福岡市内で小中学校の学区について Part6

[匿名さん [ 30代]]

前スレが1000件を超えたので次スレを作成しました。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361242/

[63: 匿名さん]

>>62 職人さん
東京はどうしてるのでしょうか？
日比谷を頂点としたピラミッドですので福岡も修猷を頂点にするような仕組みに出来ないのかな？マイナス要因は分かりませんがこれからの少子化を考えたら優秀な子供は一校に集めた方がいいのでは。

[64: 匿名さん]

ここで議論している人って、ご自身が最低トップ高御三家卒業、早慶東大京大か国立医学部レベルの卒業でしょう？
これだけ上から目線なので、そうじゃなかったら恥ずかしいよ。

[65: 匿名さん]

そうじゃないけど議論するくらいはいいじゃん？
そんなに狭めたらここ過疎るだけだし。
学区撤廃なんてまだ何年後になるか、なるかも分からん話でただの妄想話だし。

[66: 周辺住民さん]

修猷館でも成績優秀者は各中学校でも余裕でトップクラス。
鉄板学区とかの特定の中学校から偏ってたくさん入学してもレベル下がる。
無理して高校入学しても、入学後化けの皮がはがれる。

まんべんなく各中学のトップが集まるほうが理想。

[67: 匿名さん]

学区廃止はした方がいい。全国でも流れだし、優秀な学生同士競合させた方がいいよ。

[68: 匿名さん]

学区廃止されると鉄板学区は逆に不利では。

[69: 匿名さん]

>>68 匿名さん
修猷に集中するからその学区は不利になるけど優秀な人気高校に入る為にその地域に住まないといけないというのは今のトレンドではないかな。

[70: 匿名さん]

ここのスレとは違うかも知れませんが学区廃止なると早良区北部の価値は下がりますか？
今後住宅購入にあたり検討材料にしたいのですが。

[71: 匿名さん]

>>70 匿名さん

多分下がるんでは？福岡のコンパクトシティのメリットは中央区が１番だし、学区関係なくなったらファミリー層も中央区は多くなるんでは。あとは先立つお金があるかどうかだけど。

[72: 匿名さん]

まず学区が廃止になるかどうか不明だし、なったとしても当分は小中学が優秀な早良区北部は大丈夫でしょう。
通学にも便利だしね。ただ長い目で見ると優秀な私立があり、生活レベルが高い中央区の薬院や浄水、桜坂あたりは
伸びてくるだろう。

[73: ご近所さん]

学区廃止は時代の流れで避けられません。必ず見直されます。
（大学入試制度の変化、少子化、子供の数、教職員の数、学校間格差対策）
施設の老朽化、立て直し含め、小中学校の統合も含め見直されます。

したがって、１０年後は大きく勢力図は変化する可能性ありますので、あまり学区に神経質になっても仕方ありません。

[74: 匿名さん]

学区制時代の流れは何年後になるかは分からない。
他県は何十年も前から学区なんてあっても学区外の枠で受験できたし関東でも千葉なんかは学区制だし福岡はここ10年くらいじゃ廃止にはならないと思うけど。

[75: 匿名さん]

毎年の子供の人口減少考えたら１０年後も同様と思えない。

[76: 匿名さん]

>>75 匿名さん

学区で資産維持は今後はないですね。

[77: 匿名さん]

>>75
福岡地区の中学卒業予定者数は、10年後は今より多くなる見込みです。
現小４以降の世代では今の高校生世代より多くなる見込みとのこと。
ただ県内他地域はいまよりやや減りますけど。

[78: 匿名さん]

東京からの転勤族です。
子供の為に学区がいい西新選びましたが不便です。

[79: マンコミュファンさん]

西新は分譲賃貸で、その後中央区に購入の流れがいいですよ

[80: 匿名さん]

>>79 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
西新分譲賃貸なんだですが子供は大学は東京に戻すんで福岡で購入はないんですよ。学区制度がなければもっと利便性が高い街に住みたいと思っただけです。

[81: マンコミュファンさん]

西新はそのパターン多いですね。

[82: 匿名さん]

それでいいと思います。
私も西新は仮住まいで東京に戻ります。
しかし東京のどちらに住んでいたのか分かりませんが福岡はコンパクトシティと呼ばれるだけあって西新も便利ですよ。
もしずっと福岡ならば子供の小さいうちは賃貸、独立したら天神、博多に二人で住むだけの部屋を買いたいですね。

[83: 匿名さん]

転勤族ですが福岡も含めて田舎で働くよさは通勤ラッシュがない等の利便性と考えたら西新は中途半端では？

[84: 匿名さん]

