【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



[スムログ 関連記事]
山手線のど真ん中「四谷エリア」であまりにも近すぎる5つのマンション計画（三井、住友、阪急×2、積水）
https://www.sumu-log.com/archives/2180/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[345: 匿名 [男性]]

>>344
意味不明。
散々みんなが言ったから漸くシステムが変わったんだろう。
時間かかったけど、これで便利になるなあ。

[346: 入居済みさん]

>>345
明日からですね！
急な話ですが嬉しい限りです。早朝、夜中、年末年始。楽しみだー。

[347: 匿名さん]

みんながって言っても投稿者全員が全員、夜中のフィットネスに興味があるわけではない

[348: 入居済みさん]

まだ紙見てないけど、バンドはどうなるの？
書いてあるなら、ここに書かなくていいや。明日みるから。
なんか用事無いのに下までいくの、億劫で。

[349: 入居済みさん]

ところで、サイバーホームにも書いてあるけど、ここには住民がいないと思い込みたい人って何なの？
苦情を言ってるのは外の外部者だけ、って思いたいの？
悪いけど、住民ですよ。
このマンションをどんどん住み心地が良いように提案しているだけです。
提案をネガキャンだと思わないで欲しい。
なんでもクレーマーって思うのは、自身の価値観に問題ありかもよ。

[350: 入居済みさん]

３４２さん、いつもありがとうございます。
西向神社と大聖院は逆じゃないですか？
確かこちらから見ると、寺院を通って神社になったような気がします。
それと先日西向神社にお札を貰いに行きましたが、左には何もなかった気がします。
今度確認してみますが…。

大体、神社って上から見ると、そこだけ森のように緑が沢山あるんですよね。

[351: 入居済みさん]

ああ、ごめんなさい。
地図見たらあってるようですね。
枯れ木のところが神社なんて。緑のところが神社だと思いたい。

[352: 入居済みさん]

>>345
老害か？
俺が言ってるのはそういうことじゃねえよｗ

>>349
なんでもかんでもクレームだすほうが価値観に問題ありだと思うゾ～(笑)

[353: 入居済みさん]

どのみちめんどくさいシステムだけどな

[354: 匿名さん]

>>352
賃貸の住民も混じって書き込んでいるからでは?以前住んでたマンションのスレでは購入者だけが書き込んでた。

[355: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

写真アップはやめろ。恥ずかしい。

[356: ﾏﾏさん]

確か、写真撮影の時期、場所は
わかるのでは？

[357: 入居済みさん]

>>354
ん？？

>>355
恥ずかしい？なぜ？

>>356
あなたができるならやってみればいいのでは？
場所と時間わかろうが特に問題はないよ。(階層なんてわかる訳ないし)まあ一般人には無理だろうけど！

[358: 匿名]

防火水槽前に車止めるのはやめろ
マナーとかそういうレベルでなくマジで少しは考えろ

[360: 入居済みさん]

今サイバーホーム見たけど、フィットネスの予約ができるアイコンなんてどこにもないぞ。

[362: 入居済みさん]

>>360
明日午前9時から

[363: 匿名さん]

>>360
帰宅後ポストを見てくださいね。お知らせが3点位入っているので

[364: 入居済みさん]

ぱっとみGPS情報ついてないじゃん。
せいぜいSAMSUNG のGalaxy S6 edge SCV31で撮ったくらいの情報しか。
そもそも、この掲示板の写真でこのマンションのGPS情報ついていても、どーでもって感じだし
（むしろちゃんとここの住民の書き込みだという証明になるかな？

フィットネスは簡単にシステム改修できないと聞いてたから、月額コースとかでなんとかって
思っていたのにサイバーホームメンテやってくれたんですね。管理組合ご担当者様本当にありがとう!

