【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[962: 入居済みさん]

初歩的な質問申し訳ありません。
管理費等の引き落としの明細（金額）はどこで確認できますか？
銀行口座以外での確認方法がありましたらご教授下さい。

[963: 住民さん]

>>961
金持ちは豪邸に住む。有識者は当然マンション。

[964: 匿名さん]

>>962
固定化されたものだから、明細は送付したり、サイバーなどのサイトでも見れません。
変動する施設利用分はコンシェルに依頼
固定の方は野村に依頼

[965: 入居済み住民さん]

１月３１日に理事会が開催されます。
大切なこと沢山、きめてほしいです。
次回は、理事に立候補する予定ですが、
昨年３６名の理事になりたい人が手をあげていますので、
今年もなかなかの狭き門です。
私の大学受験の時よりも倍率高いです。
今回は、あらたに募集をかけてほしいです。

[966: 入居済み住民さん]

９５６さんへ

パソコン苦手な住人です。
サイバーホームに移行するにはまずなにからしたらいいのですか
お手数ですが教えてください。

[967: 入居済み住民さん]

８９３さんへ
管理費の件ですが、私は、三井の芝浦アイランドに住んでいましたが、
値上がり益でこのマンションを買いました。
確かにそのマンションは、平米２４３円でした。
それからみたら管理会社の値上がりは、かなりなものですね。
それは、理事会で議題にして節約方向でいってもいいのではないかなあ、
皆さんどう思われますか。
貧乏人は、でていけでしょうか。笑い。

[968: 匿名さん]

芝浦で一番新しい三井タワーのGFTの管理費は平米３０６円で、トミヒサとほぼ同じです。

[969: 入居済み住民さん]

芝浦の賃貸ではなく、芝浦グローブタワーですが。
もし、三井と同じ管理費ならそれは、トミヒサがそんなにたかくはないのですね。
安心していいのですか。

[970: 住民さん]

富久クロスの電気とインターネットプロバイダは、東京電力系列のファミリーネットジャパン(FNJ)というマンション専門のプロバイダです。FNJのポータルサイトがサイバーホーム http://www.cyberhome.ne.jp/ です。サイバーホームでは、マンション掲示板の他に、共用施設の予約をしたり、電気料金を確認したりできます。電気の使用申し込みをしたときにFNJから送られてきた書類に、サイバーホームのIDとパスワードが書いているのではないでしょうか。

[971: 匿名]

野村と三井が安いわけないでしょ

[972: 入居済みさん]

グローブタワーの頃から5割増。
管理にそんなに差があるの？

[973: 匿名さん]

>>972
詳しくはサイバーの管理費に詳しい方に質問すると良いよ
向こうでだいぶ前に話題だったよ

[974: 住民さんＡ]

このマンション、理事会が開催されても議事録の作成ないんですね。
おかしくない。

[975: 匿名さん]

そろそろ始まりますね〜
私は仕事なので先ほど通過しました。

[976: 入居済みさん]

餅つき盛況ですね
整理券あっという間になくなっちゃいました
このあと参加する方は少し早めに行った方がよさそうですよ

[977: 入居済みさん]

15分前だと難しいかも。
20分前で45番辺りだった。先着70人まで。

[978: 契約済みさん [男性 30代]]

富久で英語のレッスン募集している広告が入っていたんですけど。
3000円／時間は高い。

[979: 入居済みさん]

>>978
こどもに習わせたいので安ければとびついたのに…。

[980: 入居済みさん]

>>978
タワーのスペースを使って、というのが気になります。
専有部なら問題ないのでしょうか。
共有部なら、間違いなく問題ですよね。

[981: 匿名さん]

そんなに稼げるのなら、アメリカに住んでいる親戚にも小遣い稼ぎでやらせるか。

[982: 住民さんＡ]

管理会社の助言により理事は次期も継続するようです。
カフェは撤退の可能性もあります。

[983: 匿名さん]

確かにカフェいらない

[984: 住民さん]

カフェ撤退の可能性ということは、思ったほど利用されなくて、黒字にならなかったのでしょうかね。カフェのスペースを他の使い道に有効活用するのも難しいでしょうから、撤退になったら残念です。もっと住民に愛されて、カフェが続けていけるようになればいいのですが、近隣に飲食店がたくさんあるような場所なので、なかなか難しいのかもしれませんね。

[985: 住民さん]

ハーフシティマラソン凄いランナーの数でした。東京マラソンが楽しみ

[986: 匿名さん]

>>985
ランナーの後に別のヒーローが
現れる

[987: 住民さん]

自転車を購入しようと思っているのですが、この近所で買われた方はいらっしゃいますか？
おすすめの自転車店はありますか？
それとも、ネットで購入のほうがいいのでしょうか？

[988: 匿名さん]

>>982
理事は次期も継続、って管理組合総会での承諾も無しに勝手に決めるわけですか?

