに対するリスクには異常なほど敏感だけど
共有ってリスクには無頓着

[434: 匿名さん]

建て替えに合意したとして、新築になって、全世帯が売りに出したらどうなるんだろう。
多分、誰にも買ってもらえないし、子供がいる家庭だと子供の学校と夫や妻の勤務先が影響してくる。
安価だと売れるとしても、負債を背負う？

住み続けるしかないとして
合意が出来て建て替えが終わるまでに約10年。その時には既に子供は大きくなっていて学校の心配が無くなる。

もしくは、世帯主が定年退職する時期に重なるとすると、戸建てでもいい。

いや～この年末に不運もいいとこだ。難しい問題に巻き込まれてしまったな。
10年掛からなければもう少し違うんだろうけど。10年は大き過ぎる。

[435: 匿名さん]

<411

内装は萌えるけどマンションは隣家まで延焼はしない。この違いは大きい。
何人家族かな。隣家と生活ズムが違うので男の人と会ったことないや。

[436: 匿名]

>>434

「新築価格で買取り」が理解できないらしい。

[437: 匿名さん]

しかし災害に強い家を望んだへーべる施主さんは、鉄骨のへーべるを建てて、隣人と犬の命を救ったが
頑丈だったが為に倒壊はしなかった。

つまり、保険はおりないってことか。
倒壊してた方が保険がおりた。

が、命と隣人は救った。が、保険はおりない。

倒壊してないへーべるは、杭を２０本位打ってたみたいだが。
何だかな。

[438: 匿名さん]

>>436　

出来ないんですね。何とも言葉が出ない。

[439: 匿名さん]

若いファミリーが分譲賃貸で住む仮住まい＞マンション　

笑

[440: 匿名さん]

>>437　ちなみにあの家の杭をやったのは旭○○では無いらしい

[441: 匿名さん]

欠陥マンション問題、横浜市と久留米市の対応に天と地の差

http://www.data-max.co.jp/271029_ymh_2/


スーパーゼネコンという大手施工のマンションでも泣き寝入りパターンあるみたいだね。
大手だったら安心なんてことは、まったくない。

[442: 匿名さん]

泣き寝入りのダメ押しは
合意形成で少数派になった人たちのことでしょ。
これはもう解決できないからね。

[443: 匿名さん]

価値あるのは城南と都心の40坪以上だけ

[444: 匿名さん]

いいえ

[445: 匿名さん]

旗竿は論外

戸建でババを引くと横浜のマンションの比ではない
http://news.livedoor.com/litearticle_detail/10956314/

[446: 匿名さん]

もつろんです
土地を選ぶ基準は情報と肉付けで頭に叩き込むが吉

[447: 匿名さん]

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10956314/
こっち
同じ地域で戸建が上なのは城南40坪以上だけ
都心は原則マンションだけ

新興住宅地はもう終り、落ちる一方

[448: 匿名さん]

それ以外の地方は好きにすれば良い
街や土地に価値がないので戸建が永遠と続く
都心は集積こそが 価値を生む

[449: 匿名さん]

>都心は原則マンションだけ

まあ、異論はないですね


>新興住宅地はもう終り、落ちる一方

まあ、これは考えても予測がたたないなあ
寧ろ２０年先は現実逃避状態



【地質・災害履歴などが一目瞭然　地盤安心マップ】↓これオススメ
http://jam.jibanmap.jp/map/main.php

[450: 匿名さん]

>>435
> 内装は萌えるけどマンションは隣家まで延焼はしない。
戸建ても100%延焼するとは限らない。
マンションは、火災の消火活動による階下の水かぶり問題の方が深刻。
上階に消火活動が入った場合、下階は100%水かぶり。
どんなに表面を綺麗にしたって、建材に染み込んだ汚水は除去できない。
ニオイに悩まされる事故物件ですよ。価値ゼロ。