近い将来学区がなくなったとして、
今の6学区で城南無理で私立行ってた組は
香住丘（乗り換え一回か二回）春日（乗り換え一回）を選ぶようになるから
（さすがに宗像や筑紫は遠いので除外するとして）
現6学区自体のモチベーションは下がるでしょうね。
無理をして伸び切ったゴムになろうとする層が減るから。

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん
修猷館の一人勝ちで修猷館のレベルが上がるんじゃない？

[86: 匿名さん]

そうなると、今度は修猷館の数も6学区優位じゃなくなるでしょ。
平尾・高宮・春日市内・照葉の上位層が大挙したら
百道高取の総数は間違いなく減る。
これに他の4.5の優秀学区のベスト5くらいも混じったら二校の合格者は半分になるんじゃないかな？
特に旧5学区で筑紫丘理数を回し合格筑紫丘普通で志願していた層は
修猷館なんて余裕で受かる。

学区撤廃後は鉄板がなくなって、
優秀が百道高取平尾高宮照葉、
この辺りで固定されてあとは散り散りに。

あとは修猷ゼロの学校、環境的に荒れてる学校を外すだけ。
校区選びも楽になるね。

ちなみに似た学区規模で学区撤廃に踏み切った札幌は
決して札幌南が独走しているわけではない。札幌北もかなり競っている。

[87: 匿名さん]

札幌が札幌南独走にならなかったのは内申制度の不平等さもあるけどね。
各中学校で内申のランク付けをしてしまってそれで当日点の合格ラインが決まって、
学校間格差で調整しないもんだから、

同じ学力でも内申DやEしか取れずに旭丘辺りに収まってしまう優秀学区の子と
荒れてる学校でAランクもらえて当日点少なくても札幌南に受かってしまう子が出たりする。

[88: 匿名さん]

>>86 匿名さん

それが本来の姿では？

[89: 匿名さん]

前に出した千葉だけど学区制であっても福岡のように学区にこだわりがなく住みたい場所に住む。
福岡に転勤してきて楽だったのは学区選び。
百道か高取がいいですよーと勧められるがまま住んだけど逆だったら例えば福岡から千葉に引越す場合はこんなにハッキリ学区にこだわりがないので福岡のように学区を気にして住んでる人は学区選び大変かなと。
良くも悪くも福岡は学区にこだわりますよね〜

[90: 匿名さん]

>>89 匿名さん
拘るのって、一部の人だけですよ。たぶん、御自身も修猷とかだったり、あとは便利な空港線で優秀な学区を、とかで拘るんじゃないですかね？拘りたくても、鉄板地区はマンション価格も生活水準も教育費も市内平均よりずば抜けてますからほとんどの人が住めません。
普通の人は学区より、校区重視。荒れてない校区を好んでます。

[91: 匿名さん]

＞＞８９　西新なんか普通の人が賃貸でいっぱい住んでるよ。何言ってんの。資産家はこんな郊外は避けるよ。

[92: 匿名さん]

資産家だのの話しはしていませんよ？
たまに福岡から東京方面に転勤される方から評判のいい学区は？と聞かれることがあり答えに悩むことがあります。
不動産屋さんに学区は？と聞いても福岡ほどハッキリ答えるところあるのかな？と。

[95: 天皇陛下]

[スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため、削除しました。管理担当]

[96: 匿名さん]

東住吉中学校ってどうですか？最近は荒れてないですよね？

[97: 通りがかりさん]

>>86 匿名さん

照葉とかいうのが紛れ込んでるけど。
住民？一つだけ地価が安すぎるよ。

[98: 匿名さん]

学区撤廃されたら、全県一斉に撤廃だろうから
40-50年前までみたいに、あるいはそれ以上に修猷館一人勝ちになるよ。
市内は勿論、小倉、東筑までも飲み込むから。
（あるいは小倉は北九州の雄として修猷館と両巨頭になるかも）
今は新幹線がある分、明善など県南部の高校も大打撃を受ける。
附設はまだ保てるだろうけど東大が減って医学部専門学校の様相を呈してくるだろうね。

イメージ的には愛知県が割と合致する（旭丘、岡崎、そして私立の東海）

>>64　大丈夫。その属性です。

[99: 匿名さん]

>>92　不動産屋的には、取り敢えず第6学区のGM勧めとけば安牌ってのは
かなり楽ですよね。選ぶ方としてもそう。

そこまで余裕がない層、あるいは子供のできが良くない層にとっては
切実な問題です。意外に情報が少ない。

[100: 匿名さん]

