【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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[243: 匿名さん]

>>242
エアビーの事じゃない？

[244: 入居予定さん]

共用部不具合の定期点検アンケート調査がきましたね。引っ越しによる傷も補償されるのでしょうか？

[245: 入居済みさん]

面倒でも気になるキズは書き込みましょう

[246: 入居済みさん]

やはりコンシェル３人は多いよ。
い過ぎるから話し合いが多い。
一人ならしゃべることも無い。

[247: 住民さん]

>>246
コンシェルジュは2人体制でいいと思う。
で、交代制にして時間を長くしてもらうと
助かるな～。2時間延長してほしい。

[248: 匿名さん]

この間なんて4人居て窮屈そうだったよ。
2人で十分。

[249: 匿名さん]

1人でも2人でもいいから、受付が爺さんの管理人のみになるのは嫌。

[250: 入居済みさん]

コンシェルジュ、忙しい時間帯は大体つかめてきているはず。忙しい時には２人、暇な時間帯は１人でよいのでは？ どうせバックヤードに１人はいるんだろうし‥
平日昼間、２人で楽しそうにおしゃべりしてますよ。そんなに暇なら管理費の明細書でも作ってよ！って思う。

[251: 入居済みさん]

>>249
ジーさん挨拶無く感じ悪いものね〜 あのジーさんならお断り。

[252: 匿名さん]

>>249
それは同感！資産価値に支障をきたさない
チェンジが望ましいね。私もコンシェは
二人で良いと思う。それと最低夜9時までは居ていただきたい。

[253: 入居済みさん]

あのおじさんいつも一番さきに挨拶してくれるんだけど？

[254: 匿名さん]

>>250
時給1000円のバイトなのに、そんな面倒なことするわけないでしょ

[256: 入居済みさん]

時給千円ならもっと仕事するよ。
楽な仕事だね～

女性より男性のほうが挨拶してくれる

[257: 入居済みさん]

みんな時給たった1000円でどんな過酷な仕事してんの？ｗ
あれだけなら1000円でも構わんでしょ

[258: 匿名さん]

東京都の最低賃金は900円越えたんですよ
時給1000円なんて平均ぐらいだし、多くを求めたらコンシェを引き受ける方がいなくなりますよ

[259: 契約済みさん]

コンシェは笑顔で正確な対応さえしてくれればオッケー。でも、あと1時間営業時間が伸びると嬉しいなぁ。

[260: 匿名さん]

近い将来はコンシェは腹にタブレット画面を埋め込んだロボットでいいかと。ペッパーなどでいいかもね

[261: 入居済みさん]

ロボット大賛成。
24時間待機してもらおう。

[262: 匿名さん]

ロボットなら高額の購入費と壊れたときの高額修理代が必要になりそう。高額レンタル代か。

[263: 入居済みさん]

あまりに内容ないので一言。イゴコチよくするために何をするかであり、傍観者的無責任な発言はやめましょう。

[264: 匿名さん]

テナントと駐車場の借り手を探し、赤字を改善しないと。

[265: 入居済みさん]

口ばかりではなく、行動してください。

[266: 匿名さん]

テナントが空いていてもはマンションとは別なので赤字には関係ないのでは？ただ空いたままだと活気がなく沈滞した感じになるので早く決まって欲しいですね。

[267: 入居済みさん]

>>265
ここで言ってる人たちは(自分含め)みんな口だけですよ

[268: 匿名さん]

テナント撤退の相談が理事会に来ているとありましたが、どの店舗なのですか？

[269: 主婦さん]

カラーリング専門店？

[270: 入居済みさん]

カラーリング専門店なんてあったんですか。
確かにテナントのお店、あんまり使ってないなあ。
セブン美のなんちゃらってとこに、書店か１００均が入ったらいいな。
外側のテナントにはミスターミニットとか花屋さんが欲しい。

[271: 住民さん]

カラーリング専門店は、これからヨーカドー入口横に開店する店なのね。

[272: 匿名さん]

みんなでテナントさんを利用しましょうよ。空き店舗が増えていくのは寂しいです。まだ入居したばかりなのに

[273: 入居済みさん]

テナントは路面に面した作りより
ヨーカドー内に組み込まれた形にすればよかったのに。
そうすればヨーカドー来店客にもアピール出来た。
駐車場から入る客や広場方面から入る客には
裏側のテナントなんて目に入らないんだから。

