【契約者限定】Tomihisa Cross Comfort Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part12

[匿名さん]

引き続き契約者のみなさんよろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586877/



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[21: 入居済みさん]

確かに本のチョイスはクソすぎるわ

[22: 入居済みさん]

そう、そう、紀伊国屋書店からもかカモにされています。

理事会で本のリクエストを募って月刊誌をとってほしい。

しかし、紀伊国屋の営利目的のものばかりとはいわないが、
絶対に自分では買わないような本を売りつけてくる。

これも野村にきいてみて、また、投稿します。

丸投げです。

ますます、このマンションを買ったこと後悔してきた。

５割高の値段をつけて売りにだしたいくらいだわ。

また、これに意見ありしの投稿あるのだろう。
しかし、目黒駅１分ツボ単価６００万は、高値つかみで契約できなかった。

１０００戸以上のマンションに住んでいた経験の方に質問です。

このマンションでいろんな問題が投稿されていますが、
これで普通ですか。

一戸建てからの引っ越し組です。

また、一戸建てに戻るべきなのか

あ＾＾でも、マンション暮らしもメリット沢山あるし。溜息

[23: 入居済みさん]

>>9
サークル、いいですね！何か教えられるひととかいらしたら、書道や編み物なんかも。ウォーキングもいいし。英会話なんかもいいなー。外国語習いたいです。

[24: 匿名さん]

>>23
韓国語や中国語なら教えてくれる方がすぐ見つかりそうですよね。

[25: 入居済みさん]

中国語はまだ習ってみたいかな。
世界中で一番人口が多いのは、やはり中国だし。
あ、でも北京語や広東語など、同じ中国でも言葉違うから無駄か。

ヨガ、私習いたいですよ。
ジムのマットレス空いてるから、週に何度かインストラクター経験がある人に教えて欲しい。
私も実は講師経験があるから、いろんな事やろうかな？

お料理教室もイイネ！

一番習いたいのは英会話。ネイティブの人住んでいないかな？まだ会った事無い。

[26: 入居済みさん]

紀伊国屋、売れない本を納品してるのでは？
本なんて、買わなくていいよ。

各自が好きな本持ち寄ればいいじゃない。
それにこんなに人数いるんだから、本を寄付する人絶対いるって。
私も要らない本１００冊くらい寄付できるよ。

[27: 匿名さん]

>>22
戻ると良いですよ。戸建ライフが有ってます

[28: 匿名さん]

本の決め方はあの方法ですよ。
知らないのかな？

[29: 入居済みさん]

余命三年時事日記　を購入して。

[30: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>18のコンシェルジュ削減はデマではありませんよ。
コンシェルジュはいなくなりますが、管理人さんはいるという形で今検討が進められています。

[31: 入居済みさん]

料理サークルあるなら是非参加したいです
プロの料理人より

[32: 入居済みさん]

コンシェルジュと管理人って、どう違うの？
その前にジムの予約方法改善しなきゃ。

料理人さん、あなたがサークル作ってよ。
会費は毎回材料費だけね。
私、参加するよ。
ちなみに和洋中寿司、パテシエ、どれ？
１２月はクリスマスおもてなし料理とか、バレンタインケーキとか、酒のおつまみとか簡単おもてなし料理とか、
夢が広がる。
バーテンの人にも参加してもらって、オリジナルカクテル作りたい。

[33: 入居済み]

他のタワーの例だと、コンシェルジュのお姉さんではなく管理人のジイさんが受付にいたりする。

[34: 入居済み]

マンションの来客受付をジイさんにやらせるなんて、イメージダウンだと思うけどね。

[35: 匿名さん]

ジムの運営サークルはどう？

コンシェ削減意見は、それくらい空駐車場問題で収支が痛いのでは？

[36: 入居済みさん]

毎月どれくらい足りないんだろう。ガクブルもんだな。
春までに駐車場貸し出さなきゃ。

[37: 匿名さん]

この立地だと車は不便だからね。賃貸者も駐車場借りなさそう。
外車マニアさんカモーン

[38: 主婦さん]

>>34
来年度からジイサンになるのはもう話し合いで決まってます。理事会での話題は下記の通りです。
・コンシェから管理人化(業務を減らす)
・テナント問題(まったく埋まらないどころか、現在の店舗から撤退の相談も来ている)
ここからはオマケ
・ジムの無断使用が横行
・騒音
・ゴミが散乱
・外国人がフロントで嘔吐
・紀伊国屋の本(ちなみに今後は英字書が増える見込み)

[39: 匿名さん]

テナントに関しては、
この辺に住んでいる人以外は新宿で用を足せるのに敢えて電車に乗ってここの店に来る意味がないので採算は合わないね。

[40: 匿名さん]

新宿からここの店までまでわざわざ歩いてくる人もいないしねぇ

[41: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

英字料理本は理事長の趣味なのでこれからも増えます。間違いない！！

[42: 入居済みさん]