[989: 匿名さん]

委任状が半数越えれば、理事会の意見がみんな通るかも。理事に立候補すれば色々わかるかもしれませんね。

[990: 匿名さん]

その委任状を出す組合総会自体がまだ未開催。今の状態では、理事会と管理会社とで思うがまま。

[991: 入居済みさん]

>>982
カフェは本当に美味しいしやはり便利ですよー。

[992: 住民さん]

>>991
同感です！カフェよく利用してます。住民の方はカフェがあるのを承知で購入したのてすからそんなに簡単にいらないとか決めつけないで欲しいです。

[993: 入居済みさん]

スカイラウンジの窓際のフロアライト２つが壊されてますね。
許せません。壊した方にはしっかりと責任を取ってもらいたい。

[994: 匿名さん]

私もカフェは残して貰いたいです。
外に出ずにコーヒー買って車に乗り込めるのは本当に便利です。
ただコーヒーの量がショート過ぎるので、もう少し欲しいところですが。

[995: 入居済みさん]

トランクルームの抽選はもう終わったのですか？
まだ少し余っているという報告もあったようですが。

[996: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

頭悪そうなガキがなんか投げていたよ。
フロアライトはそいつらのせいじゃないかな。
たまに行くといる、ゲームやっている奴ら。
警備員の見回り増やしたほうが良いよ。

[997: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

都営新宿線富久駅ができる可能性は、0%ではない？

[998: 契約済みさん]

暴れ回ってる子供多いからね
それだけしつけのできない親が多いんでしょう

[999: 住人]

カメラなかったっけ？
破損させた人が(親が)責任をとるべき。

器物破損は刑法上の犯罪行為です。

[1000: 匿名]

第1期の管理費の収支予算案をみると、カフェの
業務委託費は大きなものです。駐車場収入の不足分を考えると、カフェ撤退が一番手取り早いのでしょうね。

修繕積立金についても、長期修繕計画で6年目、11年目、16年目と増額される計画になっているようです。増額される金額も小さくないです。

この状況を考えると、今のマイナスは痛いですし、管理費の増額も後々を考えると簡単には決めて欲しくないなと思います。

[1001: 住民さん]

目先の事を考えてカフェ撤退を決定するのは早急過ぎます。引き渡し半年も経たないうちに既存の施設が無くなるのは物件の資産低下に繋がるのでは？

[1002: 入居済みさん]

みんなで利用しなくては。無くさないためには

[1003: 住民さん]

そうですね。カフェはみんなで利用しましょう。無くなったら資産価値に大きな打撃です。

[1004: 入居済みさん]

マンション内のカフェなのでマンション住民が利用率あげないと、一度なくなると二度とカフェ出来なくなるかも。ワールドカップやオリンピックなど、スポーツバーにして先日のお餅つき大会のようにみんなで盛り上がる企画を管理組合は考えるなどすれば良いのに。管理組合が、秘密裏にいろんな事を決めれば住民の一体感がどんどんなくなります。イゴコチを売りにしたマンションなんだからイゴコチ良くするよう知恵を出すべきです。

[1005: 入居済みさん]

>>1003
早速利用しようと思って行ったら、営業してませんでした…。
月曜はおやすみでしたっけ？


オススメはパンとコーヒーとスムージー？
明日は行くぞ！

[1006: 契約済みさん]

先着順の3部屋ってキャンセル物件でしょうかねー

[1007: 契約済みさん]

しかも全部微妙っていう
階層高ければ住み替えてもよかったけど

[1008: 入居済みさん]

3部屋元の売主4社が売り出すって何なんですかね。このような事はどのような場合なのか知りたいのでご存知の方いたら教えていただきたいです

[1009: 匿名さん]

高すぎて買う気にならない

[1010: 入居済みさん]

何故住民に配付したのか？買い替えか買い増ししかないので、不明

[1011: 匿名さん]

次スレです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593095/

[1012: 入居済みさん]

>>996
ひどいですね！警備員さん、出番ですよね！コンシェルジュは減らし、そういう管理にお金かけてほしいです。