＞＞９８さん
正直、今の修猷館はラサールや付設に対抗できてない。学区廃止して、もっとレベル高い層を集めた方がいい。

[101: 匿名さん]

撤廃したら修猷も中高一貫になるかもね！

[102: マンション検討中さん]

>>97
照葉は地価は安くても戸建が多いから家にかかってる値段は高い
ここの戸建だと8000万から億を超える
中央区の大濠周辺以外と比べたらここの方が経済的には裕福な家庭が多い

[103: 匿名さん]

>>102　「戸建て」はね。けれども戸建てを建てて最初に移り住んできた世代の
子供はもう結構大きくなってしまったんじゃないのかな。
これからの照葉は、林立している3000万代の安マンションに住む世代が
中心になってくるので論外。

[104: 匿名さん]

SUUMOで照葉の中古戸建て2件あったけど、両方共、外車含めた複数の車があり、
なかなか優雅そうな暮らしだ。こんな築浅、どういう事情で
売り払うのか興味深いところだね。103みたいに、これからの学区状況を
考えると（おそらく照葉のレベルは下がる一方）、子育て世代に正直お勧めし難いが、
このレベル・広さの戸建てがこの値段で手に入るなら、魅力的に
思う人もあるかもしれないね。

[105: 匿名さん]

埋め立て地だからでしょう。福岡市が安全といらうからと言ってたが、七隈線の陥没事故を見たら信じられないでしょう。それに気付いた人が売りに出してるのでは？

[106: ご近所さん]

湾岸地区全滅

[107: 周辺住民さん]

＞＞１０１
修猷館が中高一貫になるとその周辺の中学は全滅ですよ

[108: 匿名さん]

>>105　
ほとんどの場合一生ものの戸建てを、埋め立てリスクを事考えずに決める情弱が
世の中に溢れてるとしたら、学区に関しても同様かそれ以上と考えて宜なるかなですね。

[109: マンション検討中さん]

まぁ裕福には違いない
都心の80平米程度のマンションより緑豊かな大きな公園近くで子育てしたいんでしょ。

[110: マンション検討中さん]

百道周辺も大量に売り出されるのかな？

[111: 匿名さん]

>>110　同じ埋立地の戸建て（百道浜）という条件だと、SUUMOで5件ある。
ただし、1990年前後の物件が、最低価格1億から。
建物の質も市場評価も人工島とは全然違う。
比べるのが失礼なレベルです。

[112: 匿名さん]

>>109　
私は都心の100平米オーバーのマンションで、緑豊かな公園近くで子育てしたいです。

[113: 匿名さん]

人工島のほうが液状化対策進んでますよ。

[114: マンション検討中さん]

＞＞１１２

結局　中央区ですか

[115: 匿名さん]

＜＜１１１さん
最低１億のマンションですか。２０００万位であります。
結構築浅でした。大手町に最高８０００万円、最低価格
４０００万位でありますよ。

[116: 匿名さん]

>>113　スレ違いなんでこれくらいにしたほうがいいと思うけど、
西方沖地震の時、確かに多少百道浜は液状化したかも知れないが、
企業も実務がそれほど滞った報道はなかったように思う。
勿論マンションが倒壊したとか、大きな修理が必要だったとかは
寡聞にして知らない。
あのレベルの地震でその程度の被害だったんだから、
まあ現状で百道浜は十分じゃないのと思います。もちろん自分は埋立地には
絶対に住まないけど。あの辺が海だった時代を知っているから、
生理的に絶対無理です。

[117: 匿名さん]

戸建てって書いてありますよ

[118: 名無しさん]

>>116 匿名さん
地盤の専門家に聞いたら埋立技術は80年頃に技術革新があってその前後で液状化の度合いが全然違うそうですよ。浦安は60年代の埋立なので酷いことに。開発済の百道浜の人気が上がってもデベは一銭も儲からないのですが。

[119: 匿名さん]

地価で学区の質が決まらないことは当仁の例を見ても明らかでしょうに。
もっとも、当仁もよくなってきてますけどね。

[120: 匿名さん]

当仁は校区内に大きな市営があるからあまりレベルは上がらないのでは。
そこの市営で高齢者の孤独死事件が起きてから高齢者関係の施設が増えてるけど。

[121: 匿名さん]

＞＞１１８
埋め立て技術は日々進歩していますよ。80年代に作ったのは古いことには間違いないです。
インフラを含めて耐用年数50年がもうすぐ来るし、決して安心ではありません。
百道～西新までは砂地で脆弱地域なので水道管や下水道の破裂等による損傷も可能性高くなってます。

[122: 匿名さん]

百道も市営があるから、一概には言えない。まあ、総合的に判断ですね。
災害リスクも含め。
わかってる人にはわかってるからいいんです。

[123: 匿名さん]

なんかよく分からんけど金銭面で百道買えない人達の理由付けの羅列。

[124: マンション検討中さん]

あのーモモチの地価知ってますか？

[125: 匿名さん]

今、いくらぐらい？

[126: 匿名さん]

福岡地価ランキング見ればわかる。
早良区北部は一時の勢い失って暴落気味。
中央区はどこも高くなってきている。
赤坂は西新の2.5倍の地価で上昇率も1.5倍、薬院は地価では3倍既に高い。
以前は西新とかなり差があった六本松も追いつきそうで場所によってはもう逆転している。

どこかで住宅地の地価しか見てないバカがいたけどね。、

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
赤坂に在住だけど大濠より地価高いから大濠より高級住宅地に住んでるんだ。今迄は商業地だから高いのは当たり前と思ってた。

[128: 匿名さん]

>>126 スレ違いだからやめな。
そもそも商業地と住宅地を区別していない点で・・・

まあ、どこであっても地価が下がれば買いやすくなるから
我が家としてはありがたいけどね。

[129: マンション検討中さん]

＞＞１２８
商業地の方が用途が広い。
したがって都心であればあるほど商業地が多く、商業地にマンション立てるようになる。
都心ほど商業地比率が高くなる。田舎ほど住宅地が増える。
そんなことも知らないの？

[130: 匿名さん]

あ、そういうことね。我が家は商業地にあるマンションは考えたことも
なかったので理解できなかった。失礼。

[131: 匿名さん]

>>126 匿名さん
分かってない人が多いのでテンプレにしたい位ですが、、、地価は容積率、建ぺい率、用途地域によって大きく異なるので、それらの異なる地域間の比較は無意味ですよ。（ということを127,128さんも言っています）

[132: 職人さん]

どこであれ、タワーマンションや大規模マンションはほとんど商業地にしか建てれませんよ。

[133: 匿名さん]

だから、大規模じゃなくて、閑静な落ち着いた場所の中規模以下のマンション
(商業地ではない)しか考えたことがなかったってことです。
したがって126や128の、商業地と住宅地を一緒に考えて、中央区の地価が高騰！！
なんてのはナンセンスと指摘したまで。
そろそろ学区の話題に戻しませんか。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

早良区北部が高いのは学区がやっぱりいいから？

[135: 匿名さん]

>>134　早良区北部が高いのはおっしゃる通りでしょう。勿論交通の便も良い。
(郊外と揶揄する◯カもいるが、天神に10分以内で着くのをそう取るなら、
知能に問題があるのでスルーです)
中央区北部は当仁校区などの一部が問題だったが、高齢化・人口減で
相対的に良くなっている。舞鶴に関しては、魚市場周囲で、
漁師の中国人などもうろつく場所(＝観光客なんかより余程質が悪い)であることは要注意。
利便性がいいので、それを好む層には人気がでるでしょう。これから注目です。

[136: 通りがかりさん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[137: マンション検討中さん]

パークハウス西新の人みたいですよ。

[138: 匿名さん]

御三家利権を守るために、当分は高校の学区なくしませんよ。なくなったら政治家から死人が出るレベル。
三校に序列がつくことは頭ではうっすらわかっていても、残りの二校は許さないのです。
早くても今妊娠中の方が高校受験する頃にどうなっていることか。

で、嫌なら6学区に住めってお偉いさんがたも考えていて今があります。
まあ、将来のビジョンの持ちようによっては5学区のほうがいいんですけどね。
4学区は良くも悪くも他人の評判など気にしません。

[139: 匿名さん]

>>138
何の根拠もなく誘導するな。
このままじゃ修猷館はレベル下がるだけ。
付設は人数半分で東大等の合格率は倍だろ。

付設の落ちこぼれが浪人して九大医学部なんかざらだ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[140: 匿名さん]

修猷館が下がって困る人こそいい物件買えないんじゃないのー？

[141: 匿名さん]

修猷館って下がってるんですか？

[142: 匿名さん]

昭和の卒業生だが少なくともこの30年以上下がってないね。むしろ上がってるくらい。

[143: 匿名さん]

東京の高校生は、誰も知らないけどね。
ラサール位だな、まともな高校と思われてるのは。

[144: 匿名さん]

東京で知られてると儲かるの？

[145: マンション検討中さん]

通学路の安全性ってのも考慮するポイントかと思います
街中は道が狭いし、小学校まで遠いところも多い

[146: 評判気になるさん]

赤坂小学校の評判はどうですか？

[147: 匿名さん]

受験率はまぁまぁ高い方だと思います。
教育熱心な方多いです

[148: 評判気になるさん]

147さま
ありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[149: 匿名さん]

実を取るなら5学区ってことですね。

[150: マンション検討中さん]

城西中だと上位どのくらいが修猷館に進学するのか教えて下さい。

[151: 通りがかりさん]

安全に修猷に進学したければクラストップ、学年一桁に入っていたがいいと思います
クラス2-3番手、20位以内くらいでもチャンスはあります。

[152: 評判気になるさん]

けご小学校はどうなんでしょう。
平尾、にしたかみやと迷ってます。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>152 評判気になるさん
タイムリーに私も調べたところでした。
ネット上なので、どこまで真相が書かれてあるのか分かりませんが、同学区で中学進学を考えると平尾や西高宮の方が良いと(私は)判断しました。

[154: 評判気になるさん]

153さん、ありがとうございます。152です。
参考にさせていただきます。

[155: マンション検討中さん]

今年の福岡市の住宅地の地価公示はトップ10全てが第６学区となっている
商業地にわずかに福高校区が含まれるのみ

http://www.city.fukuoka.lg.jp/data/open/cnt/3/53260/1/04.pdf

[156: 匿名さん]

進学や教育環境と何の関係が？

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん

地価が高いと価格も高い。つまり所得と子の偏差値は比例するということでは？

[158: マンション検討中さん]

http://www.tochidai.info/fukuoka/

地価はこっちを参考にしましょう。

[159: マンション検討中さん]

福岡市中央区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 天神／西鉄福岡 212万7642円/m2 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％ 上昇
2位 天神南 142万7500円/m2 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 99万6000円/m2 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 92万4000円/m2 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 85万3500円/m2 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 55万6000円/m2 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 50万0000円/m2 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 32万0714円/m2 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 28万2000円/m2 93万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 26万9000円/m2 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇
11位 西鉄平尾 25万9285円/m2 85万7142円/坪 2016年［平成28年］ +5.95％ 上昇
12位 小笹 13万1500円/m2 43万4710円/坪 2016年［平成28年］ +3.14％ 上昇
13位 笹丘 11万7000円/m2 38万6776円/坪 2016年［平成28年］ +2.63％ 上昇

福岡市博多区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 祇園 109万4500円/m2 361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％ 上昇
2位 中洲 89万6500円/m2 296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％ 上昇
3位 博多駅 84万1869円/m2 278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％ 上昇
4位 中洲川端 67万4500円/m2 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％ 上昇
5位 呉服町 47万2142円/m2 156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇
6位 千代県庁口 20万0000円/m2 66万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.09％ 上昇
7位 東比恵 18万4333円/m2 60万9366円/坪 2016年［平成28年］ -0.58％ 下落
8位 竹下 13万9500円/m2 46万1157円/坪 2016年［平成28年］ +3.33％ 上昇
9位 雑餉隈 11万2025円/m2 37万0330円/坪 2016年［平成28年］ +2.46％ 上昇
10位 笹原 11万1066円/m2 36万7162円/坪 2016年［平成28年］ +2.05％ 上昇
11位 吉塚 11万0480円/m2 36万5223円/坪 2016年［平成28年］ +2.65％ 上昇
12位 南福岡 11万0000円/m2 36万3636円/坪 2016年［平成28年］ +3.93％ 上昇
13位 福岡空港 9万0725円/m2 29万9917円/坪 2016年［平成28年］ +2.17％ 上昇
14位 金の隈 8万1766円/m2 27万0303円/坪 2016年［平成28年］ +1.32％ 上昇

福岡市早良区のエリア地価
順位 エリア 地価平均 坪単価平均 年 前年比
1位 西新 31万6105円/m2 104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 23万7272円/m2 78万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 19万0818円/m2 63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇
4位 賀茂 10万1516円/m2 33万5592円/坪 2016年［平成28年］ +2.85％ 上昇
5位 野芥 9万6990円/m2 32万0628円/坪 2016年［平成28年］ -0.93％ 下落
6位 次郎丸 9万6660円/m2 31万9537円/坪 2016年［平成28年］ +0.33％ 上昇
7位 梅林 7万7833円/m2 25万7300円/坪 2016年［平成28年］ +0.78％ 上昇

[160: マンション検討中さん]

城南区は？

[161: 匿名さん]

東西は？

[162: マンション検討中さん]

高宮中校区で西高宮小と高宮小の評判は良く聞きますが、大楠小の評判を聞きません。ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。