テナントが埋まらないと、テナント所有者(元地検者?)は家賃収入へり管理費持ち出しで損でしょうが、タワー購入した私たちには、どんなデメリットがあるのでしょうか？

[43: 匿名さん]

>>42
自宅下がシャッター商店街って嫌じゃない？便利な店が減るのも嫌。

どのテナントか撤退検討中か気になりますね。

[44: 匿名さん]

駐車場もどのくらい余って、予想収入を下回っているのかね。将来の修繕が出来ないってことですよね(汗)

[45: 入居済みさん]

そりゃ、美のガーデンでしょ。なんでヨーカードーの一角のドラックストアにしなかったんだか。

なんで英字本が増えるの、反対しなかったの
そんなに理事長に気を使ってるだけでは、理事の資格無し。

[46: 入居済みさん]

美のガーデンいらないからマツキヨとか来て〜

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こちらの方が賑やかですね
理事会のメンバーは、どこで公表されているのでしょうか
住民の代表ですよね、好き勝手されては困ります

[48: 匿名さん]

図書要らないでしょ 持ち去れてるし(汗)
テナント撤退すると修繕費や管理費どうなるんだろう。
駐車場も赤字状態でなかなか予定通りいかないもんですね。
半年で寂れて…

[49: 匿名さん]

>>38
決まってます、って理事会だけで勝手に決定する権限は無いですよ。管理規約変更になりますから。

[50: 入居済みさん]

>>32
洋ですけど 教えるのではなく皆さんとワイワイやりたいですね。

[51: 入居済みさん]

住んでた中央区のタワーでは最初のうちワンマン理事長がゴリ押しで色々と決めていた。最初が肝心ですよ。

[52: 入居済みさん [女性 30代]]

引き落とされてる管理費の明細がわからないのも改善したいな。Webでも郵送でもいいんだけど、純粋な管理費と各種修繕費と駐車場利用代なんかがごっちゃになってるのに、明細が出ないなんてありえないと思います。
家計の管理的にも不便だし、こっそり管理費が上がったり、間違えて引き落とされても気がつきにくくて、不正がやりやすい点が問題です。

[53: マンション住民さん]

使途不明金の項目がないはずですよね。

[54: 匿名さん]

玄関入って受付にお爺さんがいる田舎の旅館ライクな生活がやってくる

[55: 入居済みさん]

>>34
当たり前です。やはりモデル系で英語出来る方が良いです

[56: 入居済みさん]

>>48
暗黙了解 後で返却が良いです。

[57: 契約済みさん]

>>49
あなたマンション住んだことないの？
理事会で決まって総会にかけられるときに反対者なんか出るわけないでしょ。
管理人なんかいらないし、そんな細かい話どうだっていい。

[58: 匿名さん]

本は理事会では決めないですけどね。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

経費がかさむのは困りますが、個人的には、人数を減らしてコンシェルジェはもう少し長くいてもらいたいです。すべてネットで処理できるように改善されても、できない方もいるのでは。
そして、理事の方には、宣伝文句だった、いごこち、についてちゃんと検討してもらいたい。

[60: 入居済みさん]

いごこち良いですよ。更に良くして行きましょう

[61: 匿名さん]

>>52
固定のものと変動するものの合計で決まります

[62: 入居済みさん]

私も以前から管理費引き落としの明細わからないの疑問に感じています。
先月の引き落とし、こちらの計算と合わない。
何がどう引き落とされているのか、わからないなんておかしいです。

理事に当選した人、もっと頑張って欲しいです。
私は残念ながら落ちました。
倍率４．５倍です。
その倍率を潜り抜けたのですから、もっとマンションのために命を注いで欲しいです。

[63: 住民さんＡ]

まさかのairbnb肯定派が理事にいます笑

[64: 入居済みさん]

コンシェルジュに一人美人がいるのでコンシェルジュ削減は反対です。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いろいろ削減する前に、他の管理会社にも見積もりをとってみたらいいのではないでしょうか？

以前の住まいは、別の大手でしたが管理等とてもよかったです。
人員は確保しつつ金額を下げることができる可能性もあるのではないでしょうか。

[66: 入居済みさん]

>>64気になる❗こうなればコンシェルジュ総選挙で日替わり男女募集が良い。女性は米倉涼子系、ミスソフィアのアルバイト 、男は五郎丸系、EXILE岩田系なら決まりです。爺さん反対

[67: 入居済みさん]

>>66
おじいさんでも美人でもきちんと仕事してくれればいいのでは？ふざけるのやめませんか？

[68: 入居済みさん]

本についてとか全てにアンケートをとるのもいいですね。

[69: 入居済みさん]

>>63
エアビー、反対！アンケートとろうよ！

[70: 契約済みさん]

ここは管理費相当安いと思いますけど。この供用施設で。