購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART110】

[匿名さん]

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都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
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[465: 匿名さん]

確かに…地域に戸建てはハードル高そうだしね。

[466: 匿名さん]

>>463
庶民はやっぱりマンションということ？
戸建となるとハードルも高いからなの？

[467: 匿名さん]

首都圏のマンション平均価格6328万円(ワンルーム含む)
首都圏の分譲戸建の平均価格4528万円
もともとマンション購入者のほうが高年収で物件価格も高かったんだけどはっきりと差がついてきたね
去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね

[468: 匿名さん]

＞467
そんな数字の比較は戸建さんに失礼

[469: 匿名さん]

爆買い。
マンションはアジア人に売れまっせ！

[470: 匿名さん]

>やはりこれからの時代はマンションってことなんだね

良くそんなことが　笑

[471: 匿名さん]

多民族共生王国＝マンション

[472: 匿名さん]

>467 どうぞどうぞ。あちらの方に先行販売頑張ってください。

[473: 匿名さん]

マンションって１つの国だから仕方ない。

[474: 匿名さん]

しょせん建売同士の比較なんだけどね。

あと、ほれ

「マンション販売価格高騰　原因は需要増ではなく建築費の上昇」

http://news.livedoor.com/article/detail/10158195/

[475: 匿名さん]

>建築費の上昇

これが正解ですよね～

[476: 匿名さん]

＞去年と比べても2割も上がってるみたいだしやはりこれからの時代はマンションってことなんだね

可哀そうに・・・
完全に踊らされてる人じゃんｗ

[477: 匿名さん]

イメージでは戸建は高額で広い

[478: 匿名さん]

「マンション販売価格の値上がりの大きな理由は、需要増で購入競争が激化しているからだと思われていますが、そうではありません。単純に建築費が上昇しているからです。

　一般にマンション価格の内訳は土地が3割、建物が7割。それが3年前に比べて、地価上昇でマンション用地の土地代が15％程度、人件費や資材費の高騰で建物の建築費が30％程度、それぞれアップしている。その結果、これまでは4000万円で販売できていたマンションが、5000万円以上の価格で売らないとディベロッパーの採算が合わないので、値段を上げているだけです」

　契約率が高いといっても、新築マンションのマーケット自体は縮小傾向を続けている。

「10年前の首都圏マンションの新規供給戸数は年間10万戸ありました。ところが昨年は4万5000戸を切っており、10年前に比べてマーケットは半分以下に縮小しています。契約率は確かに高いですが、そこから算出した昨年の販売戸数は3万5000戸くらい。現実には販売戸数は減り続けています」（牧野氏）

　それを裏付ける最新データがある。不動産経済研究所によれば、4月の首都圏の新築マンション販売戸数は前年同月比7.6％減の2286戸と4か月連続で前年割れ。4月としては1992年（1365戸）以来の低水準となったのである。

※週刊ポスト2015年6月5日号



やっと統計が上がってきただけなのに、マンションさん変なこと言ってるけど大丈夫か？？？

[479: 匿名]

住んだことないなら仕方ないよ
元気出して

[480: 匿名さん]

＞467
首都圏は関東地方と同義だけど、群馬や栃木・茨城などの建売りみたいに
建物の価格で土地が無料でついてくる地域も含んでるの？
利便性が命のマンションと比較するなら、東京23区内で見たほうがいい。

[481: 匿名さん]

建築費が高騰していることも知らないマンション民って本当に情報伝達速度がADSL並みですよね。

はい、論破

[482: 匿名さん]

価格の高騰で、さも人気があるように客を煽ってマンションを買わせるのがデベのやり方。
今はもっぱら消費増税で価格が上がりますよ～、が手口。

[483: 匿名さん]

>>481
早いというか論点すり替えと言うべきか。
取り敢えず、誤魔化したつもりなのかね？
降参トリオさん達。

[484: 匿名]

戸建ての情報源は、相変わらずSPA!か週刊ポストなんだな。(笑)