そしてサイバーホーム フィットネスルーム①だけアップされてますね。テスト用かな？
すでにフィットネスルーム①に二人ほど予約入れているし、、、
9:00になったらこれが①～⑳まで増幅されるのかな。

[366: 匿名 [男性]]

>>344.352
あんただけが、住民のような書き方だけど、ここに住民がいないわけないだろ。老害とは失礼な、まだ３０代だよ。

[368: 匿名さん]

3ヶ月も数個のネタで投稿してると
この人は外部の人であって欲しいと願う私

[369: 入居済みさん]

>>364
GPSつけてないからね

>>365
外人はまずGALAXYなんか使わねーけどなｗ
本国でもほとんどiPhoneだ
無知乙

>>366
住人であっても別に問題ないしそんなつっかかってくるようなことかね？
住人なら住人でいいし、住人の書き込みが少ないなぁ？って話なんだが

[370: 入居済みさん]

>>368
普通に住人だけどな^^外じゃおとなしいからなぁ～
現実で問題起こすような不良住人じゃないので問題ないとおもいますけどね^^

[371: 住民]

>>369
問題はある。住民板だから。

[372: 入居済みさん]

20まで予約できるようになってるじゃん^^
混み具合わかるしいいね
不正っぽい人いたらわかるね。意識高い人は注意するのかな^^

[373: 入居済みさん]

>>371
具体的になんだね？

[374: 入居済みさん]

広場に犬のうんこ放置する奴いすぎ

[375: 契約済みさん]

サウナも人数制限かけてよ。

この前同時間帯に4人で気色悪かったわ。

[376: 匿名さん]

逆に嬉しいわ

[378: 入居済みさん]

汗だくで、ウフｯ☆

サウナより、シャワーどうにかして。

[379: 契約済みさん]

>>378
部屋で浴びればいいんじゃ？

[380: 匿名さん]

報道の日２０１５で富久クロスが取り上げられますね。冒頭のダイジェストでもバブル期の紹介で「不思議な空中都市になりました」と外観が紹介されていました。

[381: 入居済みさん]

エントランスの角松、なんかちゃちい

[382: 契約済みさん]

>>381
ちゃちくていいです。

[383: マンション住民さん]

門松はちっちゃくて結構
そんなもんに管理費つかわれちゃたまらん

[384: 入居済みさん]

あのセンスないクリスマスツリーよりセンスの差が出にくいから良いのでは。

[387: 入居済みさん]

今日、１１時頃コンシェルジュいなかったけど正月休み？
受付には、平日何時〜何時、土日祝何時〜何時としか書いてなかったけど。
１２月何日〜１月何日は正月休みです、くらい書けないものか。

[388: 入居済みさん]

>>387
郵便受け近くの掲示板に書いてありますよ。

[389: 住民さんＡ]

管理費等の引き落としが想定より多いんですが、管理費、修繕積立、enecoQ使用料以外なんかチャージされてるんですかね。共用施設使ってないです。

[390: 入居済みさん]

だから、私もネットで明細が見られるようにして欲しい。
何が引かれてるのか、まったくわからない。

[391: マンション住民さん]

携帯電話の件ですが、３大キャリア共に高層階では通話は
どうしてもつながりにくくなっていると思います。
何か良い方法はないのでしょうか？
ファミリーネットのインターネットでは電波障害のアンテ
ナはつけられないようです。
屋上に３大キャリアのアンテナを設置しればすべて解決で
きると思うのですが・・・・・・。
みなさんはどうしているのでしょうか？

[392: 入居済みさん]

詳しい方いらしたら教えてください。インターネット、何か変わったのでしょうか？ＬＡＮケーブルでつないでいるＰＣは、「URL情報（Hosts ファイル） は変更されました。」とセキュリティのアラートが出るようになりました。スマホをWifi接続していたAtermには急に接続できなくなってしまいました。困っています、、よろしくお願いいたします。

[393: 匿名さん]

明細不明ですよね。赤字駐車場の補填で少しずつ値上げされても気づかないかも(汗)