もう少し魅力的な店が揃わないと、裏側は寂れた雰囲気で
富久クロス全体のイメージとしてもマイナスだよね。
うちも使いたいけど、使う店がないというか・・
開いてる時間に帰れないし。
セブン-イレブンはなるべく富久店を使うようにしてるけど。

[274: 入居済みさん]

貴方が言っている裏側が表側だと思ってました。
そりゃ、オーナーが違えばそういうわけにもいかないでしょう。
私はあっち側ばかり使用してますが、そんなに寂れてないですよ。

問題は美のガーデンです。いつも人いない。
マツキヨとかスギドラックとかなら名前知ってるから入りやすいけど、美のガーデンってしらないから入ったこと無い。
値段的には大手ドラックストアと変わらない感じなんですか？

[275: 契約済みさん]

>>274
美のガーデンは安いし品揃えも面白いしよく使ってます。マツキヨなんかよりやよっぽど良いと思いますが。何がダメなんでしょうか？

[276: 匿名さん]

木場の大きなヨーカドーによくいきましたが、あそこもドラックは客がガラガラでしたよ。

[277: 入居済みさん]

マツキヨなんてドラッグストアでもかなり高い方なのに誰がいくんだよあんなとこ

[278: 契約済みさん [男性 20代]]

駐車場…
毎回車出すときに思うのですがスッカスカですね…

[279: 匿名太郎]

美のガーデンはヨーカドーと被る分野ほとんどおいてないんだよね。
トイレ、台所、お風呂、赤ちゃん用の日用品ほぼないよね？じゃあヨーカドーにあるかというと商品の品揃えに乏しいしドラッグストアよりも高い
美のガーデン無しでヨーカドー広げて商品充実でもよいけどね

[280: 匿名さん]

このまま駐車場の赤字が続くと、修繕延期とかになるのでしょうか？修繕費値上げ？　

[281: 入居済みさん]

オラも年明けに車売却(^^)

[282: 主婦さん]

ガリバーですか？

[283: 匿名さん]

>>280
サイバーの方で詳しい人が答えてくれるので質問してみると良いかも？

[284: 入居済みさん]

うーん、やっぱコンシェルジュ時間短いなぁ…
22時までは欲しい。いざフィットネス使いたいときにいない

[285: 匿名さん]

車好きの人住んでくださいm(_ _)m

[286: 通りすがりの者です]

約600世帯のタワーマンションに住んでいます。
同じく駐車場問題を経験しました。
そこで駐車場484台(当初)中22台を来客用駐車場にし、一昨年、年間収入が480万円ありました。
マンションへ出入りする業者さんの需要があります。
外部への貸し出しは税法上難しいそうです。
子供の塾への送り迎えがなくなる頃に、皆さん車を手放し始めます。早い段階で管理費、修繕積立金の予算を見直し、管理会社は変えました。
また、地下の駐車場は機械式だったものを一部撤去して平置きにしました。
最初の管理組合理事さんに、弁護士(税理士の資格あり)、コンサル、大企業総務社宅担当の方などが、たまたまメンバーに揃った事で健全経営となりました。

[287: 入居済みさん]

来客用にするのいいね。
エントランス前の狭い道にたくさん路駐してあるの邪魔だし。
ただし平置きじゃないと難しいよね、きっと。

[288: 契約済みさん]

いまでも来客用は機械式

[289: 匿名さん]

脱赤字を目指そう

[290: 入居済みさん]

>>275
私も美ガーデン、最近はよく使っています。なかなかいいですよ。無いものは言えば取り寄せしてくれます。

[291: 入居済みさん]

美のガーデン、私も行って見ます。

しかし、考えてみたら、ここは靖国から一本入っていてよかった。
短時間なら路駐できるし、引越しも問題なくできる。
これが靖国沿いだったら、車バンバンで迷惑このうえない。

来客用もね、予約が必要だから、好きな時に止められないのが難点。
コンシェルジュに入り口入る鍵貰わないと入れないんじゃないの？
どうにか改善しなきゃ。

[292: 匿名さん]

車で来た客は、ヨーカドーのを使って帰った。車に興味がないので来客用の存在は頭になかった。