【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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[895: 匿名さん]

昔は修繕積立金も安かった…過去形

[896: 入居済みさん]

あの頃に帰りたい

ダーダダバダダーダバ-ダダー…

[897: 匿名さん]

赤字が続き、心もすさんできているよう。。。

[898: 入居済みさん]

>>888
私も管理者いらないに1票。理事会にて決定してほしい。

[899: 入居済みさん]

私もペット苦手ですが、何か？

[900: 入居済みさん]

>>899
誰に言ってるの？

[901: 契約済みさん]

みなさん確定申告の準備されてますか？
こちらのローン減税は長期優良の50万円の枠はつかないんですよね。

[902: 入居済みさん]

確定申告ですね。うちは買替で利益の出た特例を使う申告だからローン減税は併用できないけど。

[903: 住民さん]

>>889
先日、駐輪場の2、3台目の抽選が行われたからだと思いますよ。
うちも２台目の自転車を仮駐輪場から移動しました。

[904: 入居済みさん]

>>901
長期優良の適用マンションですよ。以前野村に確認しました。

[905: 住民さん]

>>901
早く進めたほうがいいと思いますよ。申請けっこう難しいので何度もやり直しになるリスクがあるので。

[906: 入居済みさん]

>>886
たしかに。動物にも人間にも好かれない人生なんだろうね

[907: 住民さん]

コンシェに不満があるなら具体的に言えと言い書いたら書いたで否定する……ペットが苦手という意見にも噛みつく。ここに書き込む方は攻撃的な人が多いですね。まさにモンスター。恐い～。住民でないと信じたいです。

[908: 住民さん]

>>907
私も同じです。住民でないことを祈りたい

[909: 入居済みさん [男性 50代]]

長期優良の適用マンションでしたっけ？
適用基準が厳しく適用外だと説明を受けた記憶がありますが。

[910: 匿名さん]

>>904
このマンションって耐震等級1の制振構造でしょw
長期優良に認定される為には、耐震等級2相当以上の強度が必要ですよ。

[911: 住民でない人さん]

モンスター君の特徴は、（笑）つけるよね？

[912: 住民さん]

>>910
でも長期優良認定です。

[913: 入居済みさん]

俺モンスター扱いされてて草
ここに書いてる人でまともに意見をしてる人は少なく思うがなぁ？
意見あるならサイバーホームの掲示板に書いとけば。１人の物知りさんが必ず答えてくれるよ。
理事の人も見てるだろうしね

[915: 住民です。]

>>907
ほんとほんと。同感です。

[917: 入居済みさん]

>>904
>>910
住宅用家屋証明書を確認しましたが、認定長期優良住宅ではありませんでしたよ。

[918: 入居済みさん]

>>917
しつこい。野村に聞いて下さい。私は何度も確認しました。10百万がかかってますからね。

[919: 入居済みさん]

>>914
私はペットきらいではありませんがそのような投稿やめたらいかがですか？ここは住人が好きなことを呟いている、という認識ですが。

[920: 住民さん]

住宅取得等資金の贈与税の非課税制度(特例)を受けるための「質の高い住宅」はクリアしているけど、認定長期優良住宅ではない、ですよね。

[921: 住人さん]

>>919
住人じゃないよ。部外者だよ。

[922: 入居済みさん]

>>920
長期優良認定じゃなくても非課税特例を受けることなんて本当にできるのでしょうか。そのような説明はどこにも無いのですが。なので特例は最初からあきらめていたのですが。。

[923: 住人]

>>922
できるって登記の時の税理士さんから言われたよ。

[924: マンション住民さん]

>920さん
ご認識の通りかと思います。
野村不動産グループカスタマークラブ内のマンション情報「物件概要」に明記されています。
・認定長期優良住宅―該当しておりません
・省エネルギー対策等級―4

上記の「省エネ等級4」により、贈与税非課税枠拡大の「良質な住宅用家屋」に該当するようです。

[925: 匿名さん]