[394: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

先日「火花」が入荷してて、読もうと思っていたら3.4日たったら、もうパクられてます。本の管理何とかならないですかね。

[395: 住民さん]

>> 392
とりあえず、うちの家では、富久クロスのインターネットは普通に使えます。
「URL情報（Hosts ファイル） は変更されました。」で調べると、
ウイルスセキュリテイＺＥＲＯというセキュリティーソフトの出すメッセージのようですね。
たとえば、
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10148242760
とか。「mcafee security scan plus」があったらアンインストールってことが対処法のようです。

Atermの件は、また別かもしれません。どのように接続できないのか、どのようなメッセージがでているのか、、Atermの機種やランプの色などの情報があれば、アドバイスを受けやすいかもしれません。

[396: 匿名さん]

ウイルスセキュリティZEROを使うよりスーパーセキュリティZEROを使う方が良いと思う

[397: 匿名さん]

本の盗難は困ります。返してください。

[398: 入居済みさん]

朝から広場で軟球でキャッチボールとかしている親子がいるんです。
公園でも球技を禁止するところが多いのに、非常識にもほどがあると思うのですが、こんなレベルでも禁止事項にしないといけなそうですね。

[399: 匿名さん]

>>383
1000戸で割ると微々たるもので、ぜひこういう所をケチらないで貰いたい、セコイと運も逃げてしまうよ。

[400: 匿名さん]

あけおめことよろ ヨーカドーの抽選は朝6時から先頭が並んだそうですね

[401: 住民さんＣ]

明けましておめでとうございます。年末で交通量が減って空気が澄んだのか、今日はかなりクリアに見えたもので、パノラマ写真を撮ってみました。

[402: 入居済みさん]

新年とともにディズニーランドの花火がよく見えましたね。東側は初日の出も良く見え素晴らしい新年でした。

[403: 住民さん]

湾岸に住んでた時もディズニー花火は見えたのですが、ここからも見えるとは思いませんでした。

[404: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

神宮外苑まで散歩して国立競技場の跡地越しに一枚

右側にそびえるは富久クロス、左には新宿のビル群
新国立競技場ができたら見られない今だけの景色

[405: 入居済みさん]

>>395 さん
392です。ありがとうございました！教えていただいた対処法でPCのセキュリティのメッセージ出なくなりました！　Atermのほうは、初期化してスマホから余計なアプリをアンインストールして再起動したら繋がりました。助かりました。どうもありがとうございました。

[406: 匿名さん]

久々御拝見です。1016 年 28年 当たり前ですが確認しました。免許証 パスポートの更新大丈夫でしょうか ？知り合い忘れて以前大変なこともあり 確認しましょう。海外帰りの私より。

[407: 匿名さん]

2016です。間違いたー。

[408: 住民さん]

>>401
綺麗な写真をどうもありがとうございます。海もちょっとみえるのですね。

勝手ながら、富久クロスからどういう建物が見えるのか、名前を書きこんでしまいました。すみません。こちらから見える建物は、向こうからも見えるので、そういう点でも参考になります。

[409: 住民さん]

>>408
自己レスですが、肝心の皇居の位置が、もうちょっと左に文字を書かなくてはいけませんでしたね。
いまは日比谷公園のあたりに、皇居と書いてしまっています。
東京駅周辺は、ビルが多かったので、あまり、調べずに書いてしまいました。すみません。

[410: 入居済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[411: 住民さん]

そうですね。
聖路加タワーの左側のエリアを拡大してよくみると、葛西臨海公園の観覧車も見えるのですね。
その左側のマンション群は、佃島のリバーシティーですね。
いつか、修正版を作ったら、またアップさせてください。

[412: 匿名さん]

東向きも素敵な景色ですね。
大体、何階ぐらいからの景色なのでしょうか？

[413: 匿名さん]

新年は晴れてどの角度から見ても綺麗だね

[414: 住民さん]

