【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[981: 匿名さん]

そんなに稼げるのなら、アメリカに住んでいる親戚にも小遣い稼ぎでやらせるか。

[982: 住民さんＡ]

管理会社の助言により理事は次期も継続するようです。
カフェは撤退の可能性もあります。

[983: 匿名さん]

確かにカフェいらない

[984: 住民さん]

カフェ撤退の可能性ということは、思ったほど利用されなくて、黒字にならなかったのでしょうかね。カフェのスペースを他の使い道に有効活用するのも難しいでしょうから、撤退になったら残念です。もっと住民に愛されて、カフェが続けていけるようになればいいのですが、近隣に飲食店がたくさんあるような場所なので、なかなか難しいのかもしれませんね。

[985: 住民さん]

ハーフシティマラソン凄いランナーの数でした。東京マラソンが楽しみ

[986: 匿名さん]

>>985
ランナーの後に別のヒーローが
現れる

[987: 住民さん]

自転車を購入しようと思っているのですが、この近所で買われた方はいらっしゃいますか？
おすすめの自転車店はありますか？
それとも、ネットで購入のほうがいいのでしょうか？

[988: 匿名さん]

>>982
理事は次期も継続、って管理組合総会での承諾も無しに勝手に決めるわけですか?

[989: 匿名さん]

委任状が半数越えれば、理事会の意見がみんな通るかも。理事に立候補すれば色々わかるかもしれませんね。

[990: 匿名さん]

その委任状を出す組合総会自体がまだ未開催。今の状態では、理事会と管理会社とで思うがまま。

[991: 入居済みさん]

>>982
カフェは本当に美味しいしやはり便利ですよー。

[992: 住民さん]

>>991
同感です！カフェよく利用してます。住民の方はカフェがあるのを承知で購入したのてすからそんなに簡単にいらないとか決めつけないで欲しいです。

[993: 入居済みさん]

スカイラウンジの窓際のフロアライト２つが壊されてますね。
許せません。壊した方にはしっかりと責任を取ってもらいたい。

[994: 匿名さん]

私もカフェは残して貰いたいです。
外に出ずにコーヒー買って車に乗り込めるのは本当に便利です。
ただコーヒーの量がショート過ぎるので、もう少し欲しいところですが。

[995: 入居済みさん]

トランクルームの抽選はもう終わったのですか？
まだ少し余っているという報告もあったようですが。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭悪そうなガキがなんか投げていたよ。
フロアライトはそいつらのせいじゃないかな。
たまに行くといる、ゲームやっている奴ら。
警備員の見回り増やしたほうが良いよ。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都営新宿線富久駅ができる可能性は、0%ではない？

[998: 契約済みさん]

暴れ回ってる子供多いからね
それだけしつけのできない親が多いんでしょう

[999: 住人]

カメラなかったっけ？
破損させた人が(親が)責任をとるべき。

器物破損は刑法上の犯罪行為です。

[1000: 匿名]

第1期の管理費の収支予算案をみると、カフェの
業務委託費は大きなものです。駐車場収入の不足分を考えると、カフェ撤退が一番手取り早いのでしょうね。

修繕積立金についても、長期修繕計画で6年目、11年目、16年目と増額される計画になっているようです。増額される金額も小さくないです。

この状況を考えると、今のマイナスは痛いですし、管理費の増額も後々を考えると簡単には決めて欲しくないなと思います。

[1001: 住民さん]

目先の事を考えてカフェ撤退を決定するのは早急過ぎます。引き渡し半年も経たないうちに既存の施設が無くなるのは物件の資産低下に繋がるのでは？

[1002: 入居済みさん]

みんなで利用しなくては。無くさないためには

[1003: 住民さん]

そうですね。カフェはみんなで利用しましょう。無くなったら資産価値に大きな打撃です。

[1004: 入居済みさん]

マンション内のカフェなのでマンション住民が利用率あげないと、一度なくなると二度とカフェ出来なくなるかも。ワールドカップやオリンピックなど、スポーツバーにして先日のお餅つき大会のようにみんなで盛り上がる企画を管理組合は考えるなどすれば良いのに。管理組合が、秘密裏にいろんな事を決めれば住民の一体感がどんどんなくなります。イゴコチを売りにしたマンションなんだからイゴコチ良くするよう知恵を出すべきです。

[1005: 入居済みさん]

>>1003
早速利用しようと思って行ったら、営業してませんでした…。
月曜はおやすみでしたっけ？


オススメはパンとコーヒーとスムージー？
明日は行くぞ！

[1006: 契約済みさん]

先着順の3部屋ってキャンセル物件でしょうかねー

[1007: 契約済みさん]

しかも全部微妙っていう
階層高ければ住み替えてもよかったけど

[1008: 入居済みさん]

3部屋元の売主4社が売り出すって何なんですかね。このような事はどのような場合なのか知りたいのでご存知の方いたら教えていただきたいです

[1009: 匿名さん]

高すぎて買う気にならない

[1010: 入居済みさん]

何故住民に配付したのか？買い替えか買い増ししかないので、不明

[1011: 匿名さん]

次スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

[1012: 入居済みさん]

>>996
ひどいですね！警備員さん、出番ですよね！コンシェルジュは減らし、そういう管理にお金かけてほしいです。