贈与税非課税枠の方は今更では?代金最終支払いの前に贈与する必要がありましたよね。

[926: 入居済みさん]

>>916
暇じゃなきゃこんなとこみないよ

>>914
その認識ならかまわないけど、意見とか言いはる人がいるからねぇ～

[927: 住人]

>>925
できるって思って贈与受けてて、この掲示板見てできないかも？って心配してた人はいると思う。
私がそう。

924さん、ありがとうございます。

[928: 入居済みさん [男性 50代]]

物件情報確認しました。
確かに認定長期優良住宅には該当していませんと明記されてますね。
50万円の補助はできない（40万円）ということですね

[929: 住人]

>>928
補助ってなんですか？

[930: 入居済みさん]

図表1.住宅取得資金の非課税枠を受けるための要件（新築住宅の場合）
①贈与を受ける子や孫が贈与の年の1月1日現在で満20歳以上②同じく合計所得金額が2,000万円以下③住宅の床面積が50m²以上240m²以下④原則として贈与を受けた年の翌年3月15日までに住宅を取得すること⑤贈与を受けた翌年12月31日までに居住すること

■非課税枠が加算される住宅の要件

以下のうちいずれかの性能を満たす住宅
省エネルギー性の高い住宅（断熱等性能等級4または一次エネルギー消費量等級4）
耐震性の高い住宅（耐震等級〈構造躯体の倒壊等防止〉2以上または免震建築物）
バリアフリー性の高い住宅（高齢者等配慮対策等級3以上）

2016年10月から非課税枠が2,500万円に拡大予定

[931: 入居済みさん]

>>925
きっちり説明できる根拠があれば大丈夫でしょ。まだ確定申告前だから間に合う！ありがとう！

[932: 入居済みさん [男性 50代]]

>>929
補助じゃありません。ローン減税のことです。
すみません。

[933: 住人]

930さん、
ありがとうございます。
ただ、これを読んでも928さんの言う『50万(40万)の補助』がわからないです。。。

931さん、
引渡し前の贈与が要件だと税理士さんから言われましたが、税務署の人が納得してくれればいいんですもんね。行ける可能性はありそうですね。
頑張ってください。

[934: 住人]

>>933
929です。減税のことだったんですね。了解です。

[935: 契約済みさん]

贈与非課税枠＝◯
ローン控除50万＝×

以上。
少しは自分で調べるなり問い合わせるなりしたら？

[936: マンション住民さん]

ＣＹＢＥＲＨＯＭＥについて、どなたか教えてください。


ＣＹＢＥＲＨＯＭＥ内の「マンション掲示板」にいつも入れず、
「Internal Server Error 500error」と出てしまいます。
何か設定があるのでしょうか。

ＰＣでも、タブレットでも、「マンション掲示板」のみ入れません。
アクセス制限されている可能性があります、となってしまいます。
他の施設予約や電力詳細などは問題ありません。

どなたか改善策をご存知でしたら教えてください。

[937: 匿名さん]

>936
ログアウトして時間をおいて再度ログイン
すれば前は解決しました

[938: マンション住民さん]

937様

有難うございます。再度試してみます。
昨年12月から、この現象が続き、掲示板に入れずにおりましたので
何かＰＣの設定が必要かと思っておりました。

[939: 入居済みさん]

>>936
タブレットで一度1階か2階か43階でコンフォートタワーのWi-Fiに繋いではいってみては？
それで入れないなら端末側の問題
Wi-Fiのパスはわからなければ防災センターかコンシェルジュで教えてもらえます(紙をもらうことになると思う)

[940: 入居済みさん]

向こうはコテハンつけた人がなにかしら回答してくれるよｗここみたいに嘘付く人は少ないからな
確実に住人だし

ただ彼が何者かは知らんけどね

[941: 入居済みさん]

したに救急車いるけど誰か運ばれるの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[942: 入居済みさん]

湾岸のタワマン林立エリアから越してきたけど、救急車が停まってるのは珍しくもなかったよ。