>>411

大手町方向だけ詳しくしてみました。
パークシティ豊洲が見えているんですね。

[415: 住民さん]

ディズニーランド方向と書き込んだところにあるビル(キャピタルゲートプレイス？）の上に棒のようなものが伸びていますが、これは、新江東清掃工場の煙突のようで、そのマンションの後ろにちょこっと隠れて見えているのが、ディズニーリゾートのホテルでしょうかね。

[416: 契約済みさん]

新年早々すみません。
理事会の情報です。理事会の理事は抽選という名目でしたが、管理会社の判断で
高層階から選ばれていることがわかりました。
次の期より低層の方も理事になっていただくことで落ち着きました。

また、管理費がかなり不足する見込みです。中身については総会で報告されると思います。
今後は経費節減のために、検討を行っていきます。
もろもろ施設の有料化、本の貸し出し委託の廃止、コンシェルジュをシルバー人材センターから派遣してもらうなど、
管理会社からはいろいろ提案を受けているところです。

[417: 入居済みさん]

管理会社からすれば、瑕疵期間は自分たちに都合のいい理事会であってほしいんでしょうね。
でも、抽選の約束を反古にしたのが事実なら瑕疵の期限なんて約束も反古にしますけどね。

[418: 匿名さん]

良い感じにフィットネスの予約入っててこの時間は明日の分まで予約出来ますね

[419: 入居済みさん]

管理会社って管理組合の下請けでしょ？
下請けが元請けの理事を決める権限なんてあるの？

http://www.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_01.html
ここの３１−３７あたりを見るとなるほどと思った。

[420: 匿名さん]

>>416
初めて聞いた。唖然 理事会始まってるの？保育園左側に富久事務所あるけど

[421: 住民さんＣ]

>>408さん
401です。名称ありがとうございます。名前を知らない建物が多いので、大変ためになりました。

>>412さん
45階前後になります。

[422: 入居済みさん]

>>416
前に住んでたマンションでは隣地の公園管理をシルバー人材の人がやってましたが、耳が遠くて座ってるだけでした。

[423: 422]

清掃は業者任せ、落し物は警察に直接届けてくれと受け取らず、公園管理室に座ってるだけ。

[424: 住人です]

>>416
純粋に疑問なのですが、管理会社が高層階の住人から理事を選ぶメリットってなんですか？
(高層階に地権者の方が多かったから、地権者から選んでいるっていうこと？とも思ったけど、それをする意味もないだろうし、、、、)

[425: 住民さん]

>>421
住民さんCさん
どうもありがとうございます。

>>415
自己レス
>ディズニーランド方向と書き込んだところにあるビル(キャピタルゲートプレイス？）の上に棒のようなものが伸びていますが、これは、新江東清掃工場の煙突のようで、そのマンションの後ろにちょこっと隠れて見えているのが、ディズニーリゾートのホテルでしょうかね。

気になったので、詳しく調べてみました。キャピタルゲートプレイスは、手前方向のビルに隠れて見えてなくて、上に棒が伸びているビルは、潮見1丁目アパート(地上36階、高さ124m)みたいです。
上に伸びている棒は、やはり清掃工場の煙突のようです。
そして、葛西臨海公園の観覧車の後ろに隠れて、みえている黄色い建物が、ディズニーランドホテル。
潮見1丁目アパートの左横から見えているのが、ランドのスターツアーズの建物かもしれません。

[426: 入居済みさん]

フロントにはコンシェルジェとしておじいちゃんおばあちゃん 笑

[427: 入居済みさん]

シルバー人材はやめて欲しい。これだけ人数のいるマンションです。フロントとはいえ、仕事はそれなりにあるはずです。そもそも、駐車場の代金、安すぎませんか？近くが50000円でした。35000円は安い気がします。
管理費も多少の値上げはやむおえません。

[428: 住民さん]

