福岡市内で小中学校の学区について Part6

[匿名さん [ 30代]]

前スレが1000件を超えたので次スレを作成しました。
引き続きこちらで情報交換しましょう。

前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/361242/

[125: 匿名さん]

今、いくらぐらい？

[126: 匿名さん]

福岡地価ランキング見ればわかる。
早良区北部は一時の勢い失って暴落気味。
中央区はどこも高くなってきている。
赤坂は西新の2.5倍の地価で上昇率も1.5倍、薬院は地価では3倍既に高い。
以前は西新とかなり差があった六本松も追いつきそうで場所によってはもう逆転している。

どこかで住宅地の地価しか見てないバカがいたけどね。、

[127: 匿名さん]

>>126 匿名さん
赤坂に在住だけど大濠より地価高いから大濠より高級住宅地に住んでるんだ。今迄は商業地だから高いのは当たり前と思ってた。

[128: 匿名さん]

>>126 スレ違いだからやめな。
そもそも商業地と住宅地を区別していない点で・・・

まあ、どこであっても地価が下がれば買いやすくなるから
我が家としてはありがたいけどね。

[129: マンション検討中さん]

＞＞１２８
商業地の方が用途が広い。
したがって都心であればあるほど商業地が多く、商業地にマンション立てるようになる。
都心ほど商業地比率が高くなる。田舎ほど住宅地が増える。
そんなことも知らないの？

[130: 匿名さん]

あ、そういうことね。我が家は商業地にあるマンションは考えたことも
なかったので理解できなかった。失礼。

[131: 匿名さん]

>>126 匿名さん
分かってない人が多いのでテンプレにしたい位ですが、、、地価は容積率、建ぺい率、用途地域によって大きく異なるので、それらの異なる地域間の比較は無意味ですよ。（ということを127,128さんも言っています）

[132: 職人さん]

どこであれ、タワーマンションや大規模マンションはほとんど商業地にしか建てれませんよ。

[133: 匿名さん]

だから、大規模じゃなくて、閑静な落ち着いた場所の中規模以下のマンション
(商業地ではない)しか考えたことがなかったってことです。
したがって126や128の、商業地と住宅地を一緒に考えて、中央区の地価が高騰！！
なんてのはナンセンスと指摘したまで。
そろそろ学区の話題に戻しませんか。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん

早良区北部が高いのは学区がやっぱりいいから？

[135: 匿名さん]

>>134　早良区北部が高いのはおっしゃる通りでしょう。勿論交通の便も良い。
(郊外と揶揄する◯カもいるが、天神に10分以内で着くのをそう取るなら、
知能に問題があるのでスルーです)
中央区北部は当仁校区などの一部が問題だったが、高齢化・人口減で
相対的に良くなっている。舞鶴に関しては、魚市場周囲で、
漁師の中国人などもうろつく場所(＝観光客なんかより余程質が悪い)であることは要注意。
利便性がいいので、それを好む層には人気がでるでしょう。これから注目です。

[136: 通りがかりさん]

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[137: マンション検討中さん]

パークハウス西新の人みたいですよ。

[138: 匿名さん]

御三家利権を守るために、当分は高校の学区なくしませんよ。なくなったら政治家から死人が出るレベル。
三校に序列がつくことは頭ではうっすらわかっていても、残りの二校は許さないのです。
早くても今妊娠中の方が高校受験する頃にどうなっていることか。

で、嫌なら6学区に住めってお偉いさんがたも考えていて今があります。
まあ、将来のビジョンの持ちようによっては5学区のほうがいいんですけどね。
4学区は良くも悪くも他人の評判など気にしません。

[139: 匿名さん]

>>138
何の根拠もなく誘導するな。
このままじゃ修猷館はレベル下がるだけ。
付設は人数半分で東大等の合格率は倍だろ。

付設の落ちこぼれが浪人して九大医学部なんかざらだ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[140: 匿名さん]

修猷館が下がって困る人こそいい物件買えないんじゃないのー？

[141: 匿名さん]

修猷館って下がってるんですか？

[142: 匿名さん]

昭和の卒業生だが少なくともこの30年以上下がってないね。むしろ上がってるくらい。

[143: 匿名さん]

東京の高校生は、誰も知らないけどね。
ラサール位だな、まともな高校と思われてるのは。

[144: 匿名さん]

東京で知られてると儲かるの？