>>416
理事会の情報を流してくださるのは有難いのですが、
かなり不足....もろもろの施設....いろいろ提案等の言葉では、住民の不安が増すばかりではないでしょうか。
また、この様な事項はCyber homeに書き込む方が適切かと思います。

[429: 匿名さん]

とりあえず
釣られないようにね

[430: 入居済みさん]

やむおえません
とか書いちゃう人がいるのね。

[431: 匿名さん]

シルバー人材では入れ替わりが激しいだろうから、制服を支給できずに普段着の私服着用かな。

[432: 入居住みさん]

>>427
駐車場を借りる人が少なくて、管理費不足となっているのに、駐車場の値段上げたら、益々借りる人が少なくなるでしょう。本末転倒です。

野村の言いなりでは、管理費の値上げは多少では済まないと思いますが‥値上げ前にやるべきことはあります。

理事の方へ
理事の方、立候補してなったのでしょうから、野村の言いなりではなく、他からも情報を集めて、責任は果たして欲しいと思います。少なくとも他の管理会社の見積りは取って欲しいです。
千軒もあるマンションですから、住人の中に理事長・理事経験者もそれなりにいるはずです。サイバーホームでも色々と情報を流してくださっている方もいます。
野村の操作により理事のメンバーが決まった事に対しては、どういう意図があるかわかりませんが、抽選と記載しておきながら約束を守らなかった事は、大変な問題だと思います。本来ならやり直しを求めたいところです。少なくともきちんと住人に説明し、謝罪すべき事でしょう。
野村の言いなりになり安易に管理費を上げる事には絶対反対です。

[433: 住人です]

>>432
そもそも、本当に抽選は行われなかったのでしょうか？ソースはこちらの掲示板ですよね。
熱くなる前に野村に確認とるべきではないでしょうか。

[434: 入居済みさん]

公開抽選のはずが来なくてよいとの紙が入ってたから、密室で抽選しないで理事を選んだ。
嘘つき管理会社、信じられませんね。

高層階っていうより、要するに部屋の値段が高い人から選んだんじゃないんの？
明らかな差別。笑

今回は地権者以外を選んでおります。

[435: 入居済みさん]

>>433
432さんはものすごく冷静だと思うのですが、何故、熱くなっている事にしたいのですか？
一部の短気な人たちが言いがかりをつけている事にしたいのでしょうか？
っていう書き込みに対しては「熱くなる前に・・・」って言っていいと思いますがw

[436: 入居済みさん]

かなり不足って、見積もりが甘甘だったのかな。

[437: 入居済みさん]

駐車場設置率を含む共用設備の仕様は野村と地権者が話し合って決めたんだろうから、地権者を理事にしておけば、そもそもなんでこんな仕様なんだという批判は避けられるというメリットがある。

[438: 入居済みさん]

パーティールームは貸切じゃない時はフリー使用できると思ってたけど、貸切でしか使えないんだね。
なんで勘違いしてたんだろう。
勝手な自分の思い込みかな、、、

駐車場、外部に貸し出せないの？
もしくは、エレベーター式駐車場はメンテがかかるから、いっそ破棄してしまうか。(使えるまでは使う)

[439: 入居済みさん]

地権者なんて、不動産のプロじゃないんだから、結局野村のいいなりだったと思う。

[440: 匿名さん]

釣られないようにね

[441: 匿名さん]

＞地権者なんて、不動産のプロじゃないんだから
地権者の多くは賃貸不動産のオーナーですよ

[442: 入居済みさん]

>>438
西新宿のザパークハウス西新宿タワー60は駐車場抽選してハズレも出ているみたいです。
ここは台数が過剰なのでしょうか。。。

[443: 匿名さん]

理事を抽選しなかったのがもし本当なら、去年のゲストルーム等の抽選も公平に行われたのか?の不信感が残る。

[444: 住人です]

>>434
価格が高い非地権者住戸から選んでいるなら、